Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

新宿まで30分程度なのに通勤がしんどいって皆さん千葉とか埼玉から都心へ通う人たちのことをどう思ってるんでしょうね

>>6946 マンション検討中さん
豊田多摩平くらいのスペックだったら及第点。
理想は武蔵浦和まで行けると良いけど価格的に無理だろうねぇ。

>>6951 eマンションさん
それが朝は30分では着かないんだよねぇ。
新宿まで出るなら浦和や川口の方が時間的には早い。

週5で朝9時に都心のオフィスに集合！っていうサラリーマンは、ここ買わない方がいいと思う。
リモートワークや時差出勤があるから、ここが魅力的なわけで。
ここはこんな郊外なのにランチ食べる場所には全然困らないし、新宿まで日中は30分切るし、たまに出社する時は京王ライナー使えば快適。
物価も都心より安いし、割引クーポンをめちゃくちゃ配布してくれるのもありがたい。

都心と副都心の区別ついていない人なんて初めてみたw

>>6953 通りがかりさん
浦和や川口はこの価格では買えないけどね。

>>6953 通りがかりさん
浦和と川口のマンション検討したら？
リモートワーク出来ないブルーカラーだからって僻むなよ。

>>6953 通りがかりさん
浦和や川口はもっと高いでしょ

>>6957 マンコミュファンさん
ブルーカラーの給料ではここは買えても浦和や川口は買えません

浦和と川口とか言ってる人は、ここすら買えないブルーカラーだろ。
どう足掻いても予算が届かない浦和と川口のマンションスレに行くだけ無駄だから、聖蹟の駅力批判からのワンちゃん値下げに淡い期待をよせつつ、頻繁にブリリアスレに皮肉を書き込む。そんな姿を想像したら可哀想になってきた。

>>6960 評判気になるさん
たのしそうだね

リタイア組にとっては　座ってゆっくり新宿にいけるのが良いです。
現役は余裕があればライナーですね。

>>6951 eマンションさん

そりゃ、年収低くて都落ちするの可哀想としか思わんよ

>>6963 マンコミュファンさん
あなたは埼玉より多摩エリアが安い理由を真面目に考えた方が良いかと

>>6963 マンコミュファンさん
年収高ければわざわざ多摩では買わないでしょ。

>>6964 マンション検討中さん

最近は埼玉が過剰に持ち上げられてますものね。
多摩エリアお得ですよね。

多摩が「都落ち」に含まれないと勘違いしてる？
聖蹟桜ヶ丘も東京と呼べない立地なんだから、安いのは当たり前でしょ。私は実需じゃなくて、限定的な投機として多摩を見てるよ。
既にポジション取ってるので、一次の方には悪いと思うけど。

>>6971 マンション検討中さん
まとめありがとうございます。勉強になります！お疲れ様です！

>>6977 マンション検討中さん
自作自演がすごいし、残念ながら売れ残ってるわけではなくてこれから販売が始まるのも含めてで有り間違いなく値下げはないから検討はおろか買うことすら出来ない層は見合った板へどうぞ笑

特定の間取りだけ大量に売れ残ってると予想

マンマニが、今更この物件をブログで記事にしているのは何故だろう？

>>6981 マンション検討中さん

テラス棟のモデルルームがオープンしたからでは

>>6977 マンション検討中さん

そうですね。3500万くらいが妥当かなと思います。
予定されてるプラウドも大概ですが、多摩川越えの辺境田舎に5000万以上で買うとかどうかしてるとしか…

>>6983 通りがかりさん
それ、築10年以上の中古板マンの価格だぞ
今の市況でタワマンを3500万円で売り出せるわけがないだろ

>>6984 eマンションさん

タワマン(笑)ですかw
ど田舎の背が高い建物ってだけで区内のタワマン群と同じくくりしてんの？マスターハザードと嫌悪されるこの立地、普通の板マンより安くて当たり前でしょう。あなた脳内やばすぎw

何が気に障ったんだろう。さいたま？

>>6983 通りがかりさん
もはや3,500万で新築で買えるマンションがあるなら紹介して欲しいけどwww煽り下手すぎて頭の悪さが滲み出てるwwwww

>>6984 eマンションさん
聖蹟の築10年くらいのマンションが坪180前後で出てるからここの価格は何も違和感がないよね。
ネガキャンしかできない馬鹿は無視しましょう。

>>6987 名無しさん
パークホームズ昭島中神は3500万ですよ。
JRでもなく京王線の僻地、命の危険を感じる立地、目を瞑りたくなるほどの低仕様設備。どう考えても聖蹟桜ヶ丘で5000万は終わってますよ。
パークホームズ以下のブリリアが、ありえない価格つけてるってことに気づかないの？情弱さんかな？

>>6988 評判気になるさん
聖蹟内でも多摩川隣接というクソ物件オブザイヤーな立地でしょw
リスクが上がるんだから川に近づくにつれて坪単価下がるのも分からないのね。義務教育からやり直してくださいな。

スルーで行きましょう。
ストレス発散してるだけなので。

>>6989 マンコミュファンさん
>>6990 評判気になるさん
レインズ見てみたらタワーの中古(3LDK)が6300万円で成約してますね。
残念ながらあなた方の言っていることは妄想でしかありません。

>>6989 マンコミュファンさん
JR青梅線「中神」駅フラットアプローチ徒歩10分。

ここに住んでる人はまず選ばないでしょうね。

比較対象が頭悪すぎて煽りにすらなってないwww
もうね、あなたはここで発言できる立場にも立ててないわけwww少しでも勉強して素敵なマンションでも買えるといいですねwwwwwwその予算じゃ厳しいかもしれませんが駅徒歩50分くらい歩けば予算内のところでもさがせるんじゃないですかねwwwwwwwww

>>6992 マンション掲示板さん
１件だけの成約例で自信満々ですね。頭の悪い方を騙して、高値掴みさせるのに加担するなんてあなた最低ですね。
レインズの情報を見ているあたり、業者でしょう。
利益目当てでこんなにヤバい物件検討しているなんて、よっぽど苦しいのですね。

>>6993 eマンションさん
残念です。頭悪いのはあなたじゃないの？w
パークホームズよりブリリアが上だと勘違いしてるんだねw
それに、きみの文章はwが多いね。
手が震えちゃう病気なんでしょうw
マンション購入検討する前に、病気を治すことに専念しなよ。
団信入れなくなっちゃうよw

>>6992 マンション掲示板さん
現実に高値で売れててワロタw

>>6992 マンション掲示板さん

GJです。
郊外タワマンスレ荒らしは悪口で対抗せずに
こうやって事実で対処して行けば、そのうち消えますね。

>>6992 マンション掲示板さん

自作のexcelキャプチャ乙

このサイトかな。便利なサイトだね。
http://www.contract.reins.or.jp/

>>7001 マンコミュファンさん

マンション転売ヤーおつ

>>7000 eマンションさん
キリ番号7000のタイミングで荒らしの負け確定で笑いました笑
ナイス「悔しいのぉw」　ですね

スーモで23階3LDKが17.5万で賃貸出ていますね。利回りあるのでしょうか、、

>>7005 マンション検討中さん

これかな？
https://www.homes.co.jp/chintai/room/ccfab7211f3823e53b1b0f2255e9b9848...

表面利回りは3.1%ぐらいだから、トントンかちょい赤字ぐらいかな。
5年間の定期借家になっているから、家賃安くしてでも貸すことになるような、何かしらの事情があるんでしょう。

これだけの住戸数ですし、やむなく転勤になる方もいますよ。
ホームズの宣伝ポイント…「丈夫で安心の鉄筋コンクリート造マンションです☆」
これは雑過ぎて少し面白い

>>6995 通りがかりさん
悔しいのぉw 悔しいのぉwwww
マンションも買えずに愚痴だけいっちょさ前でぞ悔しいのうwwwww

普通は新築マンション検討する時にその地域で似たような条件の中古マンションがどのくらいで動いているか調べるよね。
ネガキャンしてる人は購入者や検討者が中古の動きを調べてないと思っていたのだろうか。
調べていないと思っていたのなら脳みそが足りないとしか。

ニンテンドーSwitchを100円で買えます！と言っているようなもの。仮にゲームに興味なくてもよく相場も分からず言えるものですね。恥ずかしい。。。

>>7009 評判気になるさん

数年後、「マンマニが褒めてたブリヶ丘なのにら残債割れしちゃったよ（泣）」
と後悔する購入者であった。がははは

>>7011 通りがかりさん
その根拠よろしく

良さそうだし欲しいけど最終期のお値段が、、
坪単価上昇＋残りほぼ高層階のみですもんね、、

>>7011 通りがかりさん
その頃にもマンション買えずに僻みと嫉妬を顔真っ赤にしてるのでしょうねwww悔しいのうwwww悔しいのうwwwww

これって本当？小道は京王百貨店の立体駐車場わきにある聖蹟桜ヶ丘駅に繋がる最短ルートのところです。
歩道橋みたいなものは確かに作っていますがてっきり京王百貨店の立体駐車場には繋がらないものと諦めていたので嬉しいです。

>ちなみにこの小路の所有権は京王電鉄ですが、市との協定等により自由
>連絡通路として基本的に開放されることになりました。
>さらにＢ敷地のサクテラスは現在2階部分に歩道橋を建築中です、この
>歩道橋ですが目の前の道路を横断する形で上記、京王とあいおいの間に
>ある小路に着地するのはもちろんですが京王せいせきＳＣのＣ館に繋が
>る立体駐車場の3階部分とも接続予定となります。このため、聖蹟桜ヶ
>丘駅からデッキ直結で当該マンション(厳密にはＢ敷地のサクテラス)に
>アクセスできますのでこれはめちゃくちゃ凄いことだとおもいます。

https://redblog7.com/blog/brilliaseisekiterrace/

>>7015 マンション検討中さん

そういう話はあるけれど、確定では無い話なので、あまり期待せずに待ってるぐらいがちょうど良いかもです。
これから工事も始まりますし、徐々に分かってくることでしょう。

>>7006 匿名さん
論点全然違って申しわけないのですが
この間取り、ダイニングテーブルとかリビングの家具配置難しくないですか？
ウォールドア締めたときにダイニングで洋室の動線塞いじゃいそう。
ちょうど検討していた間取りでしたので、みなさんならどう家具配置しますかね

>>7015 マンション検討中さん
マンマニさんも最新の動画で「繋がる」と言ってますね。テラス棟のモデルルーム見学に行くと東京建物の人がそう言ってるんですかね？

>>6971 マンション検討中さん
とてもよくまとまっております。
残り50戸も残っている理由が明確になりました。
おそらく間違いなく値下げされるかと存じますので、待った方がいいですよ。
7800万から6980万くらいまで下がると思います。

お、公式ページの価格と相場は復習してきて偉いじゃん！
その調子でもうちょっと勉強しておいで。
アンチまとめ君のデタラメも見破れるし、値下げはあり得ないと分かるはずさ。

>>7019 マンション検討中さん
どんだけ買いたいんだよ笑
頭悪いなりにあることないこと言ってどうしても値下げで買いたいんだろうけど価格は絶対に落とさないって言ってたし、テラス棟も販売先だから落とす理由がないから諦めて見合うところを探しなさい笑

こんなに粘着されて、良くも悪くも京王線で一番の注目マンションですね。
アンチが多いのも人気者の宿命ですから、妬まれても仕方ない。

>>7022 匿名さん
投稿数が人気を証明していますね。

真面目に検討している側からすると、アンチも、それに反応して論破だの言っている人も、総じて「荒らし」に見えます。。

>>7015 さんのような有益な情報交換がもっとできるようになると嬉しいですね…

>>7023 検討板ユーザーさん
投稿数が伸びているマンションは注目されているだけで、実際に倍率が高いかと言われるとそうでもないこともあります。また実需より投資人気が高まっていることもあるので実際に住まれる方はその辺りも見極めていくと良いかと。(本物件は投資という感じではないと思いますが)

あまり非の打ちどころのなく特徴のない物件ほど伸びないものです(逆に地域No1だがハザード、等となるとそりゃあもう…)

>>7017 マンコミュファンさん
タワマンの中住戸はこういうリビングインの間取りが大多数なので、インテリア配置の見本探せば出てくるのでは。

>>7027 マンション検討中さん
最近の三菱地所は変な土地仕入れて安くマンション売ってる印象しかない。
実際、ランドバンク情報見てると土地の仕入れに苦労しているし。

>>7028 検討板ユーザーさん
首都圏の微妙な土地にマンション建てているのが三菱地所、首都圏郊外や地方にマンション建てているのが東京駅建物w
分譲マンション事業についてはどちらも落ち目に映るわなw

>>7027 マンション検討中さん
問題点しか出てこないあなたの頭が一番の問題では？

>>7027 マンション検討中さん
他県とか思われようがなにしようがあなたの住んでるところになんて誰も興味ないし、聖蹟桜ヶ丘素敵な場所だと思いますよ。

そもそも論点が資産価値とか投資家よりの発言が多いですけど、ファミリー層には住みやすい街ですし、駅回りにはなんでもあるので困ることはありません。

このマンション自体駅から近いので困ることはないでしょう。

安全性についてはモデルルームに一度もいったことない頭の悪い発言としか思えません。

立地が許容範囲の人たちがそもそも買ってるのであなたの頭の悪い価値観を押し付けてる時点で人間性の低さがうかがえます。

同じ聖蹟ではなく府中を出してくる辺り聖蹟桜ヶ丘でこれを超えるマンションがないことを認めてますね。

こんなところでバカみたいなこといってないで少しは勉強でもして素敵なマンション買えるといいですね(^^)


悔しいのうwwww

ここはエリアで数少ないタワーマンションなので、10年後でも1期の価格×0.85～0.95で売れると思うけど。
仮に百貨店等、駅前が再開発されるなら価値はもっと上がる。

橋を駐車場と繋げてくれればよいですが、
駐車場と繋がらないと、小道利用で駅まで階段上り下り多いですね。
まあ繋がったとしても駐車場年季入ってますが。

というか小道のところに横断歩道ではなくわざわざ橋なのはなぜでしょう。

調布→府中と再開発終わったので順番的にも建物の年数的にも次は聖蹟桜ヶ丘でしょうね。
京王の懐事情によるのでしょうが^_^;

>>7032 検討板ユーザーさん

そうですね。ただ障がいを憎んで人は憎まずですかね。かわいそうなので。

健常者として考えるなら、普通興味も無いマンションの掲示板をわざわざ閲覧しません。　例えば全く興味の無い地方のマンションの掲示板を閲覧する、そしてあろうことか長文の書き込みまでするなんて普通はしませんよね。　ホラーです。

どのような方でも時間にはある程度の価値は絶対あるはずで、その貴重な時間をわざわざ書き込みに使うんですよ?

信じられない気持ちにもなりますが、世の中にはそのような方がおられることをテレビ、ニュースで見ます。
悲しいですね。。。

都心や埼玉の物件は、いろいろ思うことあって検討対象外。
その地域のマンションが何あるかもあんま知らないし興味も無い。
私はわざわざ物件の掲示板に行って長文のネガティブコメントしたり荒らしたりとかする事は無いかな。
他の地域の掲示板に行ってそういう事してる人って、よほど性格悪いか、頭が幼いんだと思う。

>>7027 マンション検討中さん
凄くわかりやすくまとまっていますね。
何名かの方は、真実を書かれると不利益があるのでしょう。

物件批評への反論ではなく人格否定や頭が悪いなどと、信じられないような返信をされていますね。物件の問題点について反論出来ないから、人を攻撃して論点をすり替えることしか出来ないのです。

ここまでの流れを見ると、多くの方はこの物件は4000万円程度が妥当だと感じていますね。問題だらけのようですし、値下げせずに売り切れることは無いと思います。

>>7041 検討板ユーザーさん
そんなあなたにレインズの情報をプレゼントします。

>>7041 検討板ユーザーさん
必死ですねww

もうずっと前から値下げを主張し続けている人がいますが、残念ながらこれまで一貫して値上げしてきており、4月から更に値上げした上でタワー棟最終期の販売が開始されます。

第１期なら今より500万円程度安く買えました。

このエリアで各階ゴミ置き場完備の分譲マンション、地震保険が割安な免震マンションはここくらいなので、完売後は中古相場ももう一段、B敷地の連絡通路次第ではもう二段程ブーストしそうですね。

>>7041 検討板ユーザーさん
問題点1
二刀流は怪我しやすい
問題点2
ベーブルースのパクリ
問題点3
左ピッチャーに弱い
問題点4
打率が低い
つまり大谷翔平は全然たいした選手ではないので年俸1000万円が妥当。

あなたにとってこれも真実と言うことでしょうか？

反論できないんじゃなくて反論の価値なしだよ？
わかりますか？

第１期で買った人は、既に数百万円の含み益が出た状態で、新築マンションに住みながら残債減らして住宅ローン減税（2021年契約・2022年入居だと、１％減税＋長期優良住宅で最大50万円減税＋13年間減税という、改悪前ローン減税が適用される）を受けて、快適な生活を送っている。

これと対比すると、第１期の頃から「高い、高い」と言い続けて、起きるはずのない値下げを叫びながら賃貸にお金を垂れ流す生活を送り続けている人は、本当可哀想だと思う。

>>7041 検討板ユーザーさん

なるほど。多くの人が4000万が妥当と考えているということは、4000万円だと購入希望が殺到してしまう。なので5500万円で販売しているという事なのですね。
とても納得しました。
野村が販売される頃には6000万円超えも期待できそうですね。