Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

坪300万以下物件で比較してくれ。無意味な議論は不用です。

>>6320 マンション検討中さん

ネガ営業ご苦労様

>>6299 匿名さん
このマンションの共用部の家具ってアルフレックスなんですか！？

南側に住んでおり北側のゲストルームを利用したことがありますが、正直室内の温度はだいぶ違いました。ゲストルームと住宅の違いもあるかと思いますが。

>>6321 マンコミュファンさん
ネガ営業も何も、住民板で話題になってることじゃん。
営業さん、こんなところをフォローせずにちゃんと購入者をフォローしなよ。

住民だけど、色々と問題があるのは事実なので、契約考えている人は参考にすると良いと思う。
もし契約したら向き合う問題ですので…

設備は微妙だけど住環境が良いので、通勤がもう少し楽だったら買っていたと思う。
残念ながら通勤時間だけが合わなかった。

住民だけど、ネット環境以外は特に問題なく
快適に過ごしてます。
購入考える方はご参考に。

多摩市民最高ｗｗｗ

>>6325 匿名さん

すごく賛同します。
私はディスポーザーも食洗機も未経験でしたので、それを参考にしていただければですが、
どちらもすごく時短に助かっています。
その上でですが
この景色、安さ、デパートとスーパーの近さ、日本でも指折りの立地です。しかも見栄を張る東京建物ゆえのオシャレさ。アリな物件だとは思ってます。

そうそうコスパはいいから売れてるんでしょ
価格帯が全く違う勝どきタワーとかと比べるのは意味なし。似たような価格帯、僻地のおおたかの森と比べるならまだしもね。

>>6331 住民さん

概ね同意見です。物件としてはトータルで良い物件だと感じていますが一次取得である方が満足度高いだろうなと感じます。
ただ、私の場合は北向きが想定以上に暗いことについて、ずっと気になっています。

タマワンだと北でもある程度は明るいと思ってましたが、せっかくの晴れの日なのに...とどうしても感じてしまいます。

外出が多い方は気にならないと思います。
個人差がある部分なので、検討される方は一度ゲストルーム（北向き）を内覧タワーよく見てから部屋を決めることを強くお勧めいたします。

都心までの通勤時間が長いことを除けば立地的には落ち着いてて私は気に入ってます。
駅の人の多さもちょうどいいと感じますので、落ち着いた雰囲気が好きな人にはいい街ですよね

>>6331 住民さん
竣工後に見学した印象は専有部の設備は同時期に他に見学したマンションと比べて見劣りするという感じ。
二次取得の人は不満に思う箇所が多いかもね。

>>6332 通りがかりさん

向きもさることながら、Aタイプ、A‘タイプは全体的に窓の面積が控えめ（開口率の数字が低い）ので、採光面では不利なのかもしれないですね。

Bタイプはリビングの窓も3枚ガラスなので、若干明るいかも知れません。

>>6335 通りがかりさん

確かに窓の面積も仰る通りですね。
テラスの方は北向きでも少しは明るいかもしれません。

ただ、各階ゴミ捨て場がないのが非常に惜しいです

当方北向きBタイプですが、３連窓サッシで開放感があって明るいですよ。冬は日も短く暗く感じやすい季節ですが、夏はとても過ごしやすいだろうなと感じています。

ここは多摩川の眺望も売りのマンションですから、感じ方は人それぞれですが、リセールバリュー的にも北向きおすすめです。

過去の書き込み見ると竣工から入居開始までが短すぎると危惧する書き込みがあるね。
住民の書き込み見ると案の定という感じ。

北は冬は暗いっと
中古含め買う方は気をつけてくださいね

>>6339 eマンションさん

日の入りはあまり関係ないので、冬だけではなく年中暗めですよ。
ただ、その分リバービューがこの価格でも拝めます。

明るさも求めるなら関戸橋を渡ったあたりがバッチリですが、中古でも高いです。

北はやめておいたほうがよさそうですね

このマンションは東西南北それぞれに魅力があるから迷いますよね。
低層階でも抜けてくるので高層階と価格差がないのも特徴です。

Aを見学したけど、確かに眺望は素晴らしいと思った。

高層階中心に先着順で出てるね。

>>6343 通りがかりさん

眺望は素敵ですよね！
子供作らないならAよりBかなぁ...と思ってます。
Aは間取りも良ければ個人的には買いでした。
昼間は夫婦どちらもほぼ外出してるので昼間暗くて寒くても大丈夫なので。

タワマンの暑すぎる、風当たりが強すぎるを補うのは北向き低層階がいいという記事も多いですし、ここは南向き高層階なら景色抜けて来ますからどちらにしても気持ちいいでしょうね！

>>6345 評判気になるさん
>>6346 匿名さん
まぁ、自分は通勤時間の問題で買わなかったから、あまり大きなことは言えないんだけどね。
聖蹟自体は気に入ったので、仕事関係なくなったらぜひ住みたいと思ってる。

通勤がきついよな・・・だからこそのこの価格なんだけど
足でも生えてせめて世田谷まで動いてくれればな

聖蹟桜ケ丘という名前もなあ。どっか遠い他府県のようだし

このマンションの情報収集してて思ったんですが、わざわざしょぼい家具やら、どうでもいい資産公開やらしてる人って何が目的なんでしょうか？
承認欲求が高い（本人とっては自慢のつもり）以外に何かしら理由があるのかなと思い確認でした。

>>6348 マンション比較中さん
本当に問題なのは通勤時間だけだよね。
朝の京王線は遅すぎ。

>>6350 検討板ユーザーさん

私は過去そうでしたが、正直ただの自慢ですよ。
身の回りに自慢できる友人がいない地味キャラでしたので、生き甲斐がネットにあげるくらいしかないんですよね。
資産については、「ポートフォリオの参考にどうぞ」なんて言ってましたが、今考えると完全に黒歴史でした

>>6350 検討板ユーザーさん

他の方に役に立つ様情報提供してるだけですよ。

周囲に自慢できる年収がある人はここは買わないでしょ。

そんなの本人に直接聞けばいいだけの事。
こんなところで陰口言う方もどうかと思う。
マンション検討に何も関係無いどうでもいい話。

>>6354 通りがかりさん
ほんとそう。
安いマンションなわけだし年収も資産も自慢できる額でもない

>>6355 匿名さん

ほんとですよね。
他の方の役に立つかもと、情報出してるだけなのに、自慢だなんて。

個人Twitter叩き出したら末期やで。
書いてる本人気づいてないと思うけど。

下記についてお分かりの方いらっしゃれば教えていただければありがたいです。

・商業施設に入るテナント情報ってまだ未確定でしょうか？

・テラスの料金が出るのはどれくらいでしょうか？

>>6348 マンション比較中さん

テレワーク多めなうちはまだいいですが、テレワークが終わったらちょっと通勤はしんどそうですね。

>>6359 検討板ユーザーさん

一瞬だけHPに公開された情報によれば
1F：カフェ＋フィットネス＋α（coming soon）
2F：ゴルフスクール＋フィットネス
3F：小児科+保育園（記載上はcoming soon）

>>6361 匿名さん
HPに掲載されてたんですか？！
フィットネスメインになるんですかねー

>>6361 匿名さん
何か先々が...というラインナップな気が。

駅から距離あるしこんなもんでは？
NASが拡張するんですかねー

>>6361 匿名さん

せいせきC館からのアクセスがよければそのラインナップでも我慢できます！

>>6361 匿名さん
うーん…どれも使わない…
聖蹟桜ヶ丘フィットネス多くないですか？

ゴルフも鎌倉通りで見たような。私のライフスタイルだと全く使わないのでちょいつまらんというのが正直な感想です。

飲食店やスーパー、カフェまでは駅周辺に揃ってますし、
B敷地にはどのテナントが入るべきかは確かに悩ましいところですよね

>>6369 さん

コンビニやスーパーが入るくらい魅力があれば、フィットネスで埋めたりしないんじゃないかなあ。。
デベロッパーなら真っ先にコンビニ・スーパー系に声かけるよね。

>>6370 通りがかりさん
コンビニやスーパーよりフィットネスが入ると嬉しいと思う人もいますよー

>>6370 通りがかりさん
フィットネスは駅前にあるしね。

NASの施設が年季が入っているので、ここに新しいジムできるの嬉しいです！NASの移転なのか、それとも新しいとこなのか気になります！

>>6376 匿名さん

いいですね！
プールが欲しいです！

エニタイムみたいなジムではなく、お風呂もサウナも整っている総合スポーツクラブだと嬉しいけど、敷地面積的に無理ですかね…！？

スーパー銭湯いいですね！
多摩川見ながら、最高ですね！

>>6378 マンション検討中さん
敷地の大きさから考えると厳しいだろうね。

スポ－ツクラブは、午前中老人ばかりで、それで儲かっているみたいだ。その前に、まず介護施設と老人ホ－ムがもっと必要だろう

>>6381 マンション比較中さん
分かった分かった
同じようなこと何回書き込んでるの
その話はもういいよ

>>6381 マンション比較中さん
あんた、老人じゃないか？
老人だな。ロージンホームばかり欲しがるのが。

タワーの方は次が最終期かな？

晴れの日でしたが、やはり北は暗いですね。
窓枠広めだからそこまでないだろうと思ってましたが。

西は直射日光が眩しそうですし、東が良いですかね。
※エレベーターが混んだら嫌なので階段での利用も考えると中層未満を考えてます。

北は暗いのは共通認識ですね

タワマンの東西南北すべて住みましたが、個人的には北向きが一番快適でした。それぞれメリデメありますので、その人に合った方角を選べばよろしいかと。

北は眺望以外は陽当たりに係るデメリットが一番多い方角ですよ。
昼間も家で過ごす人にとってはなかなか厳しいですが、夜間しか家にいない人にとっては北はおすすめです。それらのデメリットは関係ないので。

あと睡眠の質を考えてる方は、特に陽当たりは意識した方がいいです。
過去の私もそうでしたが、いずれ後悔する可能性が高いです。

>>6385 マンション検討中さん

私も北はもう少し明るいと思ってました。
東は線路沿いだからうるさいかなと思いましたが、そうでもなさそうですしいいですね。

北側の部屋を買いたいなら実際に棟内見学してからの方が無難かと。
自分はAを見に行ったけど曇のだったにも関わらず暗さは気にならなかった。
このあたりは個人差だからね。

マンションマニアさんはここの動画で北向きを推してましたね。
ご参考まで。

駅近に認可保育園が少ないのがネックです。タワーとテラスで周辺の保育園がパンパンになりそうですよね。小学校は少し距離がありますが、近代的な校舎で評判もよいので、保育園問題さえ解決できれば購入したいです。

Bタイプなら北でもなんとか。
Aは気になる人は気になるかもしれません

竣工までは北向きの方が人気高かったと思います！
現在検討中の方は現地での内覧以外にも、好きな時間帯で関戸橋から陽当たりを確認する方法もとれるからいいですよね。

>>6392 マンション検討中さん

B敷地にできる保育園、どれくらいの規模なのでしょうね。

>>6395 マンコミュファンさん
3階が保育園と小児科だそうですよー

西向きの良い点って何でしょうか？

北向きに住んでみての感触ですが、
日中照明無しでテレビやPC扱うのはやめておいた良い程度には暗いです
ですがカーテン開けっ放しでリビングで寝てみたらとても昼まで寝ていられないくらい採光が入る程度には明るいです。

北は確かに暗いですが、電気付けてればいいですし、LEDなので電気代もそこまでかかりません。
家具の配置が難しい間取り、冬の室温の問題もありますが、個人的には我慢できるレベルだと思います。
冬は寒い分、夏は涼しいと思います。

同じ北向きでも、Aは縦長リビング、Bは横長リビングで窓の数が違うから明るさも変わるでしょうね。あと床の色によっても変わりそう。

>>6397 通りがかりさん

眺望は北より西の方が良いです。
明るさもまだ確保できます。

ブリリアではないマンションの南西角部屋5Fにリビングがある部屋にいますが、夏の日差しがたまらなく暑いです。
エアコンをつけていても、日差しの問題なので、カーテンを閉め切らなければ暑く、北側が良さそうに感じます。
ちなみに南西の部屋（両面窓で抜けてます）でカーテンを開けていても日中PCをやる時は電気つけますよ。割と暗いです。

当物件は窓枠が小さめなので、他マンションより方角の影響が強いですね。
竣工後でないとなかなか図面からはイメージできませんでした。

>>6397 通りがかりさん
西向きは当然ですが西日が強烈ですよ。
また、ここの西向きはB敷地の商業施設とC敷地のブリリアテラスと被ってきます。
富士山が見えるのはプラスですよね！ご参考まで。

ほぼ最終期になってから方角の話で盛り上がるの、興味深い。

竣工済で実際の部屋を見学できるようになって、当初のイメージと実態が結構ずれてたことが明らかになった感じかな。

中古で買う人も当然実際の部屋を見学して決めるから、青田買いのときの人気より今の人気の方が大事な要素になるね。

北側思ってたより明るくてびっくりしました

>>6405 匿名さん
普通に南側買うのが無難かと。

南向きはこのマンションの売りであるリバービューを享受できないんですよね…。リバービュー必要ない方は南向きが無難ですね！

老人と海

>>6409 マンコミュファンさん

「リセールねらうなら北」のセオリーは「北向きが他の向きより安いから」が一番の理由なんだけど、ここの北向きの単価は東向きや西向きと同じかそれ以上だから、リセール狙うなら北は厳しくて東西じゃないかな。

北向きが南向きより１割、東向き・西向きより５％くらい安ければ、セオリーどおり北向きがリセール狙いと言えたんだけど。

あと、東も西もリバービューを満喫できるし、特に東向きは高い建物がなくてどの階でも１００％眺望が抜けるので、北向きならではのメリットって正直弱いと思うんだよね。

東向きは京王線の騒音が一番のリスクだったんだけど、二重窓が仕事できるやつで騒音が気にならなくなっているのも大きい。

自分はAかH狙いだったけど、結局は通勤時間の問題でどちらも買わなかった。
仮に買ってたとしたら永住するつもりだったので、あまりリセールバリューは考えなかったかな。
リセールバリュー考えるなら都心で考えたと思うし。

ここはどの向きもメリットあるから、それぞれがお好きな方角をチョイスすればいいと思いますよー。リセールも大差ないかと。

生活スタイルも好みも人それぞれなので、どの向きでも気に入ったのを買えば良いと思うけど
もし「日照は不満だけどリセール気にして我慢して北にした」なら、ここは「この物件の北向きはリセール別に良くないのに…」と思う。

日照が気になるなら素直に南向きを選んだ方が良い。

あと何戸くらい残ってますか？

過去レスのアドバイス通り、時間帯別に関戸橋から確認しましたら日照がよく分かりました。
北向きは確かに影で真っ黒ですね。
TOYOTAの横の新築マンション、あそこは北向きかと思いきや微妙に方角を斜めにしておりちゃんと陽が当たってました。

関戸橋から見てもっと右のマンションも北は暗かったです。
ご検討されてる方は関戸橋からもご確認いただくこともお勧めします。
徒歩か自転車がおすすめです。

>>6416 通りがかりさん
モデルルームに聞く方が早いよ。
先着順の部屋は残ってる可能性が高そうだけど。