Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin_index134.html

多摩川の緊急治水対策プロジェクト。
今年度の河道掘削と来年度の大丸用水堰改築工事で一区切りつきそう。

こちらの共用施設にはランドリールームがあるんですね。
完成予想CGを見ると台数は少ないようですが、マンションの敷地内にこのような利便施設があるのはありがたいと思います。
説明によるとカフェのような空間だそうなので、待ち時間に一息つけるようベンダーもあるといいですね。

探しても見つからないのですが、ブリリアテラスの専用の掲示板はないのですか？

>>9210 口コミ知りたいさん
専用はなくて、ここがタワーとテラス共有みたいですね

>>9212 eマンションさん
今どきそんな嘘ついたら本当特定されて営業妨害で君の人生真っ暗になるからそんなくだらない嘘つくの止めときなよ。通報したけど

>>9214 匿名さん

暑さで頭おかしいんか？

見学行ったら植栽と共用廊下にGを発見したのがキツかった…
虫が苦手な人には無理かもしれない

昼間の人が多いタイミングでGが複数出るかよ。
深夜徘徊でもしたんか？

>>9216 匿名さん
大量にそこら中にいたわけじゃないでしょうし1匹たまたま見ただけで常にいるような言い方をそこまで言い切れるのはすごい感性の方だなって思いますけど、、、多摩川が前にあるので少なくともまったく虫が出ないエリアではもちろんないですよね。

>>9219 評判気になるさん
おへそくらいの塀の高さってこの人3メートルくらいあるんでしょうかね笑

オートロック2つくぐらなきゃ入れないですが人が多い分くっついて入る気があれば入れないことはないですよね。
こういう人は防ぎようがないですけど、コンシェルや防災センターなどに人がいますし無数のカメラあるのでなにかあればすぐに特定は可能でしょうね。

>>9219 評判気になるさん
チャンネル名だけで山田さんから訴えられそう

>>9222 マンション検討中さん
噴火もするかもしれないし、地割れするかもしれないし、雷に打たれて死んじゃうかもしれないし、大雪で埋もれてでれないかもしれないし、人が多くて感染症で死んじゃうかもしれないですね。

いいだしたらどこだって住めないわwwww

>>9225 マンコミュファンさん

だから少なくとも国が危険と思えるエリアを
わかりやすくしたものが
「ハザードマップ」

ハザードエリアには住まないように
と本当は言いたいわけです。

どこだって住めないわwwww
とか発言する前に、
少しは自分で調べたり、考えたりすると
人に騙されにくくなりますよー

>>9226 匿名さん
みんなそれをみてここ検討してるんだわ。そんな当たり前のこといってやどってる時点でお察し。
見に来る掲示板間違えてますよ。あなたのいう安全な土地のマンション板でもいってください。さようなら~(^^)/

ハザードエリアだから安い

地盤が良いエリアは高い

それだけです

ハザードエリアだが

地盤が良いエリアでもある

それだけです

>>9229 匿名さん

そうですね。
西東京は基本的に地盤が良いとされていますが、
聖蹟一帯は河川も近いことも合間ってか、
西東京エリアのメリットである「地盤の良さ」が欠落しているように思えます。

水害に弱く、地震にも弱いとなると
ダブルパンチ状態です。

ハザードは気になりますが、ある程度対策されていればいいと思います。ハザード完璧でも最近は河川の氾濫関係なく豪雨災害で街が冠水することもあるので、ハザード良くて対策されていないマンションも多少リスクはあるのかなとは気になります。

>>9232 匿名さん

氾濫や冠水について、マンションは対策されてるのである程度安心してるのですが、タイミングによっては保育園や小学校で冠水が起こる可能性もあるので、これからはそちらの対策状況も確認する必要はありそうですね。

安いから、、立地が悪いのか
立地が悪いから、、安いのか

卵が先か鶏が先か
を議論しているようなものデス

駐車場付きのH'はお得な気がする。

>>9240 マンション掲示板さん
どう見てもお得でしょう
ただ、洗面がリビングインなのが好き嫌い出そう

ブルーミングタワーやサクテラスは北側道路からセットバックされているのですが、ブルーミングテラスは北側道路のギリギリに建設されるんですかね？そのように見えたので気になった次第です。

ここより新宿距離が遠い相模大野で坪400だそうな。

>>9252 匿名さん

あちらは区内タワマンスペックなので、こことは比較にならないです。

なるだろ笑

>>9253 通りがかりさん
ここと違ってスペック的な妥協は少ないだろうしね

ここも徹底的に作り込めば1.5倍ぐらいの価格だったでしょう。
そこまでスペック求めていない人向け。

マンションスペックや資産性だけではマンションは買えない。
相模大野には地縁がない。別に都心に近いわけでもない。
そもそも3LDKに8000万も出せるほど金銭的に余裕は無い。
その場所に地縁があって余裕がある人が買えば良い。
南町田でも羽沢でも同じ話。
海老名のスレにでも書いたほうが大荒れして楽しめるんじゃない。
ここと同じぐらいのスペック＆価格のタワマンがあったはず。
ここに書いてもしょうがないよ。おしまい。

マンションスペックや資産性って一体なにと戦ってるんだか、、、買いたいとこ買えばええじゃまいか。

ここがいいと思う人がここ買えばいいし、相模大野がいい方は相模大野のスレのぞけばいいと思いますよ♪

>>9249 匿名さん
Ｈは使い勝手も良さそうだし、リビングからの眺望も良いのだけど、共用廊下に面した2部屋が暗くないですかね・・リセールで、そこがデメリットになるように思いますが

>>9260 匿名さん
リセールで関係するのは立地だよ。
田の字のマンションが売れていないかというと普通に売れているわけだがら。

>>9258 匿名さん
比較するタワマンなら多摩センターのグランクロスですね。
格上スペックで周辺病院勤務医に需要がある相模大野と比較しても、そもそもターゲット違うよねって話でした。予算的な意味で。

>>9262 口コミ知りたいさん
多摩市で検討するならですけどグランクロスだとスペックが低すぎてまたこことは層が違うかも知れませんね。
まぁそもそも京王線でここを検討してる層と相模大野の層とはちょっとかけ離れすぎててここで相模大野の話が出るのが謎ですが。

個人的には相模大野であの坪単価であれだけの数が即売れるようでしたらびっくりですね。ここであのスペックで出したらそれこそ坪単価450越えでまた叩かれてたでしょうね。

>>9262 口コミ知りたいさん
グランクロスと比較するならタワーではなくテラスでしょう

残り住戸いいかもと思ったけど、住民板のやり取りみたら短気で酷いこと言う人が目立ちますね。怖いので見送ります。小さいお子様がいる家庭、老夫婦は陰湿な住民に嫌がらせされるかも…

>>9265 口コミ知りたいさん
こういう投稿みると、住人のフリしてこの投稿者がが言ってたとしか思えないですよね、、、なんか異常性感じましたし、そんなことなんじゃないかなって思ってました。
定期的に荒らさないと気が済まない病気の方なんですかね。

>>9265 口コミ知りたいさん
なんか老害フルボッコにされてるみたいだし、大丈夫では？

>>9265 口コミ知りたいさん
実際ほんとうに検討してる人がこんなところにわざわざ【怖いので見送ります】なんて書き込みするとは思えない。しかも自分で参考になる押してるし。本当に住人のフリして煽るような書き込み止めてください。

そもそも
ハザードエリア
かつ
郊外の更に奥の立地
が、
資産価値が低い
と、言われる理由かと

>>9269 検討板ユーザーさん

またお前か

この時期、タワー棟の南向きや西向きの部屋は暑さが厳しいでしょうか？
テラス棟を検討しており、ここはどの向きも魅力があるので迷っています。

>>9271 口コミ知りたいさん
南向きです。日差しが部屋の中に入ってこないので冷房をつけていれば暑いことはありません。今の時期はベランダにもほとんど日差しはありません。

>>9271 口コミ知りたいさん
西向きに住んでいますがびっくりするくらい暑いです。

>>9270 検討板ユーザーさん

また、住民がネガな投稿に攻撃しているのか

>>9271 口コミ知りたいさん

暑さ、気になりますね。
タワー棟は二重サッシ＆断熱工法であるのに対してテラス棟はそのどちらもナシということのようなので、同じ向きでも暑さ（寒さ）はタワーより厳しいものと危惧しています。二重サッシや断熱工法の有無がどれくらい室温や冷暖房効率に影響するのか、データどこかにないですかね。

タワマンで高層階買うなら北向きか東向きの方が良いよ

住戸は南向きが良い
今でも建築学の常識

このマンションはゼッチだけど、
サッシの断熱性が良いわけではないから
夏は暑いかも

今時のタワマンなら
樹脂枠かつロウイーガラス
だから、夏でも基本問題ない

コストカットマンションである
このマンション特有の問題ではある

北向き一択。
眺望が最高すぎる

南だな。
北向き住んだことあるけど、暗すぎる。
ホテルじゃあるまいし、眺望の優先度は高くない。
因みにガラスフィルムの効果かもしれないが、ウォールドア開けっぱなしでも備え付けのエアコン1台で全く問題ない。35℃超えても問題ない。

冬も快適なのはやはり南向きの特徴。

>>9277 匿名さん
それは板マンの常識な。

>>9279 マンション検討中さん
ここは眺望が最高。見学行けば分かる。明るさもあるし開放感が圧倒的。

ポジティブな意見
周りに高い建物がないから眺望が良い

ネガティブな意見
周り高い建物がなく、枯れた田舎を眺められるだけ

人、それぞれ思うところはある

ただ、多摩川を望める部屋の方が良い
川の水位を確認して、避難しやすいから

>>9269 検討板ユーザーさん
虫もすごいんです。

>>9281 マンコミュファンさん
見学中、蛍光灯消してみた？
北向きが本当に明るいと思ってる？
学校で教えてくれることを見学までして、見て何を学んだの？

暗さ承知で、眺望優先するのであれば、北でいいと思うよ。人それぞれだし。

>>9284 通りがかりさん
まぁ住んでますからね。日中は電気つけなくても平気くらい明るいですよ。

当方北向き住みなので北向きの話しになってしまい恐縮ですが、この時期外から部屋に入ると冷やっと感じるほど断熱されているのを感じます。ベランダに出ようと二重窓を開けるともうその時点で暑さを感じるので、断熱工法＋二重窓もかなり効果を発揮してるなと。もちろん冬は冬で寒さを防いでくれています。

また、テラス棟を検討されてる方に参考にしていただきたいですが、北向き低層階でもかなり明るいです。冬はカーテン要らずで景色を楽しんでいましたが、春くらいから明るすぎて眩しくなりカーテンを取り付けたほどです…。やや東向きなので朝は陽も入ってきます。ただ、タワーもテラスも東西南北それぞれに魅力があると思いますから、ご自身の考えやライフスタイルに合ったお部屋を選択されたらいいのではと思います。長文失礼いたしました。

北向きの部屋もある部屋に住んでいますが、北向き暗いですよね…。真っ暗ではないというだけで、仕事したり本読んだりするには電気必要。
とはいえ、もう一度このマンション買うなら北向き。多摩川を見たいので中層階以下にすると思う。

虫は季節的なもので今は気になりませんよ。
話題になったあの時だけです。

>>9271 口コミ知りたいさん
南向きの上の方に住んでる。
夏場の暑さが嫌だったら南向きはやめた方が良い。
上の方の階は遮るものがなくて太陽が近いからな。
逆に冬場は暖かい。

私は高層階北向きですが明るさは全然気になりませんよ。日中は電気はなくても問題ありません。目の前に建物もないのでカーテン等は一切してないからかもしれません。

曇りの日は仕事は本読むときは電気が必要ですがそれは南向きも同じでしょう。以前に西向き、東向きのタワーマンションに住んでましたが日差しが強すぎて時間帯によってはかなりつらかったので北向にして満足度が高いです。

他にも花火も何カ所もみれますし、眺望も飽きることなく圧巻の景色です。遠くですがスカイツリー、東京タワーも見え夜景もキレイです。

暑さ、寒さもゼッチマンションのおかげか全然きになりません。以前住んでたマンションより広くなりましたが電気代は安くなりました。

虫も今はびっくりするくらい出ませんね。買うときに話題になって覚悟してましたがその点は良かったです。
低層階からの景色はまた違うんですかね。1度見てみたいですね。私が買ったときは低層階は売り切れてたので選択肢がありませんでした。

>>9289 評判気になるさん
同じく北向きですが、明るさは全く気になりません。私は低層階なので、反対に高層階の景色がどのような感じなのか見てみたいです。こちらはリビングで座りながら川の流れが見えるのですが、高層階だと座りながらだと空の景色になるでしょうか？

>>9284 通りがかりさん

学校で教えてくれることwwwwなんだこいつ

日当たりによる明るさは個人の感覚や好みによるからね。
棟内MRを見学した時は自分は北向きでも問題無し、妻は北向きNGだった。
あとは日中家にいることが多いか、出かけていることが多いか。
家にいることが多いなら日当たりは考慮する方が無難だろうし、出かけている多いなら日当たりはそこまで重要ではないかな。

>>9290 匿名さん
リビングで座りながらは見えないですが、ベランダに椅子と机を置いて昼は川を見ながら、夜は夜景を見ながらお酒飲んでます笑

ベランダも広いので色々とスペースが確保できていいですね！

このマンションから見えるものは
　多摩川氾濫の恐怖と
　廃れてく街並み
　そして、多摩川の向こう側の華やかな都内
この3つ

少し駅を離れると寂しい街ですよね。
そこが残念というか、陰気な気がしてつらい

>>9299 通りがかりさん

まぁでもマンションと駅の往復じゃない？駅周りこれだけ揃ってるし、何処の駅も駅から離れたら住宅街でしょ。
何処の街に憧れてるのかおしえてほしいくらいだけど。

>>9300 検討板ユーザーさん

映画館すら無い、
都心から離れた普通の不便な駅

大きな駅となると、府中まで行かないと
生活雑貨なども揃わない

>>9301 匿名さん
そうなんですね！おすすめおしえてください！

>>9301 匿名さん
駅周辺の商業施設だけで何も困らないけど。
ここで不便と言ってる人はどこに住んでも不便と言うんだろうね。

北向き中層住みです。
北向きでも凄く明るいかのような投稿が目立ちますが、
晴れてれば暗くはないというレベルです。
引越した当初は以前住んでいた家と比べるとかなり暗い印象でしたが、半年以上住むと今の明るさに慣れました。
当然北向きは北向きなので誤解のないよう投稿させて頂きました。

>>9303 通りがかりさん

エビデンスは？？

>>9305 マンコミュファンさん
毎日映画館に行く人は何人いるのか自分の頭で考えてみればいい。