Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

マスターハザード、リミテッドハザード、最近のツボですw

>>7173 匿名さん　
キリがない
値下げ予想レスに頭悪いとか貧困とか返している人のほうが、よっぽど誹謗中傷。目安として>>3000までに検討者が欲しがる情報は出尽くしてる。検討スレ自体を閉じてもらったほうが良い。

>>7177 評判気になるさん
根も葉もないことを繰り返し自作自演で永遠と繰り返すあれを値下げ予想レスというのであればそうなんでしょうね。

>>7178 名無しさん
値下げコメント、私は中立的に見ている。
本物件の値下げは無いと予想している。しかし、80平米超えのグロスが高めの間取りは売れていない。郊外物件としてグレーシアタワーズ海老名は実際に残り30戸弱となったあたりで、500万以上の値引きがあったのは事実。聖蹟桜ヶ丘だけが値下げしないと断言までは出来ない。
ネガもポジも感情的に中傷しあってるだけにしか見えない。

7179みたいな煽りは今後無視していくとして。

>>7180 匿名さん
Fタイプは確かに最後は値引きしないと売れないかもしれませんね。
グレーシアタワーズ海老名は、競合物件と合わせての供給過多にひよったというのはあったかもしれないです。
聖蹟が供給過多になるのは、野村の販売の時？
いつになるかは分からないけど、その時までに売れ残っていたら大幅値引きはあるかもしれませんね。

>>7180 匿名さん
テラス棟が控えているので値下げしてないのかと思います。
仮にテラス棟がなければ確実に値下げしている時期でしたね。
いずれにせよ、聖蹟桜ヶ丘で8000万円台はそう簡単には売れませんよ。値下げ確定。

もしかすると連絡通路待ちなのかもしれない？
来週から工事が始まるみたいだし、そろそろ概要が出てきても良い頃。
工事現場には注目していきたいと考えています。

連絡通路気になりますよねー

駅と百貨店直結はかなりインパクトあるんじゃないかなぁ思ってます。

某有名ブロガーの方などは間違いなくできると言ってましたが果たしてどうなんでしょうという感じですね。

しょうがない

マンション価格ならとても低いんだから
僻地×ハザード×低スペック
なのは。

坪単価300万以上のマンションとは天と地ほどの差がある。

安いんだから、立地などは諦めないと

>>7181 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘では既に供給過多との見方も出来る。
テラス棟以外にも中小規模物件がここ数年で供給されている。
タワー棟の残り住戸は、テラス棟の同等面積かつ階数合わせした際に割高感はないが、新築から未入居物件となる時期まで、市況の変化は起こりうる。売り主はテラス棟とタワー棟の選択肢を残す販売戦略でバランスをとると推測する。本物件以外に第一候補がある検討者は焦る必要はない。値下げは有るかもしれないし、ないかも知れない。

ここから「東京駅」まで50分以上、1時間程度。
熱海から「東京駅」まで40分以内。

大和証券やリクルートに勤務している人にとっては、
『聖蹟桜ヶ丘は熱海より遠い』
『神奈川県の先の僻地』
とかそのようなイメージがあってもおかしくない
あまりにも遠いんだと感じる

臭いのは慣れるしかない。多摩川に流れる生活排水は無くならない。

同じ人の煽りがすごいけど聖蹟桜ヶ丘に親でも殺されたのでしょうか。アカウント情報の開示を求めます。
削除依頼から出来ますので。

>>7195 匿名さん
掲示板の規約にも書いてあるとおり、荒らしには構わず無視したほうが良い。
まともな検討者はネガコメが事実か自分で裏付けを取る。
いちいち反応するのは荒らしに養分を与えるだけ。
IPアドレスの特定及び民事訴訟を検討しているなら、ここに書き込まずに静かに裏で対応するのを勧める。

>>7189 契約者さん1さん
出来るようです。
しばらく通交止めして工事するそうです。

駅と百貨店直結は私もいいと思います。

>>7199 通りがかりさん
加点要素ですね。7月に完工予定みたいですが、利用開始となる時期はまだ開示されていませんね。完成予想イラストは屋根なしですが、つけてくれた方が雨にも濡れずに個人的には好み。

臭気の件ですが、
特別多摩川が臭いのではなく、
江戸川や隅田川
川沿いはどこも嫌な臭いは漂って来ます

泳げない川沿いはどこも臭いです

>>7200 評判気になるさん
完成イラスト、ぜひ見たいのですが、どちらにありますでしょうか？

住民はこんな所で見張ってないで住民スレの問題解決しないとね。

>>7202 匿名さん

公式のエントリー者向けページのサクテラス項にありますよ。

ハザード指定区域外で被災されている方も多い事実がある。しかし、このマンションはじめからハザード指定前提で対策を講じている。避難所にも指定されているのだから、異論があるなら掲示板への書き込みではなく、多摩市へ相談してください。

災害を目の当たりにした、人は自然災害を軽視しない。
自然の力には勝てない。

>>7214 口コミ知りたいさん
そういう方はそもそもこのエリアを検討すること自体が間違ってますし、安全な地帯を選ばれてはよろしいのでは？

ここは検討版であり、立地とかハザードとかを問題視する人がここでとやかく言うこと自体が間違ってますよね。

ハザードやエリアを許容した方達がここで検討するための板です。

建設が反対なのであれば多摩市へ抗議でもされてください。

>>7215 通りがかりさん

壊れたロボットのように、同じ事を延々と書き続けている方なので、関わるだけ時間の無駄ですよ。
本当に自動投稿なのかもしれない。

>>7215 通りがかりさん
ただの嫌がらせなのか！嫉妬なのか！分かりませんが、削除されても別のアカウントから投稿をしつこくするしか。やることがないんです。
7216さんが書いてるように壊れてるんですから放っておきましょう

サクテラスモールと京王が繋がったら駅から３分くらいになりますね？
楽しみだな～

私も時間は無駄にするとはよくないです。

価格は安い郊外→時間の節約には向いてない
価格が高い都心→時間の節約には向いている

多くの人にこのことが当てはまります。

周邊の戸建にお住まいの一部の方はマンションに批判的でした。その後、問題は起きていませんよね？京王線高架下を通るなとか…

>>7217 評判気になるさん

壊れている。
マンションの躯体でしょうか？
まだ、竣工2年目検査まで時間があるので、
施工不良は直してくれますよ

ここは売れ残っちゃってるから住民が張り付いて鬱陶しいな。

わかります。

根拠がないのに
・削除されても別のアカウントから投稿をしつこくするしか。やることがないんです。
と自意識過剰な書き込み


7216さんが書いてるように壊れてるんですから放っておきましょう
と、モラルの低い書き込みを見てそう思いました。

開発進む聖蹟エリア 賑わい創出に期待の声
https://www.townnews.co.jp/0306/2023/03/30/671238.html

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の開発が進んでいる。昨年10月には５００以上の世帯が入居できるタワーマンションが同駅北口エリアに竣工し、今年６月には同じ開発の一環として商業施設がオープン予定。多摩市は北口に近い多摩川河川敷エリアの賑わい創出に取り組み、南口エリアでは京王電鉄（関戸）が駅前に店舗を構える共同住宅の建設を計画する。

「地域に根ざした街づくりを進めていきます」--。北口エリアの開発にあたる企業の１つ、東京建物株式会社（中央区）の担当者は力を込める。昨年10月に入居が始まった地上33階建てのタワーマンション「ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス」。周辺エリアのなかで頭ひとつ抜きん出る姿に建設工事が進んだ昨年来、地域住民らの注目を集めてきた。

高齢化が進む多摩市にとって待望のニューファミリー世帯の増加が見込まれる開発に、近隣の小学校ではクラスを増やし対応し、同駅周辺の企業、店舗で構成される桜ヶ丘商店会連合会の飯島聖士会長は「街に活気が生まれると思う。住民の皆さんとつながりがもてれば。歓迎したい」と期待を寄せる。高齢化が進む多摩市にとって待望のニューファミリー世帯の増加が見込まれる開発に、近隣の小学校ではクラスを増やし対応し、同駅周辺の企業、店舗で構成される桜ヶ丘商店会連合会の飯島聖士会長は「街に活気が生まれると思う。住民の皆さんとつながりがもてれば。歓迎したい」と期待を寄せる。

同社担当者によると、ブリリアタワーは同駅北口開発計画の第１弾としての位置付けで、第２弾として６月に商業施設、24年に第３弾として２５３戸が入るマンションを竣工予定といい、「自然豊かで都心まで電車で30分程度の聖蹟エリアは郊外型の暮らしが注目を集めるなか、人気が出ている」と話す。

一方、多摩市も同駅北口エリアの賑わい創出に加わる。駅に近い多摩川河川敷で昨年、ウォータースポーツの体験会やマルシェ企画など、実証実験を兼ねた催しを開催。周辺エリア活性化のための新たな可能性を探った。

「国土交通省が進める水辺を生かした取り組みの一環。駅と河川敷が近い聖蹟エリアの特性を生かした賑わいを生んでいければ」と市担当者。23年度にも予算を取り、事業の仕組みづくりを進めていく考えといい、「催しを河川敷で開けば、その見学者などが集まってくることが実証実験で分かった。来年度は収益性を生むための方法などを探っていければ」と意気込む。

また、その事業にも関わる京王電鉄は南口駅前に店舗が入る18階建て住宅の建設計画を立てる。今秋に工事を開始し、26年の竣工を目指すもので、同社担当者は「所有している土地の有効活用を考えた結果。近隣住民に計画内容を説明していきたい」としている。

都市や建築計画を専門とする明星大学の西浦定継教授は聖蹟エリアで開発が進むことに対して、「多摩市の拠点として位置付けられているエリア。親水空間を生む取り組みなどは魅力的に映ると思う。発展を期待している」と話している。