Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

まあ、結論は老人なら聖蹟桜でもいいが、それ以外ならすべての点で、まず都心。老人なって年金暮らしだとこっちに軍配があがる

>>6278 マンション比較中さん
それはもう分かった。
何回同じこと投稿してるの。

>>6278 マンション比較中さん
通勤に困らないなら若い人でもありだよ。
生活環境は最高だもの。

若い人は都下とは言わないですね。
中高年からしか聞いたことないです。

>>6278 マンション比較中さん
テレワーク前提なら周辺環境含めて余裕の軍配でしょ。しかも老人がいる限りリセールも安泰(得はしないが損もしない、価格維持レベル)。
もう擦り切れるまで議論された内容です。ほんと読み直してから投稿して

>>6283 マンション比較中さん
分かってくれたようで良かった。
もう同じことを、何回も書き込まないでくださいね。

>>6283 マンション比較中さん

おじいちゃん、もう、ごかいめですよ

こちらのスレッドを遡って読ませていただきましたが前回販売分から100万円値上げされているんですか？
販売途中から値上げしてしまうんですね。
今はマンションを購入するなら第一期販売での購入が一番お得になっています？

テラスの方の間取りはいいですね。柱の食い込みもほとんどないですし。

これでタワー同等以上の設備がついて同じ値段帯であれば、テラスも良いですね。

>>6286 匿名さん
少しでも安く買いたいなら1期で青田買い。

>>6288 マンコミュファンさん
タワーはザ・郊外仕様で微妙だと思うけどね。
まぁ、マンションの価格考えたら仕方がないけど。

テラスの価格はいつ頃出るのですかね？

テラスはタワーより平均坪単価あがるみたいです。
それと管理費はタワーと同じぐらいの想定と聞きました。
三菱のパークハウスはブリリアと同じ徒歩5分なので、70平米で五千万後半から六千後半ぐらいを予定しているようです。
結果は3月になれば分かりますが、検討の参考になれば幸いです。

>>6292 eマンションさん

情報ありがとうございます。
テラスは管理費抑えられるのかと思ってましたがそうでもなんですね...
また、各階ゴミ捨て場とディスポーザーは付いてないとどこかでお見かけしました。
立地はテラスの方がいいですが、設備はパークハウスの方がいいかもですね。

ただ、パークハウスは幹線道路に面してますので音が気になります。
二重窓なら良いのですが。

あとは、現地で外観を見た時に、どこから出入りするの？という謎のベランダが気になります。
おそらく業者用ですが、個人的にはあれはない方が嬉しかったです。

テラスにもディスポーザーは付きますよ。ホームページ、プランの共通設備に書いてあります。

テラス棟はハイサッシ、主寝室にも床暖房
タワー棟は二重サッシ+Low-Eガラス、断熱工法

それぞれ違いを出して来てますね。
損得だけで話してしまうと先行物件が特ですが、テラスも素敵なマンションになりそうですね。

>>6292 eマンションさん
タワーより坪単価が上がるなら、都心から遠い聖蹟に住むメリットがないような気がするけどね。
タワーが好調に売れたのは、そこそこ安価だったというのが一番だろうし。

大丈夫。都心はもっと上がってるから。
調布、府中より少し安ければ十分売れるよ。

>>6297 匿名さん
同感です。エリア縛りがないので神奈川や埼玉も見てみましたが、どこもかしこも高くて。坪300前半でバランスいい街の大手分譲マンションを買えるとしたら、我が家はここかなと思っています。

>>6290 通りがかりさん
先日タワーを見学してきましたが、エリアと価格のバランスからすると、こんなもんかなという印象でした。むしろ専有部の仕様で言えば都内のパークタワー勝どきと比較しても遜色ないのではと感じました。共用部分については、プラウドタワー東池袋ステーションアリーナと同じようにアルフレックスの数百万するソファーがラウンジに置いてあったりして、むしろ頑張ってるなと思いました。

テラスって、免震なんでしょうか？
それとも、普通の耐震？

>>6299 匿名さん
共有部は良いと思うけど専有部は微妙でしょ。
価格相応と言ったらそれまでだけど。

住民板見ていると免震効いているようですね。
ラウンジの印象も良く、外廊下を懸念していたのですが品があり良かったです。
ただネット環境が悪いみたいですね。

テラスの張りのない設計と間取りは魅力的です。

テラスの販売を待っている間に、タワーが全室売り出され比較出来ないという状況はあるのでしょうか？

>>6302 評判気になるさん
ん？
タワーは先着順で残ってる部屋と棟内モデルルームを除いて第4期2次で売れちゃうでしょ。

>>6303 通りがかりさん
そうなんですね。
勘違いしていたようです。

>>6302 評判気になるさん
テラスはバルコニーの手すりがコンクリートのようなのでハイサッシの恩恵も半減しちゃうような。ガラス手すりにしてくれればいいのに。

テラスの情報はモデルルームで教えて頂いたものでしょうか?
価格は現在のタワーより高いと手がでないなぁ。
最初の価格で買えた方が羨ましいです。

>>6305 マンコミュファンさん

前提が違う。逆梁だからハイサッシにできるんだよ。

バルコニーをガラス手摺にするなら順梁にしないといけないが、順梁でハイサッシにしようとすると階高を上げないといけないのでコストが半端ない。

>>6299 匿名さん
パークタワー勝どきとはだいぶお値段が違うと思いますが、専有部の仕様は大差ないんですか？ここは専有部は価格相応と思っていたのですが…

>>6307 マンション検討中さん
つまりコストをかけなかっただけで、ハイサッシかつガラス手摺に出来るわけですよね。

>>6309 口コミ知りたいさん

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、パークコート虎ノ門クラスの金をかければできる、という回答に何か意味があるの？
現実的には多摩市のマンションではできないよ。坪600万円とかで売れる土地じゃないんだから。

>>6308 口コミ知りたいさん

数値にできるところだけでもこれくらいの差、実際には食洗機や什器のグレードも違うので、これで「遜色ない」なら、たぶんどの物件みても遜色なくなるね。
それはそれで幸せだと思うけど。

>>6311 匿名さん
×になってるものはオプション表記が正しいですね。当然キッチン天板もオプションで変更可能です。

竣工済なのにキッチン天板がオプション対応で変更できるんですか？
本当に営業さんそう言ってました？

>>6312 マンション検討中さん

オプションでてきるのなんてほとんどの物件でてきるよ。
オプションだろうが業者に頼む後付けだろうが出来ないものなんて殆どないよ。
仕様差は標準かどうかだろ。

>>6309 口コミ知りたいさん
お金かければできるだろうけど、とてもこの価格では買えなくなるよ。
聖蹟桜ヶ丘で1億円が下限のマンションが売れるとは到底思えないけど。

>>6311 匿名さん
価格的に仕方がないかなと思う部分がほとんどだけど、ドアキャッチャー(戸当たり)くらいは標準でマグネット式にするべきかと。
LDKのみマグネット式で他はオプション対応というのはちょっとねぇ。
そんなに高いものじゃないんだから。

>>6312 マンション検討中さん
標準仕様で対応していてほしいものまでオプションで対応だから不満が出てるわけでね。

>>6314 匿名さん

スケルトンにして全面リフォームすれば何だってできるし、それ言ったら仕様高い低いの議論自体が意味ない話だよね。

それでも、窓の小ささ、天井の低さ、玄関前のカメラなしは変更不可だけど。

坪300万以下物件で比較してくれ。無意味な議論は不用です。

>>6320 マンション検討中さん

ネガ営業ご苦労様

>>6299 匿名さん
このマンションの共用部の家具ってアルフレックスなんですか！？

南側に住んでおり北側のゲストルームを利用したことがありますが、正直室内の温度はだいぶ違いました。ゲストルームと住宅の違いもあるかと思いますが。

>>6321 マンコミュファンさん
ネガ営業も何も、住民板で話題になってることじゃん。
営業さん、こんなところをフォローせずにちゃんと購入者をフォローしなよ。

住民だけど、色々と問題があるのは事実なので、契約考えている人は参考にすると良いと思う。
もし契約したら向き合う問題ですので…

設備は微妙だけど住環境が良いので、通勤がもう少し楽だったら買っていたと思う。
残念ながら通勤時間だけが合わなかった。

住民だけど、ネット環境以外は特に問題なく
快適に過ごしてます。
購入考える方はご参考に。

多摩市民最高ｗｗｗ

>>6325 匿名さん

すごく賛同します。
私はディスポーザーも食洗機も未経験でしたので、それを参考にしていただければですが、
どちらもすごく時短に助かっています。
その上でですが
この景色、安さ、デパートとスーパーの近さ、日本でも指折りの立地です。しかも見栄を張る東京建物ゆえのオシャレさ。アリな物件だとは思ってます。

そうそうコスパはいいから売れてるんでしょ
価格帯が全く違う勝どきタワーとかと比べるのは意味なし。似たような価格帯、僻地のおおたかの森と比べるならまだしもね。

>>6331 住民さん

概ね同意見です。物件としてはトータルで良い物件だと感じていますが一次取得である方が満足度高いだろうなと感じます。
ただ、私の場合は北向きが想定以上に暗いことについて、ずっと気になっています。

タマワンだと北でもある程度は明るいと思ってましたが、せっかくの晴れの日なのに...とどうしても感じてしまいます。

外出が多い方は気にならないと思います。
個人差がある部分なので、検討される方は一度ゲストルーム（北向き）を内覧タワーよく見てから部屋を決めることを強くお勧めいたします。

都心までの通勤時間が長いことを除けば立地的には落ち着いてて私は気に入ってます。
駅の人の多さもちょうどいいと感じますので、落ち着いた雰囲気が好きな人にはいい街ですよね

>>6331 住民さん
竣工後に見学した印象は専有部の設備は同時期に他に見学したマンションと比べて見劣りするという感じ。
二次取得の人は不満に思う箇所が多いかもね。

>>6332 通りがかりさん

向きもさることながら、Aタイプ、A‘タイプは全体的に窓の面積が控えめ（開口率の数字が低い）ので、採光面では不利なのかもしれないですね。

Bタイプはリビングの窓も3枚ガラスなので、若干明るいかも知れません。

>>6335 通りがかりさん

確かに窓の面積も仰る通りですね。
テラスの方は北向きでも少しは明るいかもしれません。

ただ、各階ゴミ捨て場がないのが非常に惜しいです

当方北向きBタイプですが、３連窓サッシで開放感があって明るいですよ。冬は日も短く暗く感じやすい季節ですが、夏はとても過ごしやすいだろうなと感じています。

ここは多摩川の眺望も売りのマンションですから、感じ方は人それぞれですが、リセールバリュー的にも北向きおすすめです。

過去の書き込み見ると竣工から入居開始までが短すぎると危惧する書き込みがあるね。
住民の書き込み見ると案の定という感じ。

北は冬は暗いっと
中古含め買う方は気をつけてくださいね

>>6339 eマンションさん

日の入りはあまり関係ないので、冬だけではなく年中暗めですよ。
ただ、その分リバービューがこの価格でも拝めます。

明るさも求めるなら関戸橋を渡ったあたりがバッチリですが、中古でも高いです。

北はやめておいたほうがよさそうですね

このマンションは東西南北それぞれに魅力があるから迷いますよね。
低層階でも抜けてくるので高層階と価格差がないのも特徴です。

Aを見学したけど、確かに眺望は素晴らしいと思った。

高層階中心に先着順で出てるね。

>>6343 通りがかりさん

眺望は素敵ですよね！
子供作らないならAよりBかなぁ...と思ってます。
Aは間取りも良ければ個人的には買いでした。
昼間は夫婦どちらもほぼ外出してるので昼間暗くて寒くても大丈夫なので。

タワマンの暑すぎる、風当たりが強すぎるを補うのは北向き低層階がいいという記事も多いですし、ここは南向き高層階なら景色抜けて来ますからどちらにしても気持ちいいでしょうね！

>>6345 評判気になるさん
>>6346 匿名さん
まぁ、自分は通勤時間の問題で買わなかったから、あまり大きなことは言えないんだけどね。
聖蹟自体は気に入ったので、仕事関係なくなったらぜひ住みたいと思ってる。

通勤がきついよな・・・だからこそのこの価格なんだけど
足でも生えてせめて世田谷まで動いてくれればな

聖蹟桜ケ丘という名前もなあ。どっか遠い他府県のようだし

このマンションの情報収集してて思ったんですが、わざわざしょぼい家具やら、どうでもいい資産公開やらしてる人って何が目的なんでしょうか？
承認欲求が高い（本人とっては自慢のつもり）以外に何かしら理由があるのかなと思い確認でした。

>>6348 マンション比較中さん
本当に問題なのは通勤時間だけだよね。
朝の京王線は遅すぎ。

>>6350 検討板ユーザーさん

私は過去そうでしたが、正直ただの自慢ですよ。
身の回りに自慢できる友人がいない地味キャラでしたので、生き甲斐がネットにあげるくらいしかないんですよね。
資産については、「ポートフォリオの参考にどうぞ」なんて言ってましたが、今考えると完全に黒歴史でした

>>6350 検討板ユーザーさん

他の方に役に立つ様情報提供してるだけですよ。

周囲に自慢できる年収がある人はここは買わないでしょ。

そんなの本人に直接聞けばいいだけの事。
こんなところで陰口言う方もどうかと思う。
マンション検討に何も関係無いどうでもいい話。

>>6354 通りがかりさん
ほんとそう。
安いマンションなわけだし年収も資産も自慢できる額でもない

>>6355 匿名さん

ほんとですよね。
他の方の役に立つかもと、情報出してるだけなのに、自慢だなんて。

個人Twitter叩き出したら末期やで。
書いてる本人気づいてないと思うけど。

下記についてお分かりの方いらっしゃれば教えていただければありがたいです。

・商業施設に入るテナント情報ってまだ未確定でしょうか？

・テラスの料金が出るのはどれくらいでしょうか？

>>6348 マンション比較中さん

テレワーク多めなうちはまだいいですが、テレワークが終わったらちょっと通勤はしんどそうですね。

>>6359 検討板ユーザーさん

一瞬だけHPに公開された情報によれば
1F：カフェ＋フィットネス＋α（coming soon）
2F：ゴルフスクール＋フィットネス
3F：小児科+保育園（記載上はcoming soon）

>>6361 匿名さん
HPに掲載されてたんですか？！
フィットネスメインになるんですかねー

>>6361 匿名さん
何か先々が...というラインナップな気が。

駅から距離あるしこんなもんでは？
NASが拡張するんですかねー

>>6361 匿名さん

せいせきC館からのアクセスがよければそのラインナップでも我慢できます！

>>6361 匿名さん
うーん…どれも使わない…
聖蹟桜ヶ丘フィットネス多くないですか？

ゴルフも鎌倉通りで見たような。私のライフスタイルだと全く使わないのでちょいつまらんというのが正直な感想です。

飲食店やスーパー、カフェまでは駅周辺に揃ってますし、
B敷地にはどのテナントが入るべきかは確かに悩ましいところですよね

>>6369 さん

コンビニやスーパーが入るくらい魅力があれば、フィットネスで埋めたりしないんじゃないかなあ。。
デベロッパーなら真っ先にコンビニ・スーパー系に声かけるよね。

>>6370 通りがかりさん
コンビニやスーパーよりフィットネスが入ると嬉しいと思う人もいますよー

>>6370 通りがかりさん
フィットネスは駅前にあるしね。

NASの施設が年季が入っているので、ここに新しいジムできるの嬉しいです！NASの移転なのか、それとも新しいとこなのか気になります！

>>6376 匿名さん

いいですね！
プールが欲しいです！