Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

すごく素敵な見た目ですよね！

>>4946 eマンションさん
エレベーターは、広さを確認されておりますか？
某都内ブリリアは、1000世帯クラスで9人乗りということもあり、不満の声をお聞きしております。
最低でも13人乗り以上が必須かと思います。

>>4943 マンション比較中さん
おそらく値下げして一気に売り切る作戦が濃厚ですよ。

もう入居者が出るため、ディベロッパーとしては値下げして、早々に売り切りたいでしょう。
130はまだまだ余っているかと…。

実需の方は、駆け引きの時期ですね！

この物件が引き渡し前に完売しない販売計画なのを知らないで一般論で憶測するのは見誤りますよ。
そもそも4期で値上げがあるかどうかを気にしないといけないと思います。

竣工前完売はしないという販売計画については、この掲示板でも何度も言及されてます。
後続のC敷地を含めた計画を立てているはずですので、値上げはあっても値下げは残念ながらあり得ないでしょうね。市場の相場が上がっているので、値段据置きでも自ずと買い手がつくと思われます(値上げのために販売期間を長くとっているとも言えます

第4期の予定価格と売出し予定部屋はもう出ていますし、値下げできる雰囲気かもMR行けば余裕で分かると思いますが…

最近のマンション購入経験がない、モデルルーム行ったことない人だと10年前の感覚で頓珍漢なこと書いてしまうのかも知れないですね。

>>4952 マンコミュファンさん

ここのエレベーターは低層・高層の計4機全て13人乗りです。
加えて、非常用エレベーターは17人乗りです。

1000世帯クラスで9人乗りだと、さすがにキツそうですね

>>4954 匿名さん
東京建物は、売れないと判断すればすぐに値下げしますよ。都内の最近販売されたブリリアも、結果的に、最終期手前で値下げしておりました。

竣工後は、共用部分がどんどん汚くなって売れなくなるんですよね。
このマンションも内廊下であれば、清潔感が保たれると思いますが川沿いの外廊下のため、あっという間に劣化して汚くなるでしょう。
よって竣工後は戸数にもよりますが値下げする可能性は高いかと考えます。ここが都心であれば話は別ですが…。

>>4961 口コミ知りたいさん

あくまで今日時点の判断ですが、私はここは値下げ可能性低いと思います。実際一度募集に出して買い手がいない部屋もゼロではないですが、いま残っている大半はこれから初めて売りに出す部屋です。マンション市況の急激な悪化がなければ値下げは厳しいと思います。
ビジネスとして利益最大化するために、近々で値下げするとは思えませんね。財務的に厳しいとかあれば別ですが。
値下げしてほしいとの考えがあれば、是非営業へ交渉されてみてはいかが。

私も現時点では値下げ可能性はかなり低いと思います。
もし購入を検討されているのであれば、「値下げを待つ」のはお勧めしません。

仮にC敷地の販売期間と被ってきたとしても、その頃には即入居できるというメリットがありますし、C敷地は19階建で総戸数も少ない予定なので、タワマンやその共用施設を望むのであればこちらしか選択肢はありません。

>>4963 名無しさん
残ってる部屋の殆どが1期から温存してる上層6フロア一式ですからね。私も18階の売り出しを待っている間にどんどん値上げしてしまい、まんまと術中にはまりました。

>>4962
清掃については以前確認しましたが、エントランスやラウンジは毎日清掃、各階廊下も週1で清掃、さらに3カ月に1回全体を機械洗浄とのことなのでどんどん汚くなんてことはないでしょう。ボイド型なので廊下が外に面してませんしね。

まあ私もブリリアブランド知ったの例の小杉の件ですし、今でもちょっと面白いブランド名であるという気持ちはありますがそんなしょうもないきっかけでもよい物件と出会えたならそれでいいじゃないかと思います。

いい大人が匿名を良い事に小学生以下のレベルの投稿をしているのを見ると確かに暑さにやられたのでしょう。呆れると言うよりも哀れみを感じますな。

>>4971 マンション検討中さん
こういう大人にも親がいるんですよね。。
一生懸命育てた子がこれとは、、、親御さんことを思うと不憫でなりません(涙

>>4965 マンション検討中さん
それぐらいでは外廊下の清潔感は絶対保たれませんよ。

常識です！！
ボイド型に住まれたことはないんですか？関係なく汚れますよ…。

だから内廊下を選択する方がいるんです！！
来年以降の当マンションは実物を内見してでの購入になりますので、値下げは高いです。
本年で売り切れれば話は別ですが来年以降に50戸以上残っていれば……下げますね。

府中と聖蹟を検討していましたが、聖蹟の方が駅周辺の雰囲気が落ち着いていて暮しやすそうだなと思いました！
府中の駅近マンションは道路沿いで車の騒音や排気ガスがすごそうですが、こちらは駅近でも落ち着いている雰囲気で良いなと思います。

>>4975 マンション比較中さん
仮に同じ価格帯で府中駅に徒歩4分内でこちらのマンションがあれば、即完売してましたね！

>>4975 マンション比較中さん
もちろん府中でも立地は様々だと思いますが、基本的には建物が密集していますし、大きな道路に面したマンションが多いです。

それに比べると、ここは景色の抜け感がありますし、車の排気ガスなどはほとんど気にならないでしょう。

>>4977 匿名さん
この人、1期売り出し前からずーっといるネガティブなレスし続けている人ですよ、おそらく。
三点リーダーと！を多用する特徴的な文面なので、意識して過去ログ見ると分かりやすいです。

具体的な清掃頻度と構造の話に対して抽象的な断言反論しか出来てないですし、
気にとめるまでもないですよ。

ボイド型外廊下に5年住んでいましたが普通に綺麗でした。
今は内廊下タワマンに住んでいますが、もちろんこちらも綺麗です。

要は清掃されているかどうかです。
ボイド型は廊下が汚いと言っている人は、そういう管理品質のマンションに住んでいるのでしょうね。

清掃員を削って管理費を安くしようとするとどうなるか、よく分かる話です。

>>4978 匿名さん

周りは住宅と川が見えるぐらいの景色なんですけどね。

>>4974 匿名さん
外だろうが内だろうが、いずれ汚れますしそれぞれ長短があるわけです。
あなたも年を取っていずれ亡くなります。
バカみたいな判断基準です。安く買いたいなら10年後に買ってください。
もっと安いので。

>>4985 買い替え検討中さん

私は府中ではなく聖蹟の方が良いなと思って投稿しました。。

>>4986 4975ですさん
大丈夫。
ちゃんとそのように読んでいます。
そそっかしい方はいらっしゃるので気に病みませんように。

「やさしい」がテーマの本物件。
心に余裕を持ちましょう^_^

>>4988 マンション掲示板さん
本当ですね。
購入者の『何としても肯定したい』という気持ちが伝わるコメントが多く、同情致します。
優しい…には無縁な購入者が多いですね笑

>>4977 匿名さん
都内のブリリア外廊下物件築5年相当とブリリア内廊下築5年相当を下見すると分かりやすいですよ。
ご自身で見ないとわかりませんし、個人差もあると思います。

>>4990 匿名さん
>個人差もあると思います。

この一文が全てでしょうね。

>>4989 マンコミュファンさん
肯定する書き込みは購入者だとレッテルを貼って嘲笑したいと言うのが良く分かります。

もう大半削除されてますけど、下品な荒らしが来てから変な流れになっちゃいましたね。
華麗にスルーしましょう。

買えないから煽る気持ちも正直分かります。
私も本当はこんな素敵なマンションに住んで余裕のある暮らしをしたかったです

>>4993 マンコミュファンさん

素晴らしいご理解力に感服です。
仰る通りでここにもう用はないでしょうから、どうぞ他の物件スレへお移りください。

貴重なご意見ありがとうございました。

>>4985 買い替え検討中さん

この様に、理解力がないというか、
話が噛み合ってない書き込みが多いが、わざと理解してない様に装い、下品な荒らしをするというやり口か。
荒らす動機が不明..