Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>6913 名無しさん
6911です。すみません、草木については論文へ誘導するフックです。笑
信州大の平林教授は論文を他にも出しているので、ご参考まで。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/rikusui1931/62/2/62_2_139/_pdf
草木の関連性について、平林教授の考察・見解が示されています。

あとは、光と音による飛来成虫数の制御実験については以下が参考になります。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jswe/22/5/22_5_359/_pdf

繁殖環境＋風＋光が重要となる可能性が高いので、周辺のかわまち作りにも学術的知見の活用を期待して、私は前向きに購入検討しています。

ブラウド、本当に来ましたね。
選択肢が増えて悩みます。

先ほど投稿されたマンマニさんの動画（ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス　建物内モデルルーム見学後のファーストインプレッション）が参考になりました。私も棟内モデルルームで彼と同じ感想を持ったのでタワーを購入しようと思います！

ブリリアにザ・パークハウスに次はプラウドですかー
聖蹟にメジャー7のマンションが次々と建ちますね

>>6921 マンコミュファンさん
プラウドの建設予定があるんですか？

>>6922 マンション検討中さん
野村の建設看板が立ってます！
マンションと商業施設も入るようです

>>6923 通りがかりさん
どこに？

2026年まで待てない。。。

>>6924 評判気になるさん

解体中の神谷ビルですね

>>6923 通りがかりさん
野村ならば益々エリア相場をあげてきますね！

>>6927 匿名さん
しかも何もかもが高い今時期に仕込んでるから、高く販売せざるを得ないよね。徒歩距離も2分ぐらいだし。ただ大通り沿いっていうのが個人的に微妙だな。

これ？

へんてこな土地ですね。どうやって建てるんだろう？

まとまなプラウドになるか、多摩仕様のなんちゃってプラウドになるか

>>6920 マンション検討中さん
マンションマニアの動画を拝見しました。
あとタワー棟50戸も余ってるんですね！
まだまだ完売は先かと思います。東京建物として駐車場を20戸分確保してる点は驚きました。マンションマニアも触れてましたが郊外マンションとしては管理費が断トツに高い点を強調されてましたね。

>>6917 マンション掲示板さん
プラウド聖蹟桜ヶ丘は間違いなく内廊下使用+ラグジュアリーな空間で作ってきますので待てる方は慎重に検討した方がいいですよ。
多摩川立地は内廊下の方が衛生面を考えた際に良いです。

>>6933 マンコミュファンさん
板状で郊外なのに内廊下で作りますかね。日本橋でも外廊下で使ることもあったぐらいですよ。どこのデベもエリアごとに仕様を決めていますし、府中のステーションアリーナですら外廊下なので難しいと思います。

>>6932 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！まだ選択肢が残ってて良かったです。確かにランニングコストは安くないですが、うちは払えるので問題なさそうです。総じて良いマンションだと思いました！

プラウドはタワーじゃないのか。
タワーなら3年待つ価値あるけど、タワーではない郊外の野村の案件はしんどそうやな。
少なくとも、内廊下で高級路線は聖蹟桜ヶ丘では無理やろな。コストカットして現実路線が関の山。
すぐすぐにタワー建てられる土地はここぐらいしか無かったし、下手するとここが聖蹟桜ヶ丘唯一のタワーになるかもね。
ほんと京王と野村はもったいない土地の使い方したよ。

>>6932 マンション検討中さん
管理費は都心の物件より高めとおっしゃってましたね。
郊外物件で維持費合計を比べると、ドレッセタワー南町田グランベリーパークがダントツですよー。そしてパークハウスの管理費も平米350以上で調整されているので、タワー棟の管理費が無理ならテラス棟が救済物件になりそうです。

>>6932 マンション検討中さん
タワー棟390
パークハウス350

パークハウスこそ断トツ高い気がしてしまうが…

>>6933 マンコミュファンさん
郊外はコストカットが当たり前なので、内廊下にはならないと思うけど。
というか、板マンなので内廊下はほぼありえない。
各階ゴミ置き場はもちろんなし。
それと、最近の郊外プラウドはディスポーザーをカットしてるいるので、ディスポーザーもないかもね。

>>6936 匿名さん
野村は財閥系ではないので現実見てるよ。
なので、タワーが建てられる土地でも現地に合った仕様で板マンというケースが多々ある。

次にタワマンが建つなら京王本社や百貨店含めた再開発の時では。
それまではここが地域ナンバーワン。

このエリアに大手デベのマンションが増えることはいいことです。

仮にプラウドが内廊下の豪華仕様だったとしても、ブリリアも良い物件であることに変わりはないかなと。リバービューが好きか、川崎街道の人や車の動きや活気が好きか、環境を選べますし。地域の良質マンションストックが増えるなら、ランドマークが入れ替わるとしてもプラス要素ですね。

そもそも立地が悪いからね

・新宿
　都心
・笹塚または明大前
　準都心
・千歳烏山
　準郊外
・調布
　郊外
・府中または分倍河原
　奥地
・それ以降
　その他地域
となってしまう。

また、
笹塚→都営新宿線
明大前→井の頭
調布より手前（郊外までのエリア）→相模原線
府中、分倍河原→JR
と＋要因があるのに
聖蹟桜ヶ丘以降には八王子まで駅としての付加価値がない

>>6943 検討板ユーザーさん
新宿は都心じゃなくて副都心ですよ…釣りですかね？
千代田区、港区、中央区が都心です。
聖蹟桜ヶ丘は都心通勤者をメインターゲットとした街じゃないです。
多摩ニュータウン含めて核都市沿線が合わないなら都心3区の検討スレへどうぞ。

プラウドを23区仕様の豪華版で作ったらとんでもない価格になりそうだが、はたして売り切れるのかどうか
所沢のタワマンはそれで失敗した

>>6945 口コミ知りたいさん

多摩平のプラウド程度の仕様にするのでは

>>6944 通りがかりさん

あなた、酷いですね。
聖蹟から都内に通勤するのは不可能みたいな田舎扱いして。
京王ライナー使って通勤・通学する人もいるのに。

辺境といってもそこそこライフラインは整っているので。
確かに都内は通勤するのは厳しい街ですが。

>>6946 マンション検討中さん

そこまでの土地の広さは無いですね。
今発売中のプラウドであれば、プラウド大和に近い形になりそう。
この規模であればディスポーザーは付けてほしいところだけど。

新宿は都心じゃないよ！副都心だよ！なんて言ってる人初めてみたw

>>6949 マンション検討中さん

検討者じゃないなら他所でやれば？
購入者の通勤先が知りたいなら情報置いとくね。満足した？

新宿まで30分程度なのに通勤がしんどいって皆さん千葉とか埼玉から都心へ通う人たちのことをどう思ってるんでしょうね

>>6946 マンション検討中さん
豊田多摩平くらいのスペックだったら及第点。
理想は武蔵浦和まで行けると良いけど価格的に無理だろうねぇ。

>>6951 eマンションさん
それが朝は30分では着かないんだよねぇ。
新宿まで出るなら浦和や川口の方が時間的には早い。

週5で朝9時に都心のオフィスに集合！っていうサラリーマンは、ここ買わない方がいいと思う。
リモートワークや時差出勤があるから、ここが魅力的なわけで。
ここはこんな郊外なのにランチ食べる場所には全然困らないし、新宿まで日中は30分切るし、たまに出社する時は京王ライナー使えば快適。
物価も都心より安いし、割引クーポンをめちゃくちゃ配布してくれるのもありがたい。

都心と副都心の区別ついていない人なんて初めてみたw

>>6953 通りがかりさん
浦和や川口はこの価格では買えないけどね。

>>6953 通りがかりさん
浦和と川口のマンション検討したら？
リモートワーク出来ないブルーカラーだからって僻むなよ。

>>6953 通りがかりさん
浦和や川口はもっと高いでしょ

>>6957 マンコミュファンさん
ブルーカラーの給料ではここは買えても浦和や川口は買えません

浦和と川口とか言ってる人は、ここすら買えないブルーカラーだろ。
どう足掻いても予算が届かない浦和と川口のマンションスレに行くだけ無駄だから、聖蹟の駅力批判からのワンちゃん値下げに淡い期待をよせつつ、頻繁にブリリアスレに皮肉を書き込む。そんな姿を想像したら可哀想になってきた。

>>6960 評判気になるさん
たのしそうだね

リタイア組にとっては　座ってゆっくり新宿にいけるのが良いです。
現役は余裕があればライナーですね。

>>6951 eマンションさん

そりゃ、年収低くて都落ちするの可哀想としか思わんよ

>>6963 マンコミュファンさん
あなたは埼玉より多摩エリアが安い理由を真面目に考えた方が良いかと

>>6963 マンコミュファンさん
年収高ければわざわざ多摩では買わないでしょ。