評判気になるさん
[更新日時] 2024-02-21 13:24:00
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番） |
| 交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（234戸（第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区 サニープラザ・カームプラザ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年11月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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2757
通りがかりさん
敬語を使わず、無知などという罵る表現を使うのは失礼ではありませんか？
掲示板ですので、正しい語句を使う事、相手に伝わるような表現、マナーを心がけてください。
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2758
マンション検討中さん
バルコニーでお茶したりして過ごす住人多そうだから、隔て板もトールタイプにしてくれれば良かったのにと思います。
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2766
匿名さん
スレ主です。
情報提供する気が無く文句だけはそれも荒らしとなります、
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2767
マンション検討者さん
文字によるコミュニケーションは難しくないですよ、
基本的な読解力があれば誰でも成立します。
ここで指摘させて頂きますが、貴方の書き込みは誰のために何が目的なのかが判然としません。そのため、コミュニケーション不和が生じている事を理解した方が良いと思います。
また、タメ口も良くないですよ。こういった掲示板では年齢や性別は関係なく、敬語を使う事が基本的なマナーとなっています。
そのマナーに従うのが嫌ならば、どうすべきかは流石にお分かりになりますよね？
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2768
匿名さん
再度スレ主です。
この掲示板を10年は見ていますが、匿名掲示板に同一人物がIDが表示されないため、建設的な情報交換は無理なことです。
いずれどんなに良くしようとしても必ず崩壊しますがね。
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2786
匿名さん
さて、この物件の情報に戻すとして低層構造だが、天井高が日の出のマリナテラス同様に低い。（この物件に住んでいたとしたらまた大ハズレ）
これは、低層市街地として高さを4階建てに抑えようとした結果だ。
周辺の高層住宅は件なみ天井高が高い。
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2787
匿名さん
中町のエアレジが出た前後に大量の民間化マンションが販売された。
この時に市内の住み替え組が居て、中古物件の価格が上昇。
そして、次にリーマンショック前に中古物件の価格がまた上昇。
ショックごは急落。そのタイミング前は勝ち組。
上手く住み替えしてバージョンアップしていた市民がいたことをしらねぇんだな。
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2789
マンション検討中さん
天井高2.45は高さ制限があるにしては頑張ってる方だと思いますが周辺のマンションはちょっと調べたら2.55ですかね
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2791
匿名さん
>>2789 マンション検討中さん
こっちは2.75あるよ。
たしかに2.45でも頑張っている方。
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2792
マンション検討中さん
>>2787 匿名さん
そんな事はここを検討してる者からしたら誰でも知ってること。
「上手く住み替えしてバージョンアップしていた市民がいたことをしらねぇんだな。」
→ キャピタルゲインと言うんだよ。
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2793
匿名さん
>>2792 マンション検討中さん
東北地方太平洋沖地震で建物以外不同沈下・噴砂が起きて下がったが、今やこの物件のスレでも10年前の事は次第に忘れ去られつつある。
そして下落していた中古価格が少しずつ上昇。
この物件に住み替えようとしている人が居るはずで、それに連れて周辺の中古価格もジリジリ上がってくるはず。
何故ってかの有名な元社長の影響力もあるから。
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2794
匿名さん
この物件の境川の遊歩道にただ1本だけしだれ桜を見かける。
それを見れるリバーサイドの方は良いかもな。。と
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2795
周辺住民さん
>>2790 匿名さん
新町は浦安市の人口制限対策で広い区画のマンションしか認可が下りない政策がとられてきた。
だから90平米超えのマンションが中心となっている。それは、子育て世代の需要を見込んでのことで他の地域と比べて、家族構成は4人家族以上が圧倒的に多い。しかし、子育てが終わると彼等は広いマンションが不要になり夫婦２人の住居に買い換えを考えるようになる。要するに新町は世代交代がうまく進んでいる街であり、マンション中古需要も旺盛で値下がりしない。間違っても多摩ニュータウンのようにはならない。
[No.2737～本レスは、一部テキストを削除しました。]
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2796
匿名さん
>>2795 周辺住民さん
>>だから90平米超えのマンションが中心となっている。それは、子育て世代の需要を見込んでのことで他の地域と比べて、家族構成は4人家族以上が圧倒的に多い。しかし、子育てが終わると彼等は広いマンションが不要になり夫婦２人の住居に買い換えを考えるようになる。要するに新町は世代交代がうまく進んでいる街であり、マンション中古需要も旺盛で値下がりしない。間違っても多摩ニュータウンのようにはならない。要するにあなたのように此処に定着する老人は少ないってこと。
へ!? またか？
駅前の入船エステート群に90ｍ2越があったり、メゾネットがあったりははどう解釈するのか？
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2797
マンション検討中さん
>>2791 匿名さん
2.75はすごいですね。
プラウドとザ・パークハウスオイコスが2.55だったのは分かったのですが参考までにどの物件が教えていただけないでしょうか
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2800
匿名さん
>>2797 マンション検討中さん
すいません。
メジャーで再度調べましたが、2.60でした。
2.65と書こうとしたところを2.75を打ってしまった事もありました。
プラウド1です。
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2802
周辺住民さん
[No.2719～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2803
周辺住民さん
それともっと言うと、新浦安は丸の内に代表されるオフィス街への通勤が便利で、特に一部上場の中でもトップクラスの大手企業に勤務する企業人が新町地区に多く住んでいる。彼らは浦安出身ではなく日本全国から来ている転勤族である。先祖の墓は浦安にないことが多いことも知っておくべきだし、彼らは浦安に墓地を買う必要性がない。
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2804
マンション検討中さん
>>2793 匿名さん
震災前は浦安日本一学とか本を出して浦安の不動産投資を提案してましたね。
その後不幸にも震災。液状化は異様に長い第二波の余震。。誰もが予想しえない悲劇。
その悲劇の最中、社長自ら渦中の被災高洲のマンションに自ら引っ越したのをきいて、男気があるなあと当時は感じた(いくらで買ったかは解らんけど)。
まあ震災の復興はある意味社長の影響があることは間違いない。
高洲の開発に期待しましょ
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2805
マンション検討中さん
管理人がすべて削除してくれましたね。もう浦安老人さんも投稿できないでしょう。
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2806
評判気になるさん
第一工区のお部屋、まだ残っているのですね。入居までには完売するんでしょうか。内向き住戸ばかりでしょうからそろそろ値引きも始まってるんですかね。
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