ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

既出でしたらすみません。
フロアコーティングすると決めてる方いらっしゃいますか？
あのフニャフニャしたフローリングでもしないよりは
マシなんでしょうか？

>>1814 匿名さん
する予定です。外注予定ですが。
効果はわかりませんが、しないよりはマシかと思います。

>>1814 匿名さん
私も外注にて実施予定です。オプションカタログにある値段には本当に驚きます。

>>1815 マンション掲示板さん
外注だと結構安上がりで済みますか？

>>1817 通りがかりさん
はい

インテリア会社から今日申込書が届いて、土曜までに返送して金曜中に振込とか来たんですけど、あまりに殿様商売すぎて引いてます。

みなさんも同じような感じでしょうか？

そもそも今時郵送で受付したり、日程決定の連絡もかなり間際だったし、この会社にきちんとコーディネートする能力があるのか不安になったので立ち寄ってみました。

>>1819 匿名さん

事前に電話がきてオプション会の日程が知らされ、それまでにインテリアサービス料金を振り込むことになりますと言われてました。
過去の三菱物件も同じ感じで郵送メインだったので、私は特に違和感ないです。

>>1820 匿名さん

そうなんですね、一番近い日程を選択したので短期で対応が必要になっているようです。
事前に通知はあったものの週末も挟まずに2日で対応が必要なスケジュールの引き方にそれでも違和感を感じてしまいました。

同じような感覚で相談が続くかと思うと今後も振り回されそうですね。。。とりあえずコンシェルジュサービスの申込はやめることにしました。

近隣住民です。リモートワークが主流になって気づいたこと・・。平日昼間は、結構、鉄鋼団地の作業音が響きます。高層階で音は上に上がってくる習性があるからかな？逆に羽田発着の飛行機音は殆ど気になりません。週末の深夜のドリフト族・・いまだにいますね。監視カメラでナンバープレートを警察で控えてくれないかな。

このマンション検討中のものです、世帯収入が700万では少ないでしょうか？
30代DINKS, 3LDK狙いです

頭金次第

>>1824 匿名さん
低金利なので頭金はゼロです。
そもそも貯蓄は400ほどですので、準備金で消えますが

>>1813 検討板ユーザーさん

ダウンライトについてはオプションという形では対応できないそうです。
ダウンライトの増設は電気工事が絡むため、内装が完成する前に申し込みが必要で、第1工区は時すでに遅しとのことです。コンセントの増設も同じ理由で無理とのこと。
そもそもオプションの話がきた時点で内装が出来てるので実質不可能ですね。
第2工区もすでに内装出来てるところもあるのでそもそも受け付ける気がないのでしょう。
どうしても増設したい場合は、引き渡し後にリフォームという形で申請してくださいと言われました。
基本的にオプションカタログで来たもの以外は出来ないと思った方が良いですね。

>>1825 匿名さん

手付け金すら払えないのでは

>>1825 匿名さん
やめた方がいいと思います。

>>1823 匿名さん
この物件のどのあたりが気に入ってますか？

>>1829 匿名さん
手付金は何とかします、援助ありますので。
気に入った点は、海がすきなので、常に潮風を感じられるところ、あとはリゾートの非日常感を感じられる手頃ですかね。
悩みは高所得？な方が多そうで浮かないかもいう心配だけです、余裕ある方が多そうなのでマウンティングとかはありませんよね？

>>1830 匿名さん
マウントもそうですが、嫌な人はどこにでもいますからね。
子供がいなければ近所付き合いは最低限で済みます。

自分も身の丈にあったマンションなのか気になって担当に購入者の所得水準聞きましたが、600?が多いって聞きました。ただ、これは世帯収入ではなくローン契約者の平均年収とのことで、客が買いやすいように低めに言ってる可能性もあるので、参考までに。

>>1826 口コミ知りたいさん
ご丁寧に有難うございます。オプション会を前に助かります。確かに、タイミング的に工事が必要なオプションは入居後に別途ですよね。良いリフォーム会社が見つかれば良いのですが。

>>1831 名無しさん

それはなかろう。低すぎる

>>1835 1830匿名さん
以前、近隣に在住していました。
マウントはわかりませんが、おっしゃる通り駐車場には高級車が並ぶかと思われます。
また勤務先も1834さんのおっしゃる通りかと思います。
ここに住んでいた時は子供同士や親同士で夫の勤務先
の話題になることがよくありました。
他のエリアに住んでいた頃はそういうのあまりなかったのですが。
中にはそれらにコンプレックスを持ってしまい、背伸びをしてしまう人も身近にいました。

>>1835 匿名さん

そんな外車ばかりではなかろうに。

そんな高級マンションではない。

>>1830さん
海がすきなので、常に潮風を感じられるところ
↑
海眺望は確かに気持ちいいですが、生活していると苦労も多いですよ。さすがに自動車は錆止め塗装がしっかりされているのでそんな事はないですが、自転車は1年で錆だらけ、数年経つと、海に面していない部屋のデスクスタンドのクローム部分とか、とにかくステンレス加工でない、ありとあらゆる金属が錆てきます。この辺りは海風が通って比較的夜も涼しく過ごせるので、窓を開けっぱなしにする期間が長いせいでしょうね。

そこそこお値段がするシャンデリアや家具で金属使用されているものには錆止め塗装をきちんと施すことをお勧めします。

あと、特にこれからの季節、夏場は洗濯物をベランダ干しにすると潮の匂いも気になるので、浴室乾燥や、乾燥機能がしっかりした洗濯機の使用をお勧めします。

高級車が並んでるのは日の出、明海エリアでは？
高洲ではもちろん外車もみますが国産のファミリーカーがすごい多いイメージです。軽はあまりいないけどね。
このマンションは外車率は低そう。

>>1834 匿名さん
それはない。一部の120平米以上の部屋ならそうだろうが、大半は5000～7000万だから、そこそこ稼いでるサラリーマンなら買える。

第一工区の販売が順調だったので、第二工区は値上げしていくみたいですね。販売が鈍化するんじゃないか心配。

勝ち組しか住めない事はよくわかりました、諦めます

第二工区はまだ先だし、第一工区が完成して敷地が解放されると欲しいと思う人は増えそうな気がする。
第一工区は竣工前には完売しちゃう感じだし三菱は強気だな。

>>1836 名無しさん
ここのマンションは、都内や幕張のマンションも買う余裕もあるが、マウントと言った自己顕示欲とは対極にいる成熟した大人が、落ち着いた生活を好んで、ここをあえて購入しているという事でしょうか。
つまり、10年落ちワゴンの普通サラリーマンの私が住んでも、大丈夫なんですね

元々、浦安市は人口構成が若い人が多かった。
それがSarsｰCovｰ2ワクチンの65歳以上の接種が完了していないと言うのは、当時若かった世代が高齢化した人が増えたのでは無いかな？と。
地方の人口構成が少ない自治体によっては65歳以上の高齢者のワクチン接種が完了した為、20代ですら接種が始まっているとした情報を聞くと。。
接種は重症化を避けるとした一応の安心感があるけど。

>>1844 匿名さん
なんか都内でいうところの中目黒あたりになるんですかね、落ち着いてて品がある。

>>1822 匿名さん
ドリフト族は聞こえないっていう声もあったから軽くショックです。
何時くらいですか？
頻度も多い？

>>1847 匿名さん
23時台かそれ以降ですかね。
ネット記事ではディズニー周辺と書いてありましたが、高洲海浜公園前の道でもいてうるさいです。
西側の直線を飛ばしてきてマリンヴィラの前の信号で急ハンドル180度ターンしていてます。毎日ではないけど。

今日からオプション会始まりましたね。
参加された方いらっしゃっいますか？

近隣住民です。
どなたかが書いてましたが、高洲は夜中のバイクの音や音響族がものすごくうるさいです。。
（同じ習い事のママ友から聞きました）
私は明海ですが、引っ越してきてはじめは、隣や上の人が夜中音楽鳴らしていると思ってました。
実際はディズニー周辺や鉄鋼団地からで、
夜中なので日中見に来ても分からないと思いますが、かなりイライラします。
重低音がズンズンして、家に響く感じです。
明海でもうるさいので、マリンヴィラ買った方から苦情が出るのが今から目に浮かびますね。。

マリンヴィラが出来たら高州には目と耳が一気に増えますので、どんどん通報していきましょう！

>>1851 マンション掲示板さん
暴走族が苦情きて、はい、やめますとはならないでしょう。
彼らを止めるなら、彼らのやり方で納得させて、止めないと。

>>1852 匿名さん
仰る通りですね！

>>1853 マンション掲示板さん
金八先生をよんでくるか、あるいは野球にに目を向けさせるか、もしくはタイマンか…。
いずれの選択肢も難易度が高そうですね

>>1851 マンション掲示板さん
賛成です。私も下記へどんどん通報していきますね

https://www.police.pref.chiba.jp/kotsusosaka/safe-life_publicspace-era...
警察本部　千葉県警　交通捜査課
電話番号　043-201-0110
受付　平日の午前9時から午後5時（土曜日・日曜日、祝祭日、閉庁日を除く）

>>1855 匿名さん

>>Lマーク、青白マーク、三つ星マーク以外の車を持つ子供はハブられる的な

こんな事が実際にあるのか？
如何にも地元人では無い妄想だと思うぞ。
そこであんたの知らない面。

明海には、欧米からTDRのキャストをしている西洋人の宿舎がある。新浦安駅で若い西洋人を見かけるのはその為の様だ。
で、幼児期からの英会話スクールがあるのも、TDRが欧文の横文字が多いのも児童には影響していると思う。

>>1857 匿名さん
ここ数日、同じ人がネガキャンしてますね。別人装っても投稿時間が連続してるのでわかります。

>>1855 匿名さん
Lはレクサスだとして、青白はワーゲンまでは分かるけど、最後の三つ星って、サムスンか三菱自動車？

>>1844 匿名さん
ちなみに、うちは、車すら持ってないです。。。

>>1859 匿名さん
前の投稿に「駐車場には高級車（レクサス、ベンツ、BMWなど）がずらっと並ぶ」って書いてあったので、多分青白はBMWで三つ星はベンツのことをおっしゃっていたのでは？　何れにしても団地修繕積立金のこと考えると完売して欲しいのでこの物件の魅力に共感できる人はどんな車に乗っててもいいから入居してほしいなあ

>>1855 匿名さん
結局高級車でマウント取り合うから同じでは？

>>1855 匿名さん
新浦安の他のマンションは実際そういった高級車は並んでいますよ。しかし都内の高級タワマンで見るようなマセラティやフェラーリやランボルギーニのようなバカ高い遊び車は皆無。落ち着いたファミリー世帯ばかりだからかもしれないが。
もちろん新浦安は高級車ばかりでなく大衆車も多く玉石混交。自分は高級車を買うゆとりがあっても便利に走れば何でも良いと思うそっちの方かも。

>>1863 ご近所さん
分かります、私も広さ重視、家族で乗ることを考えて、ベンツのV-Classです。フェラーリとか乗る人って家族では乗れないから、趣味なんですよね。次元が違います。

>>1859 匿名さん
ベンツでしょう

>>1864 匿名さん
結局あなたもベンツですかw　私は国産のショボい型落ちミニバンなのでやっぱり肩身が狭いです。子供がハブられなくてすむようにレクサスのLMに乗り換えようと思います

オプション会は行かれた方、どうでしたか。

こちらの口コミで勉強させていただいている者です。
この物件を検討し始めたばかりで知識がないので周辺環境に詳しい方に教えていただきたいのですが、物件周辺に高圧線や鉄塔はありますでしょうか？　地図やサイトで調べてもなかなか情報を得られませんでした。もしご存知の方がいたら教えてください。

>>1868 マンション検討中さん

>>物件周辺に高圧線や鉄塔はありますでしょうか？　地図やサイトで調べてもなかなか情報を得られませんでした。

第二湾岸沿いの北側に東電の特高圧線が中央公園通りまである。
ただ、TDRへの重要な電源供給でもあるけど。

>>1868 マンション検討中さん

直線距離で1キロほど離れた第二湾岸線の道路にあります

>>1858 検討板ユーザーさん

このエリアとは全く無関係で、しかもeマンション全体の各スレに乱入して迷惑投稿をする人物が、バトルスレからやってきている可能性があります。

車でハブられるは草ですね。
高洲在住ですが確かに沢山います。
外車の2台持ちとかザラです。

でも国産の一般的な車の方も多いです。

車のマウントは聞いたことないですね。
マンションでのマウントは軽くありますが。

>>1869 匿名さん
>>1870 匿名さん
早速に教えてくださりありがとうございます。高圧線や鉄塔から出る電磁波？の体に及ぼす影響という記事を見たばかりで、小さな子供がいますのでこの物件はどうなのか気になっていました。ですが1キロほど離れているようでしたら問題はないようですね。ホッとしました、ありがとうございます。

>>1873 マンション検討中さん
そのソースどこよ？

>>1873 マンション検討中さん

子どもさんいらっしゃるなら、電磁波より浦安騒音の方を気にされた方がいいかもしれません。

騒音は、バイクのうるさいのより、音響族の体にズンズン響く重低音がなんとも気持ち悪いんですよね。
マリンヴィラは遮るもの（マンションとか）ないから、直に音が届きそう....

>>1877 名無しさん

東京湾は遮るものがないため、この物件はシーサイドに近い為に東京湾から聞こえて来る様々な暗騒音があるはずです。
船舶の音、対岸の工業地帯からの音、海に近いコンサート会場からの音と様々。
自然の砂浜の海岸である潮騒の音には無縁な感じですが、

>>1858 検討板ユーザーさん
なんでネガキャンするんでしょうね。
きっと妬みなんだろうなー

なんやかんや言っても一番日本人にとって乗り心地良いのは国産車です。若い頃にベンツやBMW乗り回していても、ある程度の年齢に行くとトヨタのレクサスに落ち着く人たちが比較的自分の周りには多くいますね

NTT5G対応エリアマップです。
11月末を持っても高洲でも、このマンションのエリアは対象外なんですかね？
https://www.nttdocomo.co.jp/area/servicearea/?rgcd=03&cmcd=5G&...

>>1881 匿名さん

>>NTT5G対応エリアマップです。
>>11月末を持っても高洲でも、このマンションのエリアは>>対象外なんですかね？

何の目的でこのスレを覗いてる？

>>1881 匿名さん

桟橋と観光業業基地の整備が進めば、5G対応してくれると思いますよ
http://shinurayasu.chiba.jp/activities/index.html

>>1880 匿名さん

この地区の某不動産屋さんが言ってましたけど、確かに年収は高くて1500百万ほどありベンツ乗っていても家計は火の車という人も多いと。何かとすべてが高コストになってしまってるのでしょうね。

一括りに、外車＝高級とイメージある方いるかもですが、高級かどうかはその車種が何なのか、によるかと。
現実的でないと分かっていても自分は浦安ナンバーが欲しかったです。

>>1885 通りがかりさん

習志野の事ですか？

>>1884 匿名さん
1500百万て、すごすぎません？
それでベンツなんて誤差の範囲内というか、その稼ぎにとっては小銭みたいなもんですよ、我々が缶コーヒー買うような

>>1886 評判気になるさん
浦安と習志野で何か違いがあるのですか？

>>1887 匿名さん

新浦安は少なくとも1000万超えは普通ですよ！
ベンツに1000万、子供の教育に1000万、年間の交際費や海外旅行費に500万かかると経費で落とせないサラリーマンにはちょっとキツくなるって話ですね。

ちなみに浦安市の一人当たりの住民税平均額は千葉県ではダントツにトップ、全国でも9位に入ります。特に浦安市の中では新町地区が高いようです。

子供が車のエンブレム見てあそこの家は何乗ってるとか、普通なら話題にはならないと思う。
話題になるということは、子供の親が家の中でそのようなマウントを取っているから。
つまりそのような親は、車だけじゃなく持ち物や服装とかでもマウント取りたがる。
親は子供に対して決して他の家のマウント話をしちゃいけない。いじめられる、のではなく、いじめる側になりますよ。

>>1887 匿名さん

１５００万だと思いますがが

先日マンションギャラリーに行ったんですけど、関西電力は太陽光パネルのメンテを20年後までしかやってくれないそうで、それ以降は管理組合で費用負担するってことですよね？　結構お金かかるのかなあ

>>1889 匿名さん
いやいや、1500百万ですよ、個人で稼ぐ額じゃないっすよね？
そんな1000万オーダーならいくらかかっても大したことないでしょう。

>>1890 匿名さん
なるほど、浦安市は総じてエリートが集まっているという事ですね、さらに、ここの住民はその中でもトップクラスということか…

皆さん今より少し良い日常と幸せな未来を想像してここに住む事を決めているのだから、ネガティブな情報ばかりでなく、入居に向けて楽しみな気持ちを共有したいですね(^^)
早く新浦安で伸び伸び暮らしたいなー。楽しみです。

>>1897 通りがかりさん

新浦安いいところですよー！
広い道路にたくさんの公園、
開放感ある自然に囲まれて時がゆったり流れていくのを日常的に感じます。
今はコロナ禍で中止ばかりですが
イベントやフェスティバルも盛んに開催されていて活気もあります。
私は10年以上住んでいますが
引っ越してきて本当によかったですし
新浦安が気に入りすぎてもう他の土地には住めないです。
ぜひ新浦安ライフを満喫してください！

年収2千万で普通に国産車乗ってますが、車でマウントって。。現在住んでる都内では聞いたこともないので、新浦安はそんなに特殊な地域なのかと若干不安になってきます。

>>1897 通りがかりさん
まさにその通りですね^_^
誰が何の車に乗っていようと私は特に気にしていないです。
毎日カップボードや、アクセントクロス、カーテンなどを考える時間がとても楽しいです。
素敵なインテリアショップを覗くたびに目だけ肥えてしまって、お金の感覚が麻痺してきました。
お金ないのに（笑）

>>1894 マンション検討中さん
太陽光パネルは、20年後に回収か維持か選択できると言ってました。管理組合で決めるのか、個人で選択できるのかまでは聞きませんでしたが。

>>1901 マンション検討中さん
個人では選択できないので管理組合で決定すると
重説の時に聞きました。

車の好きな人が外車選ぶのでは？　道具だと思ってる人は国産車のワンボックスとかRVを選ぶのだと思います。車好きからすれば、今の国産に魅力ある車がないのでは？

>>1895 匿名さん

一部上場企業の部長職なら1500万は当たり前でしょう。でも、サラリーマンは税金でガッポリ引かれるので手取りは少なくなる。だから、1000万オーダーが複数あると厳しくなる。

こちらを購入される方、特に子どもいる方は夜に一度周辺を歩いてみた方が良いと思います。

日の出、明海と違って、高洲の寂しさはちょっとした恐怖です（日の出、明海も夜は人少ないですけどね）。
ただ橋を渡っただけなんですけどね....

子どもが未就学の時は親がいつも一緒なので良いと思います。
小学生以降は塾や習い事、私立に行くなど、帰りが心配なので送迎が必須だと聞きました。
高校以降はほぼ全員近隣の学校には行かないでしょうから、やっぱり徒歩40分の場所はきついですね。。

>>1899 匿名さん

新浦安は小金持ちが多いからかと。
都内は元々裕福で気持ちにも余裕ある方が多いですが、都内には住むことができない人が住むのが新浦安です。
だから、ママ友には負けまいとマウント合戦になってしまいます。
子どもはそんなママを見たり、家で話すことを聞いて、同じような感覚になるのかと。

新浦安の中でも、日の出>明海>高洲ですから、高洲選ぶ時点で負けですが。。

新浦安の新町地区はちょっと特殊かと思います。
前述のように外車多いですし、国産といってもアルファードやクラウン等が多くいずれにしても高級車です。
ご主人の勤務先も自営、士業、一部上場企業の中でも超大手企業が多いです。
中学受験も多く、その他習い事を抱えてる子供がたくさんいます。（本人がやりたいならやればいいけど、見栄や他の子供への対抗で親がやらせているように見えることも）
親の中にはどこのマンションに住んでるのか、勤務先がどこなのか、どこの大学を出ているのか…等で優劣をつけたいのか
自己紹介や巷の会話でよく出てきます。
それで国産だから恥ずかしいと言い出す者や優良企業なのに勤務先が恥ずかしくて言えないとか言い出す者も居ました。

うちはそれが合わなくて3年ほどで別のエリアに引っ越しました。
癖のある雰囲気もありますが、新浦安はゆとりがある雰囲気の街で特に子育て世代には住みやすい環境でした。
飛行機の騒音も気にならない方が多いようです。
飛行機に関心がある人は気になるようですが。

>>1905 名無しさん
仰る通り夜の高州は人気が無く本当に静かですよね。
(私にはそれが加点でしたが)

昼夜問わず、駅まで歩く人はそういないでしょう。
家の目の前にバス停があるので、子どもの通塾等は心配していません。ここがバス停まで遠い物件だったら、少し怖いなと思ってたかもですね。

>>1908 マンション掲示板さん

あ、40分歩くという意味ではないです。
徒歩40分かかるくらい遠い物件ですね、っていう意味です。

新町は駅徒歩20分台が多い中（日の出、明海）、高洲は遠すぎる...という意味です。
人と話してて、20分台でも驚かれるのに、40分て...って毎回大爆笑になります。

家の中にいる時は静かでいいな?（バイクも音響族もいないってことですよね）と加点になりますよね。
でも外にいたら別です。
子どもさん男の子ですかね。
うちは女の子なので、バス停近くても絶対に歩かせたくないですね。
変な人がいるというより、人がいなさすぎて怖いです。

>>1909 名無しさん

なんか怖い

>>1896 匿名さん

浦安市は元町、中町、新町とエリア分けされていて、エリートが住んでいるのは新町と中町の一部です。
新町の中では日の出>明海>高洲で、マリンヴィラがトップクラスというのは間違いです。
むしろ仕様イマイチ、駐車場も一部機械式あり、騒音あり、ギチギチ感、駅徒歩40分、と新町住民からは選ばれないマンションです。
このご時世としては安くて新築ですが、10年以上前の日の出、明海の中古がマリンヴィラより高いのに売れるのはそういう事です。
浦安の新町以外から買う方はいるでしょうが。
また、あまり新浦安事情に詳しくない湾岸エリア（豊洲とか）に住んでいた方の購入も多いと聞きましたが、実際引越してから不満爆発するのではないかと....

あ、でも新町は気持ちいいし、良いところですよ（昼）！

読んでると日の出と明海はマウント合戦すごいんだろうなと感じた。
高洲の人を馬鹿にしにわざわざこのスレまできて書き込むほど余裕ないんだね。
高洲は平和そうで良かった！

>>1912 匿名さん

日の出と明海の海側だけだと思います！