ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>1873 マンション検討中さん
そのソースどこよ？

>>1873 マンション検討中さん

子どもさんいらっしゃるなら、電磁波より浦安騒音の方を気にされた方がいいかもしれません。

騒音は、バイクのうるさいのより、音響族の体にズンズン響く重低音がなんとも気持ち悪いんですよね。
マリンヴィラは遮るもの（マンションとか）ないから、直に音が届きそう....

>>1877 名無しさん

東京湾は遮るものがないため、この物件はシーサイドに近い為に東京湾から聞こえて来る様々な暗騒音があるはずです。
船舶の音、対岸の工業地帯からの音、海に近いコンサート会場からの音と様々。
自然の砂浜の海岸である潮騒の音には無縁な感じですが、

>>1858 検討板ユーザーさん
なんでネガキャンするんでしょうね。
きっと妬みなんだろうなー

なんやかんや言っても一番日本人にとって乗り心地良いのは国産車です。若い頃にベンツやBMW乗り回していても、ある程度の年齢に行くとトヨタのレクサスに落ち着く人たちが比較的自分の周りには多くいますね

NTT5G対応エリアマップです。
11月末を持っても高洲でも、このマンションのエリアは対象外なんですかね？
https://www.nttdocomo.co.jp/area/servicearea/?rgcd=03&cmcd=5G&...

>>1881 匿名さん

>>NTT5G対応エリアマップです。
>>11月末を持っても高洲でも、このマンションのエリアは>>対象外なんですかね？

何の目的でこのスレを覗いてる？

>>1881 匿名さん

桟橋と観光業業基地の整備が進めば、5G対応してくれると思いますよ
http://shinurayasu.chiba.jp/activities/index.html

>>1880 匿名さん

この地区の某不動産屋さんが言ってましたけど、確かに年収は高くて1500百万ほどありベンツ乗っていても家計は火の車という人も多いと。何かとすべてが高コストになってしまってるのでしょうね。

一括りに、外車＝高級とイメージある方いるかもですが、高級かどうかはその車種が何なのか、によるかと。
現実的でないと分かっていても自分は浦安ナンバーが欲しかったです。

>>1885 通りがかりさん

習志野の事ですか？

>>1884 匿名さん
1500百万て、すごすぎません？
それでベンツなんて誤差の範囲内というか、その稼ぎにとっては小銭みたいなもんですよ、我々が缶コーヒー買うような

>>1886 評判気になるさん
浦安と習志野で何か違いがあるのですか？

>>1887 匿名さん

新浦安は少なくとも1000万超えは普通ですよ！
ベンツに1000万、子供の教育に1000万、年間の交際費や海外旅行費に500万かかると経費で落とせないサラリーマンにはちょっとキツくなるって話ですね。

ちなみに浦安市の一人当たりの住民税平均額は千葉県ではダントツにトップ、全国でも9位に入ります。特に浦安市の中では新町地区が高いようです。

子供が車のエンブレム見てあそこの家は何乗ってるとか、普通なら話題にはならないと思う。
話題になるということは、子供の親が家の中でそのようなマウントを取っているから。
つまりそのような親は、車だけじゃなく持ち物や服装とかでもマウント取りたがる。
親は子供に対して決して他の家のマウント話をしちゃいけない。いじめられる、のではなく、いじめる側になりますよ。

>>1887 匿名さん

１５００万だと思いますがが

先日マンションギャラリーに行ったんですけど、関西電力は太陽光パネルのメンテを20年後までしかやってくれないそうで、それ以降は管理組合で費用負担するってことですよね？　結構お金かかるのかなあ

>>1889 匿名さん
いやいや、1500百万ですよ、個人で稼ぐ額じゃないっすよね？
そんな1000万オーダーならいくらかかっても大したことないでしょう。

>>1890 匿名さん
なるほど、浦安市は総じてエリートが集まっているという事ですね、さらに、ここの住民はその中でもトップクラスということか…

皆さん今より少し良い日常と幸せな未来を想像してここに住む事を決めているのだから、ネガティブな情報ばかりでなく、入居に向けて楽しみな気持ちを共有したいですね(^^)
早く新浦安で伸び伸び暮らしたいなー。楽しみです。

>>1897 通りがかりさん

新浦安いいところですよー！
広い道路にたくさんの公園、
開放感ある自然に囲まれて時がゆったり流れていくのを日常的に感じます。
今はコロナ禍で中止ばかりですが
イベントやフェスティバルも盛んに開催されていて活気もあります。
私は10年以上住んでいますが
引っ越してきて本当によかったですし
新浦安が気に入りすぎてもう他の土地には住めないです。
ぜひ新浦安ライフを満喫してください！

年収2千万で普通に国産車乗ってますが、車でマウントって。。現在住んでる都内では聞いたこともないので、新浦安はそんなに特殊な地域なのかと若干不安になってきます。

>>1897 通りがかりさん
まさにその通りですね^_^
誰が何の車に乗っていようと私は特に気にしていないです。
毎日カップボードや、アクセントクロス、カーテンなどを考える時間がとても楽しいです。
素敵なインテリアショップを覗くたびに目だけ肥えてしまって、お金の感覚が麻痺してきました。
お金ないのに（笑）

>>1894 マンション検討中さん
太陽光パネルは、20年後に回収か維持か選択できると言ってました。管理組合で決めるのか、個人で選択できるのかまでは聞きませんでしたが。

>>1901 マンション検討中さん
個人では選択できないので管理組合で決定すると
重説の時に聞きました。

車の好きな人が外車選ぶのでは？　道具だと思ってる人は国産車のワンボックスとかRVを選ぶのだと思います。車好きからすれば、今の国産に魅力ある車がないのでは？

>>1895 匿名さん

一部上場企業の部長職なら1500万は当たり前でしょう。でも、サラリーマンは税金でガッポリ引かれるので手取りは少なくなる。だから、1000万オーダーが複数あると厳しくなる。

こちらを購入される方、特に子どもいる方は夜に一度周辺を歩いてみた方が良いと思います。

日の出、明海と違って、高洲の寂しさはちょっとした恐怖です（日の出、明海も夜は人少ないですけどね）。
ただ橋を渡っただけなんですけどね....

子どもが未就学の時は親がいつも一緒なので良いと思います。
小学生以降は塾や習い事、私立に行くなど、帰りが心配なので送迎が必須だと聞きました。
高校以降はほぼ全員近隣の学校には行かないでしょうから、やっぱり徒歩40分の場所はきついですね。。

>>1899 匿名さん

新浦安は小金持ちが多いからかと。
都内は元々裕福で気持ちにも余裕ある方が多いですが、都内には住むことができない人が住むのが新浦安です。
だから、ママ友には負けまいとマウント合戦になってしまいます。
子どもはそんなママを見たり、家で話すことを聞いて、同じような感覚になるのかと。

新浦安の中でも、日の出>明海>高洲ですから、高洲選ぶ時点で負けですが。。

新浦安の新町地区はちょっと特殊かと思います。
前述のように外車多いですし、国産といってもアルファードやクラウン等が多くいずれにしても高級車です。
ご主人の勤務先も自営、士業、一部上場企業の中でも超大手企業が多いです。
中学受験も多く、その他習い事を抱えてる子供がたくさんいます。（本人がやりたいならやればいいけど、見栄や他の子供への対抗で親がやらせているように見えることも）
親の中にはどこのマンションに住んでるのか、勤務先がどこなのか、どこの大学を出ているのか…等で優劣をつけたいのか
自己紹介や巷の会話でよく出てきます。
それで国産だから恥ずかしいと言い出す者や優良企業なのに勤務先が恥ずかしくて言えないとか言い出す者も居ました。

うちはそれが合わなくて3年ほどで別のエリアに引っ越しました。
癖のある雰囲気もありますが、新浦安はゆとりがある雰囲気の街で特に子育て世代には住みやすい環境でした。
飛行機の騒音も気にならない方が多いようです。
飛行機に関心がある人は気になるようですが。

>>1905 名無しさん
仰る通り夜の高州は人気が無く本当に静かですよね。
(私にはそれが加点でしたが)

昼夜問わず、駅まで歩く人はそういないでしょう。
家の目の前にバス停があるので、子どもの通塾等は心配していません。ここがバス停まで遠い物件だったら、少し怖いなと思ってたかもですね。

>>1908 マンション掲示板さん

あ、40分歩くという意味ではないです。
徒歩40分かかるくらい遠い物件ですね、っていう意味です。

新町は駅徒歩20分台が多い中（日の出、明海）、高洲は遠すぎる...という意味です。
人と話してて、20分台でも驚かれるのに、40分て...って毎回大爆笑になります。

家の中にいる時は静かでいいな?（バイクも音響族もいないってことですよね）と加点になりますよね。
でも外にいたら別です。
子どもさん男の子ですかね。
うちは女の子なので、バス停近くても絶対に歩かせたくないですね。
変な人がいるというより、人がいなさすぎて怖いです。

>>1909 名無しさん

なんか怖い

>>1896 匿名さん

浦安市は元町、中町、新町とエリア分けされていて、エリートが住んでいるのは新町と中町の一部です。
新町の中では日の出>明海>高洲で、マリンヴィラがトップクラスというのは間違いです。
むしろ仕様イマイチ、駐車場も一部機械式あり、騒音あり、ギチギチ感、駅徒歩40分、と新町住民からは選ばれないマンションです。
このご時世としては安くて新築ですが、10年以上前の日の出、明海の中古がマリンヴィラより高いのに売れるのはそういう事です。
浦安の新町以外から買う方はいるでしょうが。
また、あまり新浦安事情に詳しくない湾岸エリア（豊洲とか）に住んでいた方の購入も多いと聞きましたが、実際引越してから不満爆発するのではないかと....

あ、でも新町は気持ちいいし、良いところですよ（昼）！

読んでると日の出と明海はマウント合戦すごいんだろうなと感じた。
高洲の人を馬鹿にしにわざわざこのスレまできて書き込むほど余裕ないんだね。
高洲は平和そうで良かった！

>>1912 匿名さん

日の出と明海の海側だけだと思います！

>>1912 匿名さん
馬鹿にするのは、マリンヴィラをマウントの対象に認めているという事ですよ(笑)近隣に良いマンション建つと気になって仕方無いのは良く分かります。
妬まれるのは仕方ありませんので、我慢しましょう！マウントとる人も、所詮同じ千葉県民、浦安市民です。

>>1914 マンション検討中さん
そうですね！どこにでも面倒くさい人はいますが、この辺りはその割合が高いだけですかね。
ほとんどは普通の人かと思いますよ！

周辺の中古も検討しましたが、クオン以外はそれなりの築年数になっちゃって古臭さがあるんですよね。
311以降に建ったマンションじゃないと地盤が心配だし選択肢が少ないんですよ。

>>1917 匿名さん

年代問わず、どのマンションは支持層まで杭を打ち込むので、液状化での傾きなどとは無関係です。また、敷地内だけ地盤改良したところで廻りのインフラがやられたら同じです。
営業さんならそのくらいの事知ってないと。

>>1917 匿名さん

年代問わず、どのマンションも支持層まで杭を打ち込むので、戸建てのように液状化での傾きなどとは無関係です。また、敷地内だけ地盤改良したところで廻りのインフラがやられたら同じです。
営業さんならそのくらいの事知ってないと。

>>1917 匿名さん

こっちは素人だが、あんた隧道建設はどの様にしているか知っているか？
そしてこの列島の地質はどんなものか？
それを理解してもないのにこのスレに乱入するな。

>>1906 名無しさん
都内に住むことができない、わけじゃないと思います。
自分今は都心のファミリー向けマンションに住んでます。非常に便利なのは事実ですが、緑が多くてゆとりのある場所で子育てしたいなーて思ってます。マリンヴィラを買うかどうかは別として。
もちろんもっとお金あったら緑に囲まれた広尾とかに住めれば最高ですが、ね。
その点新浦安も、都内から移り住む人も多いと聞きますし、比較的都内の住む地域と同じレベルの教育や習い事はちゃんとお金かけたい、けどちょっと郊外な雰囲気も味わいたい、て人も多いんじゃないでしょうか？
明海や日の出とのマウント気にしてる人いますが、学区違うし気にする必要はないのでは？習い事くらいなら、一生の付き合いじゃないし。

>>1923 マンション検討中さん

都内と同じレベルの教育や習い事、というのはよく調べた方が良いです。
10年以上前だとたくさんマンションできて子どもも多かったから色々ありましたが、最近は子どもがすごく少なくなってきて、撤退したり、減ってきています。
今あっても来年ある保証はないです。
習い事は都内か幕張に出る方も多いです。
新浦安をご検討でしたら参考までに。

>>1924 匿名さん
参考になります。有難うございます。
今、子どもが都内のSAPIX小学部に通っていて、新浦安駅にもあるのは分かっているのですが、撤退などの情報をお聞きになったことありますか？

住んでいる地域、マンション、乗っている車のメーカーや種類で比較したがる連中がいまだにいることに驚いています。
全ては自身で選択した結果であり、他人には分からない価値観とライフスタイルなんだけどね。

>>1913 匿名さん

そこも大したことない。

>>1925 マンコミュファンさん

SAPIX書いてる時点でマウントだよ(笑)

>>1925 マンコミュファンさん

それは聞いたことないです。
ちなみに、私の周りは四谷大塚に1年生から通う子が多いです。たまたまかな？
サピ情報なくてごめんなさい。

あと小学生なら関係ないと思いますが、去年だったと思いますが、新浦安にあった小学校受験の幼児教室（ICEさん）は新浦安から撤退しました。
あと、高洲にKDIありますが、他の校舎はある放課後預かり（kids Dioみたいなの）は人数少なすぎて未開催だそうです。
とにかく新町は子ども少なくなってるので、都内まで通うことになるかも？って覚悟して購入された方が良いかと思います。

>>1926 職人さん

新浦安は車社会だからね。
公園行くにも車で行って現地待ち合わせとかなので、車の比較はあるかも。

もう購入決定してて逃げ場ないけど、ここ見てると住みたくなくなってきた。どうしよう。子なしなら楽しそうだけど、子ありだと相当息苦しそう。

イクスピアリに自転車でサイクリングがてらお茶しに行ったりしたいなーて思ってるんですが、20分くらいで行けますでしょうか？？
車だと駐車場は休日は満車になったりするんでしょうか

>>1932 マンション検討中さん

行けますね。
駐車場は屋外であれば満車になることはほぼありません。
年会費無料のイクスピアリカードがあれば駐車料金が2時間無料、屋外駐車場で＋1時間無料になるので、あまり買い物しなくても持っとくといいです。

>>1933 匿名さん
ありがとうございます。
はい、イクスピアリカードは無料みたいなのでぜひ作ろうと思っています！
車もいいですが自転車もこのような時期は気持ちよさそうです。

>>1931 評判気になるさん
子供同士の高級車マウントで我が子がハブられないように御三家（レクサス、BMW、ベンツ）に買い替えましょう！　それが無理なら手付金放棄して逃げましょう

>>1931 評判気になるさん

浦安市自体がとても狭いのですが、その中でも新浦安って本当に狭い地区で、ママ友のママ友はみんな繋がってる感じです。
それが良くもあり、きつくもあります。
どこに行っても誰か知ってる人がいて、あっという間に悪気なく何してたとか、何習ってるとか他のママとの話題になります。

でも大丈夫です。
表面上はみんな良い人ばかりです。

>>1931 評判気になるさん

そんなに気に病むことはないですよ。車持っていない人も周りにいますから。
意識が高い人が多いので、平民からすると、普通の会話が意識たけーと思う事はありますが、個人的には刺激的でおもしろいなあと思うようにしてます。意識が高い人の話は興味深いです。

>>1936 評判気になるさん
御三家ww 面白い。
ものすごく薄っぺらい話ですよね。
何を乗ろうが、どこに住もうが。どの広さに住もうが。
他人が知ったこっちゃないと思いますけどね。

先週末オプション会に参加された方、いかがでしたか？

>>1936 評判気になるさん
高級車の御三家はベンツ、BMW、アウディでしょ？　普通はドイツ車ですよ。
ポルシェはスポーツカーなので入らないみたい。それとレクサスは高いだけで品無い。

>>1937 匿名さん

ただし浦安市でと言うなら、元町・中町・新町で非常に異なってくる。
市立小学校の違いを見てごらん。

>>1942 匿名さん

もう一回読んでごらん。
浦安市とは言ってないよ。
新浦安って言ってるよ。
よく読もうね。

何だかどうでもいい投稿ばかりですね。
車がどうとか中町がどうのと、くだらない。
車程度でマウント取りたい人っているの？そんな人って、他に誇れる物が無い空っぽの人でしょ。
ここには検討者はいないようですね。

>>1945 匿名さん

新浦安といえば、中町

新町は、新浦安の僻地

もうさ、こう言う話は古くから居住している人には認識が違う。
日の出にある最初の民間分譲マンションに『新浦安』冠せず『浦安』と冠していた物件がある。
それは何か知ってるか？
対して旧公団は、『マリーナ・イースト21』として『新浦安』を冠していなかった。これがマリナーゼの語源になった。
イーストとある事からJR東は『東浦安駅』も検討されていたが、何かダサいと思ったのかいつもの『新』を選択した。
駅名決定最終的に浦安市ではなく、JR東が決定した。
だから、何故中町に『新浦安駅』と言う名前があるのか？と言う事に気づいていない事が多い。
エアレジ浦安となったらどうなんだろ？

>>1951 匿名さん

>>新浦安といえば、中町

>>新町は、新浦安の僻地

そういう事です。
その僻地に30年以上も住んでいるけどね。
果ての荒野ともイメージは記憶している。

>>1883 匿名さん
この構想素敵。早く実現するといいなあ

明海大学も『新浦安』を冠せず『浦安キャンパス』を冠していますよ。

駐車場が平置きなのはいいんだけど、車のことを考えると屋根があったほうが嬉しいです。これを管理組合に提案したら皆さん賛成してくれますか？（工事費は平置き駐車場の利用者で共同負担とした場合、1人あたりどのくらいの費用負担で実現できそうか分かる人いますか？）

>>1959 匿名さん

それ、管理組合次第だが困難。
何故って修繕計画があるから。

成功事例は中町の新浦安駅南側すぐから見える旧公団の物件の駐車場の立体化だな。
今、コインパーキングも割り当てているし。

全然わからない、浦安の人ってそんなに拘るの？

車種の話なんかスルーしていた。
そもそも、浦安市の中町と新町とも旧公団住宅が多く、公団住まいは金持ちがあまり多いほどではなく、中堅の庶民が多く金持ちの高級車乗りは少ないほどだった。
また、1988年12月に京葉線が新木場まで暫定開業した時は、乗客が少なく非常にのどかだったんだけどさ。

どこに住むか、どんな車を持つか？などなど全ては価値観の問題で、その価値観が同じ人はいないですよね。色々な意見が掲示板にでるのもしょうがないですし、拘りも人それぞれだと思います。
自身が選択するので周りは関係ありません。
マリンヴィラはかなり特徴ある物件で、かなりの駅遠だったり、一部機械式駐車場だったり、決して100点満点の物件ではないのでしょう。
何かを我慢する必要もあるかもしれません。
それでもこの物件に魅力を感じ購入される方々はそのマイナス面を許容できたりと、近しい価値観を持った方々なのだと思います。
特徴が顕著な物件なだけに近しい価値観の住人が多く入居後は楽しそうな物件ですよね。