Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>6153 マンション比較中さん
120歳まで生きる予定です

>>6151 通りがかりさん
その系統のランキングは「１位本厚木」で価値がなくなりました。
踊らされている人も１位本厚木で目が覚めたでしょう

>>6156 検討板ユーザーさん
一位吉祥寺なら納得でしたか？今回の調査ではそうなってましたが。

>>6157 匿名さん
自分の思い通りではないランキングには価値が無いという事でしょう。
まあいいんじゃないですかそういう人がいても。

駅前の椋鳥対策ですが、鷹匠に追っ払ってもらうと効果があったりしないですかね？

うむ、多摩川こえるとやっぱりとんでもないことが

>>6159 周辺住民さん
ムクドリの対策は継続的に行わないとまた戻ってくる事になってしまうと思いますので鷹を使っても効果は限定的だと思います。

せっかくアンチのコメントが収束したかと思ったら、まさかのムクドリが立ちはだかってきたか。こればかしは場所柄どうしようもないな。祈ろう

>>6161 匿名さん
ムクドリは都内でも問題になっていますしカラスもありますからね。特にこの場所に限った問題じゃないです。
緑地や電線があればどこでも起こる問題です。
この物件は周囲の電線は地中化されているので電線の問題については大丈夫ですが植樹がもしかしたら問題になるかもしれませんね。
現地に行ってみた感想では駅周辺の街路樹にはムクドリが多く居ましたがC館より多摩川寄りの街路樹には殆どムクドリは居ませんでした。
近隣の者なので一応過去数年来の感想です。

駅をでて、ムクドリの糞など落ちてきたらイメージ悪くなるから、TV
でやってたように、なんか鳥がいやがる電波?かなんかの対策がいいかな

住民版に下記意見が書かれてます。
住んでみて思った気になることをまとめました。
・玄関外の光が多いことで結構虫が多く飛んでる。
やはり川沿いのマンションは内廊下にするべきでしたね！

虫との戦い
無視との闘い

多摩川サイクルロ－ドを走っていると、虫が目にはいって転倒しかけるし、服には虫が
大量にひっついてくる。今からの季節はいいが、この住居では夏場は気合がいるな

掲示板　元気がなくなった

モール付けちゃう？
流石に小さくないか？

タワーよりテラスの方がタワマンっぽい間取りだよね。

>>6170 通りがかりさん
テラス棟?の３L部屋のベランダ隔ていいですね。ベランダもプライベート感出ますね。タワマンだとこういう壁は作れないし。柱もまだタワーに比べると大人しい。
でも窓がない部屋があるのと、竣工24年11月は遠いな。

タワー棟からテラス棟に引っ越す方も中には出てきそうですね

値段はタワー棟より高いとの事で、魅力的になってますね。
各階ゴミ置き場、コンシェルジュ、各種ラウンジをカットしたとの事で、管理費も期待できそうですね。

ゴミ持った人とエレベーター一緒になるの嫌だなあ…
慣れるもんですかね

タワーの方が見栄えはするけど、実際に住みやすいのはテラスだろうなあ。

各階ゴミ置き場は残してほしかったな。
値段も高いのであれば、タワーより魅力がないような。。

タワーは間取り終わってたからね。部屋の幅が2メートル切るような間取りもあったし。ただ、完成してみると見栄えはする。あと、線路から若干だけど離れるのもテラスのメリットかな。

テラスの仕様眺めてますが、これ二重サッシじゃない感じですか？
線路から離れているとはいえ、防音対策は大丈夫なのかな。

>>6173 匿名さん

各階ゴミ置き場はないときついですね...
竣工までに復活しないですかね

テラスは二重窓がないので、線路から近いタワー棟のほうが静かかも？

二重窓は線路が近くてうるさいからだよ。
うるさくて年中窓開けられない。

>>6168 マンション比較中さん
買うつもりのある人が意見交換するなら元気も出るだろうけど
買う気の無い評論家だけの集まりじゃ誰も来ないんじゃないの？
書き込み見ていても検討しているような連中居ないよ。

住民版の方が情報多いね。

テラス棟の最上階はプレミアムフロアあるのかしら？

テラス棟
金額出てました？

タワーが壁になって音が軽減されていればいいなあ。

Ａタイプ北西角最上階で8000万円予想。@338万円

しかし、タワ－棟とテラス棟あれば微めょうなヒエラルキ－みたいなのがでるだろうな。階層別は心理的にでるだろうし、誰々ちゃんはタワ－?テラス?何階?なふうに

>>6188 マンション比較中さん
変質者がでててワロタ

早速中古で売りに出てますね。
価格は14500万
やっぱり転売目的ですかね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tama/nc_70982447/

>>6191 匿名さん

駐車場無いのにこの金額で買う人いるの？

>>6192 匿名さん
最上階は駐車場が抽選無しで割り当てられていた筈

>>6193 匿名さん
２ＬＤＫでこの価格で買う人いるの？

>>6194 匿名さん

・33階
・北西角
・2LDK／102.26m2
・LDK約25.6帖、洋室約8.7帖、洋室約6.6帖
・ウォークインクローゼット×2、シューズインクローゼット、納戸
・坪単価468万円

面積は広いからどうなんですかね？

>>6195 匿名さん

未入居で坪440万円、13600万円。
入居済みなら坪400万円、12300万円。
以上！

>>6196 匿名さん
その金額は相場ですか？

多摩川越えで眺望も都心のようなキラキラ感もないし、この数字はなんか大きな勘違いしてるな。でもターゲットが老人だから資産家なら買うかもだな

千葉のおおたかの森や埼玉の大宮や武蔵浦和が70平米で8000万に近付いているのを見ると目に優しく見えますね。

>>6197 匿名さん

多分中古じゃ厳しいかと。間取りも２ＬＤＫにしちゃってるし。行って１億が良いところではないでしょうか？

キッチンセレクトについて質問させて下さい。
キッチンは何種類かスタイルが選べるようですが、コダワリスタイルの
『正面から見たときにスタイリッシュな印象を与える、薄い見付のカウンターキッチン』とはどのようなものですか？
キッチンの見付とはどの部分なのでしょう？

>>6201 匿名さん

キッチン天板の厚みのことです（天板が薄い）。
が、営業さんに確認されるのが確実だと思います。

>>6201 匿名さん
私もよくわかっていないのですが、イラストで見ると6202さんがおっしゃる通り天板が薄いですしサイドパネルも薄くスッキリしてますね。

>>6201 匿名さん
天板の違いだったはず。

ちなみに、Towerの時はコダワリスタイルが人気だった模様。
なので、セレクト期間が終わった後はコダワリスタイルの部屋が多かった。

>>6201 匿名さん
ホームページにも書いてありますが、サイド・バックパネルが付いていることです。営業さんに確認したところ、コダワリスタイル以外はサイドとバックにパネルが付いておらず、壁紙になっているとのことでした。

>>6205 マンコミュファンさん

それは6201さんの質問の「見付の定義」とは違いますよ。

>>6125 買い替え検討中さん

朝6:40の新宿行きのライナーは1週間先でもなかなかチケットが取れません（泣）大人気ライナーです。

>>6198 マンション比較中さん
多摩オールドタウンになってしまったから仕方がないです。
多摩生まれで昨年異動で新宿から多摩ニュータウンに住み始めましたが、小さい頃の平成初期のときよりはやや活気がなくなりました…
まだ30代ですが、雫や聖司、たぬきの正吉が好きですし、毎朝ホームでカントリーロードを聞いて通勤しているので、検討したい物件ですね。

これは別のマンションですが、側面仕上げの項目が設けられているくらいですので、サイド・バックパネルが付いているというのはポイントの一つになるようですね。

キッチン
天板：フィオレストーン
側面仕上げ：×
水栓：タカギのタッチレス水栓
ディスポーザー：×
食洗機：◯
カップボード：◯（カップボード天板もフィオレストーン）

しかし入居者の老人比率はどれぐらいなのかな。老人が多いと相続とかで、子供はこの地は敬遠するだろうし、空気も重くなるし、価格がいずれ底下げの影響がでるかもだな。パワ－カップルがある程度ほしいところだ。

キッチンはコダワリスタイルが人気とのことですが、洗面化粧台は一面鏡と三面鏡どちらがいいんですかね…？

価格更新されましたね。
だいぶ値下がったけど、テラス棟の影響でしょうか？

タワーとテラスの情報ごちゃまぜに書くの単純にサイトの情報設計酷すぎるなと思いました。
今のタワーどれだけ残ってるのかなとか次のテラスはどういう販売するのかなとかたまに覗いても概要のテーブルが渾然一体としてわけがわからない。

>>6214 評判気になるさん
下がったかな？
4期2次の発表と変わっていない気がするけど？

>>6214 評判気になるさん

どこの情報見てますか？私も下がってないと思いますが

煽りにマジレスしたらダメですよー
値下がるわけないじゃないですか笑

>>6215 マンション住民さん

わざと解りにくくしているのでしょうかね。
タワーとテラス、別のサイトにすればいいのに。
不親切極まりないと思います。

タワーを検討していたのにテラスに振り向けられたり、その逆だったり、そんなふうに売主の好きなように扱われそうで不信感しかありません。
調べてみたらこのデベは埼玉の志木でも2つのマンションを1つのサイトで販売しているみたいです。

>>6219 匿名さん
ニーズによってタワーとテラスの両方を提案できることは、お客様にとってもメリットかと思いますよー。不信感を抱くことではないかと。サイト設計は他の方法もあったように思いますが…。

>>6219 匿名さん

志木の物件は立地や販売対象（ファミリー、DINKS）が別のためか、最上階層は一緒ですが、物件概要や詳細は分けてますし、物件エントリーや来場予約も別かと。。。

本物件は、6220さんが仰るとおり、両方比べる意味もあると思いますので、今の形式の理由もあるのではないでしょうか？

千葉駅のタワマンも坪単価200万以下、価格3800万円まで値下がった。都心アクセス性も同じくらいだし、このエリアのマンションもそれっくらいまで値下がりそう。

>>6222 検討板ユーザーさん

ウソはいかんよキミ、ウソは。

>>6222 検討板ユーザーさん
ここは第1期からがっつり値上げしてるけどね。
千葉は不人気だから安く売るか値下げせざるをえない。

数年前のタワマン大暴落を煽る記事で半額になるって書かれていた千葉駅徒歩10分築13年オール電化の千葉セントラルタワーの話？
リーマン直後に180万割れしていたみたいだけど直近の成約事例はまた200万超に回復してるみたいだし、腐っても都内で徒歩4分で非オール電化のここならもっと安心ですね

需要と供給
大丈夫そうですか？
分別あれば、この立地を買おうとは・・・。
地元の方は別として。
冷静になりましょう。

>>6225 匿名さん
千葉のエクセレントタワーです。
https://www.ex-ms.com/ext/top.html

まあ、なにはともあれ老人がターゲットだから、資産があってのんびり散歩したい
年寄りはかなりいるだろうから、需要はあるだろう。ただ老人ホ－ムのような空気だな

>>6227 マンション掲示板さん
販売好調みたいだけど値下げしてるの？壁ドンは最初から184万のパンダ部屋あったみたいだけど

千葉の事は全く興味ないし分からないけど、エクセレントザタワーって一時期話題になってたから、順調に売れているイメージでした。
苦戦してるんですか？

エクセレントザタワー、幕張ベイパークミッドスクエア、ブリリア聖蹟桜ヶ丘、みんな同じくらい都心から離れてるけど幕張ベイパークの人気だけ異常。すべての部屋に相当な倍率かかってて買える人は少ないと思う。

>>6231 検討板ユーザーさん
結局は湾岸人気ということでは。
ただ、幕張にしてもHARUMI FLAGにしても、駅から遠いから将来はどちらに転ぶか分からない。
関西だと六甲アイランドは発売当初は大人気→交通の便が悪くて今は価値ダダ下がりなわけで。

>>6230 匿名さん
最初から価格下げで販売しているから好調なのかと

ベイパークの場合単に駅遠というだけでなく周囲の選択肢もだいぶ少なくて特定の店に依存するタイプの生活強いられるのもちょっとライフスタイルと合わないなと思っています。
ただ、人気なのはわかる。

>>6233 マンション掲示板さん
なるほど、値下げの事実はないと。平均坪単価は270万で好調のようなので、6222さんのご心配は何かの勘違いか杞憂のようですね

>>6234 匿名さん
ああいう新しく開発された街って、綺麗だけどつまらないですよね。もちろん感じ方は人それぞれですが、いろんなタイプのお店が共存してる街がいいなあ。

いろんなお店という点では、立川が最強。伊勢丹、ルミネ、グランデュオ、ビツグカメラ、ヤマダ電機、ﾒｶﾞﾄﾞﾝｷ－、IKEＡ、映画館シティシネマ2館、東宝シネマ、ららぽ、とどめは、巨大施設グリ－ンスプリング、ド－ム40個分の昭和記念公園。聖跡も街づくり工夫すべきかな

幕張人気は私もよくわかりません
千葉だし、周り何もないし、某マンション評論家が猛プッシュしてるのと、ツイッターが盛り上がってるから、それに乗せられてるだけでは？という気が
なんか過大評価されてると思います

幕張は同じ都心から1時間圏内ではあるけれど。
幕張は真反対で地縁も無いし興味も沸かない。
逆に幕張の掲示板で聖蹟の話されても困るでしょ。
ベイパークの検討板見ても、うーん、なんか、こっちとは検討層が全然違うなって感じするし、価値観が違いすぎて話についていけない。

立川は私も好きで、最近は昭和記念公園とグリーンスプリングスをセットで1日楽しんだりしますけど、その分人も多いので…
住むには聖蹟くらいがちょうどいいかなあと感じています。

もちろん勤務地によるとは思うんですけど。
東京駅に近いより新宿駅に近いほうが何かと便利な気がするなあ…

幕張は単純に安いから人気なのもあるでしょうね。

>>6237 マンション比較中さん
立川は治安がねぇ。

>>6238 匿名さん
マンション設備がここより良いからでは。
ここは多摩のがっかり仕様だけど、向こうはほぼ23区内仕様だし。

>>6241 匿名さん
ただ、聖蹟が新宿に近いかと言われたら実は大宮からの方が時間的には早いからね。

>>6244 通りがかりさん
聖蹟と幕張の話しをしているのになぜ急に大宮？
大宮はさらに高いですから早くて当然では…

>>6243 通りがかりさん
ここより設備よくて安いですからね。街の雰囲気が合う人や駅距離妥協できる方はいいと思います。

>>6245 通りがかりさん
朝の京王線は遅すぎだよねという一例であって、特に意味はないよ。

幕張は中央の公園を囲んでタワーが６本立つのがなんか閉鎖的な雰囲気で好きになれなかった

>>6248 マンション検討中さん
新しい街はどこもそんな感じでは。
全体的に無機質というか。

他物件のディスりコメントばかり。

そんなにベイパークをほめて欲しかったら、千葉のベイパークの検討板に書き込めばいいんじゃないかな。
だいたいここはベイパークとは無関係な場所なわけだし。
承認欲求が強すぎるんじゃない？

他物件はここと関係ないのになぜ他物件をディスるのか。

ベイパークは人気なのにここは人気がないとどなたかがおっしゃったのが発端ですねー

別にディスってるわけじゃなくて、ベイパークを選ばなかった理由を書いているだけでは。
土地勘が無い・知らない・都心距離・駅遠・街並み・商業の偏り。
選ばない人がいるから安いわけで。
ベイパークが人気があるならそれで良いじゃないですか。
人気・価格・設備仕様、ベイパークのほうが上なのは間違いないですよ。
でもベイパークには住みたくない。ただそれだけの事です。