シティタワー仙台五橋

>>120
心配したらきりがないかもしれませんが、SPCの場合、
デベが責任を負うといっても、自分の出資分を超えた
責任は理論的にいって拒否されるのではないでしょうか。

瑕疵担保責任を詳しく読んだことはありませんが、
100億円のプロジェクトの資金を、不動産証券を発行して
調達するわけですから、理論的に事業の責任主体は、
不特定多数の個人になります。ですので、今後大地震や
大規模欠陥問題など、深刻な問題が起こったときに、
必ずトラブルが発生すると思います。

SPCは首都圏や関西で一般的になってきた、といいますが、
もともと、資金力のない後発デベの魔法の杖として生まれた
制度です。この制度の歴史は新しいので、いまトラブルが
ないからといって安心できないような気がします。この
方式が問題になるのは、まさにこれからでしょうね。

わたしならば、アパやサンシティのような後発デベの物件は、
最初から眼中にありません。

住友の五橋のモデルルーム見に行ってきました。とても高級感あふれる素敵な物件で、欲しくなってしまったものの決めきれないです。理由は、駐車場台数が少ない点、南側の警察署の駐車場部分に将来構想マンションやビルが立ったらまっくらになる可能性があるというのが気になりました。また、コンシェルジェが２４時間常駐する為管理費も高かったです。コンシェルジェなんて本当に必要なのでしょうか？

住友不動産は嫌いだ！
http://homepage2.nifty.com/tisan-tutujigaoka/

住友もアパも大京もだめだつったらあとはどこがいいんだ？
三井か？三菱か？

住友は最低です。近隣の住民の怒りと犠牲の上に利益至上主義を歌いあげるようなデベに、愛情のある物件など作れる訳がないでしょう。
元々財閥系デベにはあきらかにそんな体質が見受けられます。
例えば福島駅前の住友で建てたタワーの最上階を含めた現実の物件を見てきましたが、あまりの作りのひどさに爆笑でした。３割も売れてない現実を住友はどう考えてるのでしょうね。そのツケを仙台で晴らすつもりなのでしょうか。怖い怖い。。

実はアパマンション購入を検討してます。
でも皆さんの投稿を読んでいくうちに不安になってきました。
やはりアパの購入は見直した方良いでしょうか？
分譲が始まっていますが売れ行きはどうなんでしょうね？
また買い替えの時大幅に値段はさがりますでしょうか？
迷いに迷ってます。アドバイスお願い致します。

アパは評判よろしくないけど実際のところどうなんでしょ？
Bタワーの上の方の階には魅力を感じますね。
あと分譲ガレージは他にない魅力ですね。
あの立地で屋根付電動シャッター付洗車場付ですから。

三井のミッドプレイス仙台タワーのパースがでましたね。
けっこうダサイ外観です。敷地もごちゃごちゃと詰め込みすぎ。
スーパーがあるのはいいけどねえ。
かっこいいタワーマンションかと期待していたので、がっかりです。
http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/land/index.htm

>>131
すみません、リンク切れのものを貼ってしまいました。
こちらのページの、敷地計画にパースがあります。
http://www.31sumai.com/yahoo/A7702

>>132
随分駐車場が場所取ってるイメージがありますね。
敷地の半分ぐらいですか、平面ならそう気にならないんでしょうが
立体でこれだけ大きいと圧迫感があります。
階数を増やしてその分緑地を増やしたほうが良さそう。

シティタワー勾当台公園のHPができましたね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/tohoku_area/ct_kotodai/

No.129 ビギナーさん　私もアパマンションの購入迷いに迷っています。アパじゃなければとっくに申し込み済ませているぐらい条件はいいですよね。その後どうされたかよろしければ教えてください。

NO135の購入検討さん・・・色々迷いましたが仙台市の許可も出ているし
建設は前田建設だし、立地条件の割には値段も手頃なので購入することに
決めました。

>>No.136
私も今日契約してきました。
よろしくです♪

契約済みさん　　こちらこそ宜しく♪

>>137
どっちの棟ですか？　
31階の方、それとも低い方？
売れてそうでしたか？

>>No.139
31階？30階の方です。
No.139さんはどちらを検討ですか？
どちらが売れてるかはわかりません。