東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 18:14:17


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】

[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52

Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
価格:6,118万円~7,558万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.50m2~72.08m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 253戸
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Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判

  1. 9781 マンション検討中さん

    >>9780 住人さん
    参考になりました!ありがとうございます。

  2. 9782 評判気になるさん

    >>9778 さん

    上下隣からの騒音は感じませんが、居室内の防音はあまり良くないです。

  3. 9783 検討板ユーザーさん

    >>9778 マンション検討中さん

    隣の子供の足音がどすどす響いてうるさいです。隣人次第ですが。

  4. 9784 eマンションさん

    テラス棟の契約者スレって無い?

  5. 9785 匿名さん

    ここコスパ高いですよね?都心距離・建物仕様が同じくらいの他マンションと比べてもお値打ち価格だなと思います。
    京王線だからなんでしょうか?聖蹟桜ヶ丘自体は商業充実してますし、バス便も豊富で便利だなと思うのですが…

  6. 9786 マンション検討中さん

    >>9785 匿名さん
    テラスはタワーと比べたら割高だけどね。
    リセールもタワーほど期待できないし。

    昨今の市況で比較するなら永住目的だったらありかと。

  7. 9787 マンコミュファンさん

    >>9785 匿名さん
    私もコスパ高いなと思っています。他のマンションももちろん検討しましたが、ここより都心からの距離あるのに高かったり、小規模で特色がないのに高かったりするものばかりで、ここ買わないとまずいなという感じでした。それでも昔と比べたら随分高いですが、こればかりは仕方ないですしね。

  8. 9788 匿名さん

    最近タワーに入居したものです♪初めて来た時、即購入決定しました。直感ではここは間違いないと確信していました。実際引越しして自分想像以上に良かった思います。駅周辺には大変便利で生活必要なものが大概揃っているし、オシャレです♪タワーに住民も愛想が良くて礼儀正し方が多いと感じます。もちろん部屋の仕様も満足。

  9. 9789 マンコミュファンさん

    自分もここのタワー棟はお買い得だったと思う
    京王が見捨てるエリアではないしね

  10. 9790 匿名さん

    多摩市京王電鉄が力を入れている駅・エリアですしね
    テラス棟もタワー棟ほどではないにせよ、他と比べてコスパいいと思います

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  12. 9791 匿名さん

    西武が本社を所沢から池袋に移したように、京王も新宿本社になるんじゃないかな。タイミングは新宿西口再開発完成の時。たぶん京王はそれを狙ってると思う。

  13. 9792 匿名さん

    移転しそうですよね…
    逆になぜ聖蹟に本社があるのだろう

  14. 9793 匿名さん

    >>9791 匿名さん
    西武の本社は今まで通り所沢で池袋は本店になります。
    持ち株会社の西武HDとその関連企業は池袋が本社を移転しています。

    京王が新宿西口の再開発が完了した際にもしかしたら本社の一部機能を
    新宿に移転する可能性はありますが貸し出せば高い賃料収入が得られる
    場所に全てを移すと言う可能性は低い気がします。

  15. 9794 検討板ユーザーさん

    >>9793 匿名さん
    一般的には好立地の不動産がある場合は家賃で稼ぐ方が効率が良いからね。

  16. 9795 匿名さん

    一部機能を移転する可能性はあるものの、完全移転の可能性は低いということで安心しました。京王電鉄さんにはこれからも聖蹟桜ヶ丘にいて頂きたいです。

  17. 9796 匿名さん

    京王がまとまった土地を持ってるのは聖蹟桜ヶ丘ぐらいしか無いので、本社が移転しようが何しようが、聖蹟桜ヶ丘を見捨てることは無いと思いますね

  18. 9797 契約済みさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693542/
    テラス棟の契約者スレが無かったので立てました。
    タワー棟とは別建物になるので契約者スレ・住民スレは分かれていた方が良いかと・・・

  19. 9798 マンション検討中さん

    こちらタワー棟とテラス棟はそれぞれどれに該当しますでしょうか?ご存知の方教えてください。

    1. こちらタワー棟とテラス棟はそれぞれどれに...
  20. 9799 口コミ知りたいさん

    >> 9798

    https://www.b-seiseki.jp/zeh-m/

    テラス棟は一番上の低炭素住宅に該当します。
    タワー棟については、現在は新築住宅でないのでどれにも該当しません。(新築当時は低炭素住宅でした

  21. 9800 名無しさん

    >>9799 口コミ知りたいさん
    そのうちZEHが最低基準になってZEH未満は対象から外されそうだよね。
    ここはタワーもテラスもZEH以上だから問題ないけど。

  22. 9801 匿名さん

    テラス棟は耐震構造とのことですが、杭を打ち込む以外に何かしていますでしょうか。

  23. 9802 通りがかりさん

    >>9801 匿名さん
    耐震だからそれ以上のことはしてないでしょ。

  24. 9803 匿名さん

    販売価格がじわじわ上がってますね
    この時世に強気だな…

  25. 9804 名無しさん

    >>9803 匿名さん
    野村・住友だったらもっともっと高かったと思います・・・

  26. 9805 匿名さん

    >>9803 匿名さん
    このご時世だから上がっているのでは・・・

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  28. 9806 マンション掲示板さん

    >>9803 さん
    10年前から比較した都下のマンション価格上昇率は多摩市がトップのようです。
    https://lifull.com/news/29897/
    それだけ需要(人気)があるから値上げ圧力があると言う事ではないでしょうか。
    都心からそれ程遠く無くて自然も多く駅チカで住環境が整っていますからね。

  29. 9807 マンション検討中さん

    >>9806 マンション掲示板さん
    それは多摩市は元が安かったからじゃないでしょうか?
    中央線沿線なんかは元々それなりの値段してましたし・・・

    多摩市の環境が良いことについては私もそう思います。

  30. 9808 マンコミュファンさん

    >>9806 マンション掲示板さん
    元が安かろうがなんだろうが、上がっているということですよね。今後聖蹟にプラウドができますし、多摩センターの多摩美跡地、京王プラザ跡地もマンションが建ちますし、多摩市はまだまだ上がっていくでしょうね。

  31. 9809 匿名さん

    多摩市が魅力的とかじゃないですよ。
    都心では買えない層が仕方なく"東京都内"で住めるところを探したらこのあたりしかなかっただけの話。
    大手デベの建設が増えたのも都心では新築販売が難しくなってきたから安い土地でブランドマンションを高く売るほうにシフトしてるだけですよ。

  32. 9810 通りがかりさん

    >>9809 匿名さん
    神奈川や埼玉が高過ぎて買えなくなっているので、多摩エリアや千葉でのマンション供給が増えてる。

  33. 9811 匿名さん

    聖蹟桜ヶ丘も多摩市もいいところだと思うし好きだよ。

    ただ、聖蹟桜ヶ丘というと「それどこ?」って反応が大半ってくらい知名度はないね。
    知っているのはほぼ東京市部出身者・京王線ユーザー・耳をすませばファンの3通り。
    駅前以外は山だし、その駅前ものんびりした感じだし、そういうのが好きな人にはいいと思う。

    間違っても「東京市部って吉祥寺みたいなところでしょ?」とか、「新宿まで30分って立川と同じじゃん!」とかいう人には勧められない。(東京市部=中央線というイメージは強い
    人を選ぶと思うから、検討してる方々は現地に足を運んで散歩でもしてみた方がいい。

  34. 9812 マンコミュファンさん

    >>9811 匿名さん
    朝は45分な

  35. 9813 匿名

    >>9812 マンコミュファンさん
    ここはそもそも都心に通勤していない層も結構居るから都心の通勤だけ見てもね・・
    前の投稿にもあった通り従来の考えで語っても何の参考にもならない。

  36. 9814 匿名さん

    ローン金利は上がりそうだし建材費の高騰は頭打ちという話もあるし、悩ましい要素が多くて困りますね…

  37. 9815 マンコミュファンさん

    聖蹟桜ヶ丘に住んでいる者ですが、聖蹟桜ヶ丘を知らないという方は稀で、ほとんどの方が「耳をすませばの~」という反応をされます笑。そんなにヒットした体感はないのですが、皆さんよく知ってますね。

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  39. 9816 マンコミュファンさん

    >>9815 マンコミュファンさん
    知ってるけど行ったことはないという人が多い印象

  40. 9817 マンコミュファンさん

    >>9814 匿名さん
    建設費用はどんどん上がってるよ
    ここは着工開始時期から考えて影響受けてないけどね

  41. 9818 名無しさん

    >>9815 マンコミュファンさん

    それは京王沿線や多摩エリア、東京西側あたりに住んでるから知ってる程度ですよ笑
    都内在住でも知らない人のほうが圧倒的だと思いますよ。
    桜ヶ丘の響きで美的化してる印象かな。

  42. 9819 eマンションさん

    >>9818 名無しさん

    まあそうですよね。駅の知名度から多摩エリアで物件探しする人も少数派でしょうし、あまり気にしなくてよいと思います。

  43. 9820 匿名さん

    >>9815 マンコミュファンさん
    私も知らないという反応はあまりされたことがなく、だいたい耳すまのだよね?と言われます笑
    他にもいろんなアニメの聖地になっているようですね

  44. 9821 匿名さん

    >>9814 匿名さん

    高騰は頭打ちなんて、そんな適当なこと言っている人がいるのですか?
    かなり素人の知ったかだと思うので、その人の言うことは信用しない方が良いのでは。

    今販売している物件は2020年~2021年の建築単価の比較的低い頃に建築契約を結んでいる物件で、これから2022年~2023年の高騰した建築単価で建築契約を結んだマンションが市場に出てきます。
    そして、2024年問題で建築業界は今以上に人手不足が深刻化するので、更に建築単価が上がることが見込まれています。

    仮に2025年から建築単価が下がると仮定しても、そこから建築契約を結んで建築開始した物件が竣工・実際に入居できるのは2028年以降です。

    それまでの少なくとも5年間はコスト高の影響を受けて今以上の高値で売るか、売主が赤字出して在庫処分して事業そのものから撤退するかのどちらかです。

  45. 9822 匿名

    >>9821 匿名さん
    オリンピックが終わったら暴落するから買うなと言い続けていた方は一体何処に行ったのでしょうね。
    自分が買う為の買わせない方便ならとても優秀ですね。

  46. 9823 マンション掲示板さん

    >>9821 匿名さん
    レス元は「建材費の高騰は頭打ち」と書いていて、「建材費の高騰によるマンション価格の高騰」とは書かれていませんよ?

  47. 9824 評判気になるさん

    >>9823 マンション掲示板さん


    では何が"悩ましい"のでしょうか?
    読解できていますか?

  48. 9825 評判気になるさん

    >>9811 匿名さん
    聖蹟桜ヶ丘しらないっていうのはよっぽどの田舎の人と話したときくらいしかないですね笑

    だいたい耳をすませばのとこですよね!とか、世田谷ですよね!とかどこかと勘違いされていわれることも多い印象です笑

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  50. 9826 評判気になるさん

    >>9818 名無しさん
    実際西に住んでる人は千歳烏山とか仙川を知ってる程度で都内在住の方からしたら千歳烏山とか仙川より聖蹟桜ヶ丘のほうがアニメなどで有名なのでよっぽど京王線の駅の中では知名度高いですよ。

    行ったことない方がほとんどでしょうけど。

  51. 9827 eマンションさん

    >>9821 匿名さん
    郊外や地方ではマンション建てるつもりで仕入れたものの、建築費高騰で採算が合わず塩漬けになっている土地が増えてる。
    建築費高騰を価格に反映できない郊外や地方は供給自体が減ると思われ。

  52. 9828 匿名さん

    東京都下カテゴリーだから通じる。
    23区カテだとどこそれ状態。
    ああ多摩ね、と一蹴されるだけ。

  53. 9829 マンション検討中さん

    >>9828 匿名さん
    ここでの話ではなく首都圏で接客や知人と話したときの話です。

  54. 9830 匿名さん

    >>9827 eマンションさん
    都心含めすでに供給減っていますよね。
    それもマンション価格高騰の要因の一つかと思います。

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