Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

価格出ましたね。
2LDK 4300万円台から
3LDK 4800万円台から
最多5200万円台との事。

>>6601 匿名さん
テラス？
安いね。

タワー棟最終期先着順で角部屋がこんなに余っているマンションは珍しいよ。
何が問題かは分かりかねますが、パークハウスを待っている層は多いと思う。

>>6603 マンション検討中さん

角より他のタイプの方が間取りがいいからだと思いますよ。

パークは謎のバルコニー（どこから入るの？）がありますし

>>6604 通りがかりさん
CとFは高い。
聖蹟でここまで高いとさすがに厳しいかと。

エリアのグロス限界を超えると一気に動きが悪くなるね。
坪単価よりグロス価格の方が影響してくる。

>>6606 マンション検討中さん
テラスはグロス意識して価格決めたと思われ。
エリア的に1次から6000万円以上ばかりだと厳しい。

朝の京王ノロノロ運転で新宿まで45分もかかるのが痛いよな
せめて30分前後で行けたらもっと強気な値付けができたのに

朝３０分前後で新宿なら調布辺りになるから同じ駅距離、スペックとして
ここの1.5倍してもおかしくないな

テラス棟
何を見れば価格がわかりますか？

>>6610 マンション検討中さん
エントリーしてる人にはメールで案内が届いてるよ。

>>6611 通りがかりさん
ありがとうございますm(_ _)m

タワー棟で取った利益がテラス棟に還元されてますね＾＾

やはりタワー棟より高くきましたね。市況考慮したら仕方ないですが。まだ良心的なほうですかね

今日もマンションから出る
毎日見てしまうのは地域ナンバー１のブリリア聖蹟タワー
あと、もう少し早く検討していればタワー棟に住めたのに、、、とがっくり肩を落とす
テラス、パークハウス住民であった（＾＿＾）

変な住民がいるな。

住民ではないでしょう。
公式ホームページにも価格出ましたね。

>>6617 匿名さん

6615は住民じゃない人が書く内容とは思えない

>>6618 マンション検討中さん
根拠は？常普段からバイアスかけて生きてるんだね。

>>6619 検討板ユーザーさん

じゃあ誰が書くんだよ。
バイアスとかじゃないだろ。

>>6620 匿名さん
そもそも誰が書いているのかなんてどうでもいいよ。匿名掲示板なんだから、真実は書いた本人とマンコミュの運営者しか分からないじゃん。住人版も不特定多数が書けるし、自分で情報の取捨選択しないと。

荒らして今の検討民に喧嘩売りたいってだけなら別に住民じゃなくても動機はありますよ。そんな奴掃いて捨てるほどいます。

>>6622 匿名さん
むしろ6615と6616、6618が同一人物まである（笑）

>>6623 評判気になるさん

ハズレだよ
頭悪いの？

聖蹟３物件の中ではタワー初期購入組が一番の勝ち組なのは動かしがたい事実
それもまた真実よ

ここの外廊下なんか雰囲気暗くないですか？
風の音や電車の音が響いて何だか都営団地みたいな印象を受けました。。。

>>6626 匿名さん
外廊下どこでもこんなものだよ
光があまり当たらないし

>>6626 匿名さん
タワーマンションは、内廊下が良いですよ。
数年後【劣化】でわかります。
外廊下は劣化が激しいですし、このマンションの場合は虫問題で完全OUTです…。

>>6625 購入経験者さん
たいして変わらないかと思います。
冷静に判断して、中古のパークハウス多摩センターだったり、パークハウス聖蹟桜ヶ丘を待った方々が真の勝ち組だと考えます。

タワー棟残り少ないですが、テラス棟とそれぞれ良さがありますので迷いそうですねー。マンション前の河川敷も絶賛工事中で、完成が楽しみです。

色々な点で山形県の有名なコレにそっくりだったので、やめました。

川沿いはやめた方が・・・。
虫は無視できそうですか？

>>6629 検討板ユーザーさん

買えなかった層、必死すぎw

聖蹟３物件の中ではタワー初期購入組が一番の勝ち組なのは動かしがたい事実
それもまた真実よ

>>6633 eマンションさん
私は江東区のタワーマンションに住んでおりまして、この度こちらのマンションを検討いたしましたが、正直、残念なマンションでした。江東区の湾岸エリアのマンションを見習った方が宜しいかと思います。
江東区のタワマン所有者としては、含み益を考えても余裕で買えるマンションです。

お金に余裕ある人はこんなとこ買わんだろ

江東区ｗ
港区（港南芝浦などの埋め立て地では有りません）のタワマン所有者ですが、、、以下略

プラウドタワー亀戸クロスも同時期にほぼ無抽選で購入できましたが、70平米の3LDKが2000万円以上上がっております。亀戸エリアNO1タワーマンションになりましたが、こちらのタワーマンションはエリアNO1とは言えないかな…。
一期に購入した方で含み益はどれくらいでしょうか？

>>6638 検討板ユーザーさん
あなたが言う「このマンションのエリア」というのは具体的にどこ？
多摩地域？多摩市？聖蹟？

NO1もなにも、この辺でタワーマンションってここしかないでしょう

>>6640 匿名さん
エリアNO1のタワーマンションかつ駅近であれば都内は跳ね上がる傾向ですが、ブリリア聖蹟桜ヶ丘は全く跳ね上がっていないという事実を受け止めた方がいいですよ。

>>6641 マンコミュファンさん
多摩エリアは永住目的で買う人が多いからねぇ
そもそも中古がなかなか出ない

>>6641 マンコミュファンさん
中古は買い値から一割前後上乗せで出ているから全くではない。
都心に比べたら物足りないだろうけど。

川沿いは考えるけれど　都心より岩盤はいいのかな。

個人的に東京の東エリアに抵抗があるので(住めば都かもしれませんが)、亀戸とか平井に住むなら新宿までの距離も変わらないのに物件価格安いので多摩エリアがいいなあと思ってます。

>>6645 マンション検討中さん
新宿までの時間で考えるなら埼玉県の方が早いけど、向こうは価格が上がり過ぎていて一般層では手が出ないからね。
3LDKが5000万円台は魅力的。

>>6646 匿名さん
コスパ考えるならいい選択肢ですよね。マンマニさんが「損したくない人におすすめ」と言っていて笑っちゃいましたが、その通りだと思います。

確かに城東は住みたくない・・・

こちらのマンションは検討しやすい価格が魅力ですが、管理費が高いように感じました。
ここまで管理費が割高な理由は何でしょう？
セキュリティ体制が24時間有人管理となっているので人件費ですかね？

管理費はここだけじゃなく全体的に高くなってますね。ここはやや高めな印象ですかね。

>>6649 匿名さん
>>6650 マンション検討中さん
22～25年竣工の他社のタワマンや大規模マンションと比較したらこんなものでしょ。
高過ぎるとか安過ぎるみたいな違和感はないよ。

人件費や部材の高騰で管理費・修繕費は上昇傾向。
管理費や修繕費が安いマンションは当初の計画より大幅に値上げせざるをえないと言われてる。

既存のマンションもどこも値上げの議題で頭を抱えてるしね。光熱費も高いし大変な時代ですよ。

>>6649 匿名さん
管理費や修繕費を気にする人はタワマンに住んではダメだと思います。
そういう人は一棟の大規模板マンに住んだ方が幸せになれると思います。

>>6653 評判気になるさん
最近は大規模板マンも高い
ここと大差ないところが多数

>>6654
売りやすい初期設定にしてるだけで、国土交通省の修繕積立金のガイドラインでは、大規模板マンとタワマンでは段違いですから。
管理費もタワマンは防災センターとか削れない管理費用あるから、板マンとはコストが違ってきます。
あと

>>6655 評判気になるさん
商住複合開発している大規模板マンはびっくりするくらい高いぞw
聖蹟タワーより高いところはいくらでもあるw

>>6656 匿名さん
ブリリア聖蹟桜ヶ丘のクオリティでは高すぎますね。
現状は内廊下の管理費設定なのは間違いないです。
それぐらい高いです？
外廊下であれば、今の半値でないと将来売却を検討する際は厳しいかと考えます。
虫問題を妥協するのであれば管理費が安くないとキツイですね。
その点も考えて購入検討しましょう。

>>6657 通りがかりさん
今後竣工予定の外廊下タワマンは軒並みここより高い

最近のタワマンや大規模板マンの管理費は㎡あたり350円以上が普通だしね。

>>6648 匿名さん
城東も嫌だし、あと西武線とか東武線も抵抗あるなあ…住めば都かもしれませんが。

>>6660 匿名さん

住みたいところに住めばいいじゃん

>>6661 評判気になるさん

全く同感。
各自が好きなところに住めば良いだけ。
どこに住みたいかの個人的趣向をわざわざ書き込んだり承認欲求満たそうとする必要はない。

>>6659 通りがかりさん
タワーマンションは、管理費は高くても内廊下が絶対ですよ。
このマンションの問題は中途半端に管理費が高いところです。
ブリリア聖蹟桜ヶ丘の管理費であれば都内のタワーマンションの半数以上が内廊下の価格帯に匹敵いたします。
妥協したコメントは購入検討者に対して不信感を与えますよ。

>>6663 匿名さん

そちらの知ったかぶりコメントの方が不信感ですよ笑
まぁここに限らず物件の情報は各自で調べた方がいいです。

>>6663 匿名さん
何にも分かってないなぁw
今後竣工するタワマンの管理費調べて出直せw

>>6665 eマンションさん
それはどこのタワーマンションですか？
貴殿が出直してください笑

>>6666 マンション掲示板さん
勉強も兼ねて自分で調べるべきだと思いますよ。

>>6660 匿名さん
私は渋谷より新宿派なので、人気の東横線や田園都市線より京王や小田急のほうが好きです。珍しいのかな…

>>6663と>>6666が的外れ過ぎて会話にならない

>>6668 周辺住民さん

貴方がどの路線が好きでもどうでも良いです。
好きにしてください、としか。

その次は好みの野菜の話でもするのでしょうか。

ところでテラスの事前案内会って何ですかね？

これ行かないと登録出来ないとかですかね？？

>>6672 マンション検討中さん
電話して聞くしかないのでは

>>6670 マンション検討中さん
ホームページに予定価格は出てる

ホームページ更新されましたね。間取りも増えましたし資料請求者限定ページには商業施設の内容もアップされています！

>>6668 周辺住民さん
新宿派か渋谷派かで好きな路線が決まってきますよね。
池袋派の人は西武線とか東武線に住むのかな

おお！パンレットも限定サイトでみれますね！モデルルームも見れます。これは良心的！

カフェ！キター！！

>>6667 匿名さん
ないって事ですね。残念です。
住民の方のコメント、確定かな。

カフェいい雰囲気のお店ですね。
楽しみです。

>>6679 マンコミュファンさん
まだ探せないの？
もっと頑張れよ。

ラテグラフィック、安い店ではないですが素敵なカフェなので嬉しいですね！運動施設もよくある24時間系じゃなくてお洒落な施設になりそうですねー

>>6679 マンコミュファンさん
23年以降竣工予定のタワマン10棟以上がここより高いですよ
あとは自分で調べてください

>>6683 さん

>>6683 匿名さん
まさかわざわざ調べたの？w
無視すれば良いのに。

>>6684 口コミ知りたいさん
訪問したモデルルームの資料まとめていますので

今日観てきました！
外廊下でなければ即決でした。
エリアNO1であれば内廊下でしたよ～涙

虫問題は解決したのでしょうか？

虫が苦手です

聖蹟でここを超えるマンションが出るなら京王本社やSC再開発の時かね？

虫がヤバい
どうにもならない。