シティタワー仙台五橋

親から3500万って、どんだけ金持ちよ。だいたい親がいくらお金持ってるか知らないし、できれば頼らないで買うでしょ。

たしかに五橋、駅近くは地価が高いため地元業者が参加できなくて
財閥系など大手資本による開発となりそれによりさらに地価が上がる
というスパイラルになっている。
地価が上がれば中古でも価格が上がるのは必然とまではいわないが
古今東西の都市で普通に見られる姿である。

仙台にも金持ちはたくさんいるし彼らは不動産を絡めたインフレ対策や
相続税の節約にも当然敏感だ。そして安いことより
インフレ下での将来的資産価値を考える。


今回のアメリカ中央銀行の大きな利下げは
何を意味するかわかりますか？

サブプライムローン問題による
不景気突入を防ぐためには、インフレ継続やバブルすらも
容認するということです。日銀も過剰流動性を続けざるを得ない。
ブラックマンデー当時のの金融政策を思い出しますね。
１０年一昔というがふた昔来た道に戻ろうとしている。

おっとー、ついに東京を、そして日本を飛び出してアメリカに
まで行ってしまったぞー。仙台って一体・・・。
そうは言っても、地価の上昇もいつまで続きますかねぇ。
鉄筋をはじめとする建築資材の価格上昇にゼネコンが耐えられ
なくなると、過剰な地価上昇にはデベが手を上げられなくなる
でしょうから・・・。さすがに負け戦はできませんからね。

地価が上がれば中古が上がる？まぁごくごく一部の地域の、一部の
マンションの、一部の住戸では上がるかもしれないが、古今東西の都市
では普通下がるだろう。だから仕事柄思うに『下がらない物件』を見極
めることが重要だと思います。それができれば苦労しないのだけどね。

ちなみにほんとに節税を考えてる人は資産価値なんて
考えてないからね。節税できればそれでいいわけですから。
（って言ってたよ。もちろん私には関係無い話だが・・・）
そんな金持ち、たくさんいるならオタクのマンション、完売じゃない？

まさかアメリカのサブプライムローン問題まで飛躍するとは
思わなかったが、ここまで来るとインフレだの、バブルだの
ってよりはアメリカ経済そして世界経済の安定のためな訳で・・・。
そもそも公庫のステップ償還やゆとり返済よりもひどいローンを
サブプライム層に貸し出して住宅バブルに踊った米国人って
学習能力ないのかな？まぁこんな話題、ここでしても何か鼻につく
だけだからやめた方がいいですよ。

>>196さん
頑張ってますね！高い買い物ですから迷って当然です。ただし
妥協と言うよりは何を優先するか？再考してみてください。
特に立地条件は視界を広げると検討物件も増えるはず。
優先順位をつけると意外に簡単に決まるかもしれませんよ！

サブプライムとは

優遇金利（プライム）適用先より信用力の低い貸し付け。

低所得者層や、延滞など事故歴がある信用力の低い消費者に住宅購入資金を貸すローン。審査基準を甘く設定している代わりに、金利は高い。住宅市場の活況化に伴って、住宅ローン会社は貸出し条件を緩和した非定型ローンによって問題含みの借り手からも借入需要を喚起してきたが、2006年以降米住宅市場の景気後退によってサブプライムセクターの信用収縮が進行している。ニュー・センチュリー・ファイナンシャルなどサブプライムローンを専門に扱っているローン会社が資金繰り難から実質破綻に追い込まれている。一方米国で積極展開していた英HSBCが巨額の引当金を積んだことも話題になった。

2007年6月には、クレジット市場の乱高下により巨額の損失を計上したヘッジファンドの存在が明らかとなり、7月現在も混乱は続いている。

アパの南に郵便局と築40年のNTTがどうも気が気でなりませんなにか動きでもありませんかね

前向きにアパの購入考えてます。しかし、南向きにある郵便局と広大な敷地に築４０年のNTTの今後の動きが気になります。何らかの情報がほしいですね。

しかし上にシティータワーの宣伝ソースがあったからポチットなしたけど、高い。。。。何でここまで。。。土地代がかなり高かったらしけど、それだけじゃないですよね？やっぱり榴ヶ岡や長町が売れてないからなんですかね？

五橋に住んで６年以上になります。
五橋公園近辺は、公園の向かいに仙台中央警察署も移り治安と言う観点でも優れています。しかも都心にありながら静かです(最近はマンション工事で少々騒がしいですが(笑))
五橋高層マンション群の建築現場を毎日見かけますが、個人的には青葉区五橋一丁目のマンション二棟がデザイン的にも気に入っています。

青葉区五橋一丁目の小学校学区は東二番丁小学校、合併問題でゆれておりますが、いじめも全く無く、縦割り活動で上級生が下級生の面倒を見る仕組みが出来ています、全校生徒大変仲が良い。
この小学校は是非残してほしいと願っています。
中学校は五橋中学校、かつては仙台一高への名門中学(笑)
仙台の小中教育は、公立でありながら充実しているように思います。

今年12月より東北学院の跡地に森トラストが38階建の高層ビルを建設します。高さは180m以上。
東二番丁通りをはさんでSS30の向かいです。
オフィス、ホテル、店舗が入るそうです。
何の店舗が入るのか、今から楽しみです。


五橋公園から西に200-300mの所に東北大学・・・この広大な敷地の活用が将来的に楽しみです。

九月にＳＳ３０の展望台から撮影。

もう一枚。

さらに一枚。

私はデベロッパーではないのですが。。。
購入を検討しマンションの勉強もしています。
五橋の人=ご近所さんです、選択項目があり便利なのでこれからご近所さんで投稿します。
一方的にデベと決め付ける理由を聞きたい。

なぜ>>No.213
にスレたてろと書き込みすると削除されるの？
どう考えてもスレ違いだろ？？？
へんなのｗマンコミって住友系列で管理してるの？

削除の問題は別として、スレ対象の高層マンションの現状の写真が貼り付けるのは問題無いと思います。三菱のマンションも写ってるし。忙しくて見に行けないので助かります。

仙台ってビルが建っているのですね。
本当に失礼な話ですが田舎と思っていました。
行った事もない単なるイメージなんですが。

仙台圏・超高層マンション統合スレッド情報交換の場であって画像を貼り付けて宣伝するスレではないのでは？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6467/

住友不動産シティータワー五橋スレ

なんか一部必死な人がいるようですね。
スレッドの趣旨に反しなければ自分で撮った住友であれアパであれ三菱であれ写真を投稿するのは問題ないのではないでしょうか。
写真を貼ったから宣伝だとは短絡的すぎるでしょ。
今回は3枚連続で貼ったことによって反感を持った方もいたのかもしれませんが、わざわざ専用のスレッドを立ててそっちに貼れと排除してしまうのもどうかと思います。
写真を貼った方がその業者の関係者かどうかは知りませんが、むしろそれに必死で文句言ってる方が競合他社関係者かと疑われてしまいますよ。
どのマンションを選ぼうか迷っている者にとっては、スレッドが各々分かれているより総合スレッドのほうがありがたい面もあるのですから。

NO.220さん>>ありがとうございます。
定点観測のブログを読み込んでいるうちにこのサイトを見つけ、早速投稿した訳ですが、色んな意見があり画像投稿ですら難しいようですね（笑）

五橋界隈マンション建築状況ですが；
①アパ
・３０階建・・・１４階建築中
・１９階建・・・１９階まで建築済み、内装１７階まで
②三菱
建築済み、駐車場建設中、１１月竣工
③住友（肩入れと言われているマンションです（笑））
・２８階建・・・１６階建築中
④ミッドプレイス
基礎工事中

ＳＳ３０の３０階展望台から建築状況がよく見れますので、関心のある方はどうぞ。。。

>>208
俺の投稿も削除されたな。事実を書いてるだけなのに。
東二番町小は廃校が決定。五橋の住友と三菱の２棟は
片平丁小に、アパと三井は荒町小か連坊小路小だな。
子供の足では結構遠いし危ないし。(汗)
五橋中は愛宕中と統合が決まり、更にレベルダウン必至。
凋落の仙台一高は、今や二流高校だよ。東大合格者数は
何と仙台二高の1/6。あの仙台育英にも遅れをとっている。
以上は全て事実だ。削除した奴、何か文句あっか？