Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

ホームページみたらめちゃくちゃ値上がりしてる。１期で購入したら300万くらい上がってる。

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>>9861 検討版ユーザーさん
どこの部屋です？
私も一期から欲しかったな～

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ほぼ全ての間取り。てか、ぜんぜんそれ以上だわ。

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>>9862 検討板ユーザーさん
何で1期で買わなかったの？

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>>9858 マンション検討中さん
ハザード含めそういう部分に納得できない人はここは買わないでしょ
余計なお世話というやつだよ

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>>9864 口コミ知りたいさん
最近分譲を検討し始めたとかね、タイミングっていうのがあるから

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タワー棟とテラス棟のエレベーター速度をご存知の方いらっしゃいますでしょうか…？

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ここの地盤は大丈夫なわけないでしょ。
液状化するでしょうね

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>>9868 マンション掲示板さん
ここは表層地盤増幅率は低いので安定地盤まできちんと杭打ちしてれば問題ない
免震構造だったら尚良し

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液状化すると言っている人は何を根拠に言ってるんですかね？
東京都がボーリングデータと、それを元にした液状化予測データ公表していますよね。

ひょっとして、そのことも知らずに書き込んでたりするのでしょうか？

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>>9870 マンション検討中さん
水辺に近い=揺れやすい、液状化しやすいというイメージで語ってるだけかと。
調べもせず語るのでちょっとどうしようもない。

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>>9871 マンション掲示板さん
ちょっと探せばすぐに情報を見つけられるけど妬みが先に来て冷静に判断出来ないのでしょう。

ちなみに東京都が発表している「地震に関する地域危険度測定調査」を調べるとこの建物のアドレスは安全レベルが高いと言う事が分かります。
東京都全5,192町丁目を下記の項目でランク分けしています。

建物倒壊危険度　5192位中　4798位
火災危険度　　　5192位中　4847位
総合危険度　　　5192位中　4703位
※順位の数値が大きい程安全です。

詳しくは下記を参照ください。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

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連投失礼します。
地震の揺れに関しても他の地域と比べて極端に悪いと言う事はありません。
地域毎の揺れやすさ等が分かるサイトが下記にありますので参考にして下さい。

(防災科学研究所)地震ハザードカルテ
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/

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>>9868 マンション掲示板さん

因みにどこを震源地にして地震が発生したと想像したイメージですかね。

このあたり割と古いお家とか多いので強い地震がきたらまず他の家が倒壊。都心部も火災や地盤沈下や津波などが出てると思います。


地震での倒壊。地盤沈下などを本当にすごく懸念にされてるようなら、この地震大国の日本は肌に合わないのではないでしょうか。
それでも日本に住みたいのであれば、、免震、耐震にに強いと納得できるような戸建を購入したほうが良いと思います。

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>>9874 口コミ知りたいさん
このデータは各地域の地質を元にした液状化予想のデータなので震源が何処かと言う事は関係ないですよ。

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>>9875 匿名さん
関係なくてもそんなに地盤が心配ならもっと別の土地探してそこで家建てれば？って話。

もし地震がきてこのマンションだけが液状化するって現実的でではないので。

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何を勘違いしたのか値上げしすぎですね。
私はテラスが第一候補でしたが、あまりの値上げに嫌気がさして、多摩センターのグランクロスにする事にしました。
子供も多摩センターの街の方が気に入ったこともありますが。
一期と値段が同じだったらこっちだったんだけど残念。

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>>9877 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘の中古相場に合わせたまでですね。需要に合わせているので妥当なのかと思いました。

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>>9877 匿名さん
わざわざネガキャンご苦労様です。

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>>9876 検討板ユーザーさん
質問に回答しただけなのですか？
私はこのデータを含めて他のデータを見て検討しても特段問題があるようには思っていないですよ。

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>>9879 eマンションさん
いやいや、ネガキャンではなく率直に思ったことを言っただけですよ。

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>>9877 匿名さん
グランクロス板で聖蹟VS多摩センター論争が巻き起こってますねー

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好きな方住めばいいよ。
多摩センターも良いところよ。

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多摩市が誇る2大ターミナルですし、比較検討される方が多いのですね

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>>9876 検討板ユーザーさん
マンション周辺がやられるだけで十分大ダメージなんだよなあ
マンションが生きてても街が死んだら暮らせないのに。
浅はかな考えで顔真っ赤にしてて面白い

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>>9885 eマンションさん

マンション周辺がやられても陸の孤島じゃないんだからどうにでもなるだろ。なにいってんだこいつ

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>>9886 名無しさん
聖蹟は狭い道も多く、一方通行も多い。そして老朽化した建物が立ち並ぶ街。
多摩川超えで陸の孤島になる要素満載でしょ。府中以西は無しだって何回言えば分かるの？

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>>9887 口コミ知りたいさん
そのレベルの大災害があったらむしろタワーみたいに地盤がしっかりしてて備えがあるマンションなら逆に安心できるということですね。わかります。ヘリポートもあるし、ある意味へんなとこよりよっぽど安心感あっていいですね。

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>>9887 口コミ知りたいさん
> 府中以西は無しだって何回言えば分かるの？

どうぞ府中以東にお帰りくださいませ

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>>9889 匿名さん
OK！！僕は都心に買えるけど、何かあったらヘリで観察に来るね！
陸の孤島、Good bye!!

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>>9890 周辺住民さん

未だに都心に拘る地方出身者の主張でした。

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帰る→買えるの変換ミスがやばい。
「買える」のワードを多用する貧乏人であると予想

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ミートセンター跡って何ができるんですかね？？

薬局とかコンビニでも出来てくれたらすごい明るくなるし、便利でイイですね！

タワー購入者ですけど、やっぱり買う前は少しあの辺りが暗い寂しい感じがしたのでこれで活気が出たら嬉しいです。

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ミートセンター跡地、何になるか楽しみですね！
無難に飲食店なのかなと予想していますが。
お迎えに回転寿司もできるようですね。

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聖蹟桜ヶ丘はバーとかバル的な飲み屋があまり無さそうなので、そういう飲み屋が増えれば嬉しいです。（私の探索不足かも知れませんが）

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タワー建つ前は過疎と古びた街とか川の方もあれでしたが、タワーが建ってきた辺りから街が全体的に新しいお店が増えたりキレイになってきたりしてますよね。
テラスが出来るころにはまただいぶ印象変わりそうで楽しみです。

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>>9896 マンション掲示板さん
タワーができるとその街に住む人達が大きく増えるので街の雰囲気やお店なども変わってきますよね。
楽しみですね。

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まんまにさんブログ
https://manmani.net/?p=53484

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タワー買った人が勝ち組すぎる。
1期なら1,000万以上。
当然ここが底値になるから、また周りで新築がでればでるほど上がるでしょうし、これからの周りの工事が終わればテラスも更に上がるでしょうね。
資産性は間違いないですし、最初の方のネガで売れないから値下げするべきだとかいってた人は完全に涙目ですね。

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タワーの1期は勝ち組。
ただ、間取りによってタワー≦テラスなのは値動きとしてはちょっと歪な気もするので、最終的な評価はもう少し様子見した方が良いかもね。

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>>9900 検討板ユーザーさん
タワーもテラスもどっちが勝ちとかというより、しっかり資産性があがってるということに着目するべきですよ。
最終的な判断する全然前の段階で聖蹟でこの価格まであがっても尚失速せず、これから新しいマンション、ミートセンターの入れ替えや新店舗がでてくるので更なる価値の上がり方が楽しみです。

初期段階で叩いてた人たちの根拠ない叩きが全て裏返ってることにざまあって感じです。

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>>9895 口コミ知りたいさん
ミートセンターは割と安価な価格設定だったので若い人の飲み会が多く酔った客が外で騒いて向かいのマンション(ハイマート)住人から苦情が結構出ていたようです。
店の入口に静かにするようにとの張り紙も有りましたからね。その点を踏まえて飲食店が入る場合は落ち着いた感じのテナントが入れば良いですね。

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ミートセンターの店に一度も行ったことがないのですが、トイレってなかったんでしょうか？外で用を足してる人を何度も見たことがあるので…

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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘の中古成約価格が急上昇!
だそうです。
https://redblog7.com/blog/brilliatower-seisekisakura/

もう中古でしか買えないタワー棟が郊外の割には例を見ない急上昇で成約している模様です。こういった好調な販売状況を加味して今回の値上げにもなったのでしょうね。完成までまだ1年くらいありますし。

テラス棟においても1期で購入された方はすでに含み益状態でおめでとうございますといった感じでしょうか？

テラス棟が完成すれば益々注目されてくる一帯になりますし、完売してはじめてさらに強い上昇があるのかなと予想(期待)しております。

タワー棟も、サクラテラスも、テラス棟も同じ三井純デザインですし統一されたデザインは川から走ってくる電車の人から見ても常に注目されるでしょうね。これって最大の広告効果だと思います。あのマンションのどちらかに住みたい！と・・・。指名買いも多くだからこそ強気の値段でも成約しているのだと思います。

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>>9899 eマンションさん
これみるとますます1期で買いたかったなぁと思う日々、、
ミートセンター跡地も雰囲気いい感じの店が入ったり、数年後にはOPA横にプラウドできたり、その他背が低く古臭い建物群が真新しくなったり、聖蹟桜ヶ丘はどんどん発展してしていきそうですね♪ 多摩の玄関口として、これからも頑張って欲しいものですね。

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>>9904 マンション検討中さん
>バスターミナルの改築もあるので
と記事に書かれていますが、改築の予定があるのでしょうか？

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ここの資産価値が手堅いことは1度でも検討した人は分かってるでしょ。
自分は通勤時間の関係で見送ったけど、通勤時間の問題がなければ買ってたと思う。

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>>9907 匿名さん
そういう方が結局どこを購入、もしくは今検討してるのかとても興味あります！差し支えなければ教えていただきたいです！

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>>9908 口コミ知りたいさん

結局、幕張ベイパークでおちつきました

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