シティタワー仙台五橋

アパを擁護するつもりもありませんが、100さんの意見も少し
感情的に聞こえます。文章の流れから97・99がアパ関係者というより
逆の気がします。でも下品なのはまちがいないのであの手の書き込みは
辞めて頂きたいですね。
アパの物件を検討している人もいるわけですし、全く否定ではなく
建設的な意見が出る事を望みます。

アパ関係者様
100さんが仰る通り、アパがどういう会社か、どういう対応をするか固唾をのんで見てますよ。
購入者が掲示板で悲しい思いをしないよう頑張ってください。

三井不動産と東京建物で、アパのすぐ隣で相当大きな超高層タワーマンションの計画があるらしい。
この前、新聞にも出てました。

>>104
ときどきみてる、下記の掲示板にもその情報ありました。99mらしいです。
http://jbbs.livedoor.jp/travel/5980/
また、住友は、シティタワー仙台五橋に引き続き、シティタワー勾当台（26階90m）も
着工したそうです。この他の超高層マンションとしては、ライオンズタワー勾当台通り
（31階、103m）があります。現在私分かっているだけで、着工中または今年中に着工する
90m以上の超高層マンションは、6棟もあります。これは、史上空前のマンションラッシュと
いっていいと思います。販売する側はしんどいでしょうが、買う側としては、情報を綿密に収集し、
賢い買い物ができるチャンスです。

①アパ
②シティタワー仙台五橋
③シティタワー勾当台
④ライオンズタワー勾当台通り
⑤花京院の再開発マンション
⑥アパの隣にたつ三井不動産＋東京建物

三菱の五橋もあるしね。

マンションなら一戸建てよりはるかに耐震性が高いので、そんなに問題視するまででもありませんよ。
手抜き工事なんかは昔からあるものですから。　一流ゼネコンが施工すると言っても実際、手を加えるのは
その下の業者ですから。ゼネコンとはそう言うものです。　談合は日常茶飯事、どこの業者も暴力団・右翼
の関係がなければやっていけないですから。もともとゼネコンは＊＊＊ですからね・・・　そうした日本の政界にも問題ありますが。　そうなると、もう信用して購入するしかないでしょう。。

アパ関係者が擁護していた水落建築士の免許剥奪だってさ。
国は極めて悪質とみてるってこった。


2007年03月14日20時14分 asahi.com
　国土交通省は１４日、中央建築士審査会を開き、アパグループの京都市のホテルの構造設計で耐震強度を偽装した田村水落設計（富山市）の水落光男１級建築士（５８）を、建築士法に基づき免許取り消し処分にした。

　国交省によると、水落建築士は「アパヴィラホテル京都駅前」で強度を偽装したほか、京都市と大阪市のホテルや千葉県のマンションなど９件の建物で構造計算書を改ざんするなどの不誠実な行為をしたという。同省の聴聞に、水落建築士は改ざんは認めたという。

アパはどうなんでしょう　会社のイメージは悪いけど
温泉が使えるみたいだし、場所も悪くないと思うんですけど。
価格が高いんですかね？

はじめまして。アパか住友、今度開発される三井のどれかを買えればいいなあと思っているものです。ちらしで見る限り全部今までの仙台のマンションに比べてはるかに高級な仕様で舞い上がってしまいますが、価格も５年位前に比べると随分上がっており、三井と東京建物の高級物件はとても手が出ないかもしれないから、少しでも安いうちにアパを買ってしまおうかなどと迷っています。五橋界隈で購入をご検討されている方、いろいろそれぞれのご事情があるかと思いますが、どういった点で購入を決定されているかご教示いただければ幸いです。

アパは他の掲示板を見ても評判が悪い、管理についいても過去管理費を横領するなど色々と問題がある。新潟、神戸、高崎等の方に対する対応も誠意がないと言われている。もし検討中であるなばアパは避けたほうが良いと思う。

アパはあり得ないだろ。
政治力で握り潰して報道は盛り上がらないが、偽装物件が続々の状況。

No.111,112さんありがとうございました。価格が一番購入しやすいという点と車庫が自走式で運転に自信のない私でもらくらく駐車という点でアパを第一候補にしてましたが、温泉設備などで私にはあまり必要でない費用が毎月かかってくるのが気にもなってました。他のモデルルームはまだ行ってないので行ってよく検討してみます。価格があまり高いようならしばらく見送って頭金をもう少しためようかとも思っています。今後はもっと仙台都心部のマンション価格はあがっていくのでしょうか、、、、（ため息）。

114さん
　見落としていた点を教えてくださってありがとうございました。身売りや倒産の噂は私は全く知りませんでした。
　今日、住友の価格表を送ってもらいましたが、７０平米くらいのお部屋でも私にとってはかなり高かったのでびっくりしました。とても素敵な高級マンションになりそうですが、やはり我が家は８０平米は欲しかったのでアパに気持ちがぐらっと動いていた矢先でした。家を買うのって地盤や学区、管理費やその他もろもろ考えるべき点が沢山あって思った以上に労力が必要なのですね、、、。このタワーマンションブームの間に決めれるのか不安になってきました、、、。

アップルタワーの利点として温泉には自分としては魅力は感じないのですが、分譲車庫は雨ざらし
にならないしシャッターもあるのでいたずらも防げるので良いかと思います。
また付近の他の高層マンションに比べると仙台駅、五橋駅に近いということと幹線道路に面してい
て夜中でも人通りが多いので夜中に帰宅する場合も安心です。
逆に欠点はアパのマンションであることと住所が青葉区でも宮城野区でもなく若林区だってことで
すかね。
他のマンションより安いので作りが安っぽいのではないかというのもあります。逆に耐震性につい
てはこの時期監視が厳しいでしょうからあまり無茶なことはしないのではないかと思います。
他の方が言っている倒産の噂というのはよくわかりませんがどうなんでしょう？

アパの仙台の物件の事業主は、法律上、アパではなく、アパが出資している特定目的会社（SPC）だと記憶。

特定目的会社だと、物件が完成した後、不動産証券を売って事業から手を引く、つまり、解散するので、将来的に問題が生じたとき、どこが責任をとるのかが分からず不安。

アパが第一希望ならこの点をセールスマンにきっちりと確認して文書による確認を行うことが重要でしょうね。わたしならば、まずアパの物件は買いません。仙台のマンションで、特定目的会社によるマンション建設は、アパだけだからです（たぶん）。

　超高層なら、これから続々建設され、後発組ほど販売でいろいろと譲歩してくるでしょうから、まずは焦らないことが一番だと思います。

　わたしが知っている限りでは、
・シティタワー仙台五橋（住友）
・パークハウス仙台五橋タワー（三井）
の他にも、東北学院跡地の森トラストによるセレブ系超高層マンションと、アパの線路を挟んで向かい側に立つ三菱系の超高層、それから、東二番丁通りの北側終点北仙台近くにたつライオンズタワー勾当台通などが、いずれも100mを超える超高層マンションとして近いうちに着工になります。

　これだけ大型物件が相次いで供給されると言うことは、家族の関係上、買い物を焦らなければならない場合を除いて、いまはもう少し待ってから慎重に選んだ方が得策です。それだけで数百万円は得をするのではないかと考えています。

　個人的には、ライオンズタワー仙台勾当台通りに期待しています。別に、大京の回し者ではありませんが、これらの超高層物件のなかで一番北寄りに立地しており、南側の眺望が市内を一望できるベストポジションのように思えるからです。

今更、つぶれた会社のマンション買うなんて・・・

うーん、アパはメタンガス大丈夫だろうか？

首都圏、関西圏ではＳＰＣによる事業は当たり前になってますね。先日の日経でも大手デベによるＳＰＣ事業の割合がすごかった。仙台にもいよいよＳＰＣ事業が来たなと思いました。仙台でいえばサンシティがＳＰＣ事業やってますね。ＳＰＣ事業でも原則デベロッパーが瑕疵担保責任を負います。アパもそうでしたね。契約書、重要事項説明書に記載してありました。