Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>6043 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
Hは間取りが田に近くてリビングが広い点が良いかなと思って検討しております。

>>6045 マンション検討中さん
ありがとうございます。
Fは廊下が長すぎる気がするんですよね。
分譲マンションで廊下が長いのはどうなんでしょう？

廊下が長いのも高級マンションぽくて私は好きです。

私が購入したタイプは面積が狭いので廊下が長いと困りますが…汗

>>6049 通りがかりさん

スペースの効率活用の観点では、廊下長いともったいないですよねー。Fの廊下は私には長すぎ。

>>6049 通りがかりさん
そういう考え方もあるのですねー。
確かにマンションも敷地入ってすぐエントランスより、
アプローチがあったほうが高級に感じますね。

>>6045 マンション検討中さん

>こちらも南向きだし、玄関側の洋室も外からの採光とれるところは大きいです。

なるほど　ここは気づかなかったです。
ありがとうございます！

>>6048 通りがかりさん
Hはリビングとバルコニーが続いているので、空間に広がりを感じます。ウォークインシューズクロークがないので、ベビーカーなどがあると収納に工夫が必要かもしれません。外廊下なので、廊下側の部屋も空気の入れ替えや多少の採光も可能かなと思います。
HとFは有効面積の差からすると価格差が大きいように感じます。ただFの各部屋は大きいので、同性の子供を2人部屋にするなどの使い方ならＦの方がいいかなと感じました。

>>6053 検討板ユーザーさん

Hは確かに折角の南向きなのに...とは思いましたが、家族構成によっては無難かもですねぇ

Ｆ4階の再登録販売は、かなりオススメかもしれませんね！
とにかく安い！

再登録ってどうなんでしょう？
キャンセルした人の魔改造とか入ってたりするのかな？

>>6057 通りがかりさん

無償オプション、有償オプションが入ってることがあり得るくらいで、それ以外は手がついてないと思いますよ。

再登録で多い理由は、住宅ローンの本審査落ちがメインですかね。

あとは職がなくなったり、聖蹟桜ヶ丘に住めない理由ができたとかもあると思いますが、
契約者理由でのキャンセルは手付金倍返しなのでよっぽど少ないかなぁと。

>>6058

すみません。
手付金倍返しではなく、手付金そのまま返却なしの間違いでした。

うむ、高級マンションぽいなんぞ投稿がありましたが、ここは郊外の格安価格のいなかの高さが少し高い庶民的なマンションですね

ここを高級マンションだとおっしゃったわけではないと思いますよ？

>>6060 マンション比較中さん

王蟲!!
森へお帰り
ここはおまえの
住む世界じゃ
ないのよ

王蟲なんてそんな立派なものじゃないでしょ。
G

皆さん参考になる投稿感謝です！
色々なご意見をありがたくいただけまして、Fの方が良さそうですね。
ありがとうございます！

田舎

田舎は田舎のよさがある、川遊びができる

都心に近くても特急止まらない駅の物件は資産価値も低いしね。

カップボードは売主オプション?
インテリアオプション?

>>6068 マンション検討中さん
1期は売主オプションであったんですが、今はインテリアオプションでの案内になってます。

>>6069 匿名さん
ありがとう

聖蹟桜ヶ丘が衰退していく理由として悲しい記事があった。
しかしここで顕著になっているのが、「坂道がつらい」問題。駅があるのは多摩川沿いの低地で、造成された住宅地は急な坂道をかけあがった丘の上。この坂道があったからこそ、「耳をすませば」では印象的なシーンが描かれましたが、住民にとってはかなりの負担です。入居してきたばかりの若い頃であれば、丘を駆け上がることもできたでしょう。しかし年老いてから、この坂は……、と住民の転居が相次いでいるのです。このままではゴーストタウンになってしまうと、ニュータウンの再生が急務となっています。

>>6071 マンション比較中さん

私はかねがね匿名掲示板で名前が変わってしまいながら（設定がよく分かってないで投稿してます）も主張しているのですが笑
関東平野の便利な環境ではない場所ですが、駅から徒歩五分で多摩川に行け、特急だからそこまで都心からも遠すぎない。丘陵ゆえの雲の綺麗さや、大体揃う街の利便性。また、若いうちは丘の上に住むのも人生が豊かになるかもしれません。

高齢になって平坦な駅周辺に移動できれば、この街はとても良い場所との前提で、今のマンション乱立の流れはむしろゴーストどころか理に叶っているのではと思います。

どの場所を理想とお考えか存じませんが、私にとってはこの街は理想です。昨日ツイッターに出ていた、駅から川への動線については歩道橋の案があまりに公務員的な案でガッカリでしたが…笑
これは全力で阻止したいです。ここは日本では稀有な好環境だと考えてますので。

坂道に影響されず、災害に注意し、都心にもいかない老人の方にとってはいいマンショかもしれません。

住民専用板の写真の歩道橋になるなら残念かも（汗）
「議員さんは票のために動いてくれるかも」的なことは、心で思っていてもここのような掲示板には書かないほうが宜しいかとは思いました。上から目線に感じ。
地域のために動いた結果が票につながるが建前では。
動いて頂く議員さんを見て「あぁ～票（金）のためにかな？」
ただの感想です。

>>6074 通りがかりさん
何人かの議員さんは、何年も前から聖蹟桜ヶ丘駅周辺の歩道再整備について動いておられますね。
連絡通路の京王側部分は、京王の私有地ですから、多摩市や市議会議員ではどうしようもないのが現実です。

若年人口が増えない街に未来はない。

C敷地のマンションも模型を見ると素敵な建物になりそうですね！
仕様や価格はどうなるのでしょうかね～どなたか情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。

>>6076 匿名さん

西調布より増えるよ

多摩川こえた時点で若年層がいやがるから、老人の多い過疎地になる感じですかね

タワマンの西向きと南向きは冬でもエアコンが必要などと書いている方を見ますが、ここはどうでしょうか？二重窓だから軽減されるのでしょうか？

駅から少し歩くと人通りも少なく店もなく、川と反対側はここ東京？と思ってしまう寂れた少し汚ならしい非常に寂しい感じのする街だと感じました。
丘の上まではいく気がしませんでした。
正直、街の魅力で購入はなし。皆さん同意かと思います。
ただ、駅直結でそれなりのデパートがあったので、普段職場と家の往復で、あまり出歩かないもしくは、出歩いたとしても他の大きな街に行くとかであれば問題ないかも。
にしても、ひどい街でガッカリ。

多摩川越えると云々言っている奴って笑える。23区内を基準にするなら分かるけれど。完全な＊＊＊君たよな。

>>6082 検討者さん

西調布君と言いたいのでしょうが、根拠はあるのでしょうか。

実際世間の見方は、多摩川こえると笑われても田舎の認識だからしかたがない。
都心にはない良さもある。自然豊か、それでいいかもです

>>6080 匿名さん
それって冷房が必要なのかって事ですかね？
角部屋はダイレクトウィンドウがあるのでもしかしたら必要かも知れませんね。
それ以外に関してはタワマンの場合は周囲に遮蔽物が無い事が多いので戸建てに比べると部屋に日差しが差込む時間が少し長くなる傾向があるから夏場は他よりも必要になるかもしれませんが冬場は暖房が余り使わずに済むかもしれません。
あと、ダイレクトウィンドウは難しいですが二重窓に限って言えば遮熱フィルムを貼るのはそれなりに有効だと思いますよ。

>>6076 匿名さん
それを言うと都内を含めて関東圏殆どに未来は来ないんだけどね・・

>>6074 通りがかりさん
>動いて頂く議員さんを見て「あぁ～票（金）のためにかな？」
>ただの感想です

日本は議会制民主主義ですからね。
投票率の問題はあるかもしれませんが票を入れてくれる人(支持がある)
の意見を反映させる事が悪いとは思いません。
投票する権利は有権者に平等にあります。
反対なら反対派をを支持する。もしくは自分が参政するしか無いです。

>>6079 マンション比較中さん
若年層は自分の稼ぎで生活している訳じゃないからね。
利便性と言う視点だけでしか見ていないから。
その理屈だけで考えたら都心以外は全て過疎地になるんだろうけど現実としてはそうなっていないからね。

多摩川越えるとというより23区を出るとだよね?
23区中には住めなくても、何とかモチベーションを保ちたい愚かな人々。

>>6089 名無しさん
23区中笑
語彙力ZERO～

もうすぐ再登録と第4期2次の販売が始まるけど、人気の間取りはどれかな？

23区からこちらに転居します。
私にとっては駅前にすべてがコンパクトにまとまっており、理想的な街です。
都心の繁雑な駅と比べて、静かなのもポイント高いです。カフェも混まないですし。
何を優先するかは各個人の判断でしょう。
投資目的には微妙で、需給しだいですが。ここにタワマン建てられたのは、唯一無二なので一定の価値は保たれると思います。

このマンションは完成から引き渡しが1ヶ月くらいだけど短くないかな？

>>6095 通りがかりさん

住民板を見るに2ヶ月～2ヶ月半くらいぽいよ。

もう5年で、日本は、ほぼ老人が3割を超える。今もうなっているのかな。そういった点
では、老人に特化した場所、マンションということで時代にあったいいマンションかもだな。今後、介護施設や特養がふえて住みやすいだろう

looser達が多い掲示板だな。
前向きに生きるべし。

私は港区からこちらに引っ越します。
ゴミ袋有料が懸念点でしたが、10件以上足を運んで、聖蹟桜ヶ丘が一番好きな街でした。
勤務地に縛られず働く人にとって魅力的な物件だと思います。

家の売却時に感じましたが、たった一組同じように価値を感じる人がいれば納得いく価格で売ることができます。
価値観は人それぞれ違うので、自分の価値観にじっくり向き合って選べば良いと思いました。

>>6099 デベにお勤めさん
loserね…

港区のマンションを売却してこちらへこられた方は物凄いキャッシュが増えたのでは、

>>6101 口コミ知りたいさん
looserはゆるいとか自由と言う意味なんですが教養が足りないと「負け」と言う意味になってしまうのかもしれません。
ワンダーランドと同じ流れですかね？

>>6103 マンション検討中さん

ゆるい・自由はloose
looserなんて名詞はないでしょ

>>6101 口コミ知りた
指摘、ありがとうございます！

>>6105 周辺住民さん

こちらこそ！

>>6104 通りがかりさん
形容詞で普通に存在しますよ。

えいごのじゅぎょうはほかでやってくださいね。

>>6108 マンコミュファンさん
どうせ検討対象じゃない連中の書き込みばかりなんだから英語の授業も何もないだろうに。

私のスペルミスでちょっと騒がせてしましました。
申し訳ございません。
さて、今日から入居が始まったそうです。
私も今月中に引っ越しですが、実際部屋をみた人からの意見ですが
思ったより狭かった感じです。家具の配置とか搬入に心配がある感じです。
それも含めて、悪いところだけではないのでどの住宅もそうですが
長所・短所含めて自分に納得いく買い物ができればいいと思います！

>>6109 eマンションさん
おっしゃる通り！

>>6110 購入者さん

引っ越しするのに実際に部屋をみた人からの意見？購入者なのに思ったより狭かった？日本語の方が難解ですね。

ついに今日から入居ですか。夜の眺望やっぱり真っ暗ですかね。それともかなり遠くに町明かり見えるんですかね。

>>6113 マンション比較中さん

すぐ飽きるよ

>>6113 マンション比較中さん
あなたは景色を夜しかみないのかな?
よるはカーテン閉めてあまり外みないよ。

22日から棟内モデルルームオープンですが、予約は埋まってるのかな？

うむ、多摩川超えのこのマンション、老人や老後を暮らすには便利だな。あたりをゆったり散歩できる。ヤング層にとっては、友達がみんな来るのややひくだろうし、呼びにくい。よくある高齢者向けマンションの位置づけで今後リセールも期待できるだろう。

出勤等で朝と夜以外の在宅が少ない方は日当たり気にしなくてもいいし、北向きでも良さそうですね！

どうしても川沿いになると虫の死骸などの量は増えますが、週末に掃除すればいいですし、眺望が素晴らしいので。

郊外のマンションなんてリセール気にして買うものじゃねーだろ。
老人ばかりの街に若者は好んで住まない、

>>6121 匿名さん

自分が一番気にしてるのに？

このマンション買う人は勤務地はどこなのかな？
朝の京王線はとにかく遅いので勤務地が新宿周辺じゃないと厳しい気がする。

>>6123 通りがかりさん

別に困らないよ

早めにライナー予約すれば　ゆったり通勤できるかな。

>>6123 通りがかりさん

調布で乗り換えが必要な駅より楽。

勤務地とかは気にならないんじゃないかな。老人向けっぽいマンションだから家でゆっくりしたり、散歩するから、そもそも電車とかあまり乗らないのでは

>>6127 マンション比較中さん
そうですね。気になりません。

近隣で建設中のザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘のホームページ公開されましたね。
https://www.mecsumai.com/tph-seiseki/

実際のところ、老人が好む多摩川越えの立派なマンション。これでいいのでは

老人ホームか。なるほど

いつまで買えないマンションに張り付いているのやら

都心の半額もしくは3分の1だから庶民的なマンションでリーズナブルだ。年取って空きがでたら買おう

>>6129 匿名さん
あそこは、ザ・パークハウスだったのですね！
素人なので、施工会社は知らない看板です。

>>6129 匿名さん
全室南側と書かれていますが交通量が多い川崎街道側ですよね。
駅までの距離はここと然程変わりませんが幹線道路沿いの物件って
どうなのでしょう。

>>6141 マンション検討中さん
ベランダに洗濯物干したら排気ガスで汚れますね。

>>6141 マンション検討中さん
幹線道路を背中にする物件なら平気ですよ。
幹線道路向きの物件はかなり厳しいと思いますが、日本中たくさんありますよね…

棟内モデルルーム見学してきたけど大盛況だね。

>>6144 通りがかりさん

他のマンションも強気な値付けなので相対的に人気が継続してる感じがしますね。

>>6145 名無しさん
再登録販売はＡタイプで500万も値上がりしているんですね。
やはり北向きのリバービューは人気が高いと言う事でしょうか。

>>6146 マンション検討中さん

Aタイプに限らず全タイプ値上げしてますよ。

竣工済みなので直接見に行かれると思いますが、

北向きは下記の点でデメリットがあるので、我慢できらレベルがどうか確認された上で決めると後悔しないと思います！

・（希望階の）廊下の虫の数
・陽当たり（2階などの共用部から、外からの目視とMRでの日射図で確認）
・（希望階、バルコニーからの）眺望　

夜は北向きは真っ暗だと思われがちですが、
ある程度の階数以上になるとそうでもなく遠くの夜景が美しいので、上のデメリットが我慢できる様であればとてもおすすめです。