Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>9908 口コミ知りたいさん
結局埼玉で買ったよ。
通勤はもちろん嫁の遠い地縁もあるしね。

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>>9905 マンコミュファンさん
1期以外は値上がり後ですからね。
そりゃ販売側も値段上げられれば上げますからね。購入者だけに良い思いはさせないぞと。

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電車の音、特に深夜や明け方気になりませんか？

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>>9914 匿名さん
タワー棟の低層階のサクテラスモール側寄りに住んでいますが窓を閉めていたら全く音は聞こえないです。

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南側の高層階ですが、サッシ閉めている限りでは電車が走ってるなと思う程度で気になりません。

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東側低層階です。

・サッシを閉めていても電車の通る音はします。
・レンジフードの排気ダクトからも音が入ってくるので、キッチンの方から電車の音がします笑
・音はしますが、集中せずぼーっとしていると「電車通ってるなー」と分かる程度です。
集中していると気づきません。
・眠りの深さは人それぞれなので私の感性だけになりますが、私も家族も深夜、明け方の電車の音で目を覚ましたことはありません。

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>>9915 匿名さん
ありがとうございました。

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>>9916、9917さん
ありがとうございました。

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実際に暮らしていると防音性の低い廊下側の部屋の方が気になります。
足音や話し声は普通に聞こえますし、逆に部屋で出している音は普通に外に漏れます。

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リーズナブルなマンションなので仕方ないですが、廊下側の部屋はルーバー面格子がカットされていますからね…。上層階の方は廊下側の部屋も明るいんですかね？私は低層階なので暗さが気になります。

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>>9920 南側中層階住みさん
>>9921 匿名さん
共有廊下側の音が気になるなら内廊下をマンションを買うしかないですね。

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>>9922 通りがかりさん
廊下側の窓の遮音性能の話じゃないですか？
内廊下だろうと窓がペラペラなら音しますよ。

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>>9923 マンション掲示板さん
内廊下で窓って...

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>>9923 マンション掲示板さん

内廊下のマンション住んだことないの丸出しですね

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>>9925 通りがかりさん
内廊下住んでる方がわざわざ外廊下のこちらを検討していらっしゃるのですか？

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>>9923 マンション掲示板さん

そうですね。窓の影響が大きいんでしょうがそもそも壁が薄い気もします。
日中廊下側の部屋で仕事してると他の階の子供の話し声がよく聞こえます

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>>9927 マンション検討中さん

換気口もついてるので、そこからも声入ってくる気がします。
廊下側の部屋は寝室に使っているのですが、いい意味で朝は親子の声が聞こえてきます。

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>>9926 eマンションさん
僻みがやばい

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免震だそうですが地震の揺れ方はいかがですか？

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免震なのは既に完売したタワー棟だけで、今売っているテラス棟は普通の耐震ですよ。

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>>9931 匿名さん

テラスは耐震ですか。タワーより価格は高いのに板状は低スペックなのは残念

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聖蹟に野村の建築計画あるみたいね。
これ来たらタワーもテラスもさらに上がりそう。

https://x.com/b_seiseki/status/1637951914901139458?s=20

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>>9933 検討板ユーザーさん
聖蹟タワークラスの再開発じゃないと資産価値には影響しないかと。

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>>9933 検討板ユーザーさん
野村も住友ほどではないかもしれませんが、高値追求の販売をしますから聖蹟の相場を上げてくれそうですね

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タワーの後発で野村が高値で板マンを出してきて爆死してるエリアがあるので...

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多摩川沿いに住んでいますが台風の時はいつも怖い思いをするので皆様お気をつけ下さい。

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>>9937 マンコミュファンさん

スーパー堤防が整備されているのはこのマンション敷地だけなので、スーパー堤防のない多摩川沿いさんは怖いでしょうね。

スーパー堤防のない多摩川沿いさんたちの為に災害発生時には避難スペースを提供するマンションなので、地元貢献施設でもあります。

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>>9938 口コミ知りたいさん
でも、敷地の上流で堤防が決壊したらどうなるの？
周辺が浸水したら、敷地を盛土しただけなので、ほんとうに大丈夫なんだろうか？

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>>9939 通りがかりさん
このマンションは大丈夫。
駅周辺はやばい。

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>>9939 通りがかりさん
9938さんが書かれている通りかさ上げされてない従来地域の地域は冠水するでしょうね。タワー練や京王の２階通路が避難場所になっているので一時的には周辺の方は避難する事になるでしょうね。
それと、駅周辺が水没した場合でも開通したデッキから駅にアクセス出来るので陸の孤島にもならないですし、下水に関しても武蔵小杉や都心のように合流式では無く分流式なので使えなくなると言う可能性も他に比べると低いです。
他の物件と比べても圧倒的に防災面では考慮されていますよ。
この物件を検討されているのであればその位の情報は多摩市の資料などですぐに分かると思いますが？

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>>9938 口コミ知りたいさん
この物件の盛り土はスーパー堤防に準じていると書かれている通り厳密には
堤防の高さの３０倍程度の盛り土幅が必要なスーパー堤防の仕様では無いの
ですが、現実的にはマンション西側の聖蹟公園より上流ないし京王線の東側
の堤防は従来構造なのでそちらの地域のほうが心配ですね。

>>9939　通りがかりさん　の心配に関しても上記の通り盛り土幅の少ない
従来堤防のほうが侵食や越水には脆弱なのでマンション敷地部分に影響が出る
前に従来堤防が影響を受けしまうと言う事が現実的な可能性になりますね。

この地域で住みたいのであれば安全面も含めてこの物件が一番だと思いますよ。

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今日タワー塔に知り合いがいるので現地見に行きましたが通り道は虫が多すぎるし、15階の友人宅のベランダにも虫がお亡くなりになってました。

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>>9942 マンション検討中さん
スーパー堤防では無いのですね。
ありがとうございます。

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この季節に多すぎると感じるほどの虫？

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>>9945 名無しさん
この季節に既に多いと春以降すごいことになりそうですね。

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>>9943 通りがかりさん
対策してからは虫なんていないよ

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>>9946 マンション検討中さん
対策してからは虫なんていないよ

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>>9944 eマンションさん
資料にも書かれている通りスーパー堤防に準じて建設されています。
同じではありませんが周囲と比べても十分安全を考慮されているので
災害時でも他の地域のように孤立やインフラが使用出来なくなる可能
性はかなり低いと言う事です。
また、地震に関してもタワー練は免震、テラス練は耐震で電線の地中
化、ガスに関しても敷地内に地区ガバナが設置されているので災害の
際の復旧も早いでしょうね。

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>>9946 マンション検討中さん
しかも通り道ってもはやマンション関係ないですね笑

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そういえば虫のことなんて忘れるくらい全くみなくなりましたね！最初はびっくりしましたがおかげで倍率下がって買えたかと思うとラッキーでした！

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>>9950 口コミ知りたいさん

タワーとテラスの間は通り道だからマンション関係あるだろwwとりあえず行けばどんだけ虫が飛んでるか分かるで。

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>>9952 通りがかりさん

飛んでなかったで

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>>9953 通りがかりさん

あら。先週の少し暖かい人はすんごい飛んでましたけどね。

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>>9954 マンション掲示板さん
ほぼ見ることないですけどね。川のまわりなので皆無ってことはないですが

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川沿いで緑もあるのだから虫が居るのは当たり前でしょうに。
それが嫌なら都心のコンクリートで固められた場所で住む事をお勧めしますよ。
田園のある地域に行って夜のカエルがうるさいと言っている位に間抜けな議論ですよ。

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>>9956 マンション検討中さん
カエルの鳴き声で裁判。
裁判を起こしたのは東京都内の男性。
自宅の隣地の池にいるカエルの鳴き声が「受忍限度（常識的に考えて我慢できる程度）を超える」として、隣地の居住者に慰謝料75万円の支払いと、すべてのカエルの駆除を求めました。

裁判の結果はもちろん原告敗訴。
カエルの鳴き声は自然音だし飼ってるわけじゃないと言うのが理由。
虫で騒ぐ人ってこんなメンタルなのかな？
もしそうだとしたら面倒くさい人たちですね。

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ゲストサロンの予約がかなり埋まってますねー

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>>9958 検討板ユーザーさん
間もなく3期１次が始まる事に加えて元々売れ行きが好調だったところにマンション全体の価格が上がっている事や歩行者回遊路の開通に関しての情報が色々なところで出ていて注目度が上がっていると言う部分があるのかも知れませんね。

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