評判気になるさん
[更新日時] 2024-02-21 13:24:00
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/
[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！ おすすめ新築マンション5選 2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番） |
| 交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（234戸（第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区 サニープラザ・カームプラザ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年11月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
-
1401
マンション検討中さん 2021/02/22 14:50:12
>>1394 買い替え検討中さん
阪神大震災では埋立のボートアイランドはひどく液状化しましたが、建物倒壊はなく死者はゼロ。対岸の長田地区、三宮地区では建物倒壊と火災で大勢死者が出たのは周知のこと。大地震で本当に怖いのは建造物倒壊と密集地の火災です。支持層まで杭打たれたマンションは倒壊しないし、区画を広く取っている新浦安はそのリスクがありません。
トイレのリスクなんてほんの些細なことです。
-
1402
マンション検討中さん 2021/02/22 15:48:25
>>1401 マンション検討中さん
リスクの考え方は人それぞれだけど、これから60年住むとして、東日本大震災クラスの大地震が新浦安にくるのはせいぜい１，２回。そこからトイレを使えなくなる確率も考えるとそこまで気にすることないかなって考えの人がここを買うんじゃないかな。
-
1403
匿名さん 2021/02/22 15:52:33
>>1401 マンション検討中さん
それは言えますね。
都内の古くからある高度制限のある地区のうち戸建ての軒間がびっしりしており、木造家屋の延焼のリスクがある。
まさに長田地区と似た様なところがあるから
-
1404
マンション検討中さん 2021/02/22 15:58:29
震災によるトイレのリスクに関しては埋め立ても内陸も同じです
停電になれば水道ポンプが作動しなくなるためトイレはおろか水道も使えません
-
1405
匿名さん 2021/02/22 16:04:13
>>1402 マンション検討中さん
S48年頃、関東大震災50年周期説の時に騒がれていて、白鬚地区の防災拠点が出来たあたりから何もなかった。
50年どころか100年に迫っておりその間、東海地震や宮城県沖地震のリスクで騒がれたが、実際に来たのは巨大地震のリスクが少ないと言われた関西の兵庫県南部地震、そしてまさかの東北地方太平洋沖地震、中央構造線付近の長野県神城断層地震、北海道胆振地震、熊本地震と学者の想定外ばかりの地震が連発。
環太平洋火山帯にすっぽり収まっている地震火山列島のリスクを考えたことがない視野の狭い人は浦安の不同沈下・噴砂をいまだに愉快投稿している輩の神経を疑います。
-
1406
名無しさん 2021/02/22 17:04:41
令和2年3月に境川修繕設備検討会が実施され、その報告書がネットにあがっていたので中身を見てみました。
今後境川にカフェや遊歩道、カヤックなどができる環境など色々模索されており、実現すればより素敵な場所になりそうです。
マンション自体の価値も大切ですが、このマンション、ひいては浦安市を選ぶ利点として、健全な地域運営はひとつあると思っています。
-
1407
マンション検討中さん 2021/02/22 17:04:57
-
1408
マンション検討中さん 2021/02/22 17:14:55
>>1405 匿名さん
それと日本語の文章として色々間違ってるからよく読んで添削してもらってから投稿しよう。
-
1409
匿名さん 2021/02/22 23:28:10
>>1407 マンション検討中さん
>>1408 マンション検討中さん
あんた、何しにこのスレに煽りに来ているの？
こう言う文句しか書けない輩は、事実のどこが間違っているのか指摘せずに和文の間違いと言い出す。
この事は知識が無く低能だと自ら言っている様なもの。
-
1410
口コミ知りたいさん 2021/02/23 00:12:20
>>1407 マンション検討中さん
「環太平洋火山帯にすっぽり収まっている地震火山列島のリスクを考えたことがない視野の狭い人は、、、」と、日本に住む日本人に対して警鐘を鳴らされているため、この方は海外在住でしょう。残念ながら、こういう投稿をする人は一定数おり、他の掲示板でも同様の投稿をしていると思われるため、無視しときましょう(笑)
-
-
1411
匿名さん 2021/02/23 00:52:09
このスレで、液状化ネタを持ち込んでこれば直ぐ荒れる。
それこそ無視すべきだが。
液状化の物理的な原因となるものが何か？を掘り起こせていない現れ。
さて、境川の沿道や高洲中央公園がこの時期異常高温で桃色に染まっていましたね。
-
1412
匿名さん 2021/02/23 00:58:11
>>1410 口コミ知りたいさん
引用の仕方が『、、』で終わっている。
それこそ読めていない証拠だが、
液状化って、何なのかを理解していないな。
地下水位って事が頭にある？
-
1413
匿名さん 2021/02/23 01:05:26
>>1404 マンション検討中さん
内陸でも巨大地震による上水道管の損傷はあり得ます。
先日の東北地方太平洋沖地震後でアスペリティの滑り残りで起きた可能性の福島宮城地震で上水道管の損傷と停電が発生しましたが。
まもなくあれから10年が近づきますが。
-
1414
匿名さん 2021/02/23 01:20:38
ともかく浦安市新町としては、シーサイドに最も近いRC造の最後の大規模集合住宅なので、楽しくやっていきましょう、
-
1415
匿名さん 2021/02/23 01:42:24
あと京葉線沿線としては、都心に最も近いベッドタウンとなるけど、それ以東は南船橋、海浜幕張に稲毛海岸になってしまう。
新規開発になればなるほど海に近づき、駅遠になってしまう（南船橋は旧公団の若松団地がどうなるか？でこの限りではないけど）。
潮見駅付近は一部に集合住宅があるけど工業団地っぽい雰囲気。
駅遠であっても開放感がお望みならここを勧めますね。
-
1416
マンション検討中さん 2021/02/23 02:11:03
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
1417
買い替え検討中さん 2021/02/23 05:07:28
＞トイレのリスクなんてほんの些細なこと
なるほど、そのような価値観の方が買われているのですね
＞震災によるトイレのリスクに関しては埋め立ても内陸も同じです
この地域と同じではないでしょう
311の時に、ほかにトイレ使えなくなったマンションってありましたか？
-
1418
名無しさん 2021/02/23 05:19:14
アンチが論破しても買う人は買うし、信者が論破してもアンチは沸くと思うの。。。
せっかく天気がいいことだし高洲海浜公園の裏でのんびり釣りでもしようぜ。
-
1419
マンション検討中さん 2021/02/23 05:43:24
>>1417 買い替え検討中さん
あなたが知らないだけで停電地域のマンションは水道もトイレも使えませんでしたよ。
ちなみに311の時はどちらにお住まいでしたか？
-
1420
匿名さん 2021/02/23 06:04:08
>>1417 買い替え検討中さん
どこが買い替え検討中のHNなんですかね？
-
1421
匿名さん 2021/02/23 06:10:21
相変わらずですね。
東北地方太平洋沖地震で、何を学んだんだろうか？ と。
不同沈下・噴砂現象の原因は何か？ 全然学んでいない。
埋立地？ NZや北海道胆振地震でも発生したのは何故？
先日の福島宮城地震が東北地方太平洋沖地震の余震と言われたのは何故？
さっぱり学習していないばかりか、学ぶ気も無い。
-
1422
検討板ユーザーさん 2021/02/23 06:35:48
新浦安は、駅前以外にカフェはありますか？
モデルルームの帰りに近くのベンツカフェには行った事があるのですが、他にもあれば教えて頂けると助かります！
-
1423
マンション検討中さん 2021/02/23 12:15:56
ここの近くですと浦安総合公園近くにBountiful coffeeが1月にオープンしてます。キューバンサンドというサンドイッチが人気のようです。
同じ建物に鎌倉ハンバーグというお店があるのですが、こちらハンバーグも絶品ですが、ケーキがショーケースにズラッと並んでおりとても美味そうです。テラスもありとても良い雰囲気です。
また、日の出のシンボルロード沿いにリトルバイリトルというカフェも昨年openしてます。
こちらはパン、ホットサンドなどか美味しい人気店です。
店内で食べるのもいいですし、テイクアウトして総合公園で海を見ながら食べるのもいいですね。
-
1424
匿名さん 2021/02/23 12:47:54
ここ買う人は、世間からみると勝ち組なんだから、喧嘩はやめましょうや。未来のお隣さんなんですよ、同じ隣人なら踊らにゃ損損！
-
1425
匿名さん 2021/02/23 13:17:07
アメリカの経済誌によると、リモート勤務可能な仕事のほとんどは10年後までにはAIに取って代わられ必要なくなるらしいね。
10年後は「リモート勤務」という言葉は死語になっているのかな？
-
-
1426
匿名さん 2021/02/23 15:11:50
>>1425 匿名さん
これはここに住む準エリート層には関係ないでしょ。
-
1427
マンション検討中さん 2021/02/23 17:54:14
-
1428
匿名さん 2021/02/23 19:59:23
-
1429
匿名さん 2021/02/23 22:19:10
>>1427 マンション検討中さん
まだ言ってるのか？
浦安市のHPから元町と新町の海抜の差を調べてみよ！
今度はまた津波なんか出してくるのかね？
どこが検討中？
単に妬み？
-
1430
マンション検討中さん 2021/02/24 02:52:16
-
1431
匿名さん 2021/02/24 07:24:10
-
1432
匿名さん 2021/02/24 08:09:01
>>1431 匿名さん
浦安市は財政が潤沢なのは知っていましたが、全国6位とは！！！
オリエンタルランド（ディズニーランド）の法人税収入は市税の１割ほどで、ほとんどこの地区に住む高額納税者（高所得サラリーマン）よるものだということです。
-
1433
マンション検討中さん 2021/02/24 09:10:53
津波や液状化が発生するような地震なんかは滅多に来ないけど、大型ハリケーンが発生しやすくなってる昨今、高潮は夏場はいつ発生してもおかしくないからね
避難地区か対象外か、もしくは対象外でも住民は自主的避難してるかで状況変わるでしょ
-
1434
検討板ユーザーさん 2021/02/24 09:24:16
>>1423 マンション検討中さん
ご丁寧に有難うございます。色々選択肢あるようで良かったです。浦安総合公園近くにもあるのですね、今度モデルルームの帰りに寄ってみます！
-
1435
匿名さん 2021/02/24 09:24:19
>>1433 マンション検討中さん
まだ言ってんのか？
超大型台風なら、2019年の千曲川氾濫の洪水を忘れたのかよ？
元町と新町の海抜の差を早く調べてみよ！
何しにこのスレに来てんの？
-
-
1436
マンション比較中さん 2021/02/24 12:00:02
23区の下町エリアや川崎横浜、東京市部の新築マンションと比較すると、坪単価的にはかなりお安いですね。
地盤の弱さや、バス便で不便という立地の割には高いといえますが。
-
1437
マンコミュファンさん 2021/02/24 12:40:02
>>1436 マンション比較中さん
なんせ部屋が広いのでグロスは結構な額で、部屋は狭くなりますが都内や神奈川の新築と被る部分があります。部屋の広さ、静かな住環境、共用施設の充実度、街の雰囲気をどう評価するかですね。
-
1438
口コミ知りたいさん 2021/02/26 14:13:44
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
1439
マンション検討中さん 2021/02/26 14:45:46
マンションドンピシャにぴったんこ
ゴロが良くて、童謡みたい
口にすると、何か気持ちいい
ドンピシャにぴったんこ
同じ意味だし
-
1440
通りがかりさん 2021/02/26 15:14:21
なにやらあらぶっておられますなぁ。
MRに行った際にみかけた新浦安の人々はみんなゆとりがあって素敵な雰囲気でしたよ。
間取りと同じく、心にもゆとりがある人々が住まうマンションになるといいですね。
マンションがいくらよくても、本当に人間関係はクリティカルな問題になりえますからね。
-
1441
通りがかりさん 2021/02/26 15:43:37
>>1432 匿名さん
やはり、このエリアに住む人はエリートが多いということが証明されましたね。
ディズニーランドがある街ではなく、日本のシリコンバレー、ウォール街と呼ばれる日も近いですね。なんか、その一端を担うことができて嬉しいです。
-
1442
匿名さん 2021/02/26 16:06:22
あれほど高潮とわめいていた輩は、元町と新町の海抜差の答えも出せずダンマリ。
液状化も津波も然りだろう。
何故、このスレに来て煽りに来ているのか意味不明。
バス便などと言っているが山手線の西側になると南北の鉄道が無いことから狭い2車線の道路のバス便事情を強引に当てはめているんだろう。
-
1443
マンション検討中さん 2021/02/26 17:00:28
価値観でなく、金でしか見ないから、色々言うんだろうな。検討もしないはずの人たちがなんで、ここで自分の狭い価値観を正解のように言っているのかしら。なんか心の余裕のない方々が、ああだこうだ言ってほしくないですね。
この物件を検討されている方々は資産としての不動産ではなく、自分に合うライフスタイルを真剣に検討している方々だと思いますよ。
私は浦安には、縁がなかったですが、MR行ってすぐ購入を決めました。開放感があり、海が好きですし、駅から離れてごちゃごちゃしないのも自分にはよかったです。
無論、色々調べて都内の世田谷や杉並の密集住宅地より、震災時には断然安全だと思ったのもあります。
-
1444
マンション検討中さん 2021/02/26 18:59:52
>>1443 マンション検討中さん
同意。迷った末、資産価値は期待していない。他の場所や物件と比較して一度住んでみたいなと思った物件。
-
1445
匿名さん 2021/02/26 23:30:54
>>1432 匿名さん
オリエンタルランドの寄与度を知っているなら鉄鋼団地の寄与度も知ってますよね。
市税の内訳をわざと間違えるのはいかがなものかと。
それでも浦安市の平均所得は全国市町村でベスト20くらいあるので水準は高位ですけど。
-
-
1446
マンション検討中さん 2021/02/26 23:40:36
モデルルーム行った際、花火をバックにした写真を見たんですが、ここの海側や川沿いの部屋ならベランダから花火見れるんですかね？
-
1447
マンション検討中さん 2021/02/27 00:35:32
>>1446 マンション検討中さん
例年だと浦安市の花火大会は総合公園あたりで打ち上げられるので、見れる部屋は多いと思いますよ。
-
1448
検討板ユーザーさん 2021/02/27 02:59:47
>>1445 匿名さん
つまりエリートが集うエリアといことですか？
-
1449
名無しさん 2021/02/27 03:12:01
>>1448 検討板ユーザーさん
東京都の特別区除きならその通り。
二軍のエースって感じ。
-
1450
匿名さん 2021/02/27 03:53:02
>>1448 検討板ユーザーさん
新浦安は上場企業に勤めているサラリーマンが多く、平均年収は最低でも1000万以上と地元の不動産会社から聞きました。都内でも年収高い人はたくさん居ますが、高額の住民税を払っているかは別ですね。個人事業主の場合は経費計上できるので。サラリーマンの場合は会社から天引で確実に徴収されます。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
