ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>2470 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
記事、読んでみますね

>>2471 名無しさん
内容読みましたら、概要をまとめて、教えて下さい。

>>2471 名無しさん
記事によると事実としてはすでに高洲海浜公園拡張計画がはじめられているが、大規模なものではなさそう？

別構想はあくまで希望として記載されていると理解
吊り橋で総合公園と高洲海浜公園の往来可能にする
U字船着場は水上シアター
サーフィン、カヌーなど海遊びと川遊びの拠点

さらにこの構想が実現するとマリンヴィラのオーシャンビューはどうなるやら。面白そうだけど
　そこでこの構想に重ねて、境川河口の船溜まりの西隣の市有地約9000坪を民間業者に貸し出して、1F~2Fには観光魚市場と海の見えるレストラン街と海遊び・川遊びの基地を創り、3F~ F部分にはホテルを造り、その建物の屋上には『海の見える屋上運動公園』を創り、そこにはスケート場やボルダリング場、多目的運動施設、イベントも行える芝生広場などを造り運営することを信頼できる民間業者に任せることを実現して欲しいのです

>>2473 名無しさん
https://sa8fe5c49e46f5c36.jimcontent.com/download/version/1625211263/m...

この著者、高齢になりましたが浦安の不動産業界では有名人です。しかも高洲のマンション住民

>>2475 検討板ユーザーさん
明和地所の会長ですよね。
この方が高洲の最上階から離れないから個人的になんか安心してます。

>>2476 匿名さん
そのようですね。
http://urayasu.gsl-service.net/profile/2019042500018/

>>2477 匿名さん
いいね

見るポイントによって長所と短所がはっきり分かれるマンションで非常に悩ましいですね。こちらの広さと坪単価を基準と考えた場合、同じような規模のマンションが東京近郊にまた建つ可能性ってあるのでしょうか。

>>2479 マンション比較中さん
悩む時は辞めた方が良いですよ。

昨日初めて行きましたが、販売センターに車もかなり止まってましたね。
とはいえ、空いている部屋が少なく価格もちょっとお高めのため、見送りになりそうです。住環境と広さは申し分ないですが、、、

悩んだ末に中古にしました
新浦安はマリンヴィラと比較できる物件が多くてスムーズに検討できてよかったです

>>2482 マンション検討中さん

おめでとうございます。
ちなみに、ここは業界初のZEHマンションであることは考慮されなかったのでしょうか。長期的な視点で管理費および光熱費を皮算用した結果でしょうか

>>2483 検討板ユーザーさん
ZEHって、よく分からんけど、マンションの比較する上で、それがあると検討順位逆転とかあんの？

>>2484 通りがかりさん
ないと思う。しかも業界初じゃないしｗ

>>2483 検討板ユーザーさん

比較してないです。坪単価で50万近くも違う(マリナテラスとクオン以外ですが)ので光熱費や管理費修繕積立を含めたランニングコスト云々とかは考える必要がないと思っています。
坪単価以外だと駐車場が平置きもしくは自走式でマリンヴィラより安い事と眺望の抜けは考慮しました。

>>2486 マンション検討中さん
そうなのね、じゃあZEHっていう単語わざわざ持ち出した人が、この中身わかってなかったか、計算できんかったってことね。
なんやZEHって機能って、心配して損したわ

もし仮に50年月に1万円ランニングコストが安いとして600万ですからね。新築と中古じゃ他にもっと気にしたこといいこといっぱいありますよ。
それに実際に月1万も安いなんてことは無いだろうし、太陽光パネルの維持費は修繕積立金に乗ってくるわけですしZEHだから買うというよりも、オール電化だからとか少しでも二酸化炭素の排出量を減らしたい・サステナブルな商品を選びたいとかそういう意識で選ぶものじゃないですかね
デベからしたらZEHじゃないと新築でマンションを作れないから基準をみたしているだけでしょう

今朝の周辺の様子です。

>>2488 マンション検討中さん
中古検討は必要なステップですね。中古は本気で考えたのですが、築15年～20年の物件に15年～20年くらい住むと築30年～40年でその時の売値に不安があるので見送りたいと思います。あとは新浦安の中古は価格が全然下がっていないのでお得感がないのも理由です。他の方々のいろんな基準が参考になります。