ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>1233 マンション比較中さん
私のニッチなニーズみたいですねー
となると出店しても儲かりませんな笑

休日は瑞江の方に車を走らせて買いに行ってるんですわ

同じく都内の中心部におりますが、朝早くやってるパン屋は近くにないですね。駅構内にある神戸屋みたいなのは見るけど。

パン好きの方には怒られそうですが、OKスーパーのパンは侮れません。ホテルパンなど各種食パンは美味しいですし、ピザも安いのに美味しいです。OK万能です。OKの近くに住み始めてから、コストコの会員やめました。

>>1236 通りがかりさん
へー！買ってみる。

これについては同意。OKパンは下手なパンやよりも美味しいです

>>1238 マンション検討中さん

普通の工場の大量生産パンだけどね。

>>1239 匿名さん

オーケーストアのパンは店内ベーカリーで焼きたてを提供してますよ。ピザもコスパ凄いと評判です。
いろんなサイトで紹介もしてますね。

駅から歩くと徒歩40分か
同じ浦安ならまだこっちの中古はどうよ？

浦安駅徒歩14分、平坦な地なので自転車で5分、20階建のタワーマンション3棟郡
shorturl.at/flGN3

去年、3戸くらい出てたけど、出て間もなく売られていった。
70平米で3500万くらい

共有施設
コンシェルジュ2室、ラウンジ、ゲストルーム洋室、ゲストルーム和室、ゲストルーム洋室（新生エアリス）、カラオケルーム（新生エアリス）、本格的フィットネススタジオ（新生エアリス）、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリールーム、マッサージチェア付ヒーリングルーム、フィットネススタジオ、シアタールーム、ミュージックスタジオ、多目的ルーム、託児所、BBQエリア、庭園、プール、トイレ男女3ヵ所、植栽エリア、自販機、屋上ヘリポート（ガーデンタワー）、敷地内コンビニエンスストア完備

>>1241 匿名さん
工場大量生産で店内オーブンでも美味いならそれが正義。オーケーいいじゃない！

鮮魚売場が充実してるのはニューコーストのヤオコー。
チーズが充実してるのは東野のヤオコー。
お酒が充実してるのは新浦安のイオン（専門店街）。
肉はコストコでまとめ買い。

パン屋さんの情報参考になります。有難うございます。

まぁ、工場直送だろうが、店内製造だろうが、美味しければそれで良し！今度モデルルーム行った帰りに寄ってみます。

モデルルームは緊急事態宣言後も混み合っているみたいですね

>>1243 通りがかりさん

不味い肉をまとめ買い(笑)

ヤオコーは、レジが混雑

サミットは、買いやすい

ニューコーストは、イトーヨーカ堂が撤退してから再度、商業施設として運営しているが、安っぽく、行かなくなった。

スターツはやっぱり、再開発すべきですね。
OKは安いかろう悪かろうなら、そういうものが買いたいなら、ここがいい。

但し、生鮮食物、肉、魚類はやめとくべき。不味い。

>>1244 マンション検討中さん

そこまでして、買うパンでもないよ(笑)

高洲の北にワイズマートもありますよね
以前住んでた近くにワイズマートあって生鮮ものも結構良くてよく利用してました
ここは規模としては小さめなんでしょうかね？
それぞれ離れてますがいくつかスーパーあるのはいいですね。あとは行ってみて自分に合うスーパーを見つけたいです。

新町に住んで10年以上経ちますが、徹底的にファミリー層に向けて開発された土地なので、パン屋とかもそうですが、全国展開のチェーン店しかなくて、小洒落た美味しいレストランやカフェってのは、なかなか無いですね。基本、スーパーで食材を買って自宅で料理して家族で食卓を囲むってイメージですね。イオンにあった日高屋も無くなってしまいましたし、我が家のようなDINKSや一人暮らし向きの街ではないですね。記念日などで妻とちょっといい物を食べようと思うと、銀座まで出かけています。お隣の舞浜駅のイクスピアリには流行の店も多いのですが、いつも行列ができています。

高洲エリアには友人がマンションの高層階に住んでいるのでたまに遊びに行くのですが、南西側の富士山、東京タワーなどの都心郡、東京湾越しの川崎、横浜、三浦半島の夜の灯り、羽田空港の発着する飛行機など、見事な景観で圧倒されます。海眺望のマンションは新町には沢山あるけれど、上記のような南西側の眺望は、やはり高洲からが一番美しいと思います。

今後、漁港施設が誕生したら、ますます高洲の魅力も増えるでしょうね。

>>1249 匿名さん
ここは低層ですから。。。
漁業基地用地の活用も重要ですが、モナビラ前の敷地や第二湾岸計画など開発余地はまだまだあります。　晴れてここの住民になったら積極的に市や県に魅力的な施設が誘致できるよう働きかけていきましょう。　都心や空港に近くて閑静な貴重な地。早く住民になって一緒に頑張りましょう

おすすめは隣の三井ガーデンに宿泊してこの地域の昼、夕方、夜、早朝、午前の雰囲気を確かめることです。緊急事態宣言中だからか客がほとんどいなくてガラガラ。今は値段も安いので気分転換にもなりますよ。ちなみにマンションより少し高めのホテルの2階からも海は見えたので南東向きマンションは3階以上なら海はそこそこ見えると思われます。
海側の南端はまるで沖縄みたいなゆっくりした感じが良いなと思いました。ここに住む人はバス、車、自転車必須でそんなに困らないと思う。徒歩で駅とかニューコーストは運動したい時には良さそう。
東京とは居住コンセプトが違うかも。

>>1250 周辺住民さん

第２湾岸は、30年は開通しない、あるいは、開発されずに終わるね！

エアレジは販売価格時はかなり安かったが、中古物件は2倍を超える物件すらある。
だがしかし、最寄り駅は京葉線しか使えない。一方。クレストシティタワーズは販売主が強気な価格のゴールドクレストが10数年前に販売していたもの、当時の強気価格は現在価格よりも安い。だから中古として出ても当時の新築価格と同じくらいになっている。かなりお買い得。最寄り駅が東西線なのもモビリティでは有利になる。新宿線の一之江駅まで自転車10分、本八幡駅行のバスも近くにあり、目の前のバス乗り場からは浦安医療センター直結で病院まで行ける。

>>1249のように、クレストの高層階からもバルコニー＋通路側からの眺望でディズニーランド、スカイツリー、東京タワー、富士山も見える。

エアレジは新浦から徒歩3分なのがよい。クレストはガーデンタワーからは徒歩12～13分、リバータワーから徒歩15分くらいかかるが、自転車1000台以上、車は機械式ではなく平置きで全住居人分無料（約700台分）、バイク200台分完備してある。

あるいは海眺望望むなら南船橋のサザンかグランドホライゾンの中古になる。が、ここも出てもすぐに売られてしまう。これらも駅徒歩圏。デメリットはやはり京葉線であること。

しかしこの香取慎吾CM多額投入マンションは新浦安から徒歩40分、駅は新浦しか使えなく、しかもサラリーマンは朝、バス亭前に大行列が始まる。したがって朝の6時台にバス停に15分前から待つ集団も出てくることが簡単に予想される。大雨、台風の日は最悪だ。

要するに暇な主婦層が妄想を抱くのは結構だが、旦那さん目線から見ればかなり痛手のマンションとなろう。子供もすぐに大きくなる。中学になれば公園なんて遊ばない。冬は海は寒いだけ。総合公園も冬は犬の散歩に1人か2人見かけるだけでほぼ誰もいない、閑散としている。中学生は家でYoutubeを見てゲームをするだけ。ただただ駅から遠い、スーパーと家との往復するだけ、バス便エリアの飯食って寝るだけのマンション。不動産ではバス便エリアは最も売れにくいマンションの１つ。実需として死ぬまでの住まいということになる。だがしかし、年を取ると免許返納、車もつかえなくなる。スーパーどころか家と病院との往復にすらなる。
そういったことも考えねばなるまい

>>1245 匿名さん
結局今週末も満席でモデルルーム行けませんでした。
1週間前には予約しておかないとダメですね、、、

都心に毎日出勤するのならもっと便利なところがたくさんあるのはみんな知ってる。フベンダフベンダと書き連ねたところでここを検討する層には響かないよね。そんなこと百も承知。

例えば6000万円の予算で考えてるとして、都心立地ならウサギ小屋と間違うような部屋しか住めないが（※）、それがここなら86.09㎡が5958万円。
もちろん利便性は大きく譲歩することになるが都心の喧騒から離れて暮らしたいものの、必要なときは都心にアクセスしたい人にはマッチするだろうね。

売り手だって大多数に賛同してもらう必要性を考えているわけがない。どの範囲を意識して広告を打ってるのかは知らないけど、最終的に500世帯ちょっと集めれば完売。
（ちなみに東京都は約670万世帯、千葉県は約280万世帯あるみたいね。）

コンセプト的には競合するマンションはない。もしくはほとんどない。
検討する気もない人がわざわざ時間かけてネガキャンしてる間に完売するさ。

（※）SUUMOで「千代田区」で検索して一番安いのが「シティハウス千代田外神田、6000万円、1LDK、40.18㎡」

>>1253 評論家さん

ゴールドクレストと比べられてもなぁ。

浦安と言っても、市川（行徳)だろ。

いいなぁ、ここに住める人。都内住みからの住み替えを考えていたけど、結論として見送りになった者としては、ただただ羨ましい。利便性か居住性って、自分だけの価値観で決められないから難しいね。

>>1254 評論家さん
暇そうですね

>1241 匿名さん
>工場から運ばれたものをオーブンしてるだけだよ

オーケーのパンは「焼きたて」が売りなのですから店内オーブンで充分です。

気になったのは、高洲海浜公園の芝生の半分がシニア向けのグラウンドゴルフみたいになっていて、残りの芝生スペースが狭くて人が密集していましたね。芝生が広い方がいいのですが、そういう施策なんでしょうかね。

今モデルルームがある敷地は今後何になるのでしょうか？

浦安市って、燃えるゴミ収集日が週３もあるんですね！
マンションなので気にしない方も多いかもですが、収集頻度が多いと共有ゴミ置き場も清潔が保ちやすく嬉しいことですね。

>>1254さん
我が家は新町ではレアケースでしょうが、引っ越してきてから自動車ずっと所有していませんよ。埋立地の宿命で通り抜けする交通量が圧倒的に少ないから、遅延が圧倒的に少ないバスで十分間に合っています。天気が良い日は片道40分程度の駅までの散歩をよくします。桜の季節の境川沿いは綺麗ですよ。ヤオコーなんて20分くらいなんで、絶対歩いてますね。

タクシーも、うちのマンションは舞浜ベイタクシーの停車スポットにもなっているので、駅まで1000円ちょっとです。呼び寄せる場合＋300円かかりますが。駅の反対側の市役所に出かけるときはバスを二つ乗り継ぐのが不便だったりしますが・・。

実需目的でしたら、新浦安の新町は本当にお勧めです。ディズニー、鉄鋼団地のお膝元、浦安市の財務健全度は日本第３位なんですよ。

パンのやり取り飽きたわー
ラーメン屋の話聞かせてー

>>1267 マンション検討中さん
ゴミと言えば、浦安市は粗大ゴミ自家用車で処分場に持ち込めます。場所もディズニーランド手前の千鳥なので車で10分くらい。粗大ゴミのチケット買って、収集日まで待つのが個人的にストレスなので、ばんばん持ち込んで処分できるのは非常に有難い。
http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/gomi/clean/1000392.html

昭和の価値観、今でいう60代以降のおじさんたちと同じ価値観が起きているのは面白いな。バス便エリアって今じゃ何の価値もないのに

香取慎吾をCM投入すれば、釣れるってことかー
ド田舎のバス便、しかも京葉線、そこに80～100平米住むくらいなら
俺ならまだ世田谷あたりを選ぶわ。

>>1257
ここはゴールドクレストよりもはるかに、はるかに、はるかに格下だろ、バス便君
熱海ですら完売してるからな。あと品川の方はかなり爆上げして転売しただけで4桁儲かった人間も多いやろな

同じバス便でもこっちの方が100兆倍マシ

ディナ・スカーラ成城南 3690万円（3LDK）80.55m2（24.36坪）
小田急線「成城学園前」バス9分下宿歩13分　築18年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_95195816/

グランツ成城南　3780万円　79.56m2　築16年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_94487678/

ジェイパークリバージュ二子玉川 4480万円 76m2 　築16年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_95284277/

パレ・ソレイユ上北沢　4800万円「上北沢」徒歩3分　74.5m2（22.53坪）築18年

オーベル千歳船橋　　4950万円　　71.82m2　「千歳船橋」徒歩14分　築11年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_95308622/

アイディーコート二子玉川　5080万円　70.2m2　二子玉川17分　築9年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_95531481/

これなんかどうだ？　
町屋駅→大手町駅　13分　
町屋駅→新御茶ノ水駅（秋葉原）　10分

ジグゼ町屋 4980万円（3LDK）町屋駅12分、95.32m2　築5年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_arakawa/nc_94410215/

ガキんちょどもは桜で有名な尾久の原公園で遊ばせられるぞ
http://collabo.tokyo-23city.or.jp/renkei/archive/2015/arakawa_sakura_2...

ドンキもあるぞ、都電もあるぞ、都電で大塚駅（山の手線）までも1本だぞ

日本一巨大なオシャレ図書館、全館WIFI完備、大量の作業スペース、子ども広場完備のゆいの森あらかわもあるぞ
https://www.azusasekkei.co.jp/work/view/427

>>1269 匿名さん
どうでもいいvsどうでもいい

オーケーのパンは焼き立てスレでも立ち上げてそちらでどうぞ

>>1275 評判気になるさん

吉原のそばは住みたくないな。しかもスカイツリーの電磁波の安全性もわからんからこの場所は見送った。世田谷から東京駅は乗り換えが辛い。二子玉川は高すぎるし多摩川の氾濫でどうかな。
帯に短したすきに長しだなあ。

ほしい部屋が第二工区なんですが、いつから販売開始かご存知の方いらっしゃいますか？

見つけてきたぞ、超絶お宝物件

お前らの大好物な＜京葉線＞の南船橋駅　徒歩8分
ホライゾン、出てるじゃねーか、しかも坪単価130万という早くしないと瞬殺されるレベル、一応タワマン

グランドホライゾントーキョー　3750万　95平米＋バルコニー30平米
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_funabashi/nc_95529276/bukkengaiyo/?...

制震・免震・耐震、ＬＤＫ１８畳以上、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、共有施設充実、全居室収納、駅まで平坦、ミストサウナ、ゲストルーム、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、２４時間ゴミ出し可、バリアフリー、浴室１坪以上、南面バルコニー、オートバス、温水洗浄便座、浴室に窓、都市近郊、前面棟無、通風良好、ウォークインクローゼット、天井高２．５ｍ以上、ペット相談、BS・CS・CATV、小学校 徒歩10分以内、平坦地、床暖房、エレベーター、宅配ボックス、キッズルーム・託児所、整備された歩道、ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）、浄水器

>>1279 マンション検討中さん
もう始まってますよ。MR行ってないんですか？

>>1279 マンション検討中さん
1281です。嘘です。間違えました。まだ売り出されてないですね。
第二工区はまだ春先以降と去年末に言われました

>>1278 匿名
怖っww。無知だったんだから、こうなんだよ教えてあげれば済む話。
余談ですが、ここのOKの格安ぽピザも絶品です。。
ただ、ここのOKは近隣環境を考慮して24時間営業ではない。これをネガティブにとるかポジティブにとるかは人それぞれ

>>1282 マンション検討中さん
有難うございます。ギリギリに予約しようとする自分が悪いのですが、週末は満席の時間帯多くなかなかモデルルーム行けてません。。。

>>1283 マンション検討中さん

この地域では24時間営業してる店の需要はないと思いますよ。夜中にウロウロするような人達はいませんから。

今日の写真です。

>>1286 匿名さん
外観はほぼ出来上がってますね。こんな感じになるのか。

近隣住民です。家族が増えて仕方なく駅前のエステート群から高洲に引っ越して10年。その間先住民との交流もあり、高洲に複数軒マンションを所有している方が結構いたので驚いた。当初は駅遠の地で追加購入は理解出来なかったが、子育てしてみるともう一軒購入してみても悪くないと思えてきた。しかし何故明海や日の出ではなく高洲なのかという問いには論理的に説明出来ない。高洲魂というものが存在するのだろうか

そういえば、あれほど大量の売りが出ていた高洲の名物マンション プラウド新浦安が一気に瞬間蒸発。（実はこのプラウド群の売り圧力が、高洲地区の価値を抑えていたとの説も）
何かが起きているのか。大手企業の買が入ったのか？　高洲の未来は明るい！？

高洲と言うと海面埋め立てに伴う漁業権放棄した漁師の戸建て群のイメージがある。
現在はその親の子供世代が居住しているかも、で。
ひっそりと佇む漁業記念公園は、海面埋め立ての歴史をもの語っているが。

>>1286
リニューした、柏のあの一度死んだ団地とそっくりや！！
名前なんだっけ・・・・あ！豊四季団地だっけ！！！すげーそっくり！！

>>1291 購入経験者さん

貴方はここのエリアの人では無いでしょ？
何しにこのスレを覗きに来ているんですかね？

ちなみにこちらが建替の豊四季団地

今週末もモデルルーム満席ですね、、、
たしか、来週あたり一期五次締め切りだったかな。

近隣住民です。
海側希望の方が多いようですが、海の手前にある犬の訓練場気になりません？
私はどうもあの小汚い場所が苦手で、こちらを購入するならバス停向きの方が便利だし良いかなと思います。
あのエリアどうにかならないんですかね？

>>1295 匿名さん
緑の防塵？ネットは少し気になりますかね。
所々破損してるから余計に。なんなら、新しい物に張り替えてほしいです(笑)

>>1297 マンション掲示板さん

つまり、海側というだけで金額は張るが購入。
しかし、よくよく考えてみたら風景全然良くなく、冬は特に風も強く寒くて、とても南国的や雰囲気なんかじゃ無いと気が付くって事？
台風時期は強風で窓の音に恐怖感すら感じつつ？

>>1296 マンション比較中さん
５分に1本来るからたいした問題じゃないよ。むしろ歩かないから楽だ。携帯でニュース読んでる間に自宅前に着く。

>>1291 購入経験者さん
お暇ですか？

>>1298 通りがかりさん
私は川沿い狙いですが、モデルルームで海側各階からの写真見せてくれました。海側購入された方はそれ見た上で購入してると思いますよ。2階以上だとネットは目には入りますが、景色は抜けます。

ちなみに、私は湾岸タワマン住みですが、風は強く、冬は寒いです。部屋は東京湾ビューですが、ビルやマンションが目に入ります(笑)

>>1298 通りがかりさん
海側は南東向きで東京湾周辺の冬場は北から吹く風がほとんどなので、冬バルコニーにでても日差しは入ってきますが、冷たい風が吹き込んでくることはあまりないと思います。
逆に夏場は南西風が多いので、風が直接バルコニーに吹き込んできますが。

>>1302 マンション比較中さん
これは流石にダウト。
湾岸の南東向き部屋に住んでるが風はどの方向からも吹いてくる。

一応調べてみたら冬の東京湾は南西や南東からの風もバッチリ吹いている。
・日本気象学会の論文（ちょっと古いですが風の向きはそんな変わらないでしょう。）
https://www.metsoc.jp/tenki/pdf/1995/1995_05_0283.pdf
・稲毛ヨットハーバーのレポート（論文とかではないのでご自身でご判断ください）
http://www.cruz-net.com/Cruz/Anzen/tokyowanwether.html

本気でこのマンションを検討しているので、買った後で気づいてガッカリするような嘘情報はやめてください。

>>1303 匿名さん
1303ですが、このマンションの価値を下げるつもりはなく、正しく認識して納得した上で買いましょうという意図です。
海が目の前なんだから風問題は絶対あるし、潮風だって吹いてくる。それでも風のデメリットよりも海が近くてリゾート的な住環境というメリットに惹かれるのであれば買いです。

>>1303 匿名さん

そんなもんより、羽田にアプローチする機体が南風モードか北風モードかで風向きがだいたいわかるんだが。

ここは空が広いから空を見ている日常でも気が付く。

>>1304 匿名さん

リゾート的だけでは無く、公園が充実している、教育関連も充実しているって事を書いていないのがここのエリアに対して無知がバレています。
つまり子育て環境も良いって事も頭に無いんですかね？

>>1303 匿名さん
誤解を招く表現をしてしまいすみません。
貼っていただいた論文によると冬場の180日中41日は海風が吹いていたみたいなので、1週間に1-2日くらいは海風が吹くこともありそうですね。

プラウドが売れてるのは、日の出の某社宅がなくなるので、子供の関係などでどうしてもこの地に残りたい人達が購入しているようです。
わたしの周りには何組かいますし、他物件見学時もそのような話が不動産からありました。

>>1303 匿名さん

私も前向きに検討していました。
しかしながら、MRに行く時は必ず強風が吹いている事と、近隣マンションの自転車や建物の細かい部分が錆だらけなので塩害の影響が思いの外多いと思いやめました。

>>1306 匿名さん
教育関連ってそんな特筆するものあるっけ？

>>1308 通りがかりさん

高洲のプ〇〇ドは少なくとも新町では一番売れ行きの悪い物件ですよ。場所が鉄鋼団地の横で遠すぎるのと震災で一番被害を被ったこともあり（新築時の修繕積立金を取り崩している）常時売りが出ている状況ですよ。

>>1311 マンション検討中さん
プラウ○が1番被害あったとはどこの面がですか？当時の状況ぜひ教えてください
自分が調べた資料によると、むしろ高洲のプラウド含め南側はさほど影響なかったかと思うのですが。もちろん液状化の影響はありましたが、今川や入船が1番被害大きかったかと。
下水の影響はなく、上水は周りと同じ１週間で復旧、停電もなかったと。マンション内では違ったんでしょうか？
むしろマリンヴィラの区域は停電起こったようですね。

長いですが地図が分かりやすいです。
https://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

あれ以来浦安市も全体的な液状化対策など行ってますし、地盤強化もしてるので同規模の震災あっても少しは被害が少なくなりそうですよね。

>>1311 マンション検討中さん
以前プラウドの中古を購入検討した際に、積立金では無く、全戸から一時金（100万円/戸程度）徴収し復旧したと聞きましたが、明確な根拠に基づくコメントでしょうか？
以前自分が聞いた話と少し違ったので気になりました。本スレッドとは直接関係ない内容かもしれませんので、スルーしていただいても構いません。

>>1308 通りがかりさん
確かにJAL社宅廃止の影響もあるかもね。でも本当にそれだけだろうか。

>>1311 マンション検討中さん
今は売り物件無くなりました

ここのMR行ったときに新浦安でここ15年以内に建ったマンションの新築時の値段と5年後、10年後に中古価格で売買された値段（新築時の値段を100%として）を見せてもらえたけど、プラウドだけ100％割れしてましたね。理由はそもそもの新築の値段が高過ぎたからって言ってました。それでも89%くらいだった気がする

他の新浦安駅から徒歩20分以上のマンションも100%以上で売れてたから、マリンヴィラもそこまでの下落はないと考えている。市況が大暴落して不動産全体が死んだらこの限りではないが。

>>1311 マンション検討中さん

>>場所が鉄鋼団地の横で遠すぎるのと

これ何かおかしい。
鉄鋼団地の横って、高洲西地区緑地の歩道があるのに。
さらに、このスレの物件と駅までの歩行時間を実測で計ったんですかね？
URの潮音の街が昔から遠い場所にあったんだし。

>>1317 匿名さん
おそらくプラウド新浦安と、鉄鋼団地に近いプラウド新浦安パームコートをごっちゃにされているんだと思います。
震災で一番被害を被ったとネットでよく言われているのはプラウド新浦安。液状化の被害が大きく、罹災物件認定されています。（注1:他にも新浦安で罹災物件認定されたものは複数あるのですが、特に酷かったということです。）（注2:パームコートも入居前の購入者からキャンセル要望が多数出たという情報はあります。信憑性不明。）
そして、鉄鋼団地に近くて駅から遠いのはプラウド新浦安パームコートです。

まあ、高洲なのでどの物件も駅からは遠いんですけどね！笑

新浦安は新町の中でも高洲は雰囲気が少し違います。日の出、明海は電線地中化で電柱は一切なく、空が開けて見えます。境川を超えると高洲は電柱が普通にあり雰囲気はガラッと変わります。境川に併設されたここや潮音、ラディアン、レジアスがギリギリ新町の雰囲気を残しているところでしょうね。それ以外は価格的にも下がります。

>>1319 匿名さん
「新浦安は新町の中でも高洲は雰囲気が少し違います。」って推敲するなかで変な日本語になっちゃったんだろうけど、何がいいたかったの？

あと、「境川に併設されたここや潮音、ラディアン、レジアスがギリギリ新町の雰囲気を残している」ってのも、そもそも新町を並べてるんだからそりゃ新町の雰囲気でしょ。ここも意図しない日本語になっちゃってるんだろうから修正よろしく。

>>1318 匿名さん

おかしな情報を挙げているのが居ますね。
高洲は海面埋め立てで古くからあった戸建て地区のイメージです。潮音の街が、ME21から外れた対岸の遠い辺鄙な所に建ったのは戸建て群から外れようとして旧公団が土地を取得したためかも知れませんね。

明海、日の出はたしかに電柱地中化はいいところ
高洲に比べて駅からも近めだしその分値段も高い
もし日航寮の跡地にマンション建設された場合も8000万スタートとかになりそうだなぁ
外車の高級車ばかり並んでるところは自分は落ち着かない笑

新浦安で7000万円以上出す方は、部屋は狭くなるにしても都内新築も視野に入りますから新浦安の街が気に入ってらっしゃるのでしょうね。

マリンヴィラも市内からの買い替え組が結構いるみたいですね。

>>1320 マンション検討中さん

おそらく、高洲は区分上では新町に属してますが日の出や明海に比べてその新町らしさがないという意味でしょうね。

明海の賃貸に住んで2年になり、住み替えを考えていて、たまに新町らしさみたいなことを聞くのですが、よくわからないので教えていただきたいです。
オーケーに買い物に行ったり、週末に海浜公園などにも出かけますが、正直外から来た人間からすると明海も高洲も変わらないように思っています。
立地的に鉄鋼団地が近いとか電柱の有無以外にどういった差があるのでしょうか？バスが10分か15分かの差はあまり気になっていません。
また日の出についても、2年住んだだけでごく稀に行く程度ですが、道も分かりづらく、大きな薬局以外にスーパー等もないので高洲に比べても不便そうに見えていて、明海・日の出>高洲というのがあまり理解できずにいます。

>>1325 マンション検討中さん

URに住まれてるのでしょうか？よくわからないのでしたら、別に気にしなくていいのでは？
おそらく元町、中町どこでも浦安なら同じに思えるのですよね。

>>1325 マンション検討中さん
1326みたいな嫌味な人がこのマンションを検討していると考えるとぞっとしますよね...。

ただ、気にしなくていいという意見はその通りだと思っています。
明海や日の出に比べると発展が遅かった&まだ追い付いていない事実、それプラス鉄鋼団地や高洲戸建街（アイルズみたいな感じなら良かったのですが）といった「リゾート感」と離れた土地のイメージ、駅から遠いという不便性から悪い印象が高洲にはついています。
ですが現状近くにいてそれを感じていないのであれば、ご自身で納得して購入されたら良いと思います。
おっしゃる通り高洲にしかないものもいくつかありますし。
また、そういうイメージを気にする方は今後も周囲に一定数いる環境になると思いますが、ご自身の決断を後悔する必要はないと思います。

>>1327 eマンションさん
丁寧なご回答ありがとうございます。
ニュアンス的に1326のような方が多く差別的で戸惑っていました。高洲の方の戸建にそうしたネガティブなイメージがあるとは知りませんでした。とはいえ私自身はそれを聞いてもあまりピンときていませんが。
ご助言いただいたとおり気にする必要はないのかもしれません。高洲にすんでしまえば逆にこうした考え方でない人がご近所になるのかと思いますし。

イメージだけの話をされてますので、確かな情報を！
複数の不動産会社の方から中古物件では高洲は日の出、明海に比べると500万ほど安くなると説明を受けました。この1、2年は物件数が少ないのでそれほど差はないが、基本的に資産価値面でハンデがあるようです。

>>1329 周辺住民さん
むしろイメージについての質問じゃない？

資産価値の話になったら駅遠は…ていうそもそも論になっちゃいますからね。
ク○ンは100平米越えは１億クラスだし。その値段なら都内と比較してやっぱり都内かなって人も多そう。
高洲はイメージが低いおかげ？でコスパいいと思う。駅から遠くてもゆとりある部屋で他の新町より安価なところが魅力的。

日航社宅跡のプラウド？も気になるな。
駅まで歩ける距離だし、学校・商業施設にも近いから高くなるんだろうな？
野村はいつ発表するのかな？

>>1332 周辺住民さん
あの辺り、「新町にしては」確かに便利な地域だけど、眺望は全く期待できないんだよね。とにかく空の高さ＆広さや海眺望が新浦安の魅力だと思っている自分には、コスト考えると惹かれないんだよなあ。