Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

府中のおこぼれ程度の立地

八王子よりは良い

そんな感じか

明日が4期１次の締め切りですね。
募集が始まって締め切りが近付くにつれて色々な意味で盛り上がって次の募集までは静かになる流れは相変わらずですね。
過去スレなどには有用な情報も多く有りますから精査して検討して行けば良いと思います。

>>5444 水中都市聖蹟さん
多摩川を越えたら神奈川と言う話しですよ。
地理の話しが起点なのに水害の話しになるんですか？
大丈夫ですか？
水害の事についてはこの物件はこの地域では一番対策されていますし行政から避難場所としても指定されてしますよ。
それとな(なめんな)と言う強い言い方をされる位い心配されているなら検討されてる方に良い場所でも紹介されたらいいのに。

>>5447 >>5452
販売終盤の4期だしそこまで盛り上がらないでしょ
投資目的で買うマンションではないから倍率は高くて3倍程度と予想

>>5451 通りがかりさん

西調布の話？

>>5454 匿名さん
スレの話だったのですがいつもよりは控え目ですかね？
まぁ検討板の役割になっているかは微妙な状況ですが。
投資目的では無いと言うのはそうですね。
今回の募集はエレベーターの乗り換え換え階や北向き(川側)が人気になるんでしょうね。

>>5454 匿名さん
いやいや高くても1.5倍かな。
購入後に即入居が可能なタワーマンションのため、倍率が高くなるものですが…まだ100戸も残っている。
不人気マンションですね。
ファインスクエア聖蹟桜ヶ丘も入居前に完売でした！

>>5445 通りがかりさん
他の調布や府中のマンションにも居着いてたけどここが一番反応もらえるからここに移動したみたい
これ書いてるやつは府中も貶してたから調布の人間でも府中の人間でもないよ
多分多摩どころか東京の人間ですらない

>>5458 eマンションさん

西調布推しの人ですよね？

調布意識しすぎ。
京王線本線がどんどん過疎化しているからって、アクセスの良い立地に当たるなよ。
恥ずかしいぞ。

>>5457 マンション掲示板さん
このマンションを普通に買える人たちはファインスクエアを選択肢に入れないでしょ。買えなかったからファインスクエアにしたと考えるのが普通かと。

>>5460 マンコミュファンさん

日本語でよろしく。

>>5457 さん
100戸残っていると言ってもまだ供給されていないですからね。販売していないものを残っているとは言わないでしょ？

>>5463 検討板ユーザーさん
毎回、高倍率で抽選されていれば、100戸は残りませんよ。
東京建物は外れた方のために色々な措置をしてくれますから。無抽選での販売が多かったのでしょう！

>>5462 名無しさん

僻むなよ

売れ残り多数。
歴史的退敗か。

>>5460 マンコミュファンさん

●ブリリア聖蹟
8:58出発→駅まで徒歩5分→9:03聖蹟駅→9:36新宿

●ワンダー西調布
8:59出発→駅まで徒歩10分→9:09西調布駅→ 9:36新宿

この1分差が勝敗を分ける。1分のゆとり。アクセスの良い立地に当たるなよな。

>>5460 マンコミュファンさん

●ブリリア聖蹟
8:58出発→駅まで徒歩5分→9:03聖蹟駅→9:36新宿

●ワンダー西調布
8:59出発→駅まで徒歩10分→9:09西調布駅→ 9:36新宿

しかも西調布→新宿の場合、調布駅で乗り換えがある。ここで数分ホッと一息つける。コレ大事ね。

>>5465 名無しさん

自分が僻むなよ

世間一般の話として調布以降はどんぐりの背比べって何度言えばわかるのか

予想より全然売れなかったですね。

好調だったのは最初だけ。

>>5468 口コミ知りたいさん

これから分かるのは
・府中ザパークハウスの下位互換マンション
・調布シティハウスからしたら倉庫程度の価値しかない
ってことだな。

>>5472 通りがかりさん

西調布ワンダーが倉庫？

>>5468 口コミ知りたいさん
京王線をなめてはいけない
その時間、調布乗り換えの特急・準特急は乗車率的に乗れるか乗れないかギリギリだぞ…

>>5472 通りがかりさん
マンションに下位互換っておかしな表現ですね…

>>5470 マンション掲示板さん

全然違うだろ。わからないの？

>>5472 通りがかりさん

西調布ワンダーが何の下位互換だって？

ここは多摩川横の珍百景
略して「横チン」マンション

都心から離れすぎると「横チン」現象が発生しやすくなる

リニアが決定してから相模原線の時代ですからね。
調布以前の駅でないと中々厳しい時代になるでしょう。

確かにリニア開通で今後は相模原線沿いが再開発されて新築マンション増えそう…

ザパークハウスの下位互換は適正。

板マンより仕様が劣るのは周知の事実だし。

>>5480 評判気になるさん

相変わらず西調布推しがすごいな

>>5482 評判気になるさん

よくわからないですけど、
多摩川大氾濫抑制委員会の方ですか？

>>5483 マンション掲示板さん

いいえ違います。

>>5484 名無しさん

西調布→新宿の場合、調布駅で乗り換えがある。ここで数分ホッと一息つける。コレすっごく大事ね。

>>5476 名無しさん
5470が正しいよ。郊外って括りは所詮そんなもん。
23区内に知り合いいるなら聞いてみ。

調布ワンダープロジェクトは、立地は悪いのでさすがマンション仕様は格段に上ですね！
例えばトイレはタンクレス、手洗い付きカウンター、浴室はブランケットライトではなくフラットラインLED照明など値段のわりにかなりこだわっております。エリアナンバー1で坪単価270前後であればもう少し高級感がほしかった。

>>5488 さん

エリアナンバー1というよりオンリー1、ゆえに値付けも強気。

>>5461 マンコミュファンさん
ファインスクエア聖蹟桜ヶ丘の特徴
坪単価220万前後
天井高2450-2600mm
キッチン天井高2450-2600mm
タンクレストイレ(手洗い器付)
浴室ダウンライト
浴室タオルバー2本
コンロ前仕切りスケルトン
二重床二重天井
格段にブリリア聖蹟桜ヶ丘よりも仕様が上です。
今後の販売はもう少し値下げしないと厳しいかな…。

90点　調布シティハウス
85点　府中ザパークハウス
42点　聖蹟ブリリア
40点　西調布ワンダー
こんな感じでしょうか。

>>5490 eマンションさん

ブリリアの仕様はポンコツだよ

>>5491 名無しさん


西調布ワンダーと2点差なわけないでしょ。

90点台　23区
80点台　シティハウス調布
70点台　ザパークハウス府中
60点台　シティ府中
50点台　調布ブランズ
40点台　
30点台　ブリリア聖蹟桜ヶ丘
20点台　西調布ワンダーランド
10点台

>>5494 匿名さん

何基準の点数？信憑性ないね。

>>5493 匿名さん
45点調布ワンダープロジェクト
40点ぶりりあ聖蹟桜ヶ丘

仕様から判断しますと上記が妥当かと思います。

>>5496 さん

>>5496 匿名さん
じゃー、くそど田舎でも仕様良ければ点数高いのねwww因みにスカイタワー41は何点？wwwww

>>5496 匿名さん

39点わんだあ西調布
40点ぶりりあ聖蹟桜ヶ丘

仕様から判断しますと上記が妥当かと思います。

>>5497 通りがかりさん

41点

>>5497 通りがかりさん
0点です。

低レベルな会話をする輩達が日曜の夜に関係のないマンションスレで盛り上がってて草

>>5488 マンコミュファンさん

本当に現地見たことありますか？
もし見たことあるなら、とても恥ずかしくてエリアナンバーワンなどと言えないと思いますが。

町田ドレッセタワーが90点ですね。管理費高いですが。

部屋の仕様ってリセールにほぼほぼ関係しないことが知られてるんですけどマウント取りの道具に使うの空虚じゃないですか？
リフォームすれば済むような内容で優劣を語るのは時間の無駄だと思います。

>>5503 匿名さん

ここにわざわざ来て他物件優位でマウント取りをする時点で、検討者というより荒らしの可能性が高いです。
自身では荒らしの自覚はないところが厄介です。

検討者からは参考にならない書き込みですが、空虚が満たされるわけでもなく、
彼らはどこから来てどこへ向かうのか、永遠のテーマです。

ブリリアは良くて21点
西調布を意識しているようだが調布と比べるのは全然土俵が違う。

港区　　　自動車
世田谷区　オートバイク
調布市　　ロードバイク
府中市　　ランニングシューズ
多摩市　　下駄

移動の快適度が全く違う

>>5471 マンション検討中さん

ちょっと前の投稿引用失礼。
売れないマンションは値上げしないですよ！ここはがっつり値上げしてます！それでも動いているの逆にすごいですよ

値上げしてる会社なんて住友以外見たことないです。。。(5年間売りながら1.5倍になってる有明とか...ほんとやばい.)

徐々に値上げをすることを売主が決断することって、住友以外ではあまりない事です。

仕様やクオリティも客観的に見て、近隣の中ではいいですし、そんな荒れるマンションじゃないと思うんですよね

(亀戸クロスとか、パークタワー勝どきは別棟を売り出す時に実質値上げみたいなやり方してましたけど、ここの値上げのようなわかりやすく値上げって中々見ないなあと。)

ほんと、なんでこんなに荒れてるのか....
完全主観の点数とかではなく、具体的にどこがクオリティ低いのか？とか参考になる情報欲しいです！

立地で話されたら、ここのマンションは下の下ですよ。しょうがない。それは。郊外×ハザードなんだから。
ただ、ブリリアが安い、誰でも手に入るタワマンを作りましたってことが重要。
わざわざお金ない人に営業するんだから、都心に比べると顧客単位が低い為、人件費がかかる。
売り物も東京建物が誇れるという物ではない。
ただ、大手デベロッパーのタワマンという夢を見させることが大切だったんだなーって思う。

>>5513 検討板ユーザーさん
？笑

>>5511 マンション掲示板さん

西調布を意識する人はいないかな

4期１次募集が終わり情報更新されましたね。
公式ページの情報では残りが未供給の56戸と先着の20戸の合計76戸となっていました。
事前情報で完成前に完売させないとの事だったので概ね順調に売れているようですね。

>>5512 マンション掲示板さん
気になる人は、天板が人工大理石、トイレタンクレスでない、サッシ低い、浴室照明って感じですかね。
そりゃ一般的なタワマンと比較したら物足りない感はあるかもしれないですが、場所柄十分なのでは？と思います。その分価格も安くて一般人でも普通に買えるところも良い点ですね。

>>5529 匿名さん

そうですね！またそれらの設備はいずれも安価でリフォームできますしね。

>>5512 マンション掲示板さん
内容はともかく徐々に値上げはこのご時世どこのデベロッパーもやってると思うのですが…
某所のザパークハウスも二期で値上げ等やっています

>>5528 検討板ユーザーさん

売れていないと思います。
私の知る限り、最も売れてないタワマンだと思います。

タワマンって竣工前完売、
人気だとモデルルームさえ予約が取れない

まぁ人気タワマンとは立地が段違いなのでしょうがないですが

>>5532 通りがかりさん

ハッピーセットだなw

>>5529 匿名さん

多摩市レベルって、、、
そんなもんか...
練馬区の駅徒歩20分クラス

>>5534 評判気になるさん
それもブリリアでは？アトラスですよね？
あそこも同価格帯ですね
あちらは団地建て替えですが

売れないね。

夏休みはもう終わってるはずなのに、お子様たちの書き込みが多いですね。

>>5532 通りがかりさん
伝説のクソ物件シティタワー所沢クラッシィを知らんのか？
この不動産バブルで作れば何でも売れる市況の中ですら全く売れず2割値下げしてもまだ売れてない伝説のマンションを。

2022.9.12　第4期1次販売　48戸（累計464戸）供給御礼
登録/44組　最高倍率/2倍　多くのご登録ありがとうございました。　

ホームページより

ほぼ無抽選ではありますが、需要はありますね！
資産性という価値ではなく多摩好きな需要が高いのかと思います！
高尾山へのアクセスがよく新宿にもアクセスが悪くないタワーマンション。そこにニーズがあるのかもしれません。
売却時は残債割れのリスクが高いですが…。
一生この地でという方はかなりオススメなマンションですね！

>>5532 通りがかりさん

本当に520戸クラスで竣工前の完売した物件てそんなに多いです？？
飛ぶように売れているとは言えないと思いますが順調に売れていると思いますよ

この板は検討する場所ですよね？
一連の書き込みって本当に検討されているんですか？
評論家の集まりになっていませんか？

>>5529 匿名さん

そのくらいの仕様ダウンなんてZEHメリットを考えれば全く問題ない
いま否定的な意見を書く暇な方々は重箱の隅をつついているような意見ばかりでほとんど参考になるものがなく残念です。。。

>>5532 通りがかりさん
何処の物件と比較して話してているの？
カテ違いと比較していないですよね？

都心マンションとここを比較する人ってどうゆう心境なんだろ？ここが都心マンションに仕様で勝てると思ってるのかな？
都心買いたいのに年収低いからここ来たんでしょ？自分の年収レベルに下げてここ見に来たのにケチつけるのはダサいよねー。
少なくとも虎ノ門ヒルズとか都心の高級マンションに住んでるお金持ちの方々がここにケチ付けるとは思えない。

>>5544 検討者さん
あなた都心への憧れが異常ですね
お上りさんでしょ

>>5544 検討者さん

ブーメランで笑うわw 可哀想に。