匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 21:41:27
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通 ：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主 ：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通 ：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主 ：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番地の3（地番）
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交通：京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 （西口改札まで）
- 価格：5,618万円～7,758万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.56m2～72.27m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 253戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都多摩市関戸１-20-3、4（地番） |
| 交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.56m2〜72.27m2 |
| 価格 |
5618万円〜7758万円 |
| 管理費（月額） |
1万8280円〜2万3780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6120円〜7950円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
253戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2024年10月16日完了済み |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定※2024年11月24日(日)までのご契約が2025年1月下旬引渡予定となります。※2024年11月25日(月)以降のご契約は2025年3月下旬引渡予定となります。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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7627
匿名さん
>>7623 匿名さん
「サクテラス」という名前が言いづらいのもある笑
開業すれば浸透するのだろうけども。
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7628
評判気になるさん
〉テラス棟の良いところは京王線から離れるため音が静かなところです
テラス棟は二重窓がないため、タワー棟よりうるさい気がするのですが実際どうなのでしょうね。
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7629
名無しさん
>>7628 評判気になるさん
音はMR住戸の見学したけど、タワーほぼ全く音聞こえなかったです。
ただ東寄り低層階住戸は、電車と目線が合うのでプライバシー観点では
電車とこんにちはしなくてすみます。
タワー棟の西側住戸とは距離もあるので、その点は問題なし
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7630
名無しさん
>>7628 評判気になるさん
そもそも
二重窓→人気がない
ですよね。
わざわざサッシ二重なので利便性が落ちますし、見栄えが悪いので嫌悪する人が多い。
性能の良いペアガラスまたはトリプルガラスの方が全然良い。
二重窓にしなければならない時点で良くないマンション
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7631
評判気になるさん
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7632
管理担当
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7633
名無しさん
>>7631 評判気になるさん
サッシの性能が良いから大丈夫では？？
そもそもメトロとか地下鉄なら関係ないですよ。
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7634
マンション検討中さん
>>7434 評判気になるさん
『これさえの与信が足りず悔しいのですか？』
これはどのような意味なのでしょうか？？
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7635
匿名さん
聖蹟桜ヶ丘は良いところだと思う。
だけど、京王線の人気エリアとか調べると笹塚、明大前、仙川や調布が聖蹟より大体上位に来ている。
それは受け入れた方がイイ。
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7636
評判気になるさん
>>7630 名無しさん
最近は内窓つけて断熱性、気密性上げるのがむしろ人気出てますよ。
ペアガラスでも結露あるけど、二重窓は結露ゼロ。
T2サッシと比べても防音性は比べ物にならないくらい良い。
冷暖房のコストもかなり変わります。
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7637
評判気になるさん
>>7636 評判気になるさん
確かに複層ガラス+二重サッシのマンション増えているよね
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7638
マンション検討中さん
>>7586 口コミ知りたいさん
何がしつこいのでしょうか？
それともただの荒らし投稿ですか？
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7639
名無しさん
>>7635 匿名さん
充分、受け入れてるんですよね。だから広さと価格が合う落とし所として聖蹟桜ヶ丘がいいと言ってるんですが、何故か調布や府中よりスゴイみたいな誤解が生じて、うぁ～何だコラぁ～みたいな展開になるんですよね。
確かに聖蹟桜ヶ丘のほうが好きな方も沢山いますが、基本は明大前や笹塚がいいのは分かってますよ。
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7640
匿名さん
なんでそこまでして街に序列をつけたがるか疑問。
どの街がいいかなんて人それぞれなんだから、気に入った街に住めばいいだけ。
調布や府中が気に入っているのなら、どうぞご自由にという気持ちしかない。
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7641
検討板ユーザーさん
>>7640 匿名さん
住みたい街ランキングとかの不満？？
そんなことここに書き込まないでよ。
迷惑。
少しは考えて投稿してみたら。
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7642
匿名さん
今の価格って1期1次のと比べるとどのぐらい開きある感じです？
何百万も高いと、あー昔買える時に買っとけばよかったなぁという思いが強くなる
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7643
検討板ユーザーさん
>>7642 匿名さん
逆に水害が発生したら、あの時買わなくて良かったと思ったりもします。ハザードエリアの宿命ですネ。
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7644
匿名さん
>>7642 匿名さん
最終期の3LDK5198万円と同等の部屋は、1期1次では4698万円でした。
眺望がテラス棟向きか線路向きかの違いはあります。
参考までに。
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7645
マンコミュファンさん
>>7637 評判気になるさん
うるさくない所でわざわざ二重サッシを標準で付けてる物件なんてないでしょ？
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7646
マンション検討中さん
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7647
検討板ユーザーさん
>>7646 マンション検討中さん
新築マンションは断熱性能高いからうるさい所以外はつける人少ないでしょ？
後からつける人は古いマンションじゃないの？
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7648
匿名さん
>>7645 マンコミュファンさん
線路横とかの駅近マンションは標準二重サッシが普通
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7649
eマンションさん
>>7645 マンコミュファンさん
駅や線路が近ければうるさいから二重サッシが当たり前だろうw
逆に聞くが駅直結系や駅近線路沿いマンションで二重サッシではないところがあるなら教えてくれw
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7650
マンション掲示板さん
>>7647 検討板ユーザーさん
実際住んでますが、車の音や隣の家の音なども全く聞こえません。断熱性能も二重サッシの空気層の断熱効果はペアガラスよりはるかに高く、特に窓面積の大きいマンションでは重要かとおもいます。
テラス棟は電車の音もそうですが、目の前の駐車場の音楽が気になるかなと思います。
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7651
検討板ユーザーさん
まとめましょう★
・騒音がひどい場所なので二重サッシ
・都心の高級マンションはペアガラスT-4
とかにしていて、不便かつ透明性の劣る二重サッシ
は仕様しない。
・このコストカットマンションの特徴の一つが
二重サッシ
まとめましたーー★
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7652
通りがかりさん
洗面所のドアが引き戸だったら本当に最高だったんですけどねー！リフォームも難しそうでここがいければ本当に最高だったんですが、、キッチンパネルもリフォームこういうのだと壊さずにいけるんですかね？
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7653
名無しさん
二重サッシ否定している人は駅直結のマンションには住めないね
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7654
マンション検討中さん
>>7653 名無しさん
サッシ性能が低いから、二重サッシという逃げに走る
コストをかけてサッシの性能を上げれば良い
そもそも、最寄駅の線路が地下化になってない時点で
嫌悪エリア
オフィスの最寄駅ならまだしも、居住するとこの最寄駅が高架線路を走っているだけで、普通はNG
何故ならうるさいから
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7655
検討板ユーザーさん
>>7654 マンション検討中さん
それは23区内のJR駅沿線に言ったらいかがでしょうか。
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7656
名無しさん
>>7655 検討板ユーザーさん
JR沿線って全部二重サッシなの？？
そもそもサッシの性能が高いのでは？
そもそもJR沿線って駅直結と言えばオフィスビルだよね
ラトゥールやパークマンションなど高級マンションはそんなとこにないし
お前何言ってんの？
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7657
匿名さん
>>7655 検討板ユーザーさん
変に絡むと削除依頼で消えないので、無視でいいですよ。
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7659
eマンションさん
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7664
匿名さん
>>7659 eマンションさん
このマンションの大半の方が外国人とかではないのでしょうか？
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7667
通りがかりさん
ベランダの大量の虫と、多摩川の匂いも無視すればなおりますかね。
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7668
どみにく
>>7666 評判気になるさん
太鼓の音を京王線の騒音にすると
このマンションは太鼓の影響を大きく受ける。
常に振動しているマンション。
駅が地上にあるせいで
徒歩5分以上 →駅から遠い
徒歩5分以内 →騒音被害エリア
二重サッシにしている時点で、
「窓を開けれない、資産価値が落ちやすい」
認定されているようなもの。
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7669
マンション掲示板さん
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7672
eマンションさん
>>7669 マンション掲示板さん
資産価値が下がるどころか上がっていてワロタw
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7673
匿名さん
>>7653 名無しさん
そもそも駅直結でもないのに二重サッシって。
駅直結でなら二重サッシでも良いけどね。
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7674
eマンションさん
>>7670 ダブルお尻HONDAさん
ここがコスパのいいマンションということですね
サンキュー！
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7675
評判気になるさん
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7676
通りがかりさん
Twitterで出てますけど、サクテラスモールから伸びる歩道橋はせいせきSCとは接続しないみたいですね。
マンマニさんは接続するようなことを言ってましたが…歩道橋だけとか、誰が使うんでしょうね。
営業さんははぐらかしてたけど、ちゃんと告知してくれないと。
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番地の3（地番）
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交通：京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 （西口改札まで）
- 価格：5,618万円～7,758万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.56m2～72.27m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 253戸
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