Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>9020 マンション検討中さん
察してあげてください。
そう言う事を書き込む事が日々の楽しみなのですから。

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三ヶ月で売却を決意されるようなマンション。
売れ残る理由もわかります。

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>>9022 マンション検討中さん
買えなくてツラい僻みがヒシヒシと伝わります。
今日もお疲れさまです。

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>>9017 匿名さん
いい選択ですね。ここはアクセス悪いので住むには向いてません。

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>>9024 通りがかりさん
相変わらず歪んでるね~(^O^)

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>>9027 eマンションさん
新しい街の方が若者には評価されるからね

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タワマンなど大規模なマンションは荒らされやすいですね。注目度が高いので仕方ありません。こちらは多摩川の開放感と永久眺望を得られつつ、徒歩5分で特急停車駅と百貨店があるというスペシャルな立地です。都下ではありますが、住んだら満足度高いでしょうね。

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>>9030 マンション検討中さん
ここの問題点は通勤だけでしょ。
副都心まで30分前後で行けるなら価値が高かったのに。
さすがに新宿まで45分は躊躇する人が多いかと。

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新宿で働いてるのにここ見てるから文句も出るんでしょうね。新宿で働いてるのにもかかわらず、年収が大したことないからここ見てるんでしょうけど。
結局のところ、多摩で働いている人にとってこのマンションの満足度が一番高いんでしょうね。

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>>9032 マンコミュファンさん
でも実際、ここの駐車場フェラーリとかポルシェとかベンツとかやたら高級車ばっかりだったりするんですよね。
働き方もいろいろあるのではまる人には最高でしょうね。
都心にはない抜けた眺望はやはり最高ですしね。

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>>9027 eマンションさん
安さだけが売りの駅遠マンション。
資産価値もくそもない大暴落確定マンションと比べられてもね。

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>>9034 マンション検討中さん
ベイバークの1日の生活。
地上におりるまでエレベーター待ちで大変。
海浜幕張の駅まで15分以上も歩き大変。雨の日なんて嫌になる。
海浜幕張は朝7時台の東京方面は10本しかなく、電車待ちで大変。
東京駅にようやく着いたと思ったら、JR乗り換えまで遠くて歩くの大変。
帰りはへとへとなところに、舞浜からディズニー客で満員で疲れ倍増。
最後に海浜幕張からベイバークまで15分以上も歩くので大変。エレベーター待ちで更に苦痛。
こんな毎日やってられるか。とすぐ売りに出すが、中古マンションは誰も買わない。

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>>9033 マンション掲示板さん
エリアナンバーワンマンションだから多摩市の富裕層が飛びついたと思われ

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>>9034 マンション検討中さん
>>9035 名無しさん
幕張が暴落する時はここも暴落してると思われ
駅遠や都心も副都心も遠いエリアはすでに暴落済み、次に暴落するのは都心か副都心のどちらかしか行けないエリアかと

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京王ライナーの410円が負担で売却なんて本末転倒すぎる。
410円払えば痛勤ラッシュ回避できるのが最大のメリットなのに。
そんなにカツカツなのであれば、もっと郊外に住むしか無いわ

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>>9037 マンション検討中さん
駅近でエリア唯一のランドマークタワーであり、投資物件じゃない分売れたらまずそんなに売りに出ることがない分タワーに感じては暴落することはないわ。

駅遠マンションは論外だよ。張り合うとこがちがう。

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>>9036 マンション掲示板さん
高速がこれだけ近くで都内まで朝でも30分ちょいでつくのに多摩市の富裕層限定にするのは視野狭すぎ。だいたい今テレワークやらフレックスで色々な働き方があるんだから。
9時台後半の電車からなんて聖蹟からでも十分座れて30分前後で着くしね。

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>>9040 通りがかりさん

都内まで距離ありすぎて、
立地が悪いとしか言いようがない

普通の評価は下の下
贔屓目でも下の中

下の下クラスだと、
駅直結だろうと、徒歩15分だろうと、
立地が悪い
のひとくくりに
されてしまうのが、売る時に大変なポイント

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>>9041 名無しさん
そうだね、幕張は厳しいだろうね。
わかってんじゃん。

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>>9041 名無しさん
たまにはいいこというじゃん。
幕張はきびしいよね。
いいね1000あげるわ

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>>9039 検討板ユーザーさん
エリアそのものが暴落したら終わりだぞ。

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>>9044 名無しさん
エリアが暴落したところでこのマンションは平気だよ。
これだけの大型商業施設がこれだけあったら実需が必ずあるから。
商業施設自体がなくなったら落ちるだろうけど、京王線があり続ける限り問題ないでしょ。

中野、立川、八王子、所沢にしたって駅周りに大型施設があるところは築年数が50年だろうが80年だろうが価格落ちないでしょ。
駅近のマンションは駅まわりがが強ければそれだけ落ちないよ。

京王線が廃線になったら終わりだろうね、絶対にあり得ないだろうけど。特急から外されることもないだろうし。ここ超える大型マンションがたったらわからないけど、建つことはないだろうし、建つ見込みがあるなら更にあがるだろうし。

それだけ駅近のランドマークになるようなタワマンは強いよ。

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>>9045 検討板ユーザーさん
郊外は遅かれ早かれ落ちると思いますよ。
なぜなら都心や副都心への集中という流れは変わらないのに人口は減りますから。
都下→千葉→埼玉→神奈川の順番で落ちるというのが個人的な予想です。

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>>9046 マンション掲示板さん
郊外は落ちるよ。
このマンションは大丈夫って話。まわりの聖蹟桜ヶ丘のマンションは落ちるだろうね。どちらにせよテラスが落ちてタワーが落ちるだろうし、タワー買えるなら間違いないよ。

ハルミとかとちがって駅周りに大型マンションがバンバン建ってるわけじゃないし、ここ自体実需が多い分売りにもたくさん出るわけじゃないんだから500世帯くらいのマンションが暴落する方が考えにくい。

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>>9047 マンション検討中さん

タワーも住戸によって割れそうですけど。郊外物件の割に60平米台の住戸は狭いですし。テラスのほうが多摩地域らしいゆとりはあってリセールありそうかなと思います。

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>>9048 通りがかりさん
それも含め、聖蹟桜ヶ丘でまず選ばれるマンションですよね。
聖蹟桜ヶ丘がおちても、ここより規模感が小さいところから落ちるので郊外云々はそこまで気にする必要ないかと思います。

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駅徒歩5分程度
と聞けばイメージ良いけど、
最寄りが聖蹟だと
えっ　てなる

資産価値の8割が決まる最寄り駅
それが聖蹟桜ヶ丘だと
殆どのマンションより価値がないことになる

まだ、府中駅の方が価値が高い
あたりまえだけど

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>>9050 マンション掲示板さん
どこと張り合ってるわけ？
投資の話してるわけじゃないわけ。
このマンションの話してるのに府中とか見当違いにもほどがある。

これだけの商業施設やチェーン店がそろってて実需がないっていってるほうがそもそも見当違いだし、投資価値があるとか他のエリアより資産価値があるなんて話はしてません。

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>>9046 マンション掲示板さん

東京都下でも、
多摩川手前、多摩川奥地で全然違う

多摩川奥地はアクセスが悪く住みたくないエリアとして
どうしても名前が出てくる、資産価値が落ちやすいエリア

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>>9052 マンション掲示板さん
選ぶならエリアNo.1のこのマンション一択になるよね。わかってんじゃん。このマンションは資産価値落ちないからね。落ちるほどそもそも高騰する前に価格がついてラッキーともいえる。

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>>9037 マンション検討中さん

こんな郊外、
価値を維持したいのなら買うべきではない

しかもハザードエリアの
ダブルパンチ

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ここ実際駅まで歩くと3分くらいで着くんですよね。
ここまでフラットに近くていけるマンションってなかなかないですよね。駅近はやはり強いです。

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京王と繋がるそうですよ。よかったですな。

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>>9056 匿名さん
ますます強いマンションになりますね！

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>>9056 匿名さん
繋がらなくても十分便利ですが、駅直結、百貨店直結は強いですね

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ここにネガを書き込むのは聖蹟桜ヶ丘を生理的にダメなんでしょう。買う気ないでしょ。自分のは良いと思う物件の情報集収した方が良い。

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>>9059 検討板ユーザーさん

東京駅に行くのに、聖蹟は熱海より遠い　と言われていたからね

東京駅まで50分ぐらいか...

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>>9051 マンション検討中さん

映画館がない小さな駅は
駅前すらしょぼい説
が有力なのでは

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>>9061 名無しさん
豊島園の悪口言うのやめたまえ

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>>9062 名無しさん

まぁしょうがないよ。
多摩市の小さな駅だし。
多摩センターではないのだから。

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>>9057 通りがかりさん

ハザードにかかっているエリアなので、そもそも弱々です。

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>>9061 名無しさん

昭和かよ

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京王線でも下位2割に入る立地の悪さ

その為、基本買うのは負け戦するようなもの

勝てないことはわかった上で、購入するべきマンション

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京王と繋がるのは確定のようですね。
良かった良かった。

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>>9067 匿名さん
資産価値がさらにあがりますね。
テラス販売にも更に勢いつきそうですね。

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>>9067 匿名さん
駅直結、百貨店直結ですか・・・すごい

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隣にできるカフェもいい感じですね
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/64438

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>>9070 匿名さん
めちゃくちゃオシャレだ、、住人ですがたくさんお金落としに行きたいです

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>>9068 検討板ユーザーさん

資産価値は、あまり、、、
この立地だと、、、、、、
資産価値が上がったとしても、、
微々たるもの、、、

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>>9070 匿名さん
12月でしたっけ?
盛り上がりますねー！
他の入るのもそろそろ決まるころですかね－！

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>>9070 匿名さん
マンションの隣にラテグラフィックできるんですか？！すごい。リバービューだしめちゃくちゃ気持ちいいでしょうね。

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>>9070 匿名さん

駅前の歩きタバコがこのエリアにも派生してこなければ、
良いのですが

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>>9077 評判気になるさん

ラテグラフィックがあるエリアってどこもお洒落ですし、私もすごい楽しみです！
他の店舗も何が入るかで多摩川の方もいろいろまた活気付きそうですねー！

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別にこのマンションが特別損をしているわけではありません。

ただ、府中手前のマンションにしておけば、
全然リセールバリューが良くなっていた
だけです。

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>>9084 検討板ユーザーさん
多摩エリアは遅かれ早かれ暴落するよ。

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>>9086 匿名さん
ここも1000万円くらい含み益出ますかね？

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>>9086 匿名さん
>>9087 匿名さん
ここは中古の件数はそこそこ出ているのに成約は1件だけ。
そもそも論で多摩エリアなので実需で買うならともかく転売はちょっと厳しいかと。

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>>9088 検討板ユーザーさん
そこそこ出てるのに（3件）
価格的にもこれで売れてたら2000万以上含み益でてるんですが笑

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府中は今　高すぎるので　ここを検討中

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>>9087 匿名さん

含み益とか、考えるなら、このマンションは絶対やめた方が良い

　高く売れるマンションは最寄り駅のアクセス性が良い
　このマンションは
　京王線　かつ　奥地　かつ　1路線
　の弱小立地
　いわゆる普通のマンションの半分程度の価値もない
　立地になってしまう

あくまで、価格は安いから、売ることを考慮しない
そのようなつもりで購入すべきでは

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>>9091 検討板ユーザーさん
まぁそういいながら1000万以上含み益でてるんだけどな。

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>>9092 匿名さん

アクセス性のよいマンション買ってたら..
って思うと後悔してしまいますよね....

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>>9090 マンション検討中さん

それでも府中は安い方

府中でも立地は下の中
聖蹟は下の下
京王線だから笹塚でも中の中ぐらい

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>>9116 名無しさん

もっと勉強しな(笑)

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育ちの良い人は住む所で人を評価しない。皆、それぞれ良いと思う所が違う。

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>>9118 評判気になるさん
その通り。変なマウントも取らないしね。

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