ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

評判気になるさん [更新日時] 2024-02-21 13:24:00

削除依頼

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR 京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR 京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/

[スムログ関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…41 42 43 444546 47 48 49…78｜20レス 50レス 100レス 200レス

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

2201 匿名さん 2021/07/08 06:07:25
- 削除依頼
車は買い変えられるからいいじゃないですか
眺望は引っ越さない限り一生ものなのでうらやましいです。
残りの部屋は坪230超えてますね、しれっと値上げしてきましたか。
- 非表示
- 10
2202 匿名さん 2021/07/08 06:18:25
- 削除依頼
先月末行ったけど竣工前の完売余裕な感じだったな。
そりゃあ値上げするわ。
- 非表示
- 9
2203 eマンションさん 2021/07/08 06:53:59
- 削除依頼
>>2188 匿名さん

契約者の職業をなぜ把握してる？
他の客の情報はMRで絶対教えてくれないし、内部の人か適当言ってるかのどちらかになるんだが
- 非表示
- 8
2204 匿名 2021/07/08 07:51:14
- 削除依頼
>>2200 匿名さん

見栄っ張りもいい感じ
2205 匿名さん 2021/07/08 10:42:34
- 削除依頼
>>2204 匿名さん
嫉妬もいい感じ
2206 匿名さん 2021/07/08 11:39:56
- 削除依頼
>>2205 匿名さん

なぜ。

ここより数段いいところに住んでるのだけと。
2207 匿名さん 2021/07/08 11:53:49
- 削除依頼
>>2191 匿名さん

若葉マークの人は何も知らない人の妄想ですか？
新町の最初の住民は戸建て群を除きJAL系が居たのを知ってますかね？
そんな高額な外車なんて見かけませんでしたが。
中流階級のサラリーマンがほとんどでしたんですがね。
2208 マンション検討中さん 2021/07/08 12:13:07
- 削除依頼
>>2206 匿名さん

釣りの匂いはするけど、それを承知で聞くと「ここより数段いいところ」とは具体的に言ってもらえますかね？　ここを選ぶ人は物件の価格と関係なく選択してると思いますよ。たとえ、都内の一等地と言われる億以上の物件であっても　それよりここを選ぶ道理があるんだと思いますね。まさか、物件の価格だけで「いいところ」と言うような低俗な事を言ってるのではないですよね（笑）
- 非表示
- 10
2209 検討板ユーザーさん 2021/07/08 12:13:58
- 削除依頼
>>2206 匿名さん
じゃあなぜこの掲示板にいる？
ネットで虚勢張ってないでこのマンション買えるぐらい頑張りな。
- 非表示
- 14
2210 匿名さん 2021/07/08 13:04:57
- 削除依頼
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 1
[PR] 周辺の物件
2211 匿名さん 2021/07/08 13:05:51
- 削除依頼
>>2209 検討板ユーザーさん

申し訳ないけど、買って住んでるよ。
2212 匿名 2021/07/08 13:11:52
- 削除依頼
>>2210 匿名さん
大した事のない物件スレに張り付いている貴方って何なの？
構ってちゃん？それとも壁蝨？
- 非表示
- 10
2213 マンコミュファンさん 2021/07/08 13:22:07
- 削除依頼
>>2211 匿名さん
ネットならなんとでも言えるからね笑
ドンマイ
- 非表示
- 8
2214 匿名さん 2021/07/08 13:44:00
- 削除依頼
>>2210 匿名さん
一応訂正しておくと、床暖については国の省エネ基準をこえてしまうのであえてつけてないらしいです、その分居室の全面に断熱材を入れているとのことです。
あとはポーチ付きの部屋、駐車場カバー率100％などみつ〇しにしてはお金をかけているほうです。
わたしは眺望重視なのと値上げして割高になったので買いませんが。
2215 匿名さん 2021/07/08 13:49:00
- 削除依頼
>>2214 匿名さん

この程度のことプラス要素でもないですね。
2216 匿名さん 2021/07/08 14:18:13
- 削除依頼
>>2209 検討板ユーザーさん
浦安でここよりいいところってのはアイルズ1億組くらいだと思ってますけども、まさか近くのPとかGとかMじゃないですよね？w
- 非表示
- 1
2217 匿名さん 2021/07/08 14:52:37
- 削除依頼
>>2215 匿名さん
うんまあ床暖房付けた方がアピールしやすいのにあえて省エネ基準を満たすために省いて別の対策をしているところがケチケチみつ〇しらしからぬ力の入れようだと感じます
2218 匿名さん 2021/07/08 15:07:21
- 削除依頼
やっぱり、ネガティブなコメントにレスポンスをしない事が大切。そこはやっぱり俯瞰できる人は容易に争わないし、冷静に語られている言葉の断片から必要なキーワードを取捨選択できる。ここの、住人はそういう人が多いだろうから、煽っている人たちは買えなかった人の嫉妬だろう。
- 非表示
- 11
2219 匿名さん 2021/07/08 22:56:02
- 削除依頼
>>2217 匿名さん

上手く騙されてますね。
2220 マンション検討中さん 2021/07/08 23:34:04
- 削除依頼
>>2210 匿名さん

床暖、装備？　やはり上っ面だけでマンションの良し悪しを判断している。建築、構造面とかもっと高い視点からの意見を言えないのかね（笑）
- 非表示
- 1
2221 匿名さん 2021/07/08 23:55:37
- 削除依頼
>>2220 マンション検討中さん

やっぱり、マンションの評価のみならず、俯瞰する能力は必要ですね。これは仕事や実生活面でも、大きな違いをもたらしますから。
2222 匿名さん 2021/07/09 03:35:32
- 削除依頼
荒らしが酷いと良くないけど匿名掲示板で一番つまらないのはレスがとまることです
わたしはどんな内容であれ微笑ましくみてますよ～
2223 マンション検討中さん 2021/07/09 10:06:57
- 削除依頼
>>2216 匿名さん

アイルズより碧浜の戸建てのほうが元祖1億組ですよ。立地もいいですし。
- 非表示
- 2
2224 マンション検討中さん 2021/07/10 06:40:00
- 削除依頼
たしかに都内湾岸などに比べれば破格の値段ではあるが。なんせ液状化の代名詞でもあるこの地への将来の不安、新浦安までバスでしかいけないアクセスの悪さ、どこ住んでるの？と聞かれたときに新浦安と言う恥ずかしさ、それらを踏まえてでも購入に至る理由を是非知りたいです。
2225 匿名さん 2021/07/10 06:43:37
- 削除依頼
>>2224 マンション検討中さん
このスレを初めから読み直せば、ここの購入者は都心も普通に買えるけど、環境重視でここを購入していることがわかるはず。だから、余裕ある分、車とか習い事にお金を注ぎ込んでも余裕があるということです。
- 非表示
- 2
[PR] 周辺の物件
2226 マンション検討中さん 2021/07/10 06:55:41
- 削除依頼
資産価値は将来的にないに等しいけど買いたい人はどうぞ。都心に買った方が資産価値落ちないから皆さん都内に買うわけで。どっかが長い目で見たら得かは企業務めしてる人ならわかりそうだが。
2227 マンション検討中さん 2021/07/10 07:47:58
- 削除依頼
>>2226 マンション検討中さん

もっと新浦安のことを勉強しなさい！　煽りだけで投稿してそうだが、ここの中古マンション相場は、新築マンションの購入価格の20?30%のキャピタルゲインがあります。しかも築40年経ている物件でも価格は維持しています。それに匹敵する場所は都内でもごく一部です。企業勤めてる人だから(しかも高学歴の大企業務め)、ここを選ぶのです。みなさん、都内のタワマンはそろそろヤバいのも熟知しています。
- 非表示
- 14
2228 匿名さん 2021/07/10 08:21:09
- 削除依頼
>>2225 匿名さん

それは言い過ぎ。

よゆうなしが多いと聞く。
2229 匿名さん 2021/07/10 08:23:36
- 削除依頼
>>2227 マンション検討中さん

それをレスするなら、新浦安の駅近の築古物件。

ニューコースト周辺の物件は、それほどでもない。
- 非表示
- 1
2230 マンション検討中さん 2021/07/10 08:30:34
- 削除依頼
>>2229 匿名さん

もちろん、築40年は新浦安の駅近しかありません。
また、ニューコースト周辺の物件の新築価格を知ってますか？　20から30%の値上りの事を地元の不動産屋に聞けば嘘でないことがわかります。
- 非表示
- 10
2231 匿名さん 2021/07/10 08:43:37
- 削除依頼
>>2226 マンション検討中さん
土曜日昼間にネットで他人の買い物にケチつけるって、他にやることないのかな？企業勤めしてなさそう笑笑
- 非表示
- 7
2232 匿名さん 2021/07/10 09:32:00
- 削除依頼
>>2230 マンション検討中さん
ありがとうございます、購入者は堅実で資産価値を正しく見極める事ができるという事が証明されましたね。
- 非表示
- 4
2233 匿名さん 2021/07/10 09:43:22
- 削除依頼
>>2227 マンション検討中さん
今の相場をみてキャピタルゲインがどうこういうのは間違いですよ
コロナのご祝儀相場で都心や駅近は右肩上がりで３０パーセント以上あがっているのが大半です、あと１０年後で考えるとどうなるかはわかるでしょう。
- 非表示
- 1
2234 マンション検討中さん 2021/07/10 09:45:36
- 削除依頼
湾岸タワマンの内装が余りにしょぼくて1億超えなんでやめました、この物件の方が広いし低層でいいのはわかりますが、やはり液状化のレッテル貼られた街なので資産性では東京に負けるんでMRだけ見て内装比較してきます。
2235 マンション検討中さん 2021/07/10 10:02:25
- 削除依頼
>>2233 匿名さん

あのね！今の相場ではないです。過去からの統計見てみれば？　新浦安の価格推移を調べてみたらどう？　コロナのご祝儀相場なんて全くナンセンスですね。
- 非表示
- 1
[PR] 周辺の物件
2236 通りすがり 2021/07/10 10:08:52
- 削除依頼
>>2233 匿名さん

こういう人がマンションを衝動買いして、後で後悔ふるんだろうな。購入検討する地域についてはもっと調査するけどね。何も知らない素人さんの煽り投稿としか思えないですね。
2237 匿名さん 2021/07/10 10:20:35
- 削除依頼
ええー、私は別の地域で10年前に買いましたが30％程度上がってますよ
時期がよかっただけで適当に駅近のマンションを買えば上がる時期だったんですよ
築40年近いですがこんなボロ誰が買うんですかね、こんなおいしい思いはもう無理だろうなと思ってます
2238 通りすがり 2021/07/10 10:39:26
- 削除依頼
>>2237 匿名さん

だから、自分の体験だけで判断せずに根拠もなく
時期とか？駅近とか？　言ってないで論理的に考える癖つけた方がいいですね。それには調査、勉強しないとダメですね、
2239 匿名さん 2021/07/10 10:49:54
- 削除依頼
>>2238 通りすがりさん
あらまあ不動産なんていかに経験積むかでしょ？
シェアハウス経営、サブリース等いろいろやりましたが
頭でっかちになってないで経験をつんでネットの薄っぺらい情報や不動産屋の営業トークに流されないくらい自分の見る目を養った方がいいですよ。
2240 マンション検討中さん 2021/07/10 10:50:46
- 削除依頼
参考までに
ここの将来と比較になるマンションでプラウド新浦安がありますが、当時100平米クラスで7千万代で売ってた記憶がありますが、今中古を見たら5千万台になってます。駅近は知りませんが高洲は端っこですから資産性は期待しない方が。
後最大の懸念は地震の液状化だけでなく目の前が海なので台風でなくても塩害で建物にダメージを受けやすいこと、外装だけでなく洗濯物や室内、車や自転車にも影響しますからその辺も慎重になさった方がいいです。
2241 匿名さん 2021/07/10 11:05:51
- 削除依頼
>>2240 マンション検討中さん

プラウド新浦安は新築時坪単価190万円
とんだ記憶違いだったねｗ
- 非表示
- 7
2242 マンション検討中さん 2021/07/10 11:06:36
- 削除依頼
>>2240 マンション検討中さん

おっしゃる通りプ○○ド新浦安だけが例外のようですね。売り出した価格が高かったのと、震災で被災認定受けた唯一のマンションだからですね。今でもここだけは常時売り物が出ています。
- 非表示
- 1
2243 通りすがり 2021/07/10 11:10:30
- 削除依頼
>>2239 匿名さん

その程度の経験でしかも、そんな稚拙な思考回路してたら相当損したんでしょうね！
2244 匿名さん 2021/07/10 11:17:39
- 削除依頼
>>2243 通りすがりさん
残念ながら損してないですよ、老後の心配もないぐらいの資産はあります。
御託並べてないで自分が買いだと思ったら迷わず買いなはれ
- 非表示
- 2
2245 マンション検討中さん 2021/07/10 11:26:37
- 削除依頼
>>2243 通りすがりさん

2244さんの相手をしないほうがいいですよ、ネットでは何とでも言えますから。老後の心配もないくらい暇な人ですから（笑）
- 非表示
- 8
[PR] 周辺の物件
2246 匿名さん 2021/07/10 11:27:32
- 削除依頼
>>2240 マンション検討中さん

その検討中のHNで何しにこのスレに来ているのかね？
興味がないはずなのにネガキャンする神経が理解できない。
- 非表示
- 10
2247 匿名さん 2021/07/10 11:34:43
- 削除依頼
>>2246 匿名さん
ネガキャンしてるようにみえましたかすみません。
わたしはモデルルームを見学し、採算度外視でも買いたかったのですがいい部屋は空いてなかったので買いませんでした。経験上キャピタルゲインを期待して買う物件ではないと思います。暇というのはあたってます笑
2248 匿名さん 2021/07/10 11:53:07
- 削除依頼
>>2247 匿名さん

キャピタルゲインを期待して買う物件ではないと思います。

これには、同意しますね。
- 非表示
- 3
2249 匿名さん 2021/07/10 11:58:49
- 削除依頼
>>2237 匿名さん

駅近の入船エステート、エルシティは、いまでも言い値段でも買われている。

35～40年選手でも、古くても、駅徒歩3分以内は評価されてる。
- 非表示
- 8
2250 匿名さん 2021/07/10 12:10:42
- 削除依頼
>>2230 マンション検討中さん

ま、なかなか売れないから。

地元不動産の広告見てる？

何ヵ月も同じ物件が掲載されてる。

元公団の物件は古いし、三井の物件はワンパターン、日の出の海沿いは、眺望しかメリットなしだね。
- 非表示
- 1
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

1…41 42 43 444546 47 48 49…78｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リーフシティ市川ザ・タワー (674戸) | まとめ | スムラボ
シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | まとめ | スムラボ
ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | まとめ
ルネ柏ディアパーク (389戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
オハナ蘇我ガーデニア (252戸) | まとめ
プレディア流山運河ステーションフロント (248戸) | まとめ
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ (247戸) | 住民スレ | まとめ
サンクレイドル津田沼III (209戸) | まとめ
ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT (190戸) | まとめ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ
マツドリーム　プロジェクト/ルネ松戸みのり台 (173戸) | まとめ
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ (147戸) | まとめ
デュオセーヌ千葉蘇我 (144戸) | まとめ

物件概要
所在地	千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通	京葉線「新浦安」駅バス 16分「高州海浜公園」バス停徒歩2分～3分（※南口　19系統）
種別	新築マンション
総戸数	528戸（234戸（第1工区テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区サニープラザ・カームプラザ））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年11月竣工済み入居可能時期：2022年11月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6398万円
	3LDK+S（納戸）
	76.45m²
	総戸数 27戸

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ