Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>7438 通りがかりさん

保険はあくまで保険です。
ある程度戻ってくるだけで、新築の状態になるわけではないよ。災害を乗り越えられるならすごいマンションと思いますが、ただクルマと同じで一度でも事故れば、評価額は下がるものです。少なくとも相対的には。

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実際8,000万以上の家ってどういう収入層が買うんですかね？
うちは世帯収入で2,500万以上ありますけど7,000万程度が限界なので聖蹟桜ヶ丘あたりが予算内ですね、、住めるなら住みたいですけど身の回りの生活水準下げたくないので住宅はこれくらいで済ませたいのでこの価格、駅近、設備だとかなり魅力的ですね。
時間も余裕がありますし、休みも不自由ないので生活必需品はここで大体済みますしね。
ここ叩いてる人はさぞお金持ちでしょうから羨ましいです。

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>>7443 検討板ユーザーさん
23区内でなければそれほど変わりませんよ。都心に近づくとほんの少しだけ高くなる程度。住民の世帯年収も変わりません。後は環境とか雰囲気とこでしょうね。

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一般的には調布の方が聖蹟桜ヶ丘より数段格上。何故なら新宿に近い。誰でもわかる。

資産価値は調布のだいたい60-75%程度では？
ハザードエリアの為このマンションは60-65%程度が妥当。

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>>7438 通りがかりさん

もしも周りが水没したら、周りの価値が落ちるので相対的に引っ張られて、ここも価値落ちます。聖蹟桜ヶ丘の中では高い評価かもしれませんが、浸水しても2階は無事でしたってマンションを選ぶのは聖蹟ファンだけですよ。
避難してきた近隣住民に共用部が汚されたり、傷付けられたりすることも考えられます。そんなリスクがあっても、周辺住民のために避難場所の維持管理費まで払い続ける義務を背負ったマンションです。

価値が上がるとか金銭損得を皮算用しているような人ではなく、地域貢献的な側面も理解して、良しと出来る優しい方が買うべきと思いますね。

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京王線における築10年のマンションの販売価値相場
明大前・・・(新築時の)85%
調布・・・67%
府中・・・80%
聖蹟桜ヶ丘・・・70%
京王八王子・・・75%

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調布だと
同じぐらいの徒歩距離にあたるシティハウスが坪350万円程度

聖蹟桜ヶ丘ではまずあり得ない価格
多摩市と調布市では「位」が異なる

まぁ調布も世田谷からしたら、全然下。

世田谷>>調布>府中>>>多摩
になるのは仕方がない

何故なら田舎は需要が少なく土地が安い

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>>7449 名無しさん

ソースは？

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多摩市と調布市では「位」が異なる←位とか下だとか言っている時点で残念過ぎる。
港区在住とかならまぁ・・・。仕事が出来ない典型的な奴。

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>>7453 職人さん

調布で買えないから聖蹟桜ヶ丘で買うのは仕方ないですよね。

皆さん、お金ない人たちを見下すのは可哀想ですよ。
聖蹟桜ヶ丘で買う人も予算が少ないなりに、一生懸命頑張ってるんですから。

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というより、調布市にここ以上のタワマンが存在しない。

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坪300万円以下となると府中でも難しい。

やっぱり川の先。

聖蹟とかからぐらいになる。

過疎部への移住は仕方ない。

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>>7453 職人さん

仕事できないなら、このような郊外でも仕方ない

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調布と府中にこの規模のグレードの駅近の新築のマンションってあるんですか？
ないのであれば結局のところ建たないものに検討の余地ないですし、中古には住みたくないのですが同じグレードもしくはそれ以上であれば教えていただきたいです！

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>>7459 通りがかりさん
府中と調布のメジャーデベ物件と比べたら聖蹟が勝てるわけないじゃん。同じグレードどころか、府中や調布は格上しかない。タワマンだからってマウント取っても恥ずかしいからやめて。

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