Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

三鷹は値引幅が大きいから、資金が厳しい人にはいいかも。

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都心から遠いからなー

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>>3721 口コミ知りたいさん

こちらのマンションも、最終的にそうならないといいですね！

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スレチだけど、三鷹じゃないのにマンション名に三鷹っていろいろ厳しくないか？
練馬区アドレスで三鷹って・・・

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売れ行きがかなり急ブレーキがかかってるように見える。近隣相場を無視した大規模物件は厳しいですね。1000万円以上値引けるようになったら検討してもいいです。

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>>3725 マンション検討中さん

2次は販売会がまだですね笑
1000万の値引きで検討する感じの予算感でしたら、聖蹟にするにしても他の板マンの方がいいかもです！
広域だと尚更他をお勧めしますよ　多分その予算感だと買えても管理費でパンクするでしょう

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>>3725 マンション検討中さん
1000万円以上引けるようにはならないので検討対象から除外していただければと思います。私は今の価格でも十分魅力的だと思いますので。

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値引きどころか次期以降はまた値上げ予定ですよ

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竣工1年前ですからね。まだ慌てるような時間じゃない。

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最終期は完成後らしいのでそもそもそんなに早く完売させる気はないですよ。出来るだけ高く売るために西の下とか18階とか売り止めてる訳ですから。もう3Lが5000万を下回る事はないでしょうね。

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>もう3Lが5000万を下回る事はない

第一期では3LDKで5000万以下の部屋あったのですか？
プランはどれだったのでしょうか？

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価格スレに一期の詳細載ってます

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台風が近づいていますので参考までに。
以前も話題になっていた河川カメラです。
https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00655.html

写真は数年前の豪雨での記録写真です。

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>>3731 マンション比較中さん

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結局人気があったのは販売当初だけで、人気に翳りが出るのは早かったですね

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昨日から批判が凄いですね
検討者としては良いも悪いも聞きたいですが
それにいたる根拠なり情報源なりは書いていただきたいです

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>>3738 マンション掲示板さん
http://www.imart.co.jp/hazard-sekaikibo-hassei-jisin-hazardmap.html
これを見れば日本は住んではいけない国だとわかるはず。馬でも鹿でもない人は今すぐ日本から出ていきましょう。

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災害リスクがある場所に住むには勇気がありますからね...

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最近は静かだったのに、第2期2次の相談会が始まった途端のネガキャンですか。
そもそも川の近くはダメって方は、ここの検討板であれこれ言ってないで、他の物件探されたらどうでしょうか。

川の近くで探されてる方としては多少魅力あるのでは。
電気系統は上にあげたり、エレベーターの非常用電源があったり、全く何も対策されてない近辺のマンションよりはかなり優秀です。

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ここの掲示板の情報がかなり信ぴょう性がないので荒れると思うんだよね。
そもそも大人気だからネガキャンが多い、東京都下ナンバーワンで倍率がすごく倍率下げる為にネガ投稿されてる！北向きがすごい倍率！

などと散々言ってたが、結局は２０００組来場の供給２５０戸とか、普通のマンション並みの成約率でしかなったし、売れてる売れてる煽りも急になくなったりで関係者などのポジがあんま情報として有用じゃないんだよね。

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販売ペースはいたって順調ですし、デメリットも限定的なので、この掲示板に何を書かれようとコンスタントに売れていきますよ。
契約者の人からするとムッとする書き込みも多いでしょうが、完売まで最低あと1年、いや、竣工後も値上げしながらのんびり売っていくって言ったので、へたすると完売までは2年、3年？それまでずーっと構っていたら精神が持たないと思います。
もちろん延々とレスバしてるマンション掲示板もありますが、そこの住民の皆さんはヘトヘトになってる感じありますね。(セントガーデンなど)
悪口みたいな書き込みもありますが、どうせ後で消されるんだしほっとけばいいんです。
良いマンションなのですから、もっと肩の力を抜いて、余裕を持つ事をオススメいたします。

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第2期で値上げされるのも事前情報どおりだったし、第一期のキャンセル部屋も値上げして販売された。
まだ出てないフロアは更に値上げする可能性は既に営業が言っている。

別にポジでもネガでもなく、欲しいなら第2期中に決めた方が良いだろうし、見切ったならここに張り付いていても値上げネタで不愉快になるだけだろうから、さっさと他に行ってしばらく戻ってこない方が良いと思う。

リーマンショックばりの株価暴落が起きるか、竣工後何年経っても捌けず「特別商談会」が始まったとか、そういうサインがあれば買い叩きのチャンスが来ると思うよ。そこまで売れ残っていればだけど。

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そうです

新宿からの距離×ハザード×過疎化エリア

ですからリセールは期待しない方がいいと思います

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購入検討してるのですが、こだわりスタイルは、リビング側も人工大理石貼り下ろしてありますか？モデルルームで確認を忘れてしまいました。

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>>3752 口コミ知りたいさん

エレベーターの少なさ
駐輪場の不便さ
駅から意外と距離があること
昆虫や鳥にも注意
天井も低いしタワマン設備とは大きく異なる

ことも忘れてはいけない

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>>3753 とくめいさん
エレベーターそんなに少ないですかね？
どこのマンションみても、ひっきりなしに乗り降りしてるところって少ない気がします。

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>>3752 口コミ知りたいさん
貼り下ろして無いです

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>>3754 口コミ知りたいさん

めちゃくちゃ少ないから非常用エレベーターう計画になっているんでしょう

qolが下がりまくり

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>>3754 口コミ知りたいさん
平日の朝は結構混むかなってぐらいで、そこさえ避ければおっしゃってる通りそこまで乗り降りは無いと思います。
他のマンションよりは設置台数少ない方ですが、めちゃくちゃ気になるってほどでも無いと思います。

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最近この物件知ったものです。ポジデメ見てますが、２期で値上がりして、オプションも選べない状態だとやはり１期購入との差があることがわかると意欲は下がってしまいますね。
なにか１期以降で新たな確定情報ってありますか?
（個人的にですが、たまに話題上がってるようなんですが、歩道橋や隣の商業施設の話が２期中に確定したら２期購入でもありかなと思ってます。ただ値上がりしたっていう情報だけだと買おうという気は下がる要素になりますね、値段上がるから今のうちにっていうのはあまり。。

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>>3758 マンション検討中さん
1期からの変更点は、スクエアにくら寿司ができた程度ですかね。
それぐらい情報が無いです。
B敷地商業施設とC敷地も、引き続き情報はありませんが、しかし、少なくとも年内には、何かしら情報は出るかと思います。

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>>3759 匿名さん
早速ありがとうございます。そうなんですね。参考にします。

もしモデルルーム行ったら値上げの根拠やモチベーションを聞いてみようとおもいます！
たぶん売れ行き見て値上げしたとかそんな感じの回答ぐらいかもですね。不確定要素ある状態だったので１期は安く、２期ではそれが確定したので値上げしましたとかであれば納得しやすいんですが。

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>>3760 マンション検討中さん
来年になったらまた回答が変わるかもしれませんが、今の段階での値上げの根拠、聞いてみてください。
正直なところ、1期の契約者の皆さんも、最近の強気な販売戦略に困惑してる人が多いと思います。
と言いますのも、当初の予定価格から1期の実際の販売価格は値下げされておりまして、あ、意外と弱気なんだなと思ったものです。
なので、最近の販売の話を聞いていると、別のマンションの話をされている感覚すらあります…
個人的には、ただでさえ聖蹟桜ヶ丘で一番高いのに、これ以上値上げして欲しくないなと思っております。

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>>3752 口コミ知りたいさん

壁紙です。
有償オプションにあるシーザーストーンを選んでも天板と側板だけです。

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>>3757 匿名さん

でも、都心まで距離がありすぎて...

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>>3763 マンション掲示板さん
京王は朝ラッシュ時遅いですから、余計に距離を感じてしまいますよね…

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>>3754 口コミ知りたいさん

少ないから、ゴミ回収の時間を通勤時間帯にしないように計画されているのでは？

普通住民は非常用を使わない

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>>3761
検討者にとっては値上げが嫌なのは当然ですが、契約者にとっては悪い話ではありません。値上げしても買われるというのは価値を認められているということです。

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>>3766 匿名さん

言われている通りリセールが心配です

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>>3767 通りがかりさん
3766さんは、リセールが心配なんて言ってないですが、どういうことでしょうか？詳しく教えて頂きたいです。

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正直、立地は並以下でしょう
ここが板マンだったら売れ行き相当悪かったはずです
タワマンなのに、手の届く価格であるというのが唯一の取り柄でしょう
ただ、仕様がタワマンとしては底辺クラスなのに管理費だけは高い
それでもタワマンだからいいやという人が買う物件と思います

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商業施設は低層とあるだけで何階建てになるのかわかりませんが最上階にはお風呂の王様などのスーパー銭湯だと、露天風呂がリバービューになるので気持ちよさそう。お風呂の王様は東京建物の関連会社だしだめかな？多摩百草店が近くにあるからダメか・・・。

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>>3770 購入経験者さん

商業施設は、資産性に直結するので、楽しみですね。
個人的には1階はOKストア、2階は無印良品が移設されたりすると嬉しいです。

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どなたか、キッチンのメーカーわかる方いますか？

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>>3770 購入経験者さん

この物件の西向き居住者&C敷地マンションの東向き居住者から覗き込まれる露天風呂なんて、利用者も住民もどちらも嫌ですから、99%ないと思います。

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>>3760 マンション検討中さん

第1期は当初予定価格から値下げしたんです。
そうしたら予定外に多く申込みが入ったので、当初予定価格に戻しただけだと思います。
値上げというよりも、期間限定値下げの終了。

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>>3769 マンション比較中さん
購入に踏み切ったものです。
おっしゃる通り、私地震がタワマンだから飛び付いたところもあり、仕様と立地はなんとも言えないですね。
ただ、駅近にしては適度に自然を感じられて、タワマンで、都心へのアクセス性(東東京は遠い)を加味すると、コスパはそれほど悪くはないかとは思います。
私のリサーチ不足かもしれませんが、同価格帯でここより好条件の物件はそれほどないのかなと。
最近だと6000?7000あたりの金額帯が主戦場な気もするので。

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もう、エレベーター増やしてほしい

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>>3775 評判気になるさん

もっと都心に近いところは、5000万円台ではなかなか見つからないですよね。湾岸部のタワマンと比べると見劣りするとは思いますが、マンションという大きい括りで考えると良い仕様だと思いました。
私も他にもいろいろなマンションを見に行きますしたが、細かいところまで含め（棚がソフトクローズだったり、古めかしくないタンク式だったりと）他の同価格帯と比べて満足のいく仕様だと感じています。

もちろん6000万以上出せるのであれば、もっと良い仕様、都心アクセス性のあるマンションが見つかると思います。
しかし、ある程度の仕様、街力（駅前で一通り揃う）、駅近という条件で探されてる方には、最近の市況としてはお得感があるかと思います。

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違うんだよ
エレベーターを削ることで専有部増加にはならない
法改正があったから少し前の人は前の延床面積に算入する
今では台数を減らすのは愚かなコストカットの一つ

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昔も今もエレベータは延床面積に算入はしている。
容積率不算入の話と混同している？

エレベータの昇降路が容積率から外されたのはそのとおり。
で、エレベータの基数が少ないのは容積率規制対応が理由ではなく、容積率以外が理由なのもそのとおりだと思う。

そして、それがコストカットならその分分譲価格という形で還元されているのでそれで良しとするのも人それぞれ、
分譲価格が数十万円高くて管理費が後数百円上がって良いから後もう1基つけろよと思うかは人それぞれ。

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北東角部屋　高層階は
まだ、販売されますか？
販売されていましたらおいくらでしょうか？

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>>3780さん
先週末、見学に行ってきました。北東角部屋は今販売されている階のものは完売していました。次は来年1月以降のようなので、その時にはいくつか出るかと思います。それまで待つべきか、北西の角にするか悩み中です。

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色々と残念なのを受け入れなければ次に進めない

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC082FY0Y1A001C2000000/

名指しで取り上げられてるね。
第２期も２ヶ月で９割成約済み。

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間違えた。
第２期じゃなくて、第２期第１次。

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同じブリリアブランドのブリリアシティ三鷹と悩みます。
あちらは大幅値引もありそうで、4000前半で購入出来そうですし。
12月の決算前までは、特にラッキーチャンス期間。
専有部分のグレードは互角な感じ。

同じ検討をしてる方、いらっしゃいますか？

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出たしよかったけど、失速ハンパねー
価格設定の完全なる失敗

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ブリリアシティ三鷹は、
高級感があっていいですね！

あの価格で、あのグレードは
コスパ最強かも。

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三鷹はジブリの森美術館がありますね
同じジブリの聖地として、親近感が湧きます

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>>3787 匿名さん
定借であることと、三鷹駅までの距離が許容できるので有ればいいですよね！！

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ブリリアシティ三鷹は9月に資料請求をしました。資料がまだ届いていません。これは普通でしょうか？
まあ、ここで話してもしょうがないです。三鷹と聖蹟桜ヶ丘はあんまり関係ないです。聖蹟桜ヶ丘の営業スタッフは凄く親切で印象良かったです。

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めちゃめちゃ過疎ってますね。タワーでこれだけ書き込みないと不安になります。

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ある程度語り尽くしたのか今話題の燃料がないですね。
もうそろそろ第2期2次のようですよ。

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中央線豊田のプラウドシティ豊田多摩平の森はタワマンに比肩する壮大な眺めが、うりの一つらしい。かつ地盤の固さは折り紙つき。
ここを買う理由が見当たらない。

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>>3790 匿名さん

資料請求が多いので、順次発送してるのでは！？

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仕事人さん！
ついに有名人登場

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本当に売れなくなって来ている...

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>>3796 通りがかりさん
どうしてそう思うですか？！数字で見えてるなら共有してほしいです！

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まさにピークオフ

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>>3791 マンション検討中さん
東京市部のマンションは元々書き込み少ないですよ？
ここに限った話ではないかと

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外廊下タワマンって、URの団地みたい。
やっぱりタワマンなら、ホテルライクな内廊下は最低限必須と個人的には思います。

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>>3800 マンション比較中さん

内廊下のタワマンでおすすめありますかー？同じくらいの価格帯が良いのですが…

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内廊下必須というこだわりがある人はここは検討せずに内廊下のマンションを検討すればいいだけ。
ここと同じ予算でも中古ならあるんじゃない。
私は絶対新築なので中古は買わないけど、それはまた私の個人的なこだわり。
みんなこだわりはあるでしょうから、こだわりは大事にしつつ、好きに検討して好きなマンション買えばいいのでは。

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>>3802 匿名さん

その通りだと思います。個人の好き嫌いだと思うので、ホテルライクが最低限必須と思うならここでコメントもしなくてもいいのでは。
ここは外廊下ですから。外廊下嫌だったらこちらは検討対象外になるため、議論になりませんもんね。

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最初は売れ行き良かったから、色々と東京建物は調子に乗ってしまったんだろうな

やらかした感は伝わって来た

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今は新情報が無いので盛り上がりに欠けてますが、出てきたらまた盛り上がりますよ。

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>>3805 匿名さん
新情報って近々何か出るんでしょうか？

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アニメとかドラマでいう
「終わりの始まり」

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>>3806 匿名さん
年内に隣の商業施設の情報が出ます。
楽しみですね。

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>>3792 匿名さん

噂通り
値引きや、家具家電プレゼントという
燃料投下が竣工したら来そう

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ブリリアシティ石神井公園とここで悩みます。

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参考ブログ

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登録今日までですね。状況気になります。

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第3期が来春なので少し多めに出してそれまでは先着順にしてつなぐと営業が言っていました。
なおBプランは今回でほぼ枯れます。

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立地も値段も全く別物ですが、同じブリリアタワーでも池袋と聖蹟では
同じタワマンとは思えないほどグレードに違があり過ぎますね。

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そ、そうですね…

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>>3815 坪単価比較中さん
＞立地も値段も全く別物ですが

答え出てますね…笑
ってツッコミ待ちですかね…

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うれないねー

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そうおもいたいですよねー

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私もタワマンは基本人気なのにって思います...

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