匿名さん
[更新日時] 2025-01-13 10:20:41
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通 ：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主 ：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通 ：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主 ：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番地の3（地番）
-
交通：京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 （西口改札まで）
- 価格：6,118万円～7,558万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：60.50m2～72.08m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 253戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都多摩市関戸１-20-3、4（地番） |
| 交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
60.5m2〜72.08m2 |
| 価格 |
6118万円〜7558万円 |
| 管理費（月額） |
1万9910円〜2万3720円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6660円〜7930円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
253戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2024年10月16日完了済み |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定※2024年11月24日(日)までのご契約が2025年1月下旬引渡予定となります。※2024年11月25日(月)以降のご契約は2025年3月下旬引渡予定となります。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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8443
評判気になるさん
調布はまともなマンションが少ないのに価格は高い印象しかない。
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8444
検討者さん
＞＞8443
リセ-ルも期待出来ないしね。中古は全く売れないと不動産屋が嘆いていましたよ。
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8446
eマンションさん
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8447
匿名さん
別に聖蹟の歩きタバコを指摘したって 京王線最悪の調布の歩きタバコ&治安の悪さは変わらない そんなこともわからない人が多い
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8449
検討板ユーザーさん
多摩川は雑排水で汚いからね。
綺麗な川にはポイ捨てはほんどない。
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8450
匿名さん
まぁ調布の歩きタバコ問題は解決しなさそうだよね。 聖蹟とは比べ物にならないくらいに酷いのは証明済み。
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8452
マンション掲示板さん
このコメントが最も的を得ているのではないだろうか
>>8266 口コミ知りたいさん
マンマニのコメントではブリリア聖蹟は僻地だから
広域で探している人以外にはおすすめできない
みたいに捉えたのですが
また、同じ価格でも東東京の方がアクセスが良いので
リセールを考えるならやめた方が良いみたいな言い方
だったような
一般的にもターミナル駅（聖蹟だと新宿)まで39minと書かれたら
萎えますし
グロスが高いと感じるのは、土地がたいしたことないから
そう思えるんだと思います
東京都下で考えても、格安に分類されるマンションですね
武蔵野市や三鷹市、調布市や狛江市等、
23区に隣接する場所ではこの価格で買える
マンションなんて限られます
地価がほぼ無い立地だから
この価格が実現できたわけです
予算内だからラッキーだと思うのは尚早かと
地価を考えると間違いなくコスパは悪い分類には
入ると推察されます
確かにタワマンとしてだけ考えると安いとは感じます
しかし、自身の都合で売ることになった時に苦労する
ことが考えられます
買うのは簡単
売るのは難しい
ここはそんなマンションではないのでしょうか
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8455
検討板ユーザーさん
こちらも参考にどうぞ
このマンションの資産価値がないことを、あらためて認識するためにはマンション価格は土地代プラス建物代と改めて考えることが重要ですね。
土地代→戦後バブルまではずっと右肩上がり。今はバブルも超えた。資産価値を考えるのに重要
建物代→新築時がマックス。その後ずっと下がっていく
よって建物の資産価値はほとんどが‘土地代’にかかっているということがわかります。
このマンションといいますか聖蹟桜ヶ丘の駅力は
下の下の中 最底辺より少しマシとなります
特急が仮にも停まるので。府中や調布に比べると3ランクぐらいのえき力だと思った方がよい
なのでマンション周辺の資産価値は『下の下の中?ハザード』
よって土地の資産価値はほとんどない
よってマンションの資産価値が下がりやすい
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8456
マンション掲示板さん
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8457
マンコミュファンさん
マンションブランドとしては
100点 三井
99点 三菱
80点 住友
70点 野村
60点 東急
55点 阪急阪神
50点 積水
45点 東京建物
40点 大京
35点 飯田
35点 長谷工一貫
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8458
名無しさん
>>8444 検討者さん
このマンションのようなハザードエリア、
それに新宿まで30分かかる立地
売れる見込みがないのが当たり前。
二束三文の地価しかなければ、
新築でも売れない
多摩と聞いただけでも都心から離れているのは
悪い意味で有名
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Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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売主／販売代理の方は
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所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番地の3（地番）
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交通：京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 （西口改札まで）
- 価格：6,118万円～7,558万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：60.50m2～72.08m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 253戸
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