Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>8558 口コミ知りたいさん

1階の共用廊下普通に歩かせてる人もいる。
ちゃんと守ってる人もいるけど、大規模だからかマナー悪い住民も一定程度いる。正直犬の話はまだ可愛い話。

>>8559 名無しさん

インターネットは4月に入ってから遅くなった。近日中に工事予定。
虫は引き続きいる。そういう立地だと諦めが必要かも。うちの階は最近掃除が徹底されてし虫の死骸はほとんど見かけなくなった。

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私はペットいないので規約に反して共用部で歩かせてる方々の考えは分からないですがその程度で撤退なさるなら集合住宅の検討そのものを辞めた方が良いですね。その程度の住民はどこでもいますしこの規模のタワマンなら尚更です。管理規約が物凄く厳しい区内の集合住宅探すか戸建を検討されては如何でしょう。

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>>8564 eマンションさん
ですよね。まあ、住民で意識の低い人がいるのは想定の範囲です。私が撤退する理由は営業担当です。見学に同行していて規約違反者を目の前にしても、なんの注意もしない。前述の通り、規約違反者を野放しにする売主の姿勢に嫌悪感を持ったのが一番の理由でした。
東建の営業さんみてるー？あなたのことだよ？
まあ、ギャラリーにもクレーム入れておきましたので、購入を前向きに検討しているアレルギー持ちの方に不利益が無いことを祈ります。

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>>8564 eマンションさん
横レスだけど、それこそ本当に民度が低いって叩かれるよ。問題行動を棚に上げて我慢できないならマンション買うのやめたらってのは、やばい思考でしょ。足音とか配慮の話じゃなくてルール違反だからね。

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>>8566 名無しさん
ここでよく民度という言葉を目にしますが民度とはある特定の地域・国などの集団に対して使う言葉であり、特定の個人・人物に対して使う言葉ではないと認識しています。

差別用語であり、聖蹟桜ヶ丘に対してつかってるのをよく目にする度に非常に不快に思います。
良識ある大人でしたらお使いになることをお控えください。

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>>8545 名無しさん
駐車場まだ空きがあるんですか？！
なぜ？
タワマン生活にマイカーは必須かと思ってました。

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駐車場の費用が聖蹟桜ヶ丘駅の近隣月極駐車場と比較すると高いですね。マンションに住んでいる特権でもう少し安くすればいいのにって思います。

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この前、当マンションを見に行ったのですが隣の多摩川はいつ整備されるのてしょうか？
荒地ですよね。

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>>8572 口コミ知りたいさん
駐車場は先着順ではなく、残りの住戸に対して4割くらいしかだしてなくてその中から抽選してるからです。
なので今住んでる方で抽選にもれて置けてない方もいるみたいですよ。売り切るまでは再抽選なしで買った方に駐車場が抽選できるようにしてるみたいです。

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>>8559 名無しさん
住民です。
一時期ベランダの虫に悩んでいたのですが、虫はめっきり減りました。なぜだかわからないのですが、時期的な問題なんですかね。
ネットはよろしくないです。今月マンションに工事が入ると出ていたので、改善を期待しています。

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>>8575 マンション掲示板さん
これのせいで二の足を踏んでる人多そう

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>>8577 マンション検討中さん

あと付近の歩きタバコ

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>>8574 マンション検討中さん
多摩市役所へお問合せください。

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>>8576 通りがかりさん
ありがとうございます！
そこが気になってたのでとても貴重な情報です！

排水管などからも発生原因があるので人が住んでまた色々と変わってきたのかもしれませんね！

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>>8578 検討板ユーザーさん
実際毎日毎時間見るレベルなんですか？
そんなことありますか？？
いい加減適当なことばっかり書いてるの見る度にうんざりします。

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川のそばだと何かとたいへんですよー

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>>8582 評判気になるさん
煽りとかではなく率直な気持ちで教えていただきたいのですが
こちらの板はマンションの検討板であって、多摩市の掲示板でも聖蹟桜ヶ丘の掲示板でも、新築マンションをどこに新しく建てるか相談する板でもないんと思うんですがそのコメントをする方は何のためにこの板を覗いてコメントされてるのでしょうか？？

大変だと思うあなたはここのマンションなんて買うことはないでしょうですし、検討されてる方はそんなのは承知の上で検討されてるでしょうし、なにがどう大変かも書かずに意味もないコメントされるのはどのようなお気持ちなんでしょうか？

大変さをあなたに言われなくても当然高額な買い物なので必要ないコメントかと思います。

検討されてないあなたはもう見る必要もコメントもする必要もないのではありませんか？？

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別に良いんじゃないですか。
歩きタバコしかり、河川敷しかり、しっかり検討してる人は情報分かってますよ。
別にこんな場所で評価されたからって、何も良いこと無いですね。
もちろん、評価されないからって、何も悪いことはない。
ここに来てる人は大半がマンション検討とは関係ない暇人です。

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ここのマンションは猫は飼育可でしょうか？？

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歩きタバコ対策としては
聖蹟駅前を綺麗整備して頂けると
タバコを吸いにくかったり
ポイ捨てが減ったり
効果的だと思います

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>>8587 検討板ユーザーさん
多摩市役所へお問合せください

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>>8583 名無しさん
[No.8453～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]

何回も何回も同じことの繰り返しです。
ただの嫌がらせなんでしょうけど、何故そこまで、しつこくすりかは分かりません。

自分が気に入った所に住むだけなのにね。
気に入らないなら他を検討するだけだよね。

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ここは駅と直結しているもしくは直結予定なのでしょうか？
直結するとしないとで駅までの距離変わってきますよね。信号とかもあるのかな？

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>>8601 eマンションさん
直結予定のようですが、現状のルートのほうがシンプルでさっと行ける気がします。駅自体がペデストリアンデッキになってるわけじゃないですからね。

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>>8602 評判気になるさん

駅直結の意味分かってる？

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>>8603 匿名さん

あなたこそ意味わかってる？

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聖蹟桜ヶ丘の前評判よかったので楽しみに行ったのですがちょっと・・・。
正直に言っていいですかね。
デパートがあるだけで、駅からちょっと行くと寂しいところで、駅の周りも小汚なくて、期待しすぎた自分がよくなかったのかもです。
マンションも、ほんと川沿いで、で周り何もなくて呆然としました。
夜いったわけではないですが、夜は真っ暗ですよねきっと。郊外にタワマン建てるとこうなるのねと、思いました。

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社会のヒエラルキーのどの程度のポジションにいるのか滲み出ちゃってて可哀想な感じになっているので、そろそろやめた方がいいよ。。

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>>8606 マンション検討中さん
間違いではないかもしれません。
人それぞれでしょうけど。
小汚ない街がこのタワマンで雰囲気かわるとよいですよね。

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まあそういう感想になる人もいるでしょう。
価値観はそれぞれですから。
誰にでも、合う街、合わない街、あります。

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>>8606 マンション検討中さん
まぁ間違いないですね笑
でも、実際このタワマンが建つことで川沿いが整備されてキレイになってきてますし、テラスの方が建つころには商業施設も出来きますしね！
小綺麗な街になったときにはこの価格では買えないと思うのでテラス完売、プラウドが建つころにはどんな街になってるか楽しみですけどね！

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>>8610 マンション検討中さん

確かに
このエリアが駐車場のころ
道には
タバコの吸い殻が散見されてました

このあたりの歩きタバコは減ったと思います

駅前や多摩川河川敷では減っていないと思いますが

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東京建物の売上って大体、野村の半分程度ですよね。

中堅野村の半分ってなると、中堅デベロッパーと言うより
小デベロッパーって感じです

会社が大きければ、品質が良いわけではないですし！

でも、三井不動産の1/8とか1/9程度と言われると
こじんまりしてるなーって印象です。

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>>8617 通りがかりさん
供給戸数2位の野村不動産が中堅という話は初めて聞いた

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リンク貼り忘れ

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/538/md20230308.pdf

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>>8616 マンション掲示板さん

おもしろくないよ

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>>8604 通りがかりさん

無知を晒してるだけだな。
https://residence.xincere.jp/articles/rent/tips/123

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>>8618 検討板ユーザーさん

デベロッパーの比較だから、
マンションの供給戸数の順位、そんなに関係ないよね

勘違いしたなら謝ろう
文章しっかり読んでねw

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2022年の売上

三井不動産が 　21,009億円
東京建物　　　　3,405億円

この比較されると東建は小物って感じがするな

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>>8623 マンコミュファンさん
ちょっと言っている意味が分からないけど、マンションデベロッパーの順位付けするのは販売戸数が一般的ですよ。

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野村が中堅ねぇw

マンションデベ「メジャー7」は勝敗くっきり！みんな大好きオープンハウスは？【不動産業界インサイダー地下座談会（6）】
https://diamond.jp/articles/-/316041

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聖蹟にたってる大規模タワマンは東京建物であってそれ以外は検討するところないんですし、そのデベロッパーの話必要ですか？

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https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103

やっぱり三菱が強いのか。

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>>8628 通りがかりさん
ここはマンションのスレだよ。

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>>8629 通りがかりさん
https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/mansionreview-brandmansio...

三菱地所は高騰率見たらちょっとねぇ。

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東京建物ってマイナーだよね。

別にマイナーだから悪いわけではない。

むしろ渋さがある

三井や三菱は資金力任せに大規模開発をやるけど
東京建物みたいにこじんまりと頑張るのも悪くない

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どうでもいい話してるなー

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野村不動産が中堅wwwww
わざとやってんのかwwwwwwwwww

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ここには野村不動産を中堅デベと言ってしまう恥ずかしい奴がいるのか

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>>8623 マンコミュファンさん

ごめりんこ

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>>8602 評判気になるさん
仰る通りですが、雨降ってたらギリギリまで傘なしもありですね。

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多摩川を越えると、普通は神奈川県なのに
東京都と名乗れる貴重な立地

奥地でも【東京都】と名乗れるならお得か！？

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>>8649 マンション掲示板さん
同じ事ばっかり言ってホント民度がない。豊田県民はしつこさが売りです。

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>>8606 マンション検討中さん
あなたは今この時、刹那的に物事を見ている。

私たちは未来を見ている。

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>>8652 通りがかりさん

未来を見てたら将来人口激減する多摩は買わんだろ。

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>>8606 マンション検討中さん
タワーマンションは眺望が大切ですが、当マンションは夜景も厳しいため数年後の値崩れは間違いないかと思います。
第1期の方が適正価格でそれ以降は、キツイかな。

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このマンションはやめました
候補としては3番目でした。
二位はザパークハウス府中。

まずは【立地　最寄駅】これが全体の80%を占める
新宿まで平常時で京王線30分
これはとても良くない
通勤で大変だしこれだけ離れている場所だと、買いたい人が少ないから売れにくい。その為資産価値は【立地　最寄駅】で考えるとメチャクチャ低い。
『結果　15点/80点　』

次に【立地　駅距離】駅徒歩5分。その為駅近マンションには間違いなく入る。だだ、駅からの方向が悪い。Bエリアに新しく店が入るが、それはOKストア？そうじゃないですよね。聖蹟付近で価値が高いのは同じ5分でも繁華街側ですよね。お店が多くあるため、買い物が楽。
このマンションだとただ近いだけ。周辺環境は良くないと思う。
『結果　3/5 点』

次は【立地　ハザード】
これは最悪。多摩川近郊。普通西東京を選択する人は、東東京のほとんどハザードエリアになっていることを嫌って西東京にくる。なのにここは西東京なのにハザード
『結果　0/5点』

次は【タワマン】
これは差別化できているのでグッド
「結果 2/2点」

余談
タワマンなので方角で見える景色が全然異なる。
それでも景色を考慮せずに南向き買った人は正解！
北向き買った人はダメ！
湾岸ではなく、郊外のタワマンは基本板マンと同じように方角で考える昔からの価値観が変わらない人が多い。その為、このマンションでも、南側が圧倒的に売れやすいはず。南買った人、正解！

マンションブランド。ちゅうと半端なブリリアブランドですが、東京建物の歴史は長く、決して悪いわけではありません。

次は【共用部】
共用部、良い意味だと、多摩川に抜けるエスカレーターや公開空地、屋上のモニュメントなど良いが、他は、いろいろとお腹がかかり大して必要のないと言われるものが多い。
管理費は高いし、この仕様だと、修繕積立金もら高くなっていくだろう。
『評価　1/2』

疲れたから今日はここまで！

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今日も一人何役もおつかれさん。
北向が1番うれたよ。買わなくて正解。こんなしつこい人住まれる方が天災。豊田とか西調布オススメですよ。検討に値しない板なんていつまでも見てないで素敵なマンション探しにいってらっしゃい！！

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>>8657 eマンションさん

高級路線中央線の豊田
聖蹟のはるか手前西調布

格上エリアを紹介されても難しい

聖蹟のスレ見てるんだから、上記2つは無理でしょww

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>>8656 他のマンションを買った人さん

それで一位はどこよ？

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