Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>6450 匿名さん

MRができたら営業さんに確認するのが確実だと思いますが、イラスト上は3口コンロだと思います。

https://www.b-seiseki.jp/plan/
※Aタイプ図面は少し欠けてますね。


1LDKでもなければ、よほどのことがない限り2口コンロは使われないと思います。

>>6420 マンション検討中さん
駅前の京王ショッピングセンターにぎゅっとつまってるのが桜ヶ丘、駅から離れてるけどいろいろあるのが多摩センターですね。

せいせきは数百年続くようなの農家の地主、商店街があったり、戸建ての分譲地もあったりします。

多摩センターは多摩ニュータウンとして造成されたところなので、見渡す限り典型的な団地らしい町並みです。

>>6392 マンション検討中さん
駅近の認可保育園はバオバブくらいですがそれ以外のことでも、よそから来る方が思ってらっしゃる以上に田舎なので、車中心の生活してる人多いですよー

川沿いは地盤が脆く地震に弱いんですか？
大雨による川の氾濫は心配ですが地盤については意識していませんでした。
水害ですが、ハザードマップを確認すると低層階は避けた方がいい立地でしょうか。。。

>>6454 匿名さん
多摩市のHPに令和4年9月更新の本マンションを反映した最新ハザードマップがあるので確認するといいですよ。
このマンションの2階駐輪場は災害発生時の多摩市指定避難場所になっています。
つまり、氾濫等発生時に近隣住民が避難できるレベルの安全がシミュレーションで担保されているということです。
居住区は3階以上なので尚の事問題ないです。

聖蹟も多摩ｾﾝﾀ-も地の果てみたいなイメージあるからちょっと。ぎりぎり立川ぐらいであれば都会感あるし、グリ－ンスプリングのおしゃれ感や横のイルミも華やか

>>6456 マンション比較中さん
売れ行きはどんな感じでしょうか？

書き込み先間違えました。失礼しました。

>>6456 マンション比較中さん
地の果ては海に近い東側(都心)の方では？

都心とその周辺以外は海に沈んでいるというお考えなのでしょう。
そう捉えないと、地の果てなんて言葉は出てこない。

>>6456 マンション比較中さん
さすがに立川は治安考えたら論外でしょ。

こことブリリア石神井公園で悩んでいる人いますか？

>>6462 匿名さん
エリアが違い過ぎるので比較対象にはならないでしょ。
駅からの距離も違うし。

>>6462 匿名さん
どういう家庭事情があったら比較対象になるのか聞いてみたいぐらい、エリアが違いますね

>>6463 さん

こことワンダー西調布で悩んでる人いますか？

>>6465 マンション掲示板さん
いないでしょ。

>>6464 匿名さん

両方共にリセールに強い物件ですね。

>>6467 匿名さん
最寄り駅から徒歩10分のマンションはリセール期待できないよ。

>>6468 通りがかりさん

ここは5分だよ

都心から遠いところはリセールなんて期待できないよ。

>>6469 口コミ知りたいさん
>>6468は西調布の話。

ブリリア石神井公園は西調布よりもリセール厳しいと思われ。
さすがに残債割れはなさそうだけど。

>>6472 通りがかりさん

西調布とブリリア石神井公園なら、ブリリア石神井公園の方が、コスパは良いでしょうか？

>>6473 匿名さん

西調布＞聖蹟＞石神井かな。コスパなら。

>>6471 通りがかりさん

西調布は徒歩11分だよ。

西調布の何が良いのか知らないけど
別に買いたい人は西調布買えばいいんじゃないですか
というか西調布の掲示板で讃え合えば良いと思いますよ
なんかしょーもないことで荒れてますけど(笑)

>>6473 匿名さん
それは西調布スレとブリリア石神井公園スレで聞きなされ。

>>6476 匿名さん
西調布の話が出たらスルーが正解だろうね。

住宅でコスパとか言って他人に聞いたり回答したりしている時点で住宅買ったことないのが分かるんだよなあ。。

表面利回りとキャピタルは反比例関係にあるし償却取りたいのか空室リスク減らしたいのかも不明。
実需に至っては何を以てパフォーマンスとするかの定量指標すら存在していないし、コストをランニングだけでみるのか、キャピタルも入れるとしてどの期間とするかの認識擦り合せもしていない。

投資ごっこをするならするで匿名掲示板で聞いたりせず真面目にやった方が良いと思う。ものすごく時間かかるけど。

>>6479 匿名さん

勉強になります！

なんか、ホームページの印象がマンションぽくなくてちょっと見づらい感じがしました。欲しい情報をサクッと見つけられないというか・・・

設備仕様がどんな感じか気になって見てみました。欲しいものはだいたい揃っている感じでした。それ以外にもセレクトできるとのことなのでかなり希望に近づけることができそうです。セレクトはキッチンだけのようですが。

>>6483 匿名さん

本当ホームページ見づらいですよね。

ホームページ見づらくて誤解してもやむを得ないと思うのですが、タワーとテラスの2棟があって、タワーは竣工済なので、キッチンセレクトはできません。

ホームページの作りが酷いので分かりづらいですが。

>>6483 匿名さん
設備・仕様は都心のマンションと比べると明らかにダウングレードしてるので、住み替えだと厳しいかも。

>>6483 匿名さん
タワーに寄ってきた客をテラスに移行させたいんだろうけど（公式サイトのURLを変えないでテラスに誘導する）、本当に見づらいよね。
ああいう構成は売り手の都合であって、検討する側からすればほんとに迷惑。それがわからないのは控えめに言って馬〇なんじゃないかと。
ブリリアって埼玉の志木の2物件でも「総合サイト」とか言って迷路みたいな作りになってるよ。

>>6483 匿名さん
確かに見づらいですよね・・・
今過渡期なので、タワーが完売したら改善されるでしょうか・・・

タワーとテラス
スレッド分けて欲しいですよね

本年も宜しくお願いいたします。

テラスのほうがタワ－よりいいでしょうね。特にエレベ－タ－の点検や修理の場合歩くしかないので、じいさんばあさんにはきついと思うね。眺望もさほどよくないタワ－を見栄はって買っても後々大変かと

>>6491 マンション比較中さん
新年初笑いしました。
本年も宜しくお願いいたします。

>>6492 匿名さん

どこの国の方でしょうか？

>>6491 マンション比較中さん
なぜエレベーターがいっぺんに止まるとお思いになるのか。不思議です。
お正月のお酒に酔ってしまわれましたか？

今日もマンションから出る
毎日見てしまうのは地域ナンバー１のブリリア聖蹟タワー
あと、もう少し早く検討していればタワー棟に住めたのに、、、とがっくり肩を落とす
テラス、パークハウス住民であった（＾＿＾）

初詣はどこに行きますか？

テラスは価格と設備・仕様次第だろうね。
タワーの高い部屋が売れ残ってることを考えると、あまり高くすると売れない可能性が高い。
それと、2次取得以降の人に売りたければ設備・仕様を上げないと厳しいかと。

>>6496 匿名さん
この地域だと小野神社でしょ。

公式ホームページの物件概要を確認しましたが、確かにこれは分かりづらいですね。
せめて物件概要だけでもタワー棟とテラス棟のページを分ければ良かったのに、と感じました。
状況的にはタワー棟は先着順が13戸残っている状態、テラス棟は4月上旬販売でいいんですよね。

日本の少子化、何とかしないとですね
とにかく、こともをたくさん産みましょう！