ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>1539 マンション検討中さん

市内には所々にウェストコースト感を出すつもりでパームツリーを植樹しているが、本家CAよりはたかく育っていないのは致し方の無いことだと思います。

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>>1528 マンション検討中さん

ポストはあまり気にならないのですが、やはり朝の時間がない中でなるべくバス停に近いか、駐輪場に近い方が個人的には好みです。

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エントランスゲートに1番近いのは、テラスプラザのエントランスホールがある棟ですね。西向きで86平米代の部屋が揃っています。
2週間ほど前にモデルルームで価格表見た際には、未だいくつか残ってました。

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>>1543 マンコミュファンさん
西向きじゃなきゃ買いなんですけどねぇ。

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3/11特集の一つとして、浦安市の液状化後の地盤改善についてYahoo!ニュースに載っていました。
参考として共有します。
区画として地盤改善できたのは一ヶ所だけなんですね。
後は戸ごとの対応とのことです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210309-00010000-chibatopig-l12

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>>1545 マンション検討中さん

地盤改善って何ですか？
地盤改良を正しく書けないならこのスレに何しに来ているんですか？

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>>1546 匿名さん
地盤改良知らないとマンションの検討しちゃダメなの？
この辺りの理解がない人間がスレの雰囲気を悪くして検討者の心が離れていっている。
マリンヴィラ繁栄の邪魔しないでもらえないかな？

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>>1547 通りがかりさん

不動沈下と噴砂対策は、地盤改良工事と言うのではないんですかね？
地盤改善工事なんて口走ったら被災者から嘲笑もので無知が垣間見えますよ。
20世紀史上最大の地盤改良工事がありました。
それは何でしょうか？

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>>1548 匿名さん
知りません。

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それに地盤改良も基礎杭も使わない戸建ての話で設計荷重の重いRC造集合住宅には関係のない話です。
関係があるのは上下水道管の不同沈下による被災で無いですかね？

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>>1549 通りがかりさん

知りませんでしたか。
この辺りは基礎工事にコストも時間もかけて施工されています。
それ以上に犠牲者も出るほどの世紀（20世紀）の大工事です。

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>>1548 匿名さん
都心の喧騒から離れて細かいことは気にせずにQOLを上げたいってニーズの受け入れ先になっているって分かりますか？
そんななかで詳細な知識を持っていない人お断りな姿勢で来られると検討者が離れますよね？
庇いたい気持ちは伝わってきますけど、逆効果になっていますよ。

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>>1551 匿名さん
説明も求めていません。

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>>1553 通りがかりさん

つまり無知でありながら、戸建ての地盤改良の記事を挙げたわけですね。
何のメリットもありません。

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>>1554 匿名さん
それは別の方です。

おっしゃっているリンク先が有益なのか無益なのか興味ありません。
頭ごなしに「無知は来るべからず」との態度の方は不要だと言いたいだけです。

リンク先についての議論は多いにどうぞ。
その点は私は口出ししません。

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>>1556 マンション検討中さん
ありがとうございます。
メリット、デメリットともに多いに挙がればいいと思っていますし、意見がぶつかり合えばいいと思っています。

いまいちだと思うのは、否定的な意見を発した人に対して、「ここの検討者ではないですね？」とか「何をしに来ている」などと発言権すら許さないと取れる姿勢ですね。

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浦安市の液状化対策インフラ関係の情報はここへ。

http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/shinsai/index.html

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>>1544 マンション検討中さん
向き違いでメインゲートに近いとこだと、テラスプラザの南向きですかね。ここも86平米代の部屋が多い棟で、たしかまだ数戸残ってました。条件良いので竣工前に完売しそうですね。

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工事に対するネガ動画なのですが、朝の海側の風景がとても綺麗です。良いですね。

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マンション向かいの公園の横の空き地は明らかに何かの建設が始まってますね。夜通しトラックが出入りして作業しています。何を作っているのでしょうね。

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>>1560 通りがかりさん
東京の湾岸なんてタワマンがぞくぞく建設中でエンドレス。いちいちうるさいなんて言ってたら生活できない。

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>>1565 買い替え検討中さん
補足。動画の主に対して。

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>>1564 買い替え検討中さん
囲いのネットにはドッグランって書いてあった気がしますが記憶が曖昧です。

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確定情報ではないことにご留意いただきたいのですが2017年にはこんな構想がされていますね。

浦安市としても、観光漁業基地という区分に定義しているので、なにかしらのお店なのかなと予想しています。
予想というか、希望、、

http://shinurayasu.chiba.jp/activities/index.html

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>>1568 マンション検討中さんhttps://urayasu-fan.com/urayasu-sea-lane-2021/
この構想も素敵ですね。

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>>1568 マンション検討中さん

名称的に当初は、フィッシャーマンズワーフ構想だったと思う。
あの船着場は、羽田や横浜航路の構想も聞いた様な事がある。

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もう一方の候補者が提案する水上シアター。これは何かしっくりこない。
海上交通は10年前にぽっと湧いて出たが浦安市側の事情でぽしゃったようだ（空港側は本気で乗るだったらしい）。やはり採算性なのかな・・
後は候補地。これから開発する何もない高洲の観光漁業基地用地が候補になりそうだが、遠方からの利用者にとって利便性は疑問。　いずれにせよ第二湾岸より夢の話

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>>1571 マンション検討中さん

>>いずれにせよ第二湾岸より夢の話

なんですか？　それ？
第二湾岸の浦安沖の方がもっと夢の話。
東京ゲートブリッジの東側の橋台が第二湾岸に繋げられる様な準備工事すらされておらず、新木場方を向いている。
どうやって施工するのか考えた事がある？

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なんでもいいけど富岡のライフガーデン規模の商業施設できて欲しい。ちょっとお洒落な。
高洲は家は増えてるのにスーパー2軒にコンビニ1軒て不便すぎる。
海沿いで難しいのも分かるけど。

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>>1573 マンション検討中さん

そんな事より、新町にはGSが一軒も無い！
ちょっと足を伸ばさないと給油出来ない不便さ。

すぐそこのGSに寄って明日の走行に備えようとした事ができない。
その反面、地域外の車両が給油に来ない事から交通事故や大型貨物車の騒音・大気汚染が増えないことの良さもあるが。

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>>1549 通りがかりさん

青函隧道の事です。
世紀の地盤改良をしながら掘削していきました。
そのノウハウは少なからずともこの港湾地域での基礎工事にスピンアウトされています。

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本日の雨で、冠水などはしてないでしょうか。
市川あたりは大変そうですが。

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>>1564 買い替え検討中さん
ギャラリーで確認したところ下水道処理のための工事とおっしゃってました。ほんとかは不明ですが。。。

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>>1577 口コミ知りたいさん
貴重な情報ありがとうございます。下水道ということはトイレを作るのなら何かの建物が建つのは間違いないですね。
ここは居住、ホテル、スーパーのような目的では建築はできないようです。
つまらない漁業資料館とかはやめてほしいものですが。

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>>1577 口コミ知りたいさん
この入札情報かな？詳細は読み取れないんだけど。

https://www.kd-net.ne.jp/search/detail/kokoku/011337971

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とても素敵なご来光ですね

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>>1582 近隣の住民さん
根が張る前に強風にさらされましたか…

一般的に窓のサッシは共用部に区分されるので、勝手な交換は出来ないと思いますよ。
ここの個別ルールは知りませんけど。

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>>1582 近隣の住民さん
昨日は雨も結構降ってましたが、冠水などはいかがでしたか？

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>>1584 匿名さん

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境川の歩道で明海橋以南が夜間街灯がLED化がされておらず、旧態化した少し暗い水銀燈のまま。
市内の街灯が次第にLED化されているのに何故かまだここが残されている。

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こんにちわ。駅遠、液状化、災害、塩害等のデメリットを分かっていても、都内では予算オーバーで新築90平米越えは買えず、こちらを検討しております。新築90平米越えでハイグレードな内装、設備を期待しておりましたが、床暖房無、ホーローキッチンでない、変なカウンター(かなり安物っぽい見た目)が最初から付いており取り外せない、洗面所、キッチンの引き出し部はコストカット感ある仕様等、内装・設備面でも多々懸念があります。プレミアム、スーペリアタイプだと内装は良さそうですが、床暖房、ホーローキッチンでない点は同じです。しかし、海近、広さ、新浦安の町の雰囲気には本当に魅力を感じております。購入を決断された方はデメリットをどのようにご自身の中で目をつぶり、デメリット以上のメリットを感じて購入されましたか？参考にさせて頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

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>>1587 マンション検討中さん
私も同じ思いがありました。
駅遠、液状化、塩害については、だからこその立地(静かで海から近く、開放感のある住環境)と規模(含豊富な共用施設)でオフセットかなと思っています。私は現在都内タワマンですが、液状化と塩害のリスクは新浦安とさほど変わりません。カウンターは、無い部屋も多いので探してみてください。床暖房の代替として、ZEH-M Readyの効果に期待しています。その他は、ご認識の通りプレミアムとスーペリアであれば仕様が高くなりますので、第二工区も含めまだ選択はできそうですよね。
ちなみに、一般的にはオプション扱いとなるトイレの鏡や風呂扉のダブルバーが標準装備なのは感心しました。

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>>1574 匿名さん
GSはあるよ、京葉線海側、境川のディズニー側です。

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>>1583 マンション検討中さん
サッシ交換ではなく、専有部分にサッシを増設します。１００万もあれば、廊下側ベランダ側にも増設できます。私は環境省の補助金をもらいつけました。いまも補助金がるかは知りませんが。救急や消防車の音がかすかに聞こえる程度まで、防音効果が高く、冬でも日が当たる部屋は暖房なしで２３～２５度になります。夜でも１７度以下にはなりません。夏には夜冷房をとめて快適に寝ることが出来ます。

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