Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

京王線でいえば調布までギリ都内扱いかな
それ以降は東京でも神奈川の雑種なイメージ

>>7102 匿名さん
雑種とか意味分かんないけど笑

そこで分けるなら23区と23区外だわ

そもそもここでも東京２３区と東京市部で明確に分けられているので
やっぱり追いやられてる感があるエリアですね。

>>7102 匿名さん
雑種とか意味分かんないけど笑

そこで分けるなら23区と23区外だわ

どちらにせよタワーの方はここまで駅近でテラス棟も出来てプラウドもたつなら間違いなく聖蹟では資産価値高いですね

今日もマンションから出る
毎日見てしまうのは地域ナンバー１のブリリア聖蹟タワー
あと、もう少し早く検討していればタワー棟に住めたのに、、、とがっくり肩を落とす
テラス、パークハウス住民であった（＾＿＾）

このくだらないやりとりは、おそらく、2名やっておりますよね？
結論から申しますとベイパークは無理かもしれませんが当マンションは即購入次第で値下げ交渉ができますので倍率がない今がチャンスかと思います。

>>7110 マンコミュファンさん
値下げは間違いなく無理。断言できる。

>>7110 マンコミュファンさん
いや、無理だよ。営業妨害でMRに報告しないといけない。

決算に間に合わないこの時期に値下げとか言っている時点で、ただの知ったかぶりだというのが分かる。

京王電鉄の中期経営計画に聖蹟桜ヶ丘駅の北側の開発について載っていますね。
この街がどう変わるかは楽しみです。

>>7111 名無しさん
たとえば同一時期に絶対に値引きできない同じ車種を購入する際に全く値引きできない方もいれば15%以上値引きできる方もおります。
交渉能力は大事です。その方法は秘密ですが…。

こんな嫉妬されるマンションではないと思うが。

嫉妬されるマンションw

>>7112 マンション検討中さん

こんな匿名投稿で荒らしだらけの掲示板の報告なんて、東建さんも迷惑ですよ。。。マンマニさんみたいなインフルエンサーならまだしもですが。値下げはあり得ませんし。値下げ交渉出来るという人には、値下げ交渉して購入申込した際の資金計画書でもアップして貰いましょうよ。
スルーしときましょう。

>>7117 マンション掲示板さん
都心の値上げに便乗したことが、原因ですね！！
郊外は値上げしたらアウトです。
1期と同価格で勝負していればタワー棟は完売してましたよ。維持期は東京建物が負担してますので早く売り切りたいでしょうね。駐車場代も払っておりますので。
…値下げかな。

>>7119 口コミ知りたいさん
絶対値下げしますよ。
他のエリアのブリリアタワーも最終的に値下げして完売しました。

>>7117 マンション掲示板さん

本来はそうなんですが、南多摩地区のマンクラ嫉妬層を一手に引き受けてる感じです。多摩センターでもこれといった出物がないので、ストレス抱えてる検討者も多いのでは

>>7121 マンコミュファンさん
仮にタワー棟値下げしたとして、全体の何%ですか?
500以上売り出せば、価格設定と釣り合わず不人気の部屋が幾つか出ても全く不思議ではありません。
そのような部屋がタワー棟で過半数、2割、3割もありますしたか?
ごく少数の例外事例もってドヤるという思考にバランスを欠いた人いますからね。そうはなりたくないですね。

幕張の話も値下げのことも聖蹟を蔑む発言をするのもたった1人の値下げしてもらわないと買えない人が何役もひとりで投稿してむなしくならないんですかね、、、

こんな掲示板でピーピー言わずにまずはモデルルーム見に行くことをオススメします。
それすら出来てないのに外野でピーピーいってホント頭の中が残念すぎる、、、色んな板でいってるんでしょうね

信じられないことに、この値下げさん、もう何年も前から言い続けてるんですよ笑
2年前なら今より500万安く買えて、改悪前の住宅ローン減税が適用できて、もう住めていたのに笑
多分テラス棟に販売が移っても値下げ値下げ言い続けてますよ笑

>>7125 契約者さん8さん
貧困で買えない奴が騒いでいるだけだからなw

>>7122 検討板ユーザーさん
多摩センの大規模板マンの仕様が微妙だからなぁ
実質的にここしか選択肢がない状況になっている

タワー棟が完売したら、グランクロスやシティテラス多摩川あたりに荒らしが移動しそう。テラス棟は2年後引き渡しだしなあ。2025年あたりに引き渡しの競合物件も荒れないといいけど

>>7129 匿名さん

テラス棟も1期販売が終わったら値上げするそうです。
貧困な方には厳しい世の中になりましたね。
値下げは期待せず、予算の範囲内で買えるマンションを検討するのが一番でしょうか。

>>7129 匿名さん
多摩市関係なく世界中の全員があなたに対して同じ事思ってると思いますよ。発言を控えて下さい。迷惑です。

>>7130 匿名さん
タワー棟も低層階から埋まっているので、現状予算内であればテラス棟も1期で予算内であればそこで検討するのがいいでしょうね。
プラウドやこれからの周りの開発を考えたらよっぽどなことがない限りは周りのマンションも今以上に高くなっていくでしょうね。

結局プラウドは外廊下だったようで。ざんねん。

値下げ値下げ言ってる人、中古でこんな価格で取引されてますよ。

どう思われますか？

ご意見を聞きたいです。よろしくお願いします。

>>7152 通りがかりさん

上記は公式HPからの引用です。

>>7153 検討板ユーザーさん

坪単価がバラバラ。
そもそも成約事例じゃないじゃん。
恥ずかしい。

>>7152 通りがかりさん

それは成約価格ではなくて販売価格ですね
先日レインズの成約価格を貼った方がいましたが
それでも難癖つけていて無駄でした
その筋の会話は諦めたほうが良いです

リミテッドハザードさんは、お金がなくて4000万に値下げされるのを待っている訳で。
周辺相場とか成約事例とか突きつけたところで、今の販売価格では買えないのだから、
ドンマイとしか言いようがない。。。

リミテッドハザードさんにお金が無いのが悪いので、勉強するなり転職するなりして、収入を上げる他に解決策はない。

>>7152 通りがかりさん
議論の土台になるような情報を提供しようね。

もっと勉強して正しい情報を取得できるようになろう。
そうすればここよりも良いマンションが買えるでしょう。

>>7155 匿名さん
馬鹿には話通じないからね。
スルーが正解。

>>7151 匿名さん
郊外の板マンを内廊下にしていくらで売るつもりなのかと。
常識で考えたら外廊下と分かるでしょうに。

>>7151 匿名さん
>>7161 検討板ユーザーさん
プレミアムフロア無し、各階ゴミ置き場無し、ゲストルーム等の共有施設無しなので残念仕様のプラウド感が...

>>7152 通りがかりさん
販売価格ですが、どの住戸をみても3000万上乗せしたチャレンジ
価格ですね。レインズに成約例が一つしか上がってないのが証拠です。
成約した方はリミテッドハザード地区について説明されずに高値掴みさせられてしまって、気の毒でなりません。

マスターハザードとリミテッドハザードの意味を教えて欲しいww

リミテッドハザードって何だかわからず、検索してもゲームのバイオハザードのリミテッドエディションのページばかり出ます。まさかオリジナルですか？？

ハザードだの、都心から離れているだのレベルが低い荒しにはあきましたね。。。
それよりZEHに一度住むと、他のマンションに住みたくなくなるくらいZEHは快適であるから、ここは買いで間違いないですね！

都心からは離れてるよ
そして売れ行きが悪いのも事実

>>7173 匿名さん

結局、リミテッドハザードとマスターハザードってどういう意味なんですか？

なんでこんな荒れてるのかと思ったら、テラス棟の販売が開始されるからか。
なるほどね。

マスターハザード、リミテッドハザード、最近のツボですw

>>7173 匿名さん　
キリがない
値下げ予想レスに頭悪いとか貧困とか返している人のほうが、よっぽど誹謗中傷。目安として>>3000までに検討者が欲しがる情報は出尽くしてる。検討スレ自体を閉じてもらったほうが良い。

>>7177 評判気になるさん
根も葉もないことを繰り返し自作自演で永遠と繰り返すあれを値下げ予想レスというのであればそうなんでしょうね。

>>7178 名無しさん
値下げコメント、私は中立的に見ている。
本物件の値下げは無いと予想している。しかし、80平米超えのグロスが高めの間取りは売れていない。郊外物件としてグレーシアタワーズ海老名は実際に残り30戸弱となったあたりで、500万以上の値引きがあったのは事実。聖蹟桜ヶ丘だけが値下げしないと断言までは出来ない。
ネガもポジも感情的に中傷しあってるだけにしか見えない。

7179みたいな煽りは今後無視していくとして。

>>7180 匿名さん
Fタイプは確かに最後は値引きしないと売れないかもしれませんね。
グレーシアタワーズ海老名は、競合物件と合わせての供給過多にひよったというのはあったかもしれないです。
聖蹟が供給過多になるのは、野村の販売の時？
いつになるかは分からないけど、その時までに売れ残っていたら大幅値引きはあるかもしれませんね。

>>7180 匿名さん
テラス棟が控えているので値下げしてないのかと思います。
仮にテラス棟がなければ確実に値下げしている時期でしたね。
いずれにせよ、聖蹟桜ヶ丘で8000万円台はそう簡単には売れませんよ。値下げ確定。

もしかすると連絡通路待ちなのかもしれない？
来週から工事が始まるみたいだし、そろそろ概要が出てきても良い頃。
工事現場には注目していきたいと考えています。

連絡通路気になりますよねー

駅と百貨店直結はかなりインパクトあるんじゃないかなぁ思ってます。

某有名ブロガーの方などは間違いなくできると言ってましたが果たしてどうなんでしょうという感じですね。

しょうがない

マンション価格ならとても低いんだから
僻地×ハザード×低スペック
なのは。

坪単価300万以上のマンションとは天と地ほどの差がある。

安いんだから、立地などは諦めないと

>>7181 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘では既に供給過多との見方も出来る。
テラス棟以外にも中小規模物件がここ数年で供給されている。
タワー棟の残り住戸は、テラス棟の同等面積かつ階数合わせした際に割高感はないが、新築から未入居物件となる時期まで、市況の変化は起こりうる。売り主はテラス棟とタワー棟の選択肢を残す販売戦略でバランスをとると推測する。本物件以外に第一候補がある検討者は焦る必要はない。値下げは有るかもしれないし、ないかも知れない。

ここから「東京駅」まで50分以上、1時間程度。
熱海から「東京駅」まで40分以内。

大和証券やリクルートに勤務している人にとっては、
『聖蹟桜ヶ丘は熱海より遠い』
『神奈川県の先の僻地』
とかそのようなイメージがあってもおかしくない
あまりにも遠いんだと感じる

臭いのは慣れるしかない。多摩川に流れる生活排水は無くならない。

同じ人の煽りがすごいけど聖蹟桜ヶ丘に親でも殺されたのでしょうか。アカウント情報の開示を求めます。
削除依頼から出来ますので。

>>7195 匿名さん
掲示板の規約にも書いてあるとおり、荒らしには構わず無視したほうが良い。
まともな検討者はネガコメが事実か自分で裏付けを取る。
いちいち反応するのは荒らしに養分を与えるだけ。
IPアドレスの特定及び民事訴訟を検討しているなら、ここに書き込まずに静かに裏で対応するのを勧める。

>>7189 契約者さん1さん
出来るようです。
しばらく通交止めして工事するそうです。

駅と百貨店直結は私もいいと思います。

>>7199 通りがかりさん
加点要素ですね。7月に完工予定みたいですが、利用開始となる時期はまだ開示されていませんね。完成予想イラストは屋根なしですが、つけてくれた方が雨にも濡れずに個人的には好み。