Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

西調布は無いでしょう。
調布、明大前～新宿の駅、、、ぎり入れて千歳烏山ですかね。

>>5400 匿名さん

同時期に販売されている物件のスペックと近隣物件の中古相場を考えたら妥当だとは全く思わない。
希望なら分かるけど。

そろそろパークハウスが発売されますから、そこで分かるんじゃないですか

>>5400 匿名さん

今の坪単価で買う人がいれば妥当ということになります。

>>5400 匿名さん

妥当かどうかで言えば妥当だねえ

まぁまぁ。
今週の議題はエレベーター少なすぎ。
「必ずロビーで漏らす奴が出てくる説」
の検証をしようよ。

>>5400 匿名さん

低層で１期に応募していたなら買えたのにね。
調布のワンダーランドが240万
シィティハウス小金井公園が233万
何と比較しているのか説明が無いと妥当性は分からないんじゃないかな？

>>5403 匿名さん
パークハウスなかなか発表されないですね
坪単価200台後半といったところでしょうか

>>5406 口コミ知りたいさん

ロビー階に誰でもトイレ無いの？

>>5400 匿名さん

あくまでも需要と供給の話ですし、そもそも当物件はエリアレベルからの妥当性を語る様な物件ではないと思います。

購入者は自分で吟味・検討して、妥当と感じたから購入しています。

妥当でないと感じる人は、そう感じる主な理由としては、
予算オーバーか投資・投機目的での購入かのどちらかだと思いますが、
長期居住者には資産性に関しては第一要素ではないです。

また、検討材料に坪単価の低さに比重を置く人にとっては、当物件は選択肢になりえません。
聖蹟桜ヶ丘を選択するにしても、近隣の他マンションだと妥当と感じているレベルでの坪単価ぎ実現できるのでそちらを検討されるべきだと思います。
あるいは、他の人も「妥当ではない」と感じるため売れ残るだろうという予想にもし自信があるなら、
売れ残り後の値下げを待ってから検討も後悔はないかもしれません。

エリアだからうんぬんではなく、
需要と供給で金額は設定されます。

いわゆる「このエリアならこの坪単価が妥当」みたいなラインをよく定めてる手合がいると思うんですが、今の市況だと定めたそばからそれより高い価格でしか新築が出ないので正直意味は無いのではと思います。
割安だった物件を名指しした方が早いレベルで希少じゃないですか？

>>5411 匿名さん

エレベーターが少ないから？

>>5412
いいえ。

タワマンなのに天井が低いからでしょ

川沿いのマンションに魅力を感じたことはないですが、何戸売れましたか？

>>5414 匿名さん
何処の物件と比較して言ってるの？

230万が妥当だとする根拠は？

>>5415 マンション掲示板さん
公式ページに契約数書いてあるよ。
確か390戸
ってか魅力感じないのにわざわざ検討板に書き込みするの？

>>5417 坪単価比較中さん

>>5410さんが書かれている事がほぼ全てだと思いますよ。

予算が無い、投資目的なら利益が出ないと言うだと思います。違うなら何かしら根拠出すでしょうけど出ていませんからね。

>>5419 匿名さん

>>5419 匿名さん

電車の音がここら辺うるさいからね。
京王線が事故で止まると静かになる。

>>5420 検討板ユーザーさん
京王線の音が気になるような物件に住んでらっしゃるのでしょうか？
日常的に窓を開けっ放しで生活したい方なら場所によっては気になるでしょうが防音対策されている物件なら外からの音なんて気余程神経質な人じゃないと気にならないですよ。

追加になるけど環境音は人によってそれぞれだけど足音みたいに不規則な音は慣れないけど規則性がある音は慣れる傾向が多い。
川の音や虫、鳥の鳴き声とか。
そもそも五月蝿くて我慢電気屋ないなら線路や道路沿いに家は出来ないし長く住む人は居ないはずなのに沢山住んでいますからね。

>>5422 匿名さん

まぁ大洪水知ってるよね。
海外だけど。

京王線止まったよね。
今日。

よくないことが起きたらとっても弱いよここ。
言い訳できないよ。

他の人とは違った道行くのには覚悟がいるよ。

>>5417 坪単価比較中さん
230万円くらいであれば完売してましたね。
現状のままだと完売しないかな。

>>5411 匿名さん
もうすぐ転売目的の低層階中古がでてくるので、その契約価格がわかれば判断できるかな。

>>5423 名無しさん
さんざん言われてるけどリスクは何にでもあるよ。
皆他の人と違うんだよ？
皆同じ道に行くとでも？
山に登っても、車に乗っても、夜に外へ出てもリスクはあるよ？他の人を見て物件は探さないと思うけどなぁ。

>>5425 マンション掲示板さん
転売目的で買った人ってどのくらい居るんですかね？この物件は長期が多い気がするんですが。

1期と4期の価格差はそれなりにあるので即転売も一応成立しそうですね。
都心に比べたら多くはないと思うんですが。

>>5423 名無しさん

相変わらずどうでもいいような主張のために、他国の不幸を悪用する人がいますね。どうせ特定の人間でしょうが。なぜ削除されないのか不思議です。

>>5429 口コミ知りたいさん

天災は忘れた頃にやってくる...

多分大丈夫だろう
では危険ですね。
ハザードを軽視しない方が良い。

「だろう」運転をするようなもの。
「かも知れない」精神で行かないと。

わざわざ危険だと分かっているのなら、
避けるに越したことはない。

お金がないならしょうがないのかも知れない...

>>5430 ポパイさん

「かもしれない」と思っても選択する事はあるのです。
お金のある人はリスクとメリットのバランスを基本的に比較します。更に言うならお金がある人は無い人よりリスクの高いものでも選ぶ事が出来るのでお金が無いからリスクを取ると言うのは当てはまりません。
そう思うのはお金が無い人の考えです。

お金がないから都心から離れる
それは常識

新宿まで10分以内は金持ち
20分以内は凡人
21分以上はしょうがない

>>5432 マンコミュファンさん
お金しか価値観を見いだせないとそうなりますね。
この物件を選んだ人や購入を検討している人は周辺環境などに魅力があるのであなたのような価値観じゃないですよ。

多摩川を超えたら神奈川県と思っている人も数多くいます
知名度を上げないと

>>5434 マンション掲示板さん
そんな人にどう思われようと問題なし

>>5435 評判気になるさん

そんなことないでしょ

>>5436 府中多摩川防水対策委員会さん
そんな人はそもそも23区外は東京だと思ってないんですよ。
そして聖蹟桜ヶ丘は東京ブランドにこだわるような土地柄じゃないんです。
ほどよく栄えて、自然も十分にあり、新宿までも特急でいけるし道が広いから車の生活も楽しい
そんな土地なんですよ。

>>5417 坪単価比較中さん

根拠とか言ってる時点でわかってない

>>5436 府中多摩川防水対策委員会さん

学校で地理習わなかったんですか？
県外ならともかく自分の住んでる都道府県の市町村位知らないと恥ずかしいですよ。

明後日は4期1次の締め切りですね。
先着販売が9戸で4期1次の販売前の供給戸数が416戸だから407戸売れたって事ですね。
4期1次はどのくらい応募があるのか。
物価高、住宅価格も更に今後上がる事が予想されるので影響はあるでしょうね。

>>5438 マンション検討中さん

わざわざ皆が見る掲示板に書き込むんだから説明できれば根拠。
無ければ希望か妄想だよなぁ。

>>5263 名無しさん

くたらないことばかり書き込んでるからくだらないって言われるんだろ。

>>5434 マンション掲示板さん

西調布も多摩川超えるけど大丈夫なの？

>>5439 検討板ユーザーさん

何いってんの。
水害なめんな。
人ごとだと思うな。
人命は尊い。

なんでヤバい人が湧いてるの？
嫉妬される系のマンションだっけ

あまり、府中・調布に嫉妬しないの！
多摩が余計惨めになるだけでしょ！

第4期までくると、倍率はそこまで高くないのかな？

>>5446 マンション検討中さん

少なくとも西調布には嫉妬しないかな。

>>5440 評判気になるさん
仕様が低いので苦戦は免れないでしょう。
仮にブリリアタワー浜離宮のような仕様であれば、坪単価300万円超えでも即完売でしたね。

>>5448 評判気になるさん

残念ながら多摩川を越えた立地になると
調布は勿論、府中や分倍河原の人たちの検討にすら上がらないですよ。

それだけランクが下がる。