Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>9827 eマンションさん
都心含めすでに供給減っていますよね。
それもマンション価格高騰の要因の一つかと思います。

結局、住む家が必要なら、今様子を見ていても状況が改善される余地は極めて少ないんだよな。
採算が合わなくてそもそも供給されなくなるか、異常な高値で供給されるかの二択。
どっちに転んでも買えない。

なお、投資として考えるなら、そもそも郊外の物件はやめた方が良い。

アニメ観たことないひとには何処？？です。
首都圏とか接客でとか範囲が狭っ！笑
全国的な知名度の話ですよ。
いつまで聖蹟桜ヶ丘の名前にこだわってるのかね。

>>9832 匿名さん

>>都内在住でも知らない人のほうが圧倒的だと思いますよ。

いつから全国的な知名度に話すり替わったんですか？？

名前に拘ってるのではなくて、割と知ってる人の方が多いんじゃないですかね。あなたこそなにか聖蹟桜ヶ丘が周りの人がしってたら都合悪いような言い方ですよね笑


一般的に都内でも知ってる人が多い印象をお伝えしただけです。
都内でひとつき1000人近くの人と話す仕事をしてるのであなたのいう範囲がせまいというようなことはないですけどね。

割と知ってる程度ですよね。
その程度ですよ。
よかったですね～

耳をすませばのおかげで知名度が上がっていいじゃないですか。よかったですね。

知名度とかどうでもいいのに必死に言い争っててウケる

>>9834 匿名さん

割と知ってる程度って最初からいってるのに、なにをそんなに必死になってるんです？笑

まだ噛みついてる、いい加減にしたら？

>>9838 マンション検討中さん

顔真っ赤www

>>9830 匿名さん
都心はもうまとまった土地がないから減ってるだけ。
うまく地権者の意見をまとめられても土地の仕入れが上がってるからマンションの価格も上がる。
郊外や地方とはちょっと状況が違う。

>>9839 さん

あなたも顔真っ赤ですよ笑

>>9841 マンション掲示板さん
爆笑しすぎて顔真っ赤です笑

>>9842 評判気になるさん

爆笑しすぎて顔真っ赤です笑

>>9837 検討板ユーザーさん
桜ヶ丘は多摩のゴーストタウンとして有名ですよね！
https://gentosha-go.com/articles/-/27431

>>9844 名無しさん
その中でタワー完売。テラス売れ行き好調。プラウド建ってますます地価があがるとこまでいくなんてすごいですね。

>>9844 名無しさん
一生懸命探してきたんだろうね。
別にゴーストタウンだとは書いていなくて駅から離れた旧開発地域の問題点は挙げているけど駅チカ物件に関しては利便性の良さの割にリーズナブルな物件が多いと書いてあるんだけどね。
多分一生懸命探して出たタイトル見て喜んで投稿したんだろうね。
文章読解力をもう少し鍛えられたほうが良いですよ。

>>9846 名無しさん
聖蹟に限らず駅遠が氏んでるだけだわな

顔真っ赤にして買えない僻みを色々なマンション板で書いてるんだろうな。かわいそうに。

>>9847 eマンションさん
そうですね。都心に近いと言う価値はもちろん否定しませんが都心から多少離れていても駅からの距離と言う点は間違い無くこれからも価値に影響するでしょうね。
アドレス的に車が欲しいと言う方も居るでしょうけど無くても困らない、ないし、カーシェアで十分と言う方ならコストや環境を考えたらコスパ的にとても良い物件だと思います。

記事に出てますね
SUUMOジャーナル
高騰続く新築マンション、2024年は買いやすくなる？ 価格・金利上昇から見る買い時や注目の「省エネ性能」を解説
https://suumo.jp/journal/2023/12/26/199524/

子育てエコホーム支援事業には該当するのでしょうか？工事着手期間で該当しないのですかね。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/about/

京王が新宿に集約されて、聖蹟桜ヶ丘のゴーストタウン化が加速する！
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC273OC0X21C23A2000000/

>>9852 匿名さん
この記事のどこにそんな話が書いてあるの？

免振のマンションは選択肢の一つです。

>>9854 マンション検討中さん
分かります！
テラス棟は免震じゃなくて耐震なんですよね～

>>9855 匿名さん
地震保険、免震だと割引きくんでしたよね。

>>9854 マンション検討中さん
https://www.mfr.co.jp/sumai/chishiki_016/

ここの地盤は大丈夫なのでしょうか？
液状化とかあり得ますか？
川沿いに家を構えるのは身分の○い人だったことを忘れてはいけません。忘れた頃にやってきますよ災害は。

>>9858 マンション検討中さん
そういう方は液状化も津波も心配が少ない月にでも住まわれるのがオススメですよ。
あそこには高貴な姫君など身分の高い方が住まわれてるそうなのであなたみたいな方にぴったりなのではないでしょうか。

>>9858 マンション検討中さん
湾岸とか荒川沿いは特に危険だろうけど。
もし、その土地の言い伝え、伝承とかあるならまた起こると思っておいた方が良いかも。
そもそもこの川沿いの土地に人は初めて住むんですか？
それとも建て替えですか？

ホームページみたらめちゃくちゃ値上がりしてる。１期で購入したら300万くらい上がってる。

>>9861 検討版ユーザーさん
どこの部屋です？
私も一期から欲しかったな～

ほぼ全ての間取り。てか、ぜんぜんそれ以上だわ。

>>9862 検討板ユーザーさん
何で1期で買わなかったの？

>>9858 マンション検討中さん
ハザード含めそういう部分に納得できない人はここは買わないでしょ
余計なお世話というやつだよ

>>9864 口コミ知りたいさん
最近分譲を検討し始めたとかね、タイミングっていうのがあるから

タワー棟とテラス棟のエレベーター速度をご存知の方いらっしゃいますでしょうか…？

ここの地盤は大丈夫なわけないでしょ。
液状化するでしょうね

>>9868 マンション掲示板さん
ここは表層地盤増幅率は低いので安定地盤まできちんと杭打ちしてれば問題ない
免震構造だったら尚良し

液状化すると言っている人は何を根拠に言ってるんですかね？
東京都がボーリングデータと、それを元にした液状化予測データ公表していますよね。

ひょっとして、そのことも知らずに書き込んでたりするのでしょうか？

>>9870 マンション検討中さん
水辺に近い=揺れやすい、液状化しやすいというイメージで語ってるだけかと。
調べもせず語るのでちょっとどうしようもない。

>>9871 マンション掲示板さん
ちょっと探せばすぐに情報を見つけられるけど妬みが先に来て冷静に判断出来ないのでしょう。

ちなみに東京都が発表している「地震に関する地域危険度測定調査」を調べるとこの建物のアドレスは安全レベルが高いと言う事が分かります。
東京都全5,192町丁目を下記の項目でランク分けしています。

建物倒壊危険度　5192位中　4798位
火災危険度　　　5192位中　4847位
総合危険度　　　5192位中　4703位
※順位の数値が大きい程安全です。

詳しくは下記を参照ください。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

連投失礼します。
地震の揺れに関しても他の地域と比べて極端に悪いと言う事はありません。
地域毎の揺れやすさ等が分かるサイトが下記にありますので参考にして下さい。

(防災科学研究所)地震ハザードカルテ
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/

>>9868 マンション掲示板さん

因みにどこを震源地にして地震が発生したと想像したイメージですかね。

このあたり割と古いお家とか多いので強い地震がきたらまず他の家が倒壊。都心部も火災や地盤沈下や津波などが出てると思います。


地震での倒壊。地盤沈下などを本当にすごく懸念にされてるようなら、この地震大国の日本は肌に合わないのではないでしょうか。
それでも日本に住みたいのであれば、、免震、耐震にに強いと納得できるような戸建を購入したほうが良いと思います。

>>9874 口コミ知りたいさん
このデータは各地域の地質を元にした液状化予想のデータなので震源が何処かと言う事は関係ないですよ。

>>9875 匿名さん
関係なくてもそんなに地盤が心配ならもっと別の土地探してそこで家建てれば？って話。

もし地震がきてこのマンションだけが液状化するって現実的でではないので。

何を勘違いしたのか値上げしすぎですね。
私はテラスが第一候補でしたが、あまりの値上げに嫌気がさして、多摩センターのグランクロスにする事にしました。
子供も多摩センターの街の方が気に入ったこともありますが。
一期と値段が同じだったらこっちだったんだけど残念。

>>9877 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘の中古相場に合わせたまでですね。需要に合わせているので妥当なのかと思いました。

>>9877 匿名さん
わざわざネガキャンご苦労様です。

>>9876 検討板ユーザーさん
質問に回答しただけなのですか？
私はこのデータを含めて他のデータを見て検討しても特段問題があるようには思っていないですよ。

>>9879 eマンションさん
いやいや、ネガキャンではなく率直に思ったことを言っただけですよ。

>>9877 匿名さん
グランクロス板で聖蹟VS多摩センター論争が巻き起こってますねー

好きな方住めばいいよ。
多摩センターも良いところよ。

多摩市が誇る2大ターミナルですし、比較検討される方が多いのですね

>>9876 検討板ユーザーさん
マンション周辺がやられるだけで十分大ダメージなんだよなあ
マンションが生きてても街が死んだら暮らせないのに。
浅はかな考えで顔真っ赤にしてて面白い

>>9885 eマンションさん

マンション周辺がやられても陸の孤島じゃないんだからどうにでもなるだろ。なにいってんだこいつ

>>9886 名無しさん
聖蹟は狭い道も多く、一方通行も多い。そして老朽化した建物が立ち並ぶ街。
多摩川超えで陸の孤島になる要素満載でしょ。府中以西は無しだって何回言えば分かるの？

>>9887 口コミ知りたいさん
そのレベルの大災害があったらむしろタワーみたいに地盤がしっかりしてて備えがあるマンションなら逆に安心できるということですね。わかります。ヘリポートもあるし、ある意味へんなとこよりよっぽど安心感あっていいですね。

>>9887 口コミ知りたいさん
> 府中以西は無しだって何回言えば分かるの？

どうぞ府中以東にお帰りくださいませ

>>9889 匿名さん
OK！！僕は都心に買えるけど、何かあったらヘリで観察に来るね！
陸の孤島、Good bye!!

>>9890 周辺住民さん

未だに都心に拘る地方出身者の主張でした。

帰る→買えるの変換ミスがやばい。
「買える」のワードを多用する貧乏人であると予想

ミートセンター跡って何ができるんですかね？？

薬局とかコンビニでも出来てくれたらすごい明るくなるし、便利でイイですね！

タワー購入者ですけど、やっぱり買う前は少しあの辺りが暗い寂しい感じがしたのでこれで活気が出たら嬉しいです。

ミートセンター跡地、何になるか楽しみですね！
無難に飲食店なのかなと予想していますが。
お迎えに回転寿司もできるようですね。

聖蹟桜ヶ丘はバーとかバル的な飲み屋があまり無さそうなので、そういう飲み屋が増えれば嬉しいです。（私の探索不足かも知れませんが）

タワー建つ前は過疎と古びた街とか川の方もあれでしたが、タワーが建ってきた辺りから街が全体的に新しいお店が増えたりキレイになってきたりしてますよね。
テラスが出来るころにはまただいぶ印象変わりそうで楽しみです。

>>9896 マンション掲示板さん
タワーができるとその街に住む人達が大きく増えるので街の雰囲気やお店なども変わってきますよね。
楽しみですね。

まんまにさんブログ
https://manmani.net/?p=53484

https://manmani.net/?p=53484

タワー買った人が勝ち組すぎる。
1期なら1,000万以上。
当然ここが底値になるから、また周りで新築がでればでるほど上がるでしょうし、これからの周りの工事が終わればテラスも更に上がるでしょうね。
資産性は間違いないですし、最初の方のネガで売れないから値下げするべきだとかいってた人は完全に涙目ですね。

タワーの1期は勝ち組。
ただ、間取りによってタワー≦テラスなのは値動きとしてはちょっと歪な気もするので、最終的な評価はもう少し様子見した方が良いかもね。

>>9900 検討板ユーザーさん
タワーもテラスもどっちが勝ちとかというより、しっかり資産性があがってるということに着目するべきですよ。
最終的な判断する全然前の段階で聖蹟でこの価格まであがっても尚失速せず、これから新しいマンション、ミートセンターの入れ替えや新店舗がでてくるので更なる価値の上がり方が楽しみです。

初期段階で叩いてた人たちの根拠ない叩きが全て裏返ってることにざまあって感じです。

>>9895 口コミ知りたいさん
ミートセンターは割と安価な価格設定だったので若い人の飲み会が多く酔った客が外で騒いて向かいのマンション(ハイマート)住人から苦情が結構出ていたようです。
店の入口に静かにするようにとの張り紙も有りましたからね。その点を踏まえて飲食店が入る場合は落ち着いた感じのテナントが入れば良いですね。

ミートセンターの店に一度も行ったことがないのですが、トイレってなかったんでしょうか？外で用を足してる人を何度も見たことがあるので…

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘の中古成約価格が急上昇!
だそうです。
https://redblog7.com/blog/brilliatower-seisekisakura/

もう中古でしか買えないタワー棟が郊外の割には例を見ない急上昇で成約している模様です。こういった好調な販売状況を加味して今回の値上げにもなったのでしょうね。完成までまだ1年くらいありますし。

テラス棟においても1期で購入された方はすでに含み益状態でおめでとうございますといった感じでしょうか？

テラス棟が完成すれば益々注目されてくる一帯になりますし、完売してはじめてさらに強い上昇があるのかなと予想(期待)しております。

タワー棟も、サクラテラスも、テラス棟も同じ三井純デザインですし統一されたデザインは川から走ってくる電車の人から見ても常に注目されるでしょうね。これって最大の広告効果だと思います。あのマンションのどちらかに住みたい！と・・・。指名買いも多くだからこそ強気の値段でも成約しているのだと思います。

>>9899 eマンションさん
これみるとますます1期で買いたかったなぁと思う日々、、
ミートセンター跡地も雰囲気いい感じの店が入ったり、数年後にはOPA横にプラウドできたり、その他背が低く古臭い建物群が真新しくなったり、聖蹟桜ヶ丘はどんどん発展してしていきそうですね♪ 多摩の玄関口として、これからも頑張って欲しいものですね。

>>9904 マンション検討中さん
>バスターミナルの改築もあるので
と記事に書かれていますが、改築の予定があるのでしょうか？

ここの資産価値が手堅いことは1度でも検討した人は分かってるでしょ。
自分は通勤時間の関係で見送ったけど、通勤時間の問題がなければ買ってたと思う。

>>9907 匿名さん
そういう方が結局どこを購入、もしくは今検討してるのかとても興味あります！差し支えなければ教えていただきたいです！

>>9908 口コミ知りたいさん

結局、幕張ベイパークでおちつきました

>>9908 口コミ知りたいさん
結局埼玉で買ったよ。
通勤はもちろん嫁の遠い地縁もあるしね。

>>9905 マンコミュファンさん
1期以外は値上がり後ですからね。
そりゃ販売側も値段上げられれば上げますからね。購入者だけに良い思いはさせないぞと。

電車の音、特に深夜や明け方気になりませんか？

>>9914 匿名さん
タワー棟の低層階のサクテラスモール側寄りに住んでいますが窓を閉めていたら全く音は聞こえないです。

南側の高層階ですが、サッシ閉めている限りでは電車が走ってるなと思う程度で気になりません。

東側低層階です。

・サッシを閉めていても電車の通る音はします。
・レンジフードの排気ダクトからも音が入ってくるので、キッチンの方から電車の音がします笑
・音はしますが、集中せずぼーっとしていると「電車通ってるなー」と分かる程度です。
集中していると気づきません。
・眠りの深さは人それぞれなので私の感性だけになりますが、私も家族も深夜、明け方の電車の音で目を覚ましたことはありません。

>>9915 匿名さん
ありがとうございました。

>>9916、9917さん
ありがとうございました。

実際に暮らしていると防音性の低い廊下側の部屋の方が気になります。
足音や話し声は普通に聞こえますし、逆に部屋で出している音は普通に外に漏れます。

リーズナブルなマンションなので仕方ないですが、廊下側の部屋はルーバー面格子がカットされていますからね…。上層階の方は廊下側の部屋も明るいんですかね？私は低層階なので暗さが気になります。

>>9920 南側中層階住みさん
>>9921 匿名さん
共有廊下側の音が気になるなら内廊下をマンションを買うしかないですね。

>>9922 通りがかりさん
廊下側の窓の遮音性能の話じゃないですか？
内廊下だろうと窓がペラペラなら音しますよ。

>>9923 マンション掲示板さん
内廊下で窓って...

>>9923 マンション掲示板さん

内廊下のマンション住んだことないの丸出しですね

>>9925 通りがかりさん
内廊下住んでる方がわざわざ外廊下のこちらを検討していらっしゃるのですか？

>>9923 マンション掲示板さん

そうですね。窓の影響が大きいんでしょうがそもそも壁が薄い気もします。
日中廊下側の部屋で仕事してると他の階の子供の話し声がよく聞こえます

>>9927 マンション検討中さん

換気口もついてるので、そこからも声入ってくる気がします。
廊下側の部屋は寝室に使っているのですが、いい意味で朝は親子の声が聞こえてきます。

>>9926 eマンションさん
僻みがやばい