Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘も順調に売れているようですし、プラウドは坪300超えしそうですね・・・

>>8950 マンション掲示板さん
またこいつか。
結局今日の荒らしてる発言もこの一人の人間が自作自演してるとおもうとホント、心底がっかりする。

>>8947 マンション掲示板さん

あなたマナー悪いですよ

>>8951 匿名さん
結果的に最初に言われてたタワーを買った人が勝ち組になりそう。最初のコスパが良すぎた。

>>8949 マンコミュファンさん

あなたマナー悪いですよ

>>8954 口コミ知りたいさん
タワーはコスパ良すぎましたね…

シントシティ
幕張ベイパーク
ザ・パークハウス川和町
ブリヶ丘

の４つがおすすめだとマンマニさんも言っていたしなあ…

>>8956 口コミ知りたいさん

マンマニはこのマンションおすすめではない
との方でしたね

東東京エリアがコスパは良いらしいです

新宿まで30分以上かかる極悪立地はおすすめでは
出てこないでしょう

>>8957 名無しさん

あなたマナー悪いですよ

>>8956 口コミ知りたいさん
ブリヶ丘
シントシティ
ベイパーク
かわわorプラ日吉

で「郊外四聖獣」と呼ばれていましたね。最後の良心だと…笑

ここのタワー棟は地縁者や副都心勤務の人だったらありだと思う。
多摩市にここのタワー棟以上のマンションは存在しないしね。
テラス棟の方はスペック・価格ともにちょっと中途半端かな。

>>8960 評判気になるさん

いや無いな。
　都心から離れすぎている
　コアハザードエリア
　街がしょぼい

だから、聖蹟でマンション探していた人にしか当てはまらない

>>8956 口コミ知りたいさん
近郊・郊外の中ではおすすめと書いていましたね

https://www.sumu-log.com/archives/45489/

>>8960 評判気になるさん
ここ以上はないですね。
実際通勤なんて1時間くらいかけてる人なんて珍しくないですし、駅前でなんでも揃うので都内にずっと住んでましたけど、帰りに改札降りてスーパーがすぐありますし、とても住みやすい街だなって思いました。
新宿方面からも大体座れますしね、通勤も10時前の電車なら座れることも多いので副都心勤務の人には全然苦にならないですね。

>>8963 マンション検討中さん
通勤で副都心からさらに乗り換えが発生する人はさすがに厳しいけどな
聖蹟桜ヶ丘の駅周辺環境は便利な田舎という感じで良い

あまりにも郊外すぎる

神奈川、埼玉、千葉エリアと同じ

>>8946 匿名さん

残念なのは立地だけにしろ！ってか

>>8964 マンション掲示板さん

映画館すらないけど

>>8962 通りがかりさん

〉耳をすませてください。これは買い物件だと気が付くはずです。

笑
まあ普通に考えて条件良すぎますからね
タワーはあと何部屋残ってるんだろう

>>8964 マンション掲示板さん
まぁ通勤や生活スタイルは人それぞれですからね。
当てはまる方には駅近で駅前にこれだけ充実してなんでも揃う場所でこの価格帯のマンションを買えること自体なかなかないでしょうね。

この環境下でグチグチ言う人はどこいってもグチグチ言うでしょうしね。大規模マンションならではのホテルようなエントランス、高層階からの景色、夜景が最高です。

>>8964 マンション掲示板さん
副都心からさらに乗り換えが発生して無理だと思う方はそもそもここを検討スレをみないですし、それでも大丈夫な方が検討するためにここを見てるのであなたの厳しいという意見は貴方にとってなので押し付けは良くないですよ。

みんなそんなに通勤してんの？
フルリモートワーカーだけどここはほんと最高だよ。わざわざ都心に住むメリット1つもない

フルリモートワークならいいけど、コロナ対策の５類移行また通勤戻ってきちゃったからね。

東洋経済の　全国住みやすい街ランキングで　多摩市も１００位以内に
入ってましした。意外と西東京エリアが多くビックリしました。

>>8965 マンション掲示板さん
神奈川や埼玉のメインどころは都心も副都心も30分以内で通勤・通学できるんですがね。
神奈川や埼玉はマンションが高騰しているのに、都下や千葉がそれほど高騰していない理由は立地の差ですよ。

>>8967 評判気になるさん
普通の人は毎日映画館には行きません。

>>8970 通りがかりさん
その物言いこそ押し付けにしか見えません。

>>8971 eマンションさん
>>8972 匿名さん
企業規模に関係なくフルリモートワークを廃止するのがトレンドになってきています。
今後はある程度の通勤は覚悟せざるをえないでしょうね。

>>8974 さん

>>8974 マンコミュファンさん
テラス棟みればわかるようにどんどん高騰してますよ。
タワー棟１期で買えればと後悔してます。
プラウドが建つころには今の価格も更に格安に感じるでしょうね。
10年前の多摩市のマンション価格見れば明らかです。

>>8976 マンコミュファンさん
そこでつっかかるのはなんでなんでしょうね。
全員が厳しいというのはあまりにも押し付けた発想なのではないでしょうか。広域で検討してる人はたくさんいますよ。

>>8974 マンコミュファンさん
神奈川、埼玉に住みたい方はそちらで購入すればいいだけの話ではないでしょうか。

>>8974 マンコミュファンさん
都心も副都心も30分以内に通勤、通学が出来る駅って限定しすぎてどこをさしてるのでしょうか。

あなたのいう30分以内で行けるという神奈川、埼玉で銀座、大手町、東京駅にいける駅はどこですか？
さ

>>8977 マンコミュファンさん
仮に通勤回帰したとしても、ここは京王ライナー使えるからほんと良いよ！平日毎日往復使っても月18000円ほど。コスパ良すぎて使わない理由がないんだわ

>>8959 通りがかりさん
その中だとここかプラウドシティ日吉がいいですかねえ。

>>8981 マンコミュファンさん
自分も気になって調べてみた

武蔵小杉
→東京 約20分
→新宿 約20分

浦和
→東京 約30分
→新宿 約25分

神奈川や埼玉の物件価格が上がるのは当然だと思う

>>8984 マンション掲示板さん
上がるのは当然と言うより元々前から高いんですが、そのあたりは

神奈川県や埼玉県の価格上昇率は東京都下や千葉県とは比べ物にならんぞ

>>8986 eマンションさん
安くていいマンション買えてここ最高じゃないですか(^^)値上がりしないといいですね(^^)

>>8984 マンション掲示板さん
正直、浦和とか所沢とか溝の口とか大宮、川崎に住むくらいなら多摩選びますね。人それぞれでしょうし、それでいいかと思いますよ。

価格は需要と供給で決まる。
需要は生活利便性と交通利便性で決まる。
神奈川や埼玉は都心にも副都心にも出やすいからね。
価格的に評価されるのは当然と言えば当然でしょう。

まぁ、都下や首都圏3県の中で浦和はちょっと別格の枠に入るんだけどね。(他は鎌倉とか)
平均世帯年収が世田谷区を超えてるくらいだし。

神奈川とか埼玉は都心にも副都心にも通いやすいというのが大きいわな
夫 副都心勤務、妻 都心勤務みたいな世帯は多々あるのが現実だし

テラスが竣工されたらタワーと比較されるんでしょうね・・・。

>>8991 マンション検討中さん
タワーとの比較より、昭島や豊田と改めて比較される気がします。管理費はテラスが割高に見えますし、昭島の方がバランスよさそう。

>>8992 eマンションさん
エリア的に昭島までは行きたくない人が多いイメージですね。
タワー棟どれくらいたち残ってるんですかね？

まさか都下が埼玉や神奈川未満の評価になる時代が来るとは思わなかった

>>8991 マンション検討中さん
比較されるというのはポジティブ要素ですよ。
比較すらされないマンションが世の中たくさんありますから。

>>8994 マンション検討中さん
多くの雇用が都心に集まりすぎてるんですよね。
都下にも企業を呼び込める力があれば、もう少し変わったのかもしれませんが。腐っても東京みたいな自治体の怠慢さが招いた格差ですね。

あれれぇ
まだ売れ残ってるの？

>>8997 マンション検討中さん

売れ残りなどない

>>8996 マンコミュファンさん
立地の差はさすがにどうしようもないのでは？
神奈川県や埼玉県が評価されているのは、都心にも副都心にも通いやすいという立地が一番の要素だしね。

まぁ、立地うんぬんはここで話す話ではないわな。

埼玉、神奈川のマンションがほしい方はそちらの板へどうぞ

生活感がある中古がいくつか出てるな
リモートワーク前提で購入も、コロナ禍が終わってリモートワークがNGになったパターンかね？

神奈川、埼玉どころか千葉の東側にも負けてますよ
すでにマンション価格ではここ以上ですし

>>9002 通りがかりさん
千葉の東側というのは具体的にどこですか？

>>9003 評判気になるさん
西側でした。
市川・浦安・松戸・船橋・習志野(利便性)、柏の葉・流山(子育て環境)など、坪単価では300万超えですから。
ここのテラス棟が坪単価280万程度だとすると、千葉市と同じくらいですね。

新宿・池袋方面へのアクセスが良くはない千葉にすら不動産価格が負けてるというのはその程度の評価というだけですよね。

これだけ駅前になんでも揃ってて、マンションもこれだけのグレードで安いなんてめちゃくちゃお買い得じゃないですか。
不動産価値が高くてマウント取る人達ってなんなんですかね笑

>>9006 eマンションさん
一般的には価値がないというだけでしょう。
個人の感覚は知りません。

>>9004 eマンションさん

柏の葉・流山は流石にむりあるんじゃないですか、、同じ階層、平米数でどれと比較していってるのかちゃんとエビデンスだしてほしいですね。

どちらにせよ、そんな不便なところでここより高いのであれば魅力を感じるところはなにもありませんがね

>>9004 eマンションさん
こらこら、300超えてないですよ

>>9008 マンション掲示板さん
柏の葉や流山の利便性はここと大差ないでしょ。
むしろ、向こうの方が街が新しいから若い人には良いのでは。

>>9010 マンション検討中さん

都心まで1時間以上かかるのでまず選ばないでしょうね。地縁がなければ無理でしょう。この千葉推しの流れ不自然すぎます。千葉検討板へどうぞ

ここは神奈川、埼玉、千葉以下のマンションということですね。

>>9011 通りがかりさん
聖蹟桜ヶ丘→都心も1時間以上かかりますが
都心にも副都心にも行きたいのなら神奈川か埼玉が無難ですね

>>9013 通りがかりさん
神奈川、埼玉の検討板へどうぞ(^O^)

>>9012 匿名さん
主語でかすぎてワロタ
そのうち日本より米国の方が~とかいってそう

>>9009 通りがかりさん
柏の葉は超えてないですがここよりは。。。

この話しはここですか？

>>9017 匿名さん

都心から遠くて水たまりが多いのは許容出来ないって人には向かないマンションですね。やっぱりハザード立地で水回りの対策も出来ていないのは致命的かな。検討者はこの夏の台風とか状況次第で見送る方が良いかも。

>>9018 検討板ユーザーさん
倍率落とすのに必死すぎる

>>9017 匿名さん
水たまり多いというのはちょっと意味が分からないな

>>9020 マンション検討中さん
察してあげてください。
そう言う事を書き込む事が日々の楽しみなのですから。

三ヶ月で売却を決意されるようなマンション。
売れ残る理由もわかります。

>>9022 マンション検討中さん
買えなくてツラい僻みがヒシヒシと伝わります。
今日もお疲れさまです。

>>9017 匿名さん
いい選択ですね。ここはアクセス悪いので住むには向いてません。

>>9024 通りがかりさん
相変わらず歪んでるね~(^O^)

>>9027 eマンションさん
新しい街の方が若者には評価されるからね

タワマンなど大規模なマンションは荒らされやすいですね。注目度が高いので仕方ありません。こちらは多摩川の開放感と永久眺望を得られつつ、徒歩5分で特急停車駅と百貨店があるというスペシャルな立地です。都下ではありますが、住んだら満足度高いでしょうね。

>>9030 マンション検討中さん
ここの問題点は通勤だけでしょ。
副都心まで30分前後で行けるなら価値が高かったのに。
さすがに新宿まで45分は躊躇する人が多いかと。

新宿で働いてるのにここ見てるから文句も出るんでしょうね。新宿で働いてるのにもかかわらず、年収が大したことないからここ見てるんでしょうけど。
結局のところ、多摩で働いている人にとってこのマンションの満足度が一番高いんでしょうね。

>>9032 マンコミュファンさん
でも実際、ここの駐車場フェラーリとかポルシェとかベンツとかやたら高級車ばっかりだったりするんですよね。
働き方もいろいろあるのではまる人には最高でしょうね。
都心にはない抜けた眺望はやはり最高ですしね。

>>9027 eマンションさん
安さだけが売りの駅遠マンション。
資産価値もくそもない大暴落確定マンションと比べられてもね。

>>9034 マンション検討中さん
ベイバークの1日の生活。
地上におりるまでエレベーター待ちで大変。
海浜幕張の駅まで15分以上も歩き大変。雨の日なんて嫌になる。
海浜幕張は朝7時台の東京方面は10本しかなく、電車待ちで大変。
東京駅にようやく着いたと思ったら、JR乗り換えまで遠くて歩くの大変。
帰りはへとへとなところに、舞浜からディズニー客で満員で疲れ倍増。
最後に海浜幕張からベイバークまで15分以上も歩くので大変。エレベーター待ちで更に苦痛。
こんな毎日やってられるか。とすぐ売りに出すが、中古マンションは誰も買わない。

>>9033 マンション掲示板さん
エリアナンバーワンマンションだから多摩市の富裕層が飛びついたと思われ

>>9034 マンション検討中さん
>>9035 名無しさん
幕張が暴落する時はここも暴落してると思われ
駅遠や都心も副都心も遠いエリアはすでに暴落済み、次に暴落するのは都心か副都心のどちらかしか行けないエリアかと

京王ライナーの410円が負担で売却なんて本末転倒すぎる。
410円払えば痛勤ラッシュ回避できるのが最大のメリットなのに。
そんなにカツカツなのであれば、もっと郊外に住むしか無いわ

>>9037 マンション検討中さん
駅近でエリア唯一のランドマークタワーであり、投資物件じゃない分売れたらまずそんなに売りに出ることがない分タワーに感じては暴落することはないわ。

駅遠マンションは論外だよ。張り合うとこがちがう。

>>9036 マンション掲示板さん
高速がこれだけ近くで都内まで朝でも30分ちょいでつくのに多摩市の富裕層限定にするのは視野狭すぎ。だいたい今テレワークやらフレックスで色々な働き方があるんだから。
9時台後半の電車からなんて聖蹟からでも十分座れて30分前後で着くしね。

>>9040 通りがかりさん

都内まで距離ありすぎて、
立地が悪いとしか言いようがない

普通の評価は下の下
贔屓目でも下の中

下の下クラスだと、
駅直結だろうと、徒歩15分だろうと、
立地が悪い
のひとくくりに
されてしまうのが、売る時に大変なポイント

>>9041 名無しさん
そうだね、幕張は厳しいだろうね。
わかってんじゃん。

>>9041 名無しさん
たまにはいいこというじゃん。
幕張はきびしいよね。
いいね1000あげるわ

>>9039 検討板ユーザーさん
エリアそのものが暴落したら終わりだぞ。

>>9044 名無しさん
エリアが暴落したところでこのマンションは平気だよ。
これだけの大型商業施設がこれだけあったら実需が必ずあるから。
商業施設自体がなくなったら落ちるだろうけど、京王線があり続ける限り問題ないでしょ。

中野、立川、八王子、所沢にしたって駅周りに大型施設があるところは築年数が50年だろうが80年だろうが価格落ちないでしょ。
駅近のマンションは駅まわりがが強ければそれだけ落ちないよ。

京王線が廃線になったら終わりだろうね、絶対にあり得ないだろうけど。特急から外されることもないだろうし。ここ超える大型マンションがたったらわからないけど、建つことはないだろうし、建つ見込みがあるなら更にあがるだろうし。

それだけ駅近のランドマークになるようなタワマンは強いよ。

>>9045 検討板ユーザーさん
郊外は遅かれ早かれ落ちると思いますよ。
なぜなら都心や副都心への集中という流れは変わらないのに人口は減りますから。
都下→千葉→埼玉→神奈川の順番で落ちるというのが個人的な予想です。

>>9046 マンション掲示板さん
郊外は落ちるよ。
このマンションは大丈夫って話。まわりの聖蹟桜ヶ丘のマンションは落ちるだろうね。どちらにせよテラスが落ちてタワーが落ちるだろうし、タワー買えるなら間違いないよ。

ハルミとかとちがって駅周りに大型マンションがバンバン建ってるわけじゃないし、ここ自体実需が多い分売りにもたくさん出るわけじゃないんだから500世帯くらいのマンションが暴落する方が考えにくい。

>>9047 マンション検討中さん

タワーも住戸によって割れそうですけど。郊外物件の割に60平米台の住戸は狭いですし。テラスのほうが多摩地域らしいゆとりはあってリセールありそうかなと思います。

>>9048 通りがかりさん
それも含め、聖蹟桜ヶ丘でまず選ばれるマンションですよね。
聖蹟桜ヶ丘がおちても、ここより規模感が小さいところから落ちるので郊外云々はそこまで気にする必要ないかと思います。

駅徒歩5分程度
と聞けばイメージ良いけど、
最寄りが聖蹟だと
えっ　てなる

資産価値の8割が決まる最寄り駅
それが聖蹟桜ヶ丘だと
殆どのマンションより価値がないことになる

まだ、府中駅の方が価値が高い
あたりまえだけど