Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

連絡通路が繋がったとしても、テラス棟はSCのB館とC館の間の歩道橋階段から上がる方が駅へは全然近いよ。テラス棟にはサクテラス側にエントランス無いし、駐車場で動線遮られるからね。
ガッカリするのはタワー棟の購入者と検討者。

>>7768 匿名さん

そうですよね。
現地に行けば階段部分のみ囲いをしてあって、その部分のみの基礎工事をしていることが確認できますが、まだ何も決まっていないですよね。
期待して待ちたいと思います。

先々週に行ったときは営業にまだ未確定ですが繋がれば雨濡れないで行けますよー！っていわれたんですけどね笑

>>7771 通りがかりさん

ギリ合法
まぁパチンコや風俗も合法ってことになってるし

>>7771 通りがかりさん
東京建物としては正式発表は先延ばしするようにお願いしております。タワー棟を売り切ってから正式発表するようにお願いしていますよ。
そこには闇の取引があると思います。
検討者の方は冷静になって検討できますので良かったですね。
発表に伴い資産価値が落ちますので発表前に購入者の方も転売された方が得かもしれません。

闇の取引(笑)

>>7768 匿名さん

あなたが検討者である前提で書きますが、本当に営業さんは「まだ何も決まっていません」と言っていましたか？

4月13日時点（又は貴方が質問した日時点）で設計が決まっていたか否かは後日検証が可能です。
万が一仮に、購入者が契約に際して当然に考慮するであろう事実が既に決まっているにも関わらず、「何も決まっていない」等事実と異なる虚偽の説明を行って売買誘因したのであれば、後で責任を追及できます。

録音なり、メールなりで改めて「決まっていない」という旨の回答を得るなりして、言質・証拠を得ておくことをお勧めします。

本当に何も決まっていない（何も決まっていないのに工事を開始している）かも知れませんし、決まっているのに虚偽の説明をしているのかも知れません。

いずれにしても、自分の権利を守れるのは自分だけなので、後で言った言わないの議論に陥らないよう、証拠はしっかり確保しておくことが大事です。

>>7767 評判気になるさん
何言ってんの？検討してる時点で真剣でしょ。
駅直結や商業直結の大規模物件が最優先なら、ここ以外にも選択肢ある。それこそ真剣に条件決めたんなら、ここ以外にもバックアップになる候補物件を検討すべき。
たかが聖蹟の一物件が理想に合わなくなったからって、文句言う方がどうかしてる。別エリアで商業直結があるし、ここで自分の欲しいものを売ってくれないとか人のせいにすんなよ。

>>7778 匿名さん
噛み付いてるポイントが意味不明。
機械的に見れば似た条件の物件はあれど、検討進めれば子供が気に入ってたとか街の雰囲気が合ってるとか
個々人で思い入れのある物件は当然発生するでしょ。
そんな物件の付随条件が悪い方向にいけばガッカリするのは当然だし、そういう意見も出るでしょう。

>>7778 匿名さん
広域で選ぶ人もいれば、エリア絞っている人もいるわけで。
特に子供がいたて保育園・小学校事情で学区を変えられなかったり、地域に活動基盤があったりしたら、住まい選びって後者のケースが多いよね。

という当たり前の話すら見えなくなっているので、少しは頭冷やそうぜ。

>〈提供サービスの中止〉「クックパッドマート」(食品ネットスーパー)は、クックパッド側のサービス提供エリアの変更に伴い、本物件での導入は中止となりました。

あらら、楽しみにしていたのに残念…

>>7779 買い替え検討中さん
だからって多摩市にがっかりっていうのはお門違い。
それに街の雰囲気とか子供の学区を第一優先に考えるなら、商業どの連絡通路がないからって買うの躊躇しないよね？
どうしても聖蹟桜ヶ丘って人は諦めて買えばよいでしょ。
人の気持ちに寄り添った気になって自己中な事ばっか言ってるから笑えるわ。予想が外れて自分の読みが甘かったと悔しがるのは理解できるが、多摩市、東建、京王を攻めるやつは頭おかしい。

>>7779 さん
物件選びの条件について優先順位をつけられていないお前の頭が意味不明。

>>7783 口コミ知りたいさん
最終的にキッパリ決断をする必要がありますが、
何十年も住むかもしれない住宅の事なので、一喜一憂はおかしくないでしょう。
むしろそこまでドライになれる方が意味不明。

>>7778 匿名さん
何言ってんの？はこっちのセリフです。

市の議事録の中で計画は当初から変わってるように見つけられるので、期待していたものと違ってたらガッカリするでしょ。

期待する方がおかしい、他人のせいにするなとか飛躍しすぎ。

>>7785 マンション検討中さん
本当にあなた何いってんの？
「多摩市にはガッカリです」といってるところが不適切っていう話。日本語は読めます？あなた方は未確定段階の内容に期待した結果、予想外れただけ。経過の議事録から勝手に期待してたから裏切られたって言う、あんたの自己中な頭がガッカリです。
子供とか気持ち次第で検討条件ブレますーとか、謎な発言は他の検討者に関係ない。泣きながら諦めて買うか、スパッと別物件に切り替えて検討すれば良い。

粗探ししてグチってるだけだから、いつまでも希望の物件が見つからず検討板に貼り付いてんだろ。そろそろ自分を変えたら？

>>7787 マンコミュファンさん

私は多摩市にがっかりするとは言ってないので、同じ人のセリフと思わないでくれ

そしてあなたも返信した人と同じ人が知らないけど、

たかが一掲示板

でかりかりするな
自分を変えろよ

>>7788 名無しさん
横槍ですみませんが、ここじゃなきゃ嫌だってとこまで検討してるなら、連絡通路のある無しは残念に思っても結局買いませんか？？

聖蹟桜ヶ丘が必須の人で、C館接続がないことを理由に購入に踏み切れない人は、優柔不断なだけじゃないかと。伴侶選びの例えに準えば、人は誰しも欠点がいくつかありますし。それに目を瞑れないなら、結婚も住宅購入も人並み以上に難しくなりますよね。

>>7790 口コミ知りたいさん

長所も短所もあって、それを理解した上で購入することになんら異論ありません。

当初便利になる計画があって、それを期待したけど、そうじゃなくて落胆することは心情としても自然な事ではないですか？

そのあとで、それでもここが良いと割り切って購入すればよいと思ってます。

感情は理路整然ではなくもっとカオスで、吐露するのもだめというのはおかしいと反論しています。

>>7791 口コミ知りたいさん
遡って読みましたが、当初便利になる計画が確定していた訳ではなく、計画案が議論されていたということですよね？
人によっては案の段階から期待されてたんですね。
わたしも期待外れで残念に思う気持ちは、理解できます。
でも、ここは情報交換の場だと思いますので、感情的な投稿が数件続くと有益なレスが流れてしまいますし、ほどほどに。。。

タワー棟にも各戸宅配ボックスって後付けできないのかな。
今からでは無理ですかね。

>>7794 匿名さん

テラスと同じ仕組みは無理でしょうね。
テラスは宅配ボックスのためにキーメーカーをMIWAにしたわけですし。

テラスの方がよさそうです。
デパートから出たらフラットアプローチだし。
ごちゃごちゃ梁の出て狭っ苦しいタワーと比べてスッキリしてそう。
ただ登録される方はちゃんといろいろ調べてからの方が良さそうですね。

タワー棟が圧勝！

現在はグロス高めの高層階しか残っていないので仕方なくテラス棟を検討していますが。。。。

タワー棟はミスド前を通って帰る
テラス棟はマクド前を通って帰る

感じですよね？どちらも駅からすぐなのにマンション周辺は電線がなくきれいでリバービューなのが◎

>>7796 マンション検討中さん

テラス棟は廊下側の梁がタワー棟よりひどく、ベランダ側も逆梁のベランダコンクリートはかなり視界を妨げます。

何より、テラス棟には24時間有人管理の防災センターも各階ゴミ置き場もありません。
タワー棟を選べる内はタワー棟を買えるならタワー棟がおすすめというのがマンマニさん評価でしたが、この優劣は中古になってからも続きます。

資産性はテラス棟の方が上だと思います。
今買えるタワー棟は天井価格です。
安く購入できるテラス棟を買っといた方が将来的には少し上がるかもしれませんよ。

タワー棟の方は多摩市と災害時における避難場所としての協定を結んでおります。現在話題となっている連絡通路部分を京王のC館に繋げるのは多摩市と京王の話し合いによって可否が決まるのでしょうが最大のネックは建設費です。
いままさに工事をしている連絡通路部分の費用は京王が負担しております。駅から河川敷への親水軸をと謡うのなら多摩市も少しくらい予算を投じてもらいものです。災害時の協定を結ばせておいて、やっぱりC館と接続はお金がないからやりませんというのは不合理です。
だれも使わない歩道橋(維持管理は多摩市)を永遠に維持しつつ、かといって河川敷⇔聖蹟桜ヶ丘駅最短ルートとなるこの部分は歩道橋の下を横断する人が後を絶たないずさんなものになるでしょう。
無理やり横断した歩行者と車との大きな事故が起きないことを祈るばかりです。




Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCEとの災害時応援協定について
https://www.city.tama.lg.jp/kurashi/bousai/ouen/minkan/1001598.html

タワー棟、値上がりしすぎたし、
景色のあまり楽しめないエリアであえて高い（階数も値段も）のを選べないですね。
もう少しお安くないと資産性は、、、って考えてます。

あれれ、結局、C館に繋がらないんだw

50平米台のを２種類見に行きましたが、ベランダ前の上からの出っ張りとか、大きな柱とかあり、マイナスポイントでした。
テラスも外側に梁があるのですね。
飽きると思うけど景色もある程度楽しみたいですよね。

>>7800 マンコミュファンさん
まぁ、実際プラウドがいくらで出すかですよねー
向ヶ丘遊園のも衝撃価格だったのでこっちでもその価格で出したら間違いなくタワーはもっと跳ね上がりますよー！

現実的にプラウドが建つ時期は色々と更に高騰してるでしょうしあり得るので当然テラスの1期の価格で買えればそちらも跳ねるでしょうね

タワーの1期で買えた人はラッキーですが間取りも見ないと結構使い勝手が広くても悪い部屋も多かったので見れる今はこれはこれでありかなって思ってます！

都心の物件は高値になりすぎて売れ行き悪くなってるので値下げの話も出ているが都心が下がっても郊外は上がるのかな？

>>7806 匿名さん
都心を下げて郊外をあげてもまだまだ価格のひらきがあるので都心も下げたところで高いでしょうし、郊外をあげたとしても下げた都心より安いのであがるでしょうねー

マンション価格は普通は郊外から下がって上がる時は都心から上がるもんだよ。
ここが呑気なだけ。

>>7808 匿名さん
都心があまりにも上がりすぎてるから一概にはそうは言えないと思うよ

郊外から落ちるでしょうが、それがある程度許容できないと買えませんね。

>>7806 匿名さん
当分は都内は平行、もしくは平米数を下げて坪単価が上がって郊外はあがるでしょうね。

都内は平米数下げてグロスは変わらないは金利が上がらないならその通りだと思うけど、この先郊外の人口減るのに郊外が上がると言うことはない。

>>7808 匿名さん
仰るとおりかと思います。
このエリアで例えば70平米7000万円は、まずないかなと思います。タワー棟一期の価格帯も安くはありませんが最も妥当な価格帯かと考えます。
そのため今から購入を検討される方は70平米5000万円台のテラス棟が将来を考えた際に間違いないかと思います。

>>7812 名無しさん
そう何年も前から言われて所沢も向ヶ丘遊園もあがってますからねー。登戸のタワマンもこれからあるしわからんもんですよー

南町田の件もありますし、郊外でも特別な立地で商品が評価されれば坪350万くらいまでは何とかなるという事なんでしょうね。

郊外といえども京王線内でも西調布とか東府中、武蔵野台みたいな各駅でそれこそ駅周りでの駅力がなかったり、急行や特急でも駅から離れすぎてたりマンショングレードが下がれば郊外なりに安くなるでしょうが駅近で大型マンションなどは需要ありますし、数千規模埋める必要がないので中々価格はおちないでしょうねー

といっても７．８000万超えてくると買える層も限定されるでしょうけどね。

一昔前でいえば立川だって今みたいな価格になることは予想できませんでしょうしね。人件費など色々と高騰してること考えると数年前の相場に戻ることはないでしょうね。

現状高く感じる間取りもそれなりの底値でしょうね。

その判断が出来なかったからみんなオリンピック前に買うことが出来なかったんですよ。あれだけ下がるって言われてましたからね。供給過多になっても大きく下げるのはもうどこも難しくなってるのが現状です。

下がった金額であたらしく建ったとしても当然マンショングレードも大幅にさがって妥当な金額になるでしょうから、それなりに設備がある中古市場は逆に希少性が出て上がりますよ。

デベも供給数かなり絞ってますね。

そうやっえ呑気な人が高値で買ってくれるからデベも喜ぶよね。
立川と比べてる時点でお笑いだけど。

10年前と比べて共働き世帯が増え、それに伴い世帯年収は増加しています。個人の所得は伸びていませんが世帯としての購入体力が上がったというのは間違いないでしょうね。

駅力という点では立川や府中よりかなり落ちますからね。

立川も府中も十分田舎です。
それで8000万、9000万いってるんですから。
比べてるのではなく、その程度の田舎でそこまであがってるので6000万、7000万はこの立地でも当たり前のように行くって話です。

比べてるととらえる時点で市場の理解が出来てません。頭悪すぎです。

ここが上がるって頭悪すぎだよ。
もっと勉強した方がいいよ。

本日登録締切です。

今の値段でも先着順が積み上がっているのにまだ上がるって大丈夫ですか？

今日締切なのに登録数足りてないのですかね。

頑張ってくださいね。

立川はいい街ですよね～それに伴って人も多いですが…。
府中だったら私は聖蹟派かな。府中はマンションなど建物が多くゴミゴミしていて郊外なのに開放感がないし、商業施設もパッとしないし。映画館があるのと駅前の並木はいいなと思いますけど。

>>7822 匿名さん
普通に読めば分かると思うけどここ限定の話しじゃないでしょ。理解力つけようね。沸点低すぎ。

>>7827 マンコミュファンさん
それでしたら納得して買えそうですね。
一般的には府中の方が全然人気でしょうが、ご本人が納得するのが一番です。

>>7828 評判気になるさん

もっとアンテナ高くしないと世間から置いていかれちゃうよ。

>>7830 匿名さん
もっと視野広く持った方がいいですよ

もっと勉強して区内のマンション買えるようになろうね。

>>7832 マンコミュファンさん
いくつも所有してますし、その発想が視野が狭いんですよ。買う買わないも区内も郊外もそこに縛られてる視野の狭さが乏しさがそういう返ししか出来ないんですよ。
固定概念に縛られず豊かな気持ちで余裕をもてるといいですね。

いくつも所有していてこんな郊外物件のスレに来るって、、、
ネットなら何でも言えるからいいね。失笑

>>7834 通りがかりさん
それなw

>>7834 通りがかりさん
本当に視野が狭いです。親族、社宅、投資様々な理由で見られてる方もいますよ。自分の世界だけが全てじゃないですよ。視野の狭さが世界から遅れてます。
私はあなたを否定しませんし、様々な検討者がいていいと思います。心を豊かに人生を豊かにしてくださいね。

ざわざわ、、、

>>7836 匿名さん
こんなとこでレスバしてるやつは心豊かじゃないと思うけど…
でも設定はあっぱれですわ

結局どれくらい捌かれたんでしょうか。

>>7838 マンコミュファンさん
私はドバイとニューヨークにも何棟か所有していますし、豊かな気持ちで余裕を持って見学させて頂いています。あなたも世界に視野を広げられると良いですね。そして、固定概念に縛られず心豊かに人生を豊かにしてくださいね。

本当にドバイやニューヨークに不動産所有してる奴はこんな田舎のマンションには興味無いだろw

夢は誰でも見れるよ。笑

>>7840 eマンションさん
いろいろ大丈夫？

テラス棟の後にはプラウドも控えてますし、郊外に流れてくる人たちでなんだかんだ売れちゃいそう。聖蹟は商業施設が充実していて下手な23区より便利ですし。

>>7845 マンション検討中さん
23区より便利って、、、それはない(笑)

>>7846 マンコミュファンさん
こういうやたらと聖蹟桜ヶ丘とか郊外と23区で比べたときに生活で便利なお店が揃ってるのに否定する人はなんなんでしょうか？

23区より八王子や立川駅の方が何でも揃う駅はないですし、聖蹟桜ヶ丘にはニトリ、無印良品、マツキヨ、ユニクロ、GU、しまむら、ビックカメラ、ブックオフ、大手書店、遅くまでやってるスーパーとドラッグストア、マクドナルドやケンタッキーなんでもあります。

それはないとはいうのは何も知らなすぎます。
京王線には色々と住みましたがが、駅だけで完結させるのであれば千歳烏山、明大前より便利だと思います。

むしろ代田橋から烏山でここより商業施設が揃ってるの京王線の23区はないかとおもいます。あっても同等でしょう。

西武線沿いに関しても同じ事が言えるかなと思います。
スーパーや生活のしやすいものに関しては高田馬場にも住みましたが住みやすいと感じました。

都内の出やすさは23区のほうがいいですが、駅だけなら間違いなく便利でしょ。ファミリー層には特にオススメしやすい地域ですね。

私は聖蹟桜ヶ丘には住んでませんが笑

＞７８４４

タワーがまだ残ってる中テラスの総戸数の４割売り出すって不可解だった万歳突撃でしたか。東建って売り出し戸数の設定が本当に下手。

>>7847 匿名さん

激安店のチェックばっかりだけど、専業主婦かな？？
利便性ってのは通勤だったり人と会ったり様々な点で比較して言う事でしょ。チェーン店の数だけでしか比較してない時点で、何も知らないのは自分ですって自己紹介してるようなもん。
23区内より便利なわけないし、なんで田舎の駅でそんなに頑張るのかしら(笑)

>>7849 eマンションさん
普通に生活する分には何も不自由ないラインナップだとおもうけど。
これが明大前とか烏山に揃えば最高だと思うし。

普通に結婚して子どもいる家庭にとっては生活圏内で揃うことが大切だし、毎日誰かに会うわけじゃないし、テレワークとか色々な働き方が選べる今、そこの駅で全部揃うに越したことはないと思うけどそんなに否定的なのは何故？

普通に自分の駅にそれだけあれば便利だとは思うけど。

下手な23区より商業施設が充実して便利って話をしてるのに通勤とか人に会う話にすり替えるのは謎だし。

専業主婦なんて死語だよ。
便利な駅なのには変わりない。

>>7849 eマンションさん

反論になってないけど、日本語大丈夫そ？

聖蹟桜ヶ丘で不便と言う人はどこに住んでも不便と言うでしょ。

「23区より便利」ってキーワードに反応して、前後の文脈お構いなしにとにかくマウントチャンスと思ったんでない？
この手の人は文脈も読めず引っ込みもつけられない性質だから反論しても不毛なやりとりになるだけ

>>7847
同意見です。
大抵の路線で都心に寄っていっても値段ばかり高くなるだけで大して便利にならないエリアが確実に存在します。
23区というキーワードでマウントを取るのはただのブランド信仰なんですよね。本当に便利な場所は限られている。

煽った言い方したのは、すみませんでした。。。こんな叩かれると思ってなかった(笑)聖蹟桜ヶ丘が便利なのは同意だけど、他所と比べると駅力なくても23区内に住みたい。個人的な感想だから、人によって違うのは理解できるよ。
買い物はネットで済むけど、毎日都心や副都心で人と合う職業で、外食はチェーン店以外が良いとなると、リアルな移動時間のロスはストレスなので。別に区内ブランドで上下関係あるとかは考えてない。うちは子供もいないし作る気もないので、ファミリー世帯の考えも当てはまらない。まあ、都心に予算合わせると将来無理が出そうだから、聖蹟桜ヶ丘も検討してるのが正直なところ。

>>7855 通りがかりさん
駅力は人によって何を求めるかによって違うと思いますけど23区に住みたいのであれば足立区とかそっち方面を選べば安いだろうし、こっち側を選ぶ人達は西側から通いやすい新宿と周辺の勤務してる人が多いはずだから、ここで叩いてる人たちとの価値が違いますよね。

実際池袋、新宿、渋谷に住んでましたけど飲み歩いてるときは良かったですけど何でも高く付くし、年齢と共に不便を感じました。それも人それぞれですが賃貸なら予算でいくらでも都内に住めるのでそういう方は腰を据えず転々と暮らすのが幸せだと思います。

70は売れたんですね。外れた方もいらっしゃいますし。
やはり都心距離あっても駅チカは人気ですね。
竣工までまだまだ長いですし捌ききれそうですね。

要望出たところ売りに出して、1/4に逃げられたとしたら結構悲惨な状況。

そっか、要望出たところしか開けないと考えると悲しいですね。
繋がる繋がらない問題で営業に疑心暗鬼になってたりするんですかね。
1000円のランチとかと訳違うし。

シティータワー綾瀬みたいなタワーマンションなら聖蹟桜ヶ丘でもすぐ売れたと思います。
聖蹟桜ヶ丘が好きだからではなくシティータワーに住みたいから聖蹟桜ヶ丘に住むという選択肢になる。
綾瀬も周りの平均坪単価270くらいでシティタワーが坪単価460万円！
やっぱりマンションスペックは大事ですね。

>7860

綾瀬はウォッチしてないけどすみふはぼったくり価格で売れないってのがパターンだけど。ただの言い値。

>>7860 マンション検討中さん
おっしゃるとおり綾瀬みたいな仕様だったら聖蹟桜ヶ丘でも即決出来ました。多摩地域にしては十分な仕様なんだけど、、って感じですよね。
都心よりで40万超え払って賃貸続けるより、聖蹟でも買ったほうが良いのは理解できてるけど、細かいところに目をつぶる必要があるから足踏みする方も多そう。

聖蹟はゴルフ場に行くのに便利そうですが、桜ヶ丘カントリークラブと読売カントリークラブとで迷いますね。ここから通うとして会員権買うならどちらがおすすめですかね？小金井の会員権は予算オーバーなのでなしでお願い致します。

>>7863 匿名さん
最近の人はゴルフなんてやらないからここで聞いてもまともな答えは出てこない

>>7864 検討板ユーザーさん
ご存じでないならいちいち挑発的な発言はせずに流せば良いじゃないですか。
ご指摘の通り人数が少なくなったとはいえゴルフが趣味だという方がいれば答えが出てくるかもしれませんよ。

>>7863 匿名さん
駅前からバス出てるので、桜ヶ丘カントリーがいいのでは？アルコール気にせず楽しめたり、高齢になっても行けたり便利だと思います。ちなみにゴルフ人口はコロナ禍で反転増加してるそうですよ。

>>7866 マンコミュファンさん
ありがとうございます！桜ヶ丘カントリー、駅からバス出てるのは良いですね。マンションと合わせて前向きに検討します。

ちなみに老齢のゴルフ人口は減ってますが、最近は20代の女性グループとか、平日にも若い方が結構増えてますよー。それ目的ではないですが(笑)
ゴルフ場に恵まれた多摩地域なので、皆様もよかったら是非！

近場でゴルフを楽しめるのは郊外マンションの強みですね。コロナの影響で人口が増えているのは全く知りませんでした。私もこのマンションを購入した場合は立地を活かした趣味を始めてみようかしら