匿名さん
[更新日時] 2025-01-25 12:49:05
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:6,118万円~7,558万円
- 間取:2LDK+S~3LDK
- 専有面積:60.50m2~72.08m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 253戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市関戸1-20-3、4(地番) |
交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
|
間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK |
専有面積 |
60.5m2・72.08m2 |
価格 |
6118万円〜7558万円 |
管理費(月額) |
1万9910円・2万3720円/月 |
修繕積立金(月額) |
6660円・7930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年10月16日完了済み |
入居時期 |
2025年3月下旬予定※2024年11月24日(日)までのご契約が2025年1月下旬引渡予定となります。※2024年11月25日(月)以降のご契約は2025年3月下旬引渡予定となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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3622
名無しさん 2021/09/16 11:03:21
>>3620 eマンションさん
違うよ
ハザードと多摩アドレスがデメリット
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3623
マンション検討中さん 2021/09/16 11:06:07
>>3619 住民板ユーザー3さん
客観的にデメリット記載していただいてありがとうございます。安い買い物ではないので、メリデメそれぞれ理解して納得して買いたいので助かります。
せっかくなので3619さんがネガを踏まえても購入に至ったポジも教えてください!
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3624
住民板ユーザー3さん 2021/09/16 11:19:07
>>3623 マンション検討中さん
メリットについては書くと荒れるので、契約者インタビューなど読んでいただければと思います(そこにだいたい書いてます)
デメリットは書くとキリがないのですが、さらにさらに追記しておきますと、
・ゴミ袋が有料(大サイズの袋で1枚60円。1枚80円じゃないだけマシだけど…23区や川崎・横浜など、無料の地域の検討者からするとキツイかも)
・子供の医療費が無料ではない(1回の通院で200円請求があります。23区や埼玉の無料の地域から来ると驚くかも…ただ、神奈川方面で所得制限で2割負担の人だと、所得制限が無いのがメリットに感じると思います)
・多摩アドレスがデメリットはもはや悪口に近いですが、まあ中古マンション検討者で、どうしても23区がいいとか、多摩川超えたくないっていう人は居るのかもしれませんね
・あと私???(私が嫌いな人は居るのかも、なんかスミマセン)
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3625
名無しさん 2021/09/16 11:48:32
自分で調べていくうちに気になっていって、
デメリットとメリットを比較して…
という作業を重ねていって真剣に購入を検討するのに、
あなたの羅列はそういった検討者がすべきことを奪っています。
それに気がついていますか?
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3626
住民板ユーザー3さん 2021/09/16 12:05:56
>>3625 名無しさん
議論の邪魔と言われてひと月ぐらい黙っていましたが、購入者がネガ書かないから議論ができないと書いてあったので、ちょっとかわいそうだなと思ったんです。
実はネガ情報はまだまだあるんですが、おっしゃる通り、自分で見つける楽しみもあると思いますので、これぐらいでとどめておこうと思います。
ネガ情報はある程度提供いたしましたので、検討の議論のほうよろしくお願いします。
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3627
eマンションさん 2021/09/16 12:49:22
>>3625 名無しさん
たしもこの意見に賛同します。
評論家したいなら、ブログででも書いてればいいのに。いちいち反論してたかとおもえば、今度は、掲示板で議論余地を潰す行為。
ほんとうに、自己顕示欲が激しくて、ある意味可愛そうです。
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3628
匿名さん 2021/09/16 12:56:30
>>3626 住民板ユーザー3さん
そういった情報をいただけるのはありがたいです。
一方で煽り気味な感じの書き方が残念ですし、それを自覚した上で書かれてるのも残念です。
何事も伝え方が大事たま。
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3629
マンション検討中さん 2021/09/16 13:04:18
個人的には最初から1000まで読むのつらいのでまとめてくれるのは良いなと思いました。
せっかくならメリットもまとまってあると嬉しいかなと。
私だけかも知れませんが、検討者が欲しいのは情報であって、別に議論をしたいわけてはないので。。
(掲示板好きな方は議論好きなんでしょうけど。。
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3630
住民板ユーザー3さん 2021/09/16 13:09:31
>>3628 匿名さん
ごめんたま。
煽りに乗らず、謙虚になるたま。
でもこれで「購入者はネガ書かない」という事はないですよということは伝わったと思いますので、これにて失礼します。
最近掲示板の書き込みが少ないのは寂しい限りで、みんな昔のように、好きに自由に書けばいいのになと、ただそれだけを願うばかりです。
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3631
eマンションさん 2021/09/16 13:32:54
嫌味な書き方して、全てを知ってるかのような書き方しないでほしいですわ。
有益な内容が含まれていれば、何を言ってもいいという場では無いです。
よく調べられてるとはおもいますが、それを振りかざして、出しゃばりすぎ。あなたと、専属で会話する掲示板では無いのです。
購入を検討するネガもふくめた、検討者目線で会話したいのに。
-
-
3632
住民板ユーザー3さん 2021/09/16 13:39:46
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3633
マンション検討中さん 2021/09/16 13:50:36
>>3628 匿名さん
ゴミ袋や医療費がどうとかは自治体の話であってマンションとは関係ないし、デメリットについてもベランダが乳白だとかタンク式トイレとか設備仕様の話であってデメリットとは感じないのにほかのハザード等のデメリットと同列に語るのは悪意を感じる。メリットもインタビュー見てくれとかメリットだけ触れないのはもはや営業妨害に近いレベルで本当に購入者なのか神経を疑うしいままでいろんなひどいコメントはこの掲示板で見てきましたが、1番今回のが不愉快に感じました、残念です。
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3634
マンション検討中さん 2021/09/16 14:19:49
[No.3617~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3635
匿名さん 2021/09/16 14:20:09
地縁のある人は取っつきやすい物件だと思います。広域で探している方にとっては、価格面ではおすすめしやすいですが、海浜幕張や柏の葉etcも考えている方だと、ちょっと薄味感があると思います。都市部検討者にとっては都下で中央線沿線から外れた時点で考慮外でしょう。
と、言うようなレスを書くと最近では、↑の様なレスバトル?が始まるので掲示板が静かだったんだと思います。買った人はその物件が気に入って買ったのだから、批判されれば嫌な気持ちになるのは当然です。反対に、それにムキになって反応するから掲示板が荒れるのだと思います。古の某掲示板時代からスルースキルは大事です。
それよりも、商業施設の開発情報が待たれます。
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3636
匿名さん 2021/09/16 14:20:17
>>3633 マンション検討中さん
そうですね。あの手の投稿で1番参考になるのは、その情報それ自体ではなく、ああこういう住民がいるのかあ、、、ということです。
正義感が強くて自分を客観視出来てないんですかね。
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3637
マンション検討中さん 2021/09/16 14:22:39
>>3635 匿名さん
商業施設の情報楽しみですよね!
1階は開放的なリバービューのスタバ希望です。
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3639
eマンションさん 2021/09/16 14:30:31
>>3637 マンション検討中さん
スーパーは可能性高いようなので、ライフとスタバなんて理想的ですね。
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3641
住民板ユーザー3さん 2021/09/16 15:06:26
でもこうして掲示板に書き込みがあるのは嬉しいことです。ありがとうございます。
ちなみに私は別に自分が正しいと思っていませんし、特別に正義感があるほうではありません。
一応リクエストがあったので、叩かれ覚悟で個人的に思うメリットも書いときます。
「駅ナンバーワンのランドマークタワー」であること、特に欲しいものに挙げられる「駅近」・「商業施設」・「ディスポーザー」がしっかり揃っていること、人件費が高騰している昨今、管理費はうーんなんとか、ギリがんばっているほうであること、設備仕様や自治体系のデメリットは個人的にはデメリットと感じないこと、公開空地のイベント系はむしろメリットに感じること、あとは価格ですかね。
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3646
匿名さん 2021/09/16 15:52:41
個人的に駐輪場が2階なのもデメリットに感じました。
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3648
匿名さん 2021/09/16 16:13:15
この近辺の住民の方々普段使いはやはり京王ストアなんでしょうか?ちょっとお高いイメージがあります。
コモディティは行ったことがないので何ともなんですが、現地が遠い民なので価格帯と品揃えがどんな感じかとても気になってます。
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3649
検討板ユーザーさん 2021/09/16 21:17:59
>>3648 匿名さん
駅からマンションへの導線を考えると京王ストアが圧倒的に便利ですよね。値段としては都心部のスーパーと変わらない印象です(もっと安いと嬉しい)。他にスーパーはコモディイイダと食品館あおば、がありました。どちらも地下で照明が少し暗い印象でしたが、それなりに賑わってましたよ。地元の方は3つのスーパーを使い分けているのかもしれません。
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3650
マンション検討中さん 2021/09/16 22:17:45
>>3641 住民板ユーザー3さん
メリットデメリットをあげて頂きありがとうございます。大変参考になっています。
皆さんが感じる、いいところも悪いところも踏まえ、自分にとってどう感じるかを考え検討できればと思います。
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3651
住民板ユーザー3さん 2021/09/16 22:34:49
>>3650 マンション検討中さん
ありがとうございます。
検討されている方の参考になれば嬉しいです。
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3652
匿名さん 2021/09/16 22:57:48
>>3633 マンション検討中さん
いやいや関係あるでしょう
特に23区から来る人にとってはゴミと子供の医療費がタダじゃないことは重要な情報
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3657
マンション検討中さん 2021/09/17 00:41:19
明日から第2期2次ご希望住戸相談会ですね。
不勉強な質問で恐縮ですが、何次まで販売したら第3期に移行するものでしょうか?
第2期では販売対象ではない18階あたりが気になるので…
-
-
3666
購入者 2021/09/17 01:21:29
ご質問です。
コロナ禍で新築時は外国人の方の契約者はいないと思ってましたが、そんなことはないんですかね?
私個人としては外国人の方でももちろんウェルカムなんですが、以前中国人が韓国の方が数世帯住んでるマンションにありまして、
とにかくゴミ出しのルールなどデタラメだったり、被害妄想でヤカラ言ってきたりとひどい思いをしたことがあったもので、正直少し気になっております。
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3667
匿名さん 2021/09/17 01:22:48
>>3649 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!導線を考えるとやはり京王ストアですよね。価格帯は普通とのことで安心しました。(今住んでるところのスーパーが安過ぎるのかもしれない…)
3つもあればそれぞれ特色もありそうで面白いですね。
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3668
マンション検討中さん 2021/09/17 01:24:58
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3672
住民板ユーザー3さん 2021/09/17 02:37:13
[No.3653~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3673
匿名さん 2021/09/17 04:12:35
何だかんだ言っても、やはり初めの1~1000スレ辺りまでは、もっとも重要な話ばかり出ていて参考になりますね。検討者であれば一度は目を通しておかないといけない情報だと思いました。
まとめてくださった人もいるようですが、実際のやり取りを読んでみると、まとめた箇条書きとはちょっと違った感じを受けました。まずは自分の眼で読んでみることが何より重要ですね。
購入者が出てきてからの書き込みは、どうしても仲間内の話が中心になってきている気がしていたので、1000あたりまでの情報は貴重だと思います。いろんな情報を書いて下さった方に感謝したいです。
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3674
通りがかりさん 2021/09/17 06:17:45
修繕積立金は約5年後には増額予定だからね。よく計画を見ておいてね。聞いてないとか詐欺だとか将来騒がないように。
まぁ、これは普通どこのマンションでもそうだが。
あ、マンションmansionって大邸宅っいう意味だからね、元々。あと無駄に格好つけて英語の名前をつけるところがあるけど、日本語にしたら馬鹿みたいな名前になるところけっこうあるよね。ここは普通だけど。
多摩川が氾濫して浸水しても市や都を訴えたり、補助金くれとか言わないで済むように最初から有事に備えて別の積立てを組合でしていくのも一案だが、そうなると毎月の支払いがさらに増えるなぁ。
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3675
契約済みさん 2021/09/17 12:49:54
この数回のやり取りですが、色々と知って情報提供してくれる方に対して失礼な気がします。気に入らないならスルーすれば良いわけで。欲しい情報ではないから非難も投稿しづらくなるので避けていただきたいです。
聖蹟のスーパー事情ですが、
アオバは欠点が偏っているのですが安くて決済なども便利でデイリースーパーです。イイダは特定の物がお得で定期的に通えます。あと宮本青果(?)という八百屋も物の状態の良し悪しはあるのですが時折目を疑うような激安があります。(現金のみ)
一方京王ストアは23時までやっていて、コンビニよりは安いですし高品質ですが庶民向けとは言い難いお値段設定といったところです。
ご参考までに。
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3676
マンション検討中さん 2021/09/17 13:52:50
年内はこの10月の販売でいったん終えて、次の売り出しは来年になるとのことでした。
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3677
匿名さん 2021/09/17 14:04:41
投稿が少なければ文句を言い、投稿したら文句を言う。
検討者とやらのレベルが知れます。本当に検討者なら、ですが。
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3678
マンション欲しいよね 2021/09/17 16:32:35
やっと落ち着きましたね、荒れる原因になるような煽る投稿はやめて欲しいですね。
18階がかなりの利便性がよく勝ちな気がしてます。かなり値上げして売り出す気もして気になります。。。
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3679
マンション検討中さん 2021/09/17 23:17:36
>>3678 マンション欲しいよね さん
上の階よりも高い強気な価格設定になるだろうと営業さんからお聞きしましたよ!
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3682
名無しさん 2021/09/18 01:49:49
[No.3617~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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3683
住民板ユーザー3さん 2021/09/18 02:01:09
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3684
契約者さん8 2021/09/18 02:46:07
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3685
匿名さん 2021/09/18 06:04:08
ここの掲示板は、脅迫といった犯罪行為があった場合には発信者情報開示請求にはすぐに応じてもらえるので、警察への被害届提出や提訴は比較的容易ですね。
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3686
購入経験者さん 2021/09/18 08:53:34
1年前に都区内から聖蹟桜ケ丘に引っ越してきて、京王ストアで買い物されている方々の姿をみて、多摩市の高齢化率の高さを知りました。統計データも確認していたところ、このような資料をみつけました。https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000011/11547/shiryo6.pd...
(既出でしたら申し訳ありません)
「いつまでも安心して暮らせるまちづくり」が必要と書かれています。
多摩市と京王電鉄(とデベロッパー)が取り組む町づくりの端緒と言ったら、聖蹟桜ケ丘駅から当マンション敷地への安全な導線でしょうね!
安全面を配慮して、戸建てから集合住宅のフラットに移られる高齢者も増えていますので、期待がふくらみます。
それから、小田急電鉄の線路地下化による「下北線路街」開発に関する雑誌記事を読んで、電鉄会社による町づくりも新たな方向がでてきていることを知りました。
京王には、小田急に負けない気概をもって、本社のある町の再開発に取り組んでもらいたいものですね。
(新宿の小田急百貨店も閉めて高層ビルになることも知りました。京王百貨店は?)
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3687
名無しさん 2021/09/18 11:04:50
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3688
名無しさん 2021/09/18 11:09:46
モデルルームで、連絡通路などには、関わってないって言ってました。ご参考まで。
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3689
マンション検討中さん 2021/09/18 11:25:10
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3690
名無しさん 2021/09/18 11:34:32
>>3689 マンション検討中さん
確かに、行政が整備する可能性は、ありそうですね。情報ありがとうございます。
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3691
マンション検討中さん 2021/09/19 04:18:52
荒れると言われるか可能性もあるが、北側や9月の売出が倍率出まくって人気で人気でしょうがない的な言説が散々出ていたのにも関わらず、結果的にあまり倍率などが全般的に出たという情報はなく、第2期2次が淡々と売り出されている状況。
販売関係者だとは思いたくないが、掲示板でも倍率の話題が出てますよ!の様な話題作りに利用されているんであれば残念です。
そもそも、ホームページには2000組来場実績で250戸供給(販売ではない?)という事は、契約率12%前後であり劇的に売れているマンションとも言いづらい。
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3692
マンション検討中さん 2021/09/19 04:38:16
こちらのマンションは、見学にも行ったが駅から4分などの利便が良く、スーパーなどの買い物施設が充実している点は良かったが…
聖蹟桜ケ丘の京王線郊外の路線力が弱すぎる点、聖蹟桜ケ丘より遠方は京王八王子や高尾なのだが、中央線と比べ路線力が弱いし発展性がない。中央線からのユーザーを将来得るのは難しいと感じる。
同じ京王線の相模原線のほうがまだ将来乗降者数は伸びそうだが、多摩センターなどの同じ多摩市内の人が聖蹟桜ケ丘などの浸水エリアにわざわざ買い替えるなどは考えられない。
東京23区からの流入を今後も受けるかどかは、通勤時間で40分の京王のあのノロノロ運転を経験すると中古では都心勤務の獲得は難しいと思う。
一見利便性が良さそうだが、東京駅まで通勤時60分以上かかるここは、そこまで利便は良くない。
最後に災害対策、現地でも確認したがすごく抜本的な災害対策をしている形跡は薄いと感じた。
盛土と濡れたらいけない施設の設置フロアを上げるという対策がホームページで対策万全とでかでかと謡うほどとは思えない。
こんな印象でした。
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3693
匿名さん 2021/09/19 05:04:10
スーモのアクセスランキングだと、都下の中ではトップ3のアクセス数、メジャー系では1位なので、都下では人気マンションではあるのですよね。(武蔵小金井が販売休止しているのもありますが)
しかし関東全域のトップ10にここが入る事はありません。
そもそも関東全域の中で都下は全然人気エリアでは無く、当初はこんな所に大規模作るのは失敗ではと思ったものです。
しかし実際は竣工1年前に4割が捌けて、値上げするほど強気という事は、デベロッパー的には完売までの道筋もできつつあるという事でしょう。
人気については、都下にしては快挙、しかし他地域の人気ぶりを知っている人からすると全然物足りない、むしろ不人気、そんな所です。
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3694
マンション検討中さん 2021/09/19 06:56:44
スーモのアクセスランキングってどこにデータあるんですか?
ホームページには、かなり短い期間のランキングしかないですし…
東京建物のホームページはこの手のランキング好きなのかよく書いてますけど、全体のデータ載ってるとこないと思いますが・・・
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3695
匿名さん 2021/09/19 07:08:48
>>3694 マンション検討中さん
PC版のスーモで新築マンションページに行くと、ページ右側に「アクセスランキング」というコーナーがあります
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3696
マンション検討中さん 2021/09/19 07:49:36
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3697
マンション検討中さん 2021/09/19 08:37:48
ここ買うなら同じぐらいの単価の晴海フラッグを買った方がいいと思いますよ。駅ちかでも都心まで遠すぎます。
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3698
マンション検討中さん 2021/09/19 09:43:25
フラッグ買えるならそりゃ買っといたほうがいいでしょう。買えるもんならという仮定にいくつハードルあるのかは考慮すべきですが。
昨今のデベがまちづくりを仕掛けて再開発しながらでかいマンション建てたエリアが人気になる状況を踏まえると多摩エリアは埋没している印象が強いと思いますが私は良いエリアだと思うんですがね。
-
3699
匿名さん 2021/09/19 11:35:16
晴海フラッグはもちろん素敵だけど、同じくらいの坪単価といえど検討してるタイプがちがうのでは?
自分は駅チカ絶対で新宿勤務だから晴海は候補に入らない。
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3700
匿名さん 2021/09/19 13:53:01
晴海フラッグは買えるもんなら買いたいですが、抽選申し込みどころか見学の予約すら難しい状況ですからね
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3701
マンション掲示板さん 2021/09/19 15:41:09
>>3666 購入者さん
その外人ですけど、レイシストやマナーの悪い日本人も入居しないでほしいです。
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3702
匿名さん 2021/09/19 23:53:23
晴海フラッグとここが選択肢として並ぶのが理解できない。エリア全然違うじゃん。
マンションオタク以外で同時検討しているやつなんているのかな。福岡と札幌の物件比較するようなもん。
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3703
マンコミュファンさん 2021/09/23 01:49:15
先日、見学してまいりました。
駅から近いのは、魅力的で素晴らしいのですが、聖蹟桜ヶ丘の駅力、周辺環境が微妙でした。川周辺は、綺麗に舗装されたり、生まれ変わるのでしょうか?
全くワクワク感を感じない街環境です…。
私としてはこの周辺エリアで考えた際に再開発されている立川の方が魅力的です。
ブリリアタワー立川のようなマンションが駅近にできれば、最高なのですが。
プラウドタワー立川がありますので、そちらの方が一歩上かなと。
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3704
匿名さん 2021/09/23 02:19:58
同価格帯の駅と比較しないと意味ないと思います。
立川はここより坪100万高いですよ。
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3705
マンコミュファンさん 2021/09/23 02:54:11
>>3704 匿名さん
同価格帯、周辺エリアで比較すると多摩センターの方が上です。
立川は、再開発の力で築5年を超えても価値が下がっておりません。
聖蹟は、どうなるか…。マンション建設だけで終わりになれば、かなりキツいかと。
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3706
マンション検討中さん 2021/09/23 03:11:39
土地は、周辺に沢山あるんだから、駐車場は100%にすれば良かったのに…と感じております。
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3707
匿名さん 2021/09/23 03:26:45
>>3703 マンコミュファンさん
かわまちづくりという計画があるので川周辺は整備される予定だと思います。
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3708
匿名さん 2021/09/23 04:21:06
>>3707 匿名さん
その計画は楽しみですね!興味があるので教えてください。
「予定です」ならいいですが、「予定だと思います」って計画自体をあまり御存知ないので、「自分なりに希望を予想をしてみた」ということでしょうか?
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3709
匿名さん 2021/09/23 04:29:40
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3710
契約者さん8 2021/09/23 04:39:23
河岸は整備予定ですよね
このマンションで、どんだけ周辺が再活性するか、気になりますね。OPAなどのテナントも苦戦してるの、もう少しいいテナントくると、いいです。
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3711
匿名さん 2021/09/23 05:36:58
>>3709 匿名さん
ありがとうございました、早速見てみます。
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3712
評判気になるさん 2021/09/23 09:47:07
>>3707 匿名さん
このマンションの資産価値は、隣接の
川沿いの開発内容、近隣の商業施設の開発で大きく変わります。
東京建物のホームページには、その辺の話題に触れてないので、気になりますね。
あとは、小学校までのアクセス。
これは、小学校まで遠く道幅も狭いので、安全面のPRがないとファミリー層に関しては、厳しいかもしれないです。
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3713
匿名さん 2021/09/23 23:45:48
>>3693 匿名さん
プラウドシティ豊田多摩平の森は都下ですが、関東全域で7位。
検討してますね
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3714
坪単価比較中さん 2021/09/24 04:50:19
>>3692 マンション検討中さん
先週、誤って7時台の急行に乗ってしまったのですが、定刻でも新宿まで45分かかりました。やはり時間を要しますね。京王は朝7時台上りは急行(区間急行)、各停のみの運行なので新宿まで長時間乗車を避けるなら6時台か8時台の2択の通勤になりますね。
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3715
口コミ知りたいさん 2021/09/24 10:14:46
>>3714 坪単価比較中さん
それではまるで昭和の時代と変わらない痛勤の日々だなあ。
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3716
マンション検討中さん 2021/09/24 11:42:45
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3717
検討板ユーザーさん 2021/09/24 12:34:35
逆にいうとテレワークや時差勤務できる人にはお得な気がする。
自分は今テレワークだがコロナ後の会社の方針がわからないから購入に踏み切れない
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3718
匿名さん 2021/09/24 13:24:35
同じブリリアのブリリアシティ三鷹も
すごく人気がありますね。
定借なので価格が都内最安値なこと、
破格大幅あ値引があること
が人気急上昇の理由…!?
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3719
マンション比較中さん 2021/09/25 10:33:14
>同じブリリアのブリリアシティ三鷹も
>すごく人気がありますね。
調べれば直ぐわかりますが、売れ行き悪くて有名な物件ですよね・・・
これは、流石に営業の人がどさくさ紛れに宣伝しているとしか思えないわ
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3720
マンション検討中さん 2021/09/25 11:24:20
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3721
口コミ知りたいさん 2021/09/26 07:52:14
三鷹は値引幅が大きいから、資金が厳しい人にはいいかも。
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
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