仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シティタワー仙台五橋」についてご紹介しています。
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帰国子女 [更新日時] 2018-03-04 11:18:52

住友不動産が、今年、五橋に100m弱の超高層マンション
(シティタワー仙台五橋28F)を建てるそうです。
場所は、移転した仙台中央署の北側です。まだHPはできていないようですが。
この他にも、国分町にも、20F超のマンションが計画されているようです。
また、アパも、五橋に、30F106m程度の超高層マンションを建設する
ようです。

今後、仙台ではどんどん超高層マンションの建設が進むようです。20F以上の
マンションを、いちおう、超高層マンションと定義しこのスレでは、ここで
まとめて情報交換しましょう。


【タイトルを物件名に変更させて頂きました。管理人2009/10/02】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-06-12 14:09:00

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シティタワー仙台五橋口コミ掲示板・評判

  1. 138 ビギナーさん 2007/08/19 20:50:00

    契約済みさん  こちらこそ宜しく♪

  2. 139 購入検討中さん 2007/08/20 14:08:00

    >>137
    どっちの棟ですか? 
    31階の方、それとも低い方?
    売れてそうでしたか?

  3. 140 契約済みさん 2007/08/20 14:36:00

    >>No.139
    31階?30階の方です。
    No.139さんはどちらを検討ですか?
    どちらが売れてるかはわかりません。

  4. 141 ビギナーさん 2007/08/20 20:51:00

    私は19階のほうです。
    いいなと思った部屋は売約済でしたので売れてるのでは
    ないでしょうか?

  5. 142 契約済みさん 2007/08/20 23:30:00

    物件を押さえた上で悩んだ方がいいですよ

  6. 143 購入検討中さん 2007/08/21 02:52:00

    なんだか、アパのセールスマンの人が書き込んだような気配の
    あるレスが見られますね。

  7. 144 購入検討中さん 2007/08/22 15:06:00

    No.136 さん レスありがとうございました。私も明日アパにまだ申し込み可能なお部屋を確認して今週末に申し込みに行きたいと思います。一生に一度か二度の大きなお買い物なので住友の五橋の7−8階と相当まよいましたが、我が家は10年位い住んで賃貸に出す可能性もあるのでコスパを考えてアパにしたいと思います。希望のお部屋が残ってるといいのですが、、、。どうせ買うならさっさと決断してればよかったですが、後悔してもしょうがないですもんね。購入できたらまた投稿します。どうぞよろしくお願いします。

  8. 145 匿名さん 2007/09/05 14:04:00

    やっぱり免震構造の三菱地所シティーハウス五橋が一番でしょう。
    本物を求めるならね。

  9. 146 匿名さん 2007/09/06 09:50:00

    ↑どこが本物なのでしょうか?

  10. 147 匿名さん 2007/09/06 11:31:00

    耐震偽装で
    パークハウス円山桜スクエア 三菱地所 アトリエジーセブン 販売中止
    ってのもありましたね。で、どこが本物?

  11. 148 匿名さん 2007/09/06 13:30:00

    コストも高いが一番強い構造である免震構造を採用したシティーハウス仙台五橋タワーはその点では一流でしょう。

  12. 149 契約済みさん 2007/09/07 02:49:00

    >コストも高いが一番強い構造である免震構造
    アパもメインのマンションは免震構造だよ・・・
    タワーならたいてい免震構造だと思うけど・・・

  13. 150 匿名さん 2007/09/07 03:42:00

    免震構造のマンションは一流?本物?それだけ?

  14. 151 物件比較中さん 2007/09/07 04:14:00

    直下型地震と免震や長周期とタワーなど
    まだまだ仮説に基づくことが多い構造問題の
    議論は不毛地帯?誰が責任をとるのか!
    購入者の自己責任は重いな〜

  15. 152 匿名さん 2007/09/07 07:27:00

    149>タワーでも免震ではなくて制震や耐震のものも多いんだよ。
    ランクは普通、免震>制震>耐震の順でしょう。
    まあどれにしろ木造や旧いビルよりずっと安全性が高いことだけは
    確かだね。五橋あたりは地盤が硬いから文句なしでしょう。

  16. 153 サラリーマンさん 2007/09/12 13:25:00

    駅周辺のマンション検討してるのですが、アパと三菱ならどっちが良いんでしょうか?
    スーパーって開かずの踏み切りのところから出入りするんですかね?
    微妙な配置だと思うのですが、どうなんでしょう?
    http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/land/p2.html

  17. 154 サラリーマンさん 2007/09/13 07:40:00

    ↑申し訳ないです。。。
    三井でした。

  18. 155 匿名さん 2007/09/16 06:04:00

    安くてお買い得ならアパ、資産価値重視あは良くば転売時の
    値上がりまで期待するならば三井。

  19. 156 匿名さん 2007/09/16 11:53:00

    そうでしょうか?
    立地条件はアパの方が良いと思いますが。。

  20. 157 ご近所さん 2007/09/16 13:50:00

    >>No.156
    三井あそこの場所で値上がり期待できるんですか?

    三井が建ててる場所や向かいなんかは昔からパチンコ屋だったりスーパーだったりころころ変わって定着しないんですよね。。。
    立地も線路出ちゃうとなんかな・・・
    元五橋としてはやっぱり西より東だよ。

  21. 158 匿名さん 2007/09/16 14:04:00

    やはり愛宕上杉通り沿いの方がメジャーでしょうね。

  22. 159 匿名さん 2007/09/16 22:30:00

    場所はアパ側の方が良いと思いますが、会社が?なんで。安ければ良い人、偽装してた会社でも許せるならアパかな?三井側はすでに高い値段で土地を購入しているとのうわさですから、値上がりの期待は薄いのでは?

  23. 160 匿名さん 2007/09/16 23:57:00

    値上がり期待なら五橋の住友か三菱のタワー上階でしょう。
    札幌では去年完成の駅近築浅中古が分譲価格より2割くらい上で
    取引されてるようです。仙台駅は東京駅から1時間40分の
    高利便性だからね。

  24. 161 匿名さん 2007/09/17 04:26:00

    それにしても住友は販売価格高くないですか?

  25. 162 購入検討中さん 2007/09/17 11:15:00

    アパの値上がりは期待できませんか?
    私は立地で、けっこう期待してるんですけど。

  26. 163 匿名さん 2007/09/17 11:28:00

    ↑売れ残ったら無理じゃない?

  27. 164 匿名さん 2007/09/17 23:07:00

    >>No.161土地の取得単価も高いらしいのですが、榴ヶ岡や長町など売れ残りが凄い。訴訟問題もあるし、一度けちついたところはね〜。そのしわ寄せじゃないですか?
    >>No.159
    偽装なら
    アパ、住友、三菱、東京建物五橋にできるマンションはみな引っかかってます。http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

  28. 165 匿名さん 2007/09/17 23:11:00

    ↑今現在建ててる五橋物件ではございません。
    過去にデベが引っかかったです。

  29. 166 匿名さん 2007/09/18 03:42:00

    耐震偽造疑惑は過去のことでしょう。現在の物件は安心。
    大地震を気にするなら木造戸建てや古いマンションのほうがよっぽど
    危ない。

  30. 167 購入検討中さん 2007/09/18 11:09:00

    三井の現地ぐるりと見てきました。生協が同じ敷地に出来るのですね。建物の南側に建物が建つ心配がないのと、自走式駐車場、値段、学区も五橋中だというしすべて気に入りました。ただ、比較論でほかの方の書き込みに賛成で立地はアパか住友五橋の方がいいなあと思いました。住所も青葉区五橋の方が格好がいいですしね。うーん。アパは親が反対してるのであきらめるしかないとして、住友か三井で死ぬほど迷ってます。「絶対住友」「絶対三井」とどちらかに決めている方コメントくださーい。

  31. 168 匿名さん 2007/09/18 11:35:00

    >>167
    アパは残念ながら若林区ですw

  32. 169 匿名さん 2007/09/18 14:31:00

    絶対三菱のパークハウス仙台五橋タワーですね。
    駅からの距離の近さ、地盤が固いのにさらに免震構造。
    特に北側高層階の眺望が楽しみですね。
    タワーは日当たりが良過ぎて南側はかえって直射日光がきついので。

  33. 170 匿名さん 2007/09/18 15:09:00

    賃貸なら北側も良いかも。ただ分譲だとやはり南向きのほうが良いのでは?

  34. 171 ビギナーさん 2007/09/18 16:35:00

    住友、アパ、三菱、三井
    この4社のデペの中でしたら、私はアパです。
    価格、立地、共有部分の利用の仕方はアパが一番でしょう。
    仙台に関しては条例も建築確認も厳しいですし、モデルルームが工事現場の中にあるのが○

  35. 172 匿名さん 2007/09/18 21:05:00

    タワーであっても南向きの方が良いと思います。
    169さんはそこ買ったからかな?

  36. 173 匿名さん 2007/09/19 01:14:00

    172>タワーの北側、南側、両方の部屋を知ってるけど。
    タワー上層階の南側って昼間は直射日光がきつすぎてカーテン
    締めっ放しにしなくちゃいけないんだよね。
    北側はカーテン開けられて間接光が程よく入ってきてちょうどいい。
    まあ好みもあるから好き好きだがタワー上層階は
    戸建とは全然違うということは知っていて損はないですよ。

  37. 174 匿名さん 2007/09/19 02:29:00

    へーそうなんですか。100m上だと思わぬ苦労があるんすね。参考になります。けど、SS30の展望とか行ってみても、10階くらいの日当たりとさほど違いは感じられませんね。太陽が真横にあるわけでもないし。

  38. 175 物件比較中さん 2007/09/19 02:38:00

    個人的な感想ですが、駐車場では三井・アパが優位。立地では住友・三菱かな?

  39. 176 匿名さん 2007/09/19 02:57:00

    北側はじめじめして畳や壁にカビが生えそうなイメージがありますけど高層階だとそうでもないんですか?

  40. 177 近所をよく知る人 2007/09/19 03:06:00

    >>No.175
    立地がいい?
    道路は狭いはマンションが建ちすぎて日照が確保できないでしょう。
    それにベランダがなかったり、ほとんどないに等しかったり。。。。
    あまり好ましいとは思いませんが?

  41. 178 匿名さん 2007/09/19 03:10:00

    >>No.171
    広いエントランスに庭には緑
    私もアパかな

  42. 179 匿名さん 2007/09/19 05:00:00

    >>177
    同感です。
    私は特に日当りを気にするので、駅前・五橋周辺で
    ほしいのですが、あきらめることにしました。

    ところで、北側住戸おススメ的なカキコミがありますが
    価格が安い以外にメリットは無いと思います。
    カーテン開けられないほどの直射日光と言われても
    しれてますし。北側は直射日光が全く無いんですよ。
    私には考えられません。まぁ価値観の違いですけど。

  43. 180 匿名さん 2007/09/19 05:58:00

    太陽までの距離を考えると、1階でも30階でも直射日光が入ればそれほど変わらないと思いますよ。やはり南向きの方が良いですね。

    ただ北向きは景色が逆光ではなく、順光になりますので景色を見る点では優れているのかも。。

  44. 181 匿名さん 2007/09/19 06:24:00

    >>No.175
    三菱、住友周辺はきっちり建物が建ちすぎだと思います。
    五橋公園もマンションに覆われてもともと薄暗かったのに今では日中なのに・・・・子供も一人では遊ばられない。。。
    広くない道路にタワーが立ち並び圧迫感でなんか怖いです。

  45. 182 匿名さん 2007/09/19 06:39:00

    高層階は低層階と違い周囲に遮るものが少ない上に、タワーの
    ワイドスパンなウインドウ、断熱性の良さと地球温暖化などを考えると
    高層階なら北側というのも賢明な選択肢になってきてる。あくまで
    好みだけど外人は昔からそうらしいね。

  46. 184 マンション投資家さん 2007/09/19 08:31:00

    >>No.183
    >>子育て・資産価値なら泉中央か長町南でしょう。
    誰に聞いても五橋近辺と言いますが・・・・
    受験校や塾の選択肢が違いすぎますよね
    それにヤンキーもいると思いますが、質が違います。泉や長町とw
    もう一つ言わせてもらえば銀行の融資は引渡し後から始まるのと、引渡し前まで融資銀行を決めるわけで・・・銀行さんが可哀想なんてwその銀行さんが可哀想なんじゃないですか?
    融資業務も知らないなんてw
    ま、契約前に審査はしますが、その銀行声も掛からなかったんじゃないですか?

  47. 185 買い換え検討中 2007/09/19 08:39:00

    何の根拠があって書かれてるのでしょうか?
    先週末アパのモデルルームに行ってきましたが、半分近く契約が済みだって担当者が言ってましたよ。モデルルームに行って聞いてみたらいかがですか?

  48. 186 匿名さん 2007/09/19 08:53:00

    183さんは長町の営業さんに違いないですよ。
    だから銀行員と営業の話しとかしてる。
    しかし長町の五橋では地価も地位も違いすぎるので
    論外スルーでいきましょう。
    アパも五橋の他の物件のいいとこがはけると急に売れ出しますよ。
    今だけ供給過多にみえていても終わればもう垂涎の地、
    五橋に建てる土地はほぼなくなるのですから。

  49. 187 匿名さん 2007/09/19 10:02:00

    ニュースでやってました。仙台市中心部土地価格上昇
    郊外下落
    仙台市中心部今後も緩やかに上昇


    これが現実


    一生住むなら話は別だが、売った貸したを考えるなら首都圏駅近やね

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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