Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>2957 名無しさん

私はTwitterで知りました！
価格の画像載せてる方がいましたよ。

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>>2962 匿名さん

わたしもそれみました。過去の価格も知れて助かりました。

あと1ヶ月くらいはな辞めるので、価格と部屋のバランスかんがえないとですねえ。

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エレベーターホールからの導線を、気にしてるのですが、AとかA´とかって、直接エレベーターホールおりて、北側に移動できますか？
それとも、吹き抜けから回り込む感じなのかしら。

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>>2979
ここ最近ずっと書き込みをしているのは私でした。
ここまで迷惑をおかけしていたとは知りませんでした。
もはや返信を返す気力もなく、ただただ大変申し訳なく思っております。
ご質問されているようでしたので、返信とあわせてお答えいたします。
エレベーターホールからの導線の件ですが、おそらく図面の防火扉を気にされているのではないかと思います。
検討時に私も気になりましてモデルルームにて確認しましたが、防火扉の方は緊急時以外常時開放されていますので、直接エレベーターホールをおりて北側に移動可能とのことです。
よろしくお願いいたします。

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ここはそもそも坪単価２００台で買えるので人気なんです。
小金持ちで坪300以上余裕で出せますよという方は、ぜひ都心や武蔵小杉の良いマンションを買ってほしいです

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>>2980 住民板ユーザーさん3さん

気にしすぎないほうがいいですよ。
ほかにも営業コメントしてるひと、たくさんいるので。

Aが大本命ですが、そうなると、1番静かなのは、EかCタイプなきもして。助かりました。益々迷います。

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>>2980
そうです、アンチに負けてはいけません。
郊外聖蹟桜ケ丘のシンボルであるこのタママンの資産価値を上げていきましょう

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>>2982
あまり気にしないようにします。
ありがとうございます。
契約者の方には私と似た価値観・文章形態の人も多く、2974さんや2981さんの投稿を見て、私が書き込んでると疑う人が出てくるのもわかりますし、そう疑われてもしょうがないです。
初心者マークってどうやって出すんですかね。教えてほしいです。

静かさを求める場合は、低層階ご注意ください。
本マンションは植栽豊かでして、夕方になるとスクエア付近で騒いでいるムクドリが飛んできて騒ぐ可能性があります。

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>>2983
メンタル強すぎる…

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ちょっと自粛された方がいいと思いますが、、、、

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>>2982 Eマンションさん

Aの前を通るのはBとCの方くらいなので、あまり気にならなそうですけどね。
むしろAは壁のある所を通っていくので内廊下感があり、高い所苦手な方にもおすすめです。

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ここに住民はこうなんだから、かなりやばいね。
一応ファミリーマンション探してるんだが、安いから買いましょう、文句あるなら武蔵小杉買えとか、住民層は坪200万台であっぷあっぷで周りが水害でここがナンバーワンとかさ‥

ここで子育てするイメージが持てない

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>>2987 名無しさん

たしかにそういう考え方もありますね。
迷いますねぇ。人の通りは極力ない方が嬉しいですよね。Iとかすごくきになりそう。。とか少し考えてしまいました。

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街の雰囲気や住民層がどういった層かは重要な問題。ここを見る限り、聖蹟桜ヶ丘もこのマンションもファミリーで買うマンションじゃないね。ちょっとクセも性格も独特すぎる。

ここのマンションは水害対策してる、周りと違うって言われても子供の学校や友達関係を水害対策していない周辺在住だったら、何かあって子供のトラウマになったりするかもだし、水害承知でも安いから住んでる人達がいっぱいって言われるといくら安くても、独身じゃ無いからここは選べないね。

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>>2990 名無しさん

ハザードは変わらない

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マンション選びでは、学区も住民層も大事ですからね。ここは山の方の戸建ては学区もいいと思いますが、この付近の水害ハザードに住んでる層ってどうなんですかね？

ここのマンションの住民だけで学校埋まらないものはずですし、こういった質問は答えづらいかもですが

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ここの書き込みの盛り上がりの影響なのかはわからないのですが、週末の来場予約表示が　▲：まもなく満席です
に変わりましたね。ちょっと聖蹟桜ヶ丘は遠いかなと思いながら、皆さんの書き込みを見ていたのですが、現地を見がてらゲストサロンに行こうと予約しました。

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住民版ユーザー3さんの的確なコメント大変参考になります。気にしなくていいと思いますよ。みなさん好き勝手言うのが掲示板ですから。
不適切と思うコメントかあれば削除申請すれば良いんです。後は運営が判断すれば良いと思います。

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３００以下　ブリ聖蹟（多摩市民）　晴海フラッグ（駅遠）　シントシティ（放射性）、B調布（伝説）、幕張（千葉）
３００台　　府中、調布、ブリ有明（不発弾マン）、ガークロ王子、プラウド亀戸、他首都圏郊外利便性駅近 川口等
４００付近　　豊洲（築浅）、武蔵小杉（築浅）

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ここに書き込んでるのなんて、せいぜい契約者の数パーセントじゃないですかね。
それで住民の層を決めつけるのはさすがにいかがなものでしょう。

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>>2995
250万以下　海老名タワー(住みたい街上位) 本厚木タワー(住みたい街上位) 幕張タワー　柏大規模　花小金井大規模　三井武蔵新城(水害ハザード)

300万以下　所沢タワー　聖蹟桜ヶ丘タワー(水害ハザード) ブリリア志木　 亀戸住商4分(水害ハザード) 大田区多摩川(水害ハザード) 赤羽志茂(水害ハザード) 金町住友大規模(水害ハザード) 五輪選手村跡地　
300-330 つつじが丘タワー　武蔵境バウス　府中全般

こう見ればあと1割出せば都内5分以内買えるし府中も手が届く、聖蹟桜ヶ丘のこのタワーが安い訳でも人気の街でも無い

同じ価格帯の中では多摩市で買うなら山上がいいはず、子供居ない人にはいいマンションかもだが、わざわざファミリーで水害ハザード学区に住むとか考えられないから資産性はダメなはず

私がこのマンションでの懸念点だったのは
水害ハザード
エリアの学区(小学校/中学校)
資産性
管理体制
です、駅徒歩や商業施設は良いので魅力ですが、アクセスは新宿まで朝は40分と不便であり、水害ハザードは対策済みとはいえ、学校や駅が水害で被害を受ける心配もありマイナスです。
あと資産性ですが、正直周辺賃貸を調べたのですが、15万円前後での3LDKが上位相場で10万程度もあり、1LDKは5-6万とかなり安い印象。

将来的に賃料相場が上がるきっかけもなく、ここでの管理修繕費を考えると売却や賃貸はだいぶ下がるだろうなとの結論でした。

昨今のマンション相場上昇で分譲価格だけ上がってる街との事で、買うより借りる街だなと思います。
やはり多摩川を渡ると賃料も中古相場も大きく下がるので、リセールは期待できない。この心配を払拭できますか？

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聖蹟桜ヶ丘の開発は、マンション中心で周辺に高い賃貸や中古価格をつけているものもない。

唯一の希望は調布や府中から流れてくる層だが、それでも高い賃料を出す層が来る程の開発がある訳ではなく、現状の中古で駅徒歩5分坪215万/築8年が最高価格。その他は坪170以下だから、中古よりも3-4割以上高い。

資産性はかなり怪しいのだが、値上げして売れるのだろうか？

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>>3000 名無しさん

「唯一の希望は調布や府中から流れてくる層」というのがよく分かりません。
資料請求したら見られるHPに載ってましたが、ここの一期の契約者で調布・府中の方は12パーセントだそうですよ。
一番多いのは23区の方ということでした。

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検討スレだからでしょうか、すごいやりとりが続きましたね。
投稿された方の中には言葉の選び方に傷つく表現が含まれている印象で、ユーザー3さんの今の心中お察しします。で、思い立って長文を投稿します。仕事帰りの疲れた状態でして乱文お許しください。
私は聖蹟に住んでいて1期で契約できました。だから検討スレでコメントするのも変かもしれません。ただ、このマンションを思うと入居まで1年以上あっても嬉しくなってきますし何か伝えたくなってしまう、そんな感覚があります。
厄介でしょうが、もし何かしらの参考になればと思ったのも投稿の動機の一つです。

聖蹟は街としてコンパクトで、大学生が多く通過しｗ、その割に東口を除いては治安の良いイメージで暮らしています（通過だからでしょうかｗ）。東口のキャッチの多さはとても嫌で、マンションができてからそちらに行くのが嫌です。子どもも通らせたくありません。
しかし他の街に比べると段違いでマシです。（個人の感想です）
立川とか川崎あたりと比較するのは不適切かもしれません。比較対象に程よい街が分からないのですが国立よりも小さい印象です。実際に丘の部分は普段使いしないでしょうし、行動範囲でいうと本当にコンパクトです。それゆえ車は手放せるし、遠出用と割り切る運用もある意味では新鮮です。

このマンションの良さでありリスクでもある多摩川は、聖蹟桜ヶ丘駅から4分で行けるようになります。それだけでも結構レアな印象です。その駅が特急は止まりバスターミナルも充実しています。ですが、休日に都心へ行きたく、また都心で働くことが前提にある方は、あまり魅力的に映らないかもしれません。
しかし、そういう趣向ではない方はアリかもと思います。立地的に安らぐ可能性があります（すごい雨の日は気になりますが、この掲示板を見るまではそこまで気にしていませんでした。2年前の大雨でも高幡不動の付近が怖かったので、それよりはという程度ですが）。
マンションの近くに魅力的なお店はまだあまりないのが正直なところです。昔はあったようなのですが。また、このマンションの話を知る前の2018年あたりは閉店ラッシュも続き少し不安でした。寂れていくのかなぁと思い、街は気に入っているけど将来性に不安を感じていました。
ただ最近は感じません。なんか人口減少下の最先端を行っているような気さえしています。チェーン店がのしてきており個人店は客が多いところのみが生き残っている印象です。そんな中で今回の「かわまちづくり」参画を知り、改めて可能性を感じています。京都のかわまちづくりも写真で見ましたが、規模感では聖蹟の方が大きく自由度も高いのかなって感じています。

タワマンスタートじゃなかったらこの展開は難しかったように思います。（まだ構想も大して知りませんので希望的観測は大いに含まれています）
まちづくりはゼロから作れる街はもうほとんどありません。この街もゼロではありませんが、川から作り替えていく印象に好感を覚えます。
食べて買い物する休日に魅力を感じない方も多いと思います。そういう方にはおすすめです。

仕様は他の方の方からこの掲示板で納得いく形で教えていただき、私はこの掲示板を中心にMRにも通い納得いって購入しています。高級タワマンではありません。大型収容マンションかもしれませんが眺望や周辺の環境整備は類を見ないレアな存在だと期待しています。一点いまだに気になるのはマンション地下のゴムが雨水でやられないかという点です。どなたかご教授いただき、私に安心か、逆に不安を与えていただき管理組合の第一議題にあげていただきたいですｗ（自分は小心者なので黙っていますし参加もできればしたくないのですがｗ）

ここは検討スレとしてアリか無しか判断していく掲示板ですが、なんで購入したか、何に期待しているか、知っている情報を伝えて問題はないと思います。なのでこれまで定期的に投稿された方も淡々とこれまでのように投稿していただきたいです。掲示板って無責任なところですし、それは常々前提にしないとならないのでしょうね…まぁリアルな声を知れる場がちゃんとあることは有難いのですが。

長文失礼しました。
マンションのことはさておき聖蹟の心象ならお伝えできると思います。ニーズがあればですが客観的な目線を意識したいと思います。ちなみに学習塾は少ないです。外国籍の人もあまり偏りを感じません。コンパクトな街だからでしょうか。

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>>2999 名無しさん

いますぐのリセールは厳しいと思います。
というのも聖蹟自体、物件自体が少ないからです。パシーナとか大規模な物件もあるにはありますが、街自体が小さいので少ないです。徒歩圏を外れたら永山とか違う街になってしまいます。小さいから今回のタワーは価値もありそうと考えてもいます。なので本マンションのレア度は高いのかもしれませんが、今は、そこまでして聖蹟住む？ってなってしまう方も居そうです。
今後の新しいマンションの展開も含め、かわまちづくりに価値が生まれていけば10年後くらいには安定してレアなマンションとしてリセールできるマンションにはなれると踏んでいます。また、この希望的観測で相対的に他のマンションも好影響があれば上がるかも知れませんが、それでも古いなど、何かしらがネックとなって坪200超えは相対的に難しく、相場としてこのマンションとかC地区だけが高い感じかもしれません。
土地がありそうでないんですよね。借りるのにふさわしいマンションはサイズが小さいんで、そこもネックです。本マンションも近年の傾向に従いファミリー層としては狭いと思いますが、許容できる方は、家族で住めるし「買う」という選択が生まれてくると考えています。調布や八王子とは違う独自の相場が成立するのではと推察します。
街としてはこじんまりと綺麗で人も常に居て電柱も地中化されているところが増えていて隣市に比べ安全な印象です。

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>>3002
まだどこか放心状態で、良い返答が返せませんが、お気遣い本当にありがとうございます。
私は地元が聖蹟桜ヶ丘ではないので、とても参考になります。

2997さんから3000さんの言っていることはごもっともです。
このマンションはデメリットだらけで、2997さんの表にあるマンションと比べてここが飛び抜けて良いわけではございません。
他のタワマンに比べたらグレードも低いですし、近隣相場と比べると高いですし、維持費も高いですよ。
価格が安いからと言って、資産価値目当てで安易に飛びついたら、将来痛い目にあうかもしれません。
私が契約に至った理由については、この掲示板に書かなくても、このマンションを調べていけばどこかしらで目にするはずですので、そちらを参考にしてください。
色んなマンションを比較して、ベストだと思うマンションを見つけていただければ私は嬉しいです。

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>>2923

事の始まりはこの書き込みだと思いますが、
初心者マークの方ですよ。
以前からここにいる方ではないと推測しますので、あまり気にされない方がいいかと。
少なくとも私は住民板ユーザーさん3の書き込み大変参考になっておりました。

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>>3005
ありがとうございます。そう言っていただけると嬉しいです。
しかし最近は書き込みすぎていたのはそのとおりですので、今後は新しい情報があるもしくは私に指名がある場合だけ書き込めばいいかなと思っております。
今後も検討板は見てはおりますが、基本的には検討者同士で色々と情報交換していただく場にしていただければと思います。

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>>2899
聖蹟単体の過去だけを見たらポジティブな要素などあろうはずもありません。
ブリが丘が牽引して新しい基準を作れるか？やっぱこれまでと変わらないのか？というのが争点だと思います。
そういった意味では過去に突然ランドマークとなるタワーが生えた他の郊外都市がサンプルになると思いますよ。

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長文多すぎ、とりあえず資産性の根拠はないってことか。

結局、契約者の馴れ合い掲示板が止まらないなぁここ。検討者の指摘に何契約者同士が慰めあってるかよくわからない。
　
契約者が欲しい情報はポエムでなくて、他のエリアとの比較や厳しいポイントとかだから。

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>>3008 マンション検討中さん

そういう煽りばかりだからずっと初心者マークなのではないですか？

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まあ、ここ買っちゃった方は多摩で頑張ってな

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浸水やハザード大丈夫か？
対策万全(契約者)→盛土4mと防潮板がメインのみその他は、電気室2階にぐらいな復旧対策ぐらい

資産性は？
値上がってる、超人気マンション資産性爆上げ(契約者)
→周辺賃貸10-15万円　中古も安いので根拠なし

装備や間取りは？
値段なり、都心タワマンと比べるな(契約者)→梁柱が入った外廊下仕様値段なりなのか？

他のエリアとの比較
聖蹟は東京都下で最高、コスパ最強→同金額帯は23区内でも買える浸水ハザードエリアなら選択肢多い

まとめるとこんな感じかな

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都心とくらべても意味ないのでは、、、聖蹟桜ヶ丘だから選ぶ人が多い物件ではないでしょうか

さておき、わたしは、港区勤務ですが、会社の人と休日バッタリは嫌なのとテレワークが不可逆的な状況なので、程よい遠さの物件をさがしてて、ぴったりです。

北側住戸は、ベランダの手すりないんですかね？
モデルルームのタイプだと、手前にせり出てる手すりがあったんですが、北側住戸には記載がなく。なぜ無いのでしょうかね？

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>>3015 Eマンションさん

下が公開空地等の場合には落下物を避けるためにバルコニーガラスに近づけないようにするためと聞きました

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>>3013
周辺の賃貸・中古マンションは築年数も設備もここと比べるとかなり劣ると思うんですが、、、

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>>3016 匿名さん

ありがとうございます。そういうのきくと、やはり北側はいろいろ恵まれてますね。。

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>>3009 名無しさん
あんまり他の物件の掲示板見ないんで…
ただ、契約者同士とかじゃなくて、客観的じゃない（見栄っ張りだの住民スレ化だの）物件と無関係な書き込みがあったら、おかしくない？って声を上げたくなりますよ。ちなみに私は検討スレで先駆者の意見が役に立って1期の後半で申し込んだので少しは今後も書き込む予定です（気を悪くされる方がいたら事前に失礼します、皆さんの掲示板なので。未来の住民の方に聞きたいことはそちらに上げます。）。

それはさておき厳しいポイントって浸水ハザード、近隣住民、設備不十分以外はどの辺ですか？

エリア比較について、聖蹟の評価は、多摩市の一角（3つのうちの1つ）ということで、過去に大きい物件が出ていないことが特徴ですかね。街の規模はあんまり話題になりませんが駅別乗降人員は（概数ですが）府中はマイナス一万人でした。同等の街と比較した方が検討の意義が出てくる気がしますが、どうでしょうか。

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住民スレになってるのは問題だけど、ハザード対策についてはデベが万全って言ってるんだから、契約者を責めるのは違う気がする

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何階にするか悩まれてる方いましたが、
オプションの期限が階数で分かれるので、それも加味して考えるといいかもですね。

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今日もまた京王線パニックだった。
東府中より手前の駅だから助かったけど。。。
聖蹟に住んでいる人は、分倍河原までJRで遠回りして帰ってた。
電車混みすぎ！

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>>3025 匿名さん

人身事故だったみたいですね。
お疲れ様です。

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2期販売始まりますし、1期と同様、予定価格下げ、倍率下げ狙いのネガ祭りですかね。
9月になったら抽選も終わって穏やかな掲示板に戻ると思うので、精神持たない人は一時離れておくのが良いでしょう。
ネガ祭りは人気マンションの宿命です。
ムキにならない事をお勧めします。

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>>3025 匿名さん
都心通勤の方は本当に大変ですね。
京王線の通勤時間を気にする方が多いですがそれは仕方が無い事です。
それが我慢出来ないと言う事であればやはり都心に近い物件を探す事を
お勧めします。

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>>3027
1期1次の申込期間中はサゲ投稿が大半で、南が人気とか高層階が人気とか、情報戦の様相だった。
検討者だけで話しあいたいと言っている。
しかし掲示板で本当にやりたい事は、他マンションへの誘導と購入検討中の部屋を不人気にする事。あわよくば値下げ。
アゲ投稿したがる契約者なんて一番困るので、真っ先に追い出したい存在。
見た感じかなり戦略的に投稿されているので、契約者は真に受けず一歩引くのが吉。

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>>3027 匿名さん

はい、ありがとうございます。その通りですね。思いがあると熱くなりがちですね。良い街になって欲しいなぁとはいつでも思います。

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>>3029 名無しさん

はい、本当に。ありがとうございます?

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>>3031 匿名さん

すみません、誤変換です。ありがとうございます！

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>>3020 契約済みさん
マイナス査定の書き込みって内容が薄いんだよね。
ハザードは馬鹿の一つ覚えのようにハザードに掛かっている以外の情報出さ
ないし、物件の比較も通勤圏じゃないような場所の物件や価格帯が違う物件
だったりと全然参考にもならん情報出してるんだよね。
通勤時間にしても時間気にするならもっと都心に近い物件探せば良いだけじゃ
ないの？
検討スレならもう少しまともな比較検討情報出してよ。
契約者をディスってるけど契約者のほうがよほど色々な面を検討して情報出して
くれているんだけど。

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>>2997 の表適当すぎない？

坪300以下の亀戸買おうと思ったらー
坪400オーバーでしたー
ちくしょーー！

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契約者達安心して、あなた達が思ってる程ここが注目されてこの掲示板で倍率下げを狙ってる訳じゃ無いからw

そもそもさ、安いお買い時とか言っといて倍率凄い東京都下一番人気で希望の部屋への倍率下げ工作が行われる程のマンション‥

だったらもっと値上げすんでしょwなんで期を分けてるのよ？しかも第一期は人気だったけど値段下げて販売とか、言ってる事がサッパリわかりません

あとね、契約者が主体な検討スレとか聞いた事ないからさ検討者をディスってる訳じゃなくて、しゃしゃり出過ぎはしゃぎすぎ、契約者同士で会話しすぎって事。
役に立つって言ってるのも、契約者同士でしょw

>>3035
そうやってわざわざ初心者マークつけて投稿する所が戦略的って言われてるんじゃないの？

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検討板なんだから、戦略的とか情報戦とかの話などは誰も興味がないですよ。
契約者さん達一度、静観しておいたほうが良いと思います。契約者はまだ聖蹟桜ヶ丘に住んでないからポジ情報だけで、あまり検討者の欲しい情報がない。

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>>3036
ほらほら、ボロが出てる。
アカウント名変え、端末を変え、ネガに大忙しですね。

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検討板だから、できれば聖蹟桜ヶ丘の住民だったり住んだ経験ある人だったり、比較検討してる人の話が聞きたいだけですよみんな。

ハザード煩いとか、比較する似た価格帯のマンションはダメだとかそういう事をムキになっていう契約者は邪魔です。

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あと、この掲示板は全ての人が見てる訳じゃないから購入後は見ない方がいいと思いますよ。購入時もここ見てネガがあっても購入されたんですよね？購入する人は別にここの意見でやめないと思いますよ。

嘘の情報が有れば指摘すれば良いだけで、大袈裟なポジトークや業者みたいな書き込みは必要ないですよ。ここを見ると検討者の迷いやネガが馬鹿にされてる！って契約者は過剰に反応するから荒れると思います。

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>>3036 匿名さん
流石に見てて恥ずかしい…。まぁどこの掲示板にも複数人のように偽って頑張る人はいますが、そこまで必死にネガる必要があるマンションではないと思います。金額と釣り合った一般レベルのマンションという印象。

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なんか月曜から雰囲気が急変しておかしいと思ってたんですよね。
謎が解けました。

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本当に欲しい人は親族友人総動員してダミー票入れる時代だから掲示板の下げ投稿なんて日常業務だよ。1期終了後あれだけ荒れてたのが嘘のように穏やかになったのを見ればよく分かります。

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>>3045 匿名さん
マンション評論家Sはマンションの抽選のこと良く動画に上げてます。

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先着順で販売中の部屋もたくさんあるのに、なんで倍率抽選の妨害があると思うのかな？
こういう大袈裟な事言うから荒れるんですよ、自分の買ったマンションが色んな妨害受けるほど人気で注目されてて、ほんと人気マンションは辛いなーって思うのはいいので、どうぞ住民板でしてくださいね。

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>>3047
ドンマイ

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初心者マークつけて名前変えて煽り投稿する人の目的って何？
不気味すぎるので、この方に意図を解説してもらいたいところ

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>>3047 マンション検討中さん

人気の方角が偏っていて、いま先着順で出てるのはあまり人気のない方角なのでしょう

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人気の偏りといっても結構な部屋が満遍なく先着順で出ています。それと北側の部屋への営業が多いんですが、二子玉川とかと違いリバービューが北側なので、郊外で北向きを選ぶのはリセールが危険な気がしています。

明るさの面から言っても、南の中低層で充分かなとも思うのですが、やはりその他のネックをどう見るか迷います。

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>>3051 マンション検討中さん

個人的には南の中低層は一番ナシですね、、、
現地行かれました？
ちなみに北で残ってるのは32階とかみたいなので、そこまで高くなくてもって感じなのかなっておもいます
タワマンの北向きは暗くないですよー
逆に西日とか夏の南向きとか地獄だとおもいます

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通勤で聖蹟桜ヶ丘駅を利用している近隣住民です。

（街の雰囲気）
駅周辺でコンパクトにまとまっています。駅を中心に徒歩10～15分以内で日常生活での用は足りると思います。
逆に駅から離れると何もありません。自然が豊かです。

東口側の一角はちょっと怪しいお店もありますが、田舎の飲み屋街的な雰囲気があります。
若干、一見さんお断り感があるので、私はちょっと苦手です。
西口側はOPA側に出れば少し開けた感じがあります。スタバの向かいに八百屋があるのが印象的です。
ザ・スクエア側に出るとちょっと寂しい雰囲気がありますが、マック、サイゼリヤ等のファストフードがあります。
マックは、朝に行くと地元の年寄の集会所的な状態になっていることもありますが、勉強する学生の姿も結構見かけます。

銀行はUFJ、SMBC、みずほがそれぞれ支店を構えています。
五十日は多少混雑しますが、許容範囲かと思います。

レジャー施設は圧倒的に少ないです。
カラオケ店が数店舗のみで、後は京王頼みな状態です。

百草にあるスーパー銭湯への送迎バスが出ています。
送迎バスのお客は、お年寄りが多い雰囲気です。
銭湯まで行くと、近くの帝京大の学生がかなりいました。

最近は、ファストジムなどのスポーツジムも開業しており、スポーツ自転車のGIANTも店舗を構えています。

喫茶店的なお店やレストランは少ないです。これもほぼ京王頼りです。
駅周囲に小洒落たレストランが数店舗ありのは知っています。イタリアンはリーズナブルで結構おいしかったです。

（生活していての感想・体験）
ちょっとした買い物はほぼ京王百貨店、専門店街で済ませています。
食品フロアの閉店間近で割引のパンや総菜を度々購入したりしています。

スーツはほぼ京王でオーダーしていますし、ユニクロもよく利用します。
アートマンは個人的には微妙な品揃えなので、新宿の東急ハンズへ行きます。
ザ・スクエアは100均一、ドラッグストア、マックぐらいしか寄らず、中にはあまり入りません。
OPAには携帯ショップ、ニトリなんかもあるので結構便利ですが、それ以外のテナントはあまり使いません。

伊勢丹がある頃は府中へも買い物等で出かけることはありました。
映画館は府中や調布、立川へ行きます。

土日のどちらかは都心に遊びに行くことがありますが、遠いとは思いますが、苦痛と思うことはないです。

（通勤の感想・体験）
東急や武蔵小杉の様に激しく混む、というこはないですが、ほぼ座れないレベルで混みます。
府中まででほぼ満員で、調布まで来ると乗るのをためらう程度には混みます。最近は多少マシになりました。

7時前後の各停だとまだ座れるので、それに乗ってゆっくり通勤することもありますが、今は毎日ライナーでの通勤です。
ライナー予約は前日までには満席になることが多いので、予約は欠かせません。

人身事故等で電車が止まると身動きが取れません。
JRで立川や国立に出るか、多摩センター等に出てうまくバスを利用するしかありません。

（多摩川の様子）
川沿いで数十年暮らしています。もちろん、ハザード内に入っています。
氾濫云々は、数年前の増水時が一番やばかったと感じました。

過去において、増水することは度々ありました。花火大会の係員が中州に取り残されることもあったと思います。
数年前の増水時は、橋の下をくぐる道が流されましたが、関戸橋の掛け替えで作られた迂回路でした。
元々の道は流されずのそのまま使用できる状態です。

台風の後は、京王線の橋の下をごうごうと音をたてて濁流が流れるという光景を毎回見かけます。
上流から木流れてきて、橋脚に引っ掛かっているという光景も見かけます。割とあるあるなので、「今年もかぁ」程度の気持ちです。

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>>3036 匿名さん
今まで検討していた人が契約出来たから契約者と言う立ち位置になっただけでその人が検討していた情報を開示する事が悪い訳じゃないだろうに。
それが気に入らないなら同じくらい情報持ってくりゃいい。
そうすりゃ書き込み無くなるんじゃないの？
それも出来ないくせに出しゃばるなとかどんだけ傲慢なんだか。

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>>3056 匿名さん
それはあなたの単なる感想

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購入者がフラットな情報出せばいいけど、やっぱりなりすまししてるのは契約者でしょ？
ちょっと異常だと思いますよ。

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>>3058
私が3054を書いたということですか？
この掲示板を前から見てる人なら分かると思いますが、私は川崎の人で、仕事もリモートです。
コロナになってから通勤はしていません。
通勤で聖蹟桜ヶ丘駅を利用したことはありません。
聖蹟桜ヶ丘で暮らしたこと無いので、何も書けません。

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何回も言われて嫌かもですが、多摩川の水害ハザードは48時間で588mm、今年の7月3日に降った箱根の48時間雨量は689mm。

多摩川ハザードは、今の時代では少し想定が低すぎると思います。堤防は橋などの所が切り下がっているので、京王線の多摩川渡る部分が弱いと思います。

堤防をオーバーパスする橋ならいいですが、この形式は弱いはずです。

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>>3060
そういう投稿は大歓迎です。
災害は常に人間の想定を超えてきます。
一昨年前の台風19号で一の宮公園は大打撃を受けたようですが、今のハザードはそれより前の平成28年策定のかなり古いものを基準としていて、本当にそれが基準でよいのか私も甚だ疑問に思っております。
ハザードについては専門家ではないので、詳しい方がどんどん解説していただければ私も勉強になります。
マンションに対するご意見は、本当のことであれば遠慮なくどんどん書き込んでください。
3060さんでは無いと思いますが、3058さんのような誹謗中傷は本当に傷ついて、検討板に書き込んでしまうことになってしまいますので、本当の本当におやめいただければと思います。

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