ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

日の出はいいですよね。
でも私はどうしても低層、ZEHが良かった！
じゃなきゃマンションじゃなく戸建でした。

子供がいるので公園が近くて最高ですね。
あと私もZEHは嬉しいです。
絶対今後電気代上がる一方ですから多分笑
日当たりも良さそうで冬でも日中暖房いらないかも！

どうしても日の出なら野村の新築待つかな。
やはり新築がいい。

>>3138 匿名さん

人それぞれでしょうね！
立地を優先するか？新築を優先するか？
確かに日の出は小学校の学区が千葉でもNo.1ですから、子供の教育にこだわる人が選択するのでしょうね。

野村の日の出は億ションって噂ですがどうなりますかね。
何年も先の話なのでとりあえず何処か買って住んで販売開始してから考えるがいいと思います。

>>3134 評判気になるさん
機械式は時間に余裕がある人なら最高ですね。

数年前に近隣に越してきましたが、機械式から平置きになり洗車をしてもすぐ汚れ、1週間もたたないうちに汚れ、かといって諦めると潮でやられそうだからと洗車回数がすごく増えたのと、やはりあっという間に愛車が汚れる様は見ていて切ないです。

機械式を好む人もいますよー。

それは機械式のメリットじゃなくて屋根付きのメリットでは...
出し入れに時間かかる機械式と屋根付き自走式どっちがいいかと言われたら全員後者でしょ

>>3142 マンション検討中さん
屋根付き自走式を何故ここで出すのか…
青空駐車と比較したら屋根付き(もどき)も十分、機械式のメリットの1つでしょう
機械式→平置きを経験した身としては 3141 さんのお話は共感できます

>>3142 マンション検討中さん
マリンヴィラの話をしてるのであって屋根付き自走の話をしているわけではないですよ。
そりゃ屋根付き自走が最高なの誰だってわかってますって。

マリンヴィラの機械式に価値はないような意見もありますけど、海側だからこそ機械式でもいいことはありますよという話です。
自分も子供の送迎なんかで急いでいる時は順番待ちは困りましたけどね、時間にゆとりのある人なら車もきれいに保てるしデメリットだけではないって話です。

>>3140 マンション検討中さん

億ションになるでしょうね、日の出のプラウドマリナテラスの中古でも95平米で7000万以上しますから。また、ここは低層しか建てられない地区なので
デベもJAL社宅を壊し、採算乗せるには価格は高くするでしょう。

>>3140 マンション検討中さん
日の出の野村不動産の物件価格はクオン超えると聞きました…でも仰る通りまだ建つのは先になりそうですね。

震災前に建てられた高州周辺の高層マンションと新築なのに金額があまり変わらないですね。
高層マンションの方が価値が高いって事ですかね？
新浦安なので金額が高いのは分かりますが何年も経ってるのに値が落ちてないので不思議です。

>>3147 評判気になるさん

新浦安の中古マンションは高洲のプラ〇ドを除き
昔から高層、低層関係なく新築価格時より1割から2割値上りしています。これは需要のわりに供給が少ないからで、常に空き待ち状態となっていて人気のマンションは不動産市場に出る前に売買成立してしまうほどです。駅近の入船エステートなどは築40年以上でも価格は落ちないですね。2000年頃に新築で買った人の中には売却で2000万ほどキャピタルゲインを得た人もいるくらいです。

>>3148 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。
プ○ウドは素晴らしいマンションなのにこちらだけは値上がりしていないんですね。

>>3149 評判気になるさん

場所のわりには元々の新築価格が高すぎたからです。

プラウドは最初が高すぎた(ハイグレードというわけではなく土地の仕入れ値が高かったという消費者には全くメリットのない理由)のと震災の影響が大きかったので大幅に下げたのがまだ戻りきっていないというところだと思います。
震災のリスクを考えないなら若干コスパがいい気はします。と言っても最近は転勤がない影響等々で中古の在庫がどこもないですが

>>3151 マンション検討中さん

震災罹災物件です

80m2以下は、今後出る予定なのでしょうか？

>>3139 マンション検討中さん
No.1は打瀬では？

既出でしたら申し訳ございません。
こちらのマンションはグリーン住宅ポイントやZEH補助金は申請可能対象なのか、どなたかご教示頂けませんでしょうか。