Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>7336 マンション検討中さん
ありがとうございます。確かにそうですよね、、
個人的には一期の価格レベルで中層階が残っていれば即決でしたが、今の値段だといろいろ求めてしまいます、、

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>>7339 評判気になるさん
嘘の書き込みばっかりしてると本当に訴えられますよ。
通報します。

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天井高の平均は？後悔しない基準は2400mm
マンションの天井高は平均2400mm、つまり2.4mです。マンションによって天井高は異なりますが、建築基準法によって2.1m以上にしなければならないと定められています。


馬鹿に惑わされないように。

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>>7343 評判気になるさん
>>7347 マンション掲示板さん
数年前の平均が2.45m。

https://www.sumu-log.com/archives/17347/

今はもっと低くなっているはずなので2.4mくらいが平均ではないかと。
なので、ここは2.45mなので平均の範囲内だね。

ちなみに、開放感は天井高だけでなく下がり天井の高さや窓の面積にも関係するので、天井高が高ければ開放感がえるかというと必ずしもそうではない。

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最近は天井高が低かったりエレベーターを少なくしたりの物件多いですね。都内の平均は天井高2.45でエレベーターが50戸に対して一基が平均らしいですが。

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近隣の新築マンションと比べて特別低いわけではない。都心に比べれば低いかもしれないけど、単価は違うわけで。

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘 2450 - 2550
ザパークハウス聖蹟桜ヶ丘 2430 - 2470
ファインスクエア聖蹟桜ヶ丘 2450 - 2600
ザパークハウス府中 2450 - 2500
グランクロス多摩センター 2500

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現在の我が家の天井高は245で、身長186の自分でも全く窮屈さは感じませんよ。

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>>7359 マンション検討中さん
そうそう！ここは駅近で周辺で何でも揃うし、ライナーも停まるし、特急も停まる駅なので周辺に比べたらとてつもなく立地最強でいいですよね！

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>>7364 マンション検討中さん

調布は特急が満員電車すぎて我慢の限界というのは初めて知りました。
今後特急は京王ライナーに置き換わって、特急の混雑はさらに悪化していくというのは確かに納得です。

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>>7360 マンション掲示板さん

映画館ってあるの？

都心よりの府中・調布にはあるけど

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そもそも何でも揃うわけがない。
駅前の閑散としている状況を見れば当たり前。
府中に比べると30%ぐらいしかお店がない。

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>>7374 検討板ユーザーさん

と、今度はなりすましで府中？調布から注意を逸らしたいんだね。見え見え(笑)

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京王線の主要駅は調布だから。府中や聖蹟桜ヶ丘が引っ込んでろよ。

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映画館なんて別になくてもいいけどw
むしろそのいい方だと映画館ない駅が田舎みたいになるけど、ホント考え方が田舎もんすぎて怖いwww

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最高の立地で良いマンションだと思います。

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この府中とか調布とか言ってるやつに限って各駅の調布とか府中でもないやつがいってる団地暮らしかだらたち悪い(^^)

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>>7381 口コミ知りたいさん

違うよ。
映画館すら無い街
が問題なんだよ。

街かしょぼい証拠。

悔しくてしょうがないのは分かるけど...

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>>7386 匿名さん
本気で思ってたら頭悪すぎて草しかはえない。
えっと、、、頭大丈夫？

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なんでも揃うと思ったら、映画館ぐらいあるよな

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>>7386 匿名さん
リミテッドハザードさんの憧れの笹塚にも明大前にも映画館ないけどなwwwww調布民www眼中にもないそっちからも馬鹿にされるから何も言わない方がいいと思うけどwwwwww

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やっぱり映画館ぐらいあって欲しい

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>>7391 さん

正直そう思うことはある。映画館に行く行かないは別にして。

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昔はくまざわ書店の所に小さいながら映画館あったんだけど、覚えている人いないかな?

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駐車場も問題だよね。郊外の特製を全く活かせたない。
不要なランニングコストを払い続ける。
環境に良くないマンション。

車出てくるまでまつのは馬鹿のすること。

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京王線憧れのタワマンブリリアタワー

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>>7412 匿名さん

ふむ。聖蹟桜ヶ丘を住む場所じゃないと散々言いながら、歩きタバコや鳥、匂いのことを言うという事は。

・聖蹟桜ヶ丘に縁がある(住んでいるかよく買い物に来ている)
・ネットで拾った情報をもとにデタラメ言っている

のどちらか。

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>>7414 匿名さん
ものすごい憧れて買えないので皮肉をいってました。本当に申し訳ございません。ほしくてほしくてたまりません。頑張って仕事に勤しみます！！

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>>7410 マンコミュファンさん
憧れのタワマンに住める日がくるといいですね♪
羨望がすごすぎてブリリアタワーのこと調べすぎて、聖蹟桜ヶ丘のこと調べすぎてこんなに愛おしいのに買えなくて憎しみにかわるなんてかわいそすぎる(/_;)

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実際すごく素敵な街とタワーマンションでこの価格。
マンマニも大絶賛で間違いないマンションですよね。
買えるなら絶対買いです。
このマンション規模で人が増えれば聖蹟桜ヶ丘も更に活気が出て資産価値も必ず上がること間違いないです。

テラス棟も楽しみですね。

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>>7420 匿名さん
ここの住人より映画館がないとおかしいとか、聖蹟桜ヶ丘を蔑む発言ばかりしてる人間がいつまでもここにいて嘘や根拠のないことで叩いてることが気持ち悪いです。

もっとZEHマンション、ハザードのことなど調べてから発言した方がいいですよ。
よくできたマンションですし、聖蹟桜ヶ丘も住む分には申し分ない生活必需品は大体ここで完結できる街だと思います。

私もタワマン生活が長いですが各階ゴミ捨て場、ディスポーザーなしでは考えられませんし、見学に行きましたが外廊下とは思えないような造りでとても満足した為前向きに検討中です。

子育てしやすそうなエリアですし、府中や調布あたりは子供を歩かせるのには怖いので考えられません。

生活ライフによって人それぞれだとは思いますし、その条件にあう人にとってはこの価格帯でこのグレード、都内で検討してた私からしたらびっくりするようなマンションです。

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>>7422 匿名さん
よく出来たマンションですが、ハザードマップでは確りと濃い色がついています。
洪水時の危険性が非常に高いハザード立地なのは、嘘偽りなく事実です。
あたかも小さなリスクに見せるような書き方ですが、災害は人の命に関わります。
子供がいるなら、府中の高台の方が安心です。田舎で良ければ多摩センターも良いですが。

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>>7425 マンコミュファンさん

住民さん調布の更に奥地の過疎化エリアだからってそんな発言しなくても

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>>7360 マンション掲示板さん

何でも揃う

と書かれてますが映画館すらないですよ
マンション購入してしまう前に、
このスレで知ることができて、良かったですね！

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調布のシティハウスは7,000万とか8,000万円とかだからな。
立地が全然違うし、調布のマンションだと仕様もグレード高いしな。
ハザードどうのこうのってレベルじゃないからな。
買えない金額だと、あきらめつくしな。
どんどん都落ちしていって、買えるマンションに辿り着くしかないな。

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安全性をとるか、この安い価格をとるか

人命第一だが、この不景気。

命を削る思いで、マンション買うのもありか。

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京王ライナー使わないと都内に行くのは厳しい立地
だから京王ライナーがある

そりゃそうか

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夏は多摩川の雑排水問題より、
虫の大量発生の方が問題

川沿い立地の宿命はハザードだけではない

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やっぱり住むなら、地主や武家などの屋敷跡が理想なんだけどな。
地盤の良さタイセツ

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>>7432 検討板ユーザーさん
検討しないのに検討板にくるのはなぜでしょう？
これさえの与信が足りず悔しいのですか？

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>>7424 マンション検討中さん
リスクが大きかったら避難場所に指定されないでしょ？
更に災害は洪水だけじゃないですし。

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>>7435 通りがかりさん

避難場所に指定されているということをどう解釈するかですね。

https://www.city.tama.lg.jp/kurashi/bousai/ouen/minkan/1001598.html

最悪のケースを考えてみると、周辺住民は命からがらで2階の駐輪場に避難しにくるわけで、このマンションが全く無傷とは考えづらいです。あくまでも命の安全性を考えた時に近くで一番良い場所ということかと思います。
かりにこのマンションは無傷だとしても、周辺は大変な事になってるかと思います。

個人的には避難場所に指定されているから安全、なのは自身の命の話で、マンションの価値も問題ない、というわけではないかと思います。街に被害があればマンションにも影響が出るでしょうし。

そういうリスクが0ではないことを認識した上で、それでも気に入ったのであれば、災害に対する保険を厚くして、憂いを最小限にするのが良いではないかと思います。

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府中のマンションは高い
更に調布は高い
千歳烏山はもう世田谷

お金がなかったら、聖蹟がベスト

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>>7436 マンコミュファンさん
災害時に考えるのは命以外になんですか？

もし周りが水没してこのマンションが大丈夫ならむしろ価値上がると思いますが。

このマンションに被害が出たとしても保険でカバーされますし、保険料は組合でかけるのであって個人ではかけません。

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