評判気になるさん
[更新日時] 2024-02-21 13:24:00
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番） |
| 交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（234戸（第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区 サニープラザ・カームプラザ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年11月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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2861
マンション検討中さん
同じ低層ならクオンの方が仕様はいいし（ディスポーザーだけないけど）
他の中古はなら眺望があるし、こっちは半分機械式で床暖房なしってデメリットもあるわけだし他のマンションと比べてマリンヴィラ一択って事はないでしょう。
絶対新築でお値段そこそこがいいなら一択でしょうけどメリデメはあるかと
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2862
マンション検討中さん
>>2855 マンション検討中さん
無責任な投稿ですが、電動自転車で送迎できる範囲なら1つぐらいは見つかるのでは無いでしょうか。雨の日だけカッパで頑張るとかできるだけバスのルートに近いところで探すとかすれば、なんとかなるのでは無いでしょうか。小学校入るまでの6年間乗り切ったら終わりですしなんとかなるのでは。
もしくは、ちょっと頑張って乗り出し100万もしないような中古車を買うとかリース車を契約するという選択肢もあるかと（ローンで買う場合は、住宅ローンの影響に気をつけてください。）
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2863
匿名さん
新町で車ないとキツイと思います。。
マリンヴィラくらい遠いと更に。
今なくても買うことになるのかなと思います。
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2864
匿名さん
>>2862 マンション検討中さん
保育園はコロナ禍ということもあり、0歳入園は例年より空いていますね！
ただ、一気にマリンヴィラに人が入居すれば、かなり厳しくなるかもしれませんね。
1歳以降はちょこちょこ空いてますが、皆さんが入りたい！と思うようなところには入れないと思っていた方が良さそうです。
あと、遅く入居される方は入れないのではないかと。
市内在住で買う方は今のうちに転園しておく、市外からの方は賃貸に先に一度入居して保育園に入っておけばギリって感じかと。
ちなみに保育園の駐車場は、皆さん良い車に乗っている方が多いので、安い中古車だと自身の気持ち的にどうかなとは思います（あくまで個人的な意見です）。
それなら徒歩か電動自転車の方が気持ち的にラクだと思います。
正直見栄の張り合いみたいな所が少なからずある地区なので、面倒くさいかもしれません。
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2865
マンション検討中さん
日の出保育園は空きがあるようですが、こちらは園の駐車場から歩いて10分くらいかかるというのをクチコミで見ました。10分てかなり遠いですよね。
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2866
匿名さん
>>2865 マンション検討中さん
公立はまず車送迎が基本認められてませんので、近隣のどこかに誤魔化しながら駐車するしかないですね。
高洲保育園はテレワーク需要か昨年から空きがなくなりました。
例年余裕で入れたんですけどね。
日の出は意外に遠い。
雨の日は辛いかも。
渋幕こども園は私立で駐車場もあり大人気なので激戦。
ただ、0から1の時に受入人数が増えるのでそこが狙いかもですね。
通勤で駅に行くなら駅周辺結構ありますが、テレワークメインだと周辺保育園は厳しいのがコロナ禍での現状。
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2867
契約者さん1
車があるとやはり便利です。
どのような車に乗るかは自身の価値観や趣味や家族構成や使い方の問題だと思います。
見栄の張り合いがあるんでしょうか？参加しなければいいだけだと思います。
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2868
匿名さん
>>2867 契約者さん1さん
同感ですね。
近隣で国産車に乗ってますが見栄の張り合いを感じたことは無いですね。
高級車勢の間だけでやってるのではないでしょうか。
気にしなければいいだけです。
平置きはあっという間に汚れます。
潮のおかげでボディが傷むのも早いです。
中古でも十分だと思いますよ。
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2869
匿名
>>2866 匿名さん
公立保育園で認められていないんですか？
日の出や高洲保育園の駐車場使って送迎している友人たくさんいましたけど。
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2870
匿名さん
>>2869 匿名さん
高洲送迎可なんですね。
公立は一律｢基本駐車場不可｣だと思ってました。
朗報ありがとうございます。
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2871
マンション検討中さん
ちなみに私立幼稚園はどこも激戦ですか？
渋谷、暁星、聖徳あたりが近くの私立かと思いますが受験人数多すぎてどこにも入れないってことあるのでしょうか？
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2872
マンション検討中さん
キャンセル住居の案内来てますね。魅力的なプランがあるんですが今かーという感じで...
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2873
通りがかりさん
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2874
マンション検討中さん
>>2872 マンション検討中さん
めっちゃ値上げしてますね
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2875
マンション検討中さん
>>2874 マンション検討中さん
ちなみにどのくらい値上げしているのでしょうか…？
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2876
マンション検討中さん
>>2875 マンション検討中さん
オーシャンビューの2部屋が500万程度
他は値上げ無しか100万程度って感じですかね
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2877
マンション検討中さん
>>2876 マンション検討中さん
ありがとうございます。そうなんですね。こちらのマンションを悩んでおりますが現在売り出し中のサニープラザとカームプラザは日当たりなどどのような感じなのでしょうか。ちなみに3階もしくは4階希望です。もしご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。
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2878
マンション検討中さん
オーシャンビュー最上階は500万で、2階は400万値上げですかね。（のらえもんさんのブログと比較しました）
手付金分儲かってるはずなのに盛ってきましたねー我が家は手が出ないです。売り出したタイミングでマンションのこと考えてなかったのですがマンション購入は初動が大事ですね。
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2879
マンション検討中さん
>>2877 マンション検討中さん
日当たり重視であれば南東向き一択ではないでしょうか。
部屋数が少ないので早めに行動されて方がよいかと
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2880
マンション掲示板さん
>>2877 マンション検討中さん
日当たりは部屋ごとのシミュレーションをMRでみせてくれましたよ。
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