Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

Cを買う資金があれば東側のCはアリですね
川側の抜けと東の太陽両方が楽しめます
資金的に難しいなら東のＥでしょうね
西のＥは高層しか抜けませんし西日がきついかも

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西低層のEを売らないと言うことは、竣工までにはB敷地の商業施設とC敷地のマンションの概要が出てくる感じですかね。
いい商業施設ができて欲しいですね。

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私も契約者さん達は検討スレであまり発言するのは検討者の邪魔だと感じます。契約者ですから、こちらのマンションが一番良いというのは当たり前ですし、他の方がおっしゃってる他のマンションに対する微妙や、散々言ってきたからなどの発言は、検討してる人にとっては有害だと思います。

資産性をよくする為に反論してるというのは、おかしいと思います。こちらのマンションに興味がありましたが、同じマンションにこういった常識の無い方々がいると思うと検討を躊躇する様になりました。

確かに、このスレは宣伝版になっていてポジ情報の殆どが契約者だから意味ないものになってる。そもそも掲示板でこの物件よろしくとかありえないでしょ

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>>2924 匿名さん

それは確かに思います。いちいちネガに反論してて、業者かよって思いますね。放っておけばいいのに

北の何階にするか、悩ましいです。。

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低層階が狙い目、とよく見るような気がします。
抽選倍率をみるとそういった傾向がみられるのかと思います。

>>2914さん
>抜けはアリの東側北側の低層階が狙い目かな
>北向きが嫌なら東側の10階あたりがベストかと
私は在宅になり、通勤メリットのために費用を積む必要がなくなり、今回はこのマンションの費用で行ける分は高層階を選択しようと考えております。
そういった私の考えなので、低層階が狙い目という考えがわからないのですが、なぜ低層階が狙い目なのか、もう少し具体的にいただけますでしょうか。

2914さんの考えで大丈夫です。決して煽りとかそういったことではないです。私の考えだと費用ギリギリまでは上に言ったほうが良いのかなという安直な考えしかなく、いろんな考えを参考にしたいので。

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うーんなるほど。
昨日までは別にそういう意見なかったのでそういうこと考えてなかったですが、私のような契約者がしゃしゃり出てくるのは確かに違うような気がしてきました。
検討板での発言の方控えますので、ご自由にご検討ください。
申し訳ありませんでした。

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2期で狙っている人にとっては倍率を上げるもととなるポジ発言はきついのかもしれませんね。
私もいちいち反論するのは控えます。
ただ1期のような、全員を不快にするひどい荒れ方は勘弁してもらいたいものです。
契約者もここの掲示板を見ている事を忘れずに。

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>>2927 住民板ユーザーさん3さん
個人的には決めた方の決めた理由も参考になると思いますので残念です。

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契約した人は書いてはいけないなんて私は思いませんが…
デメリットを隠してメリットごり押しは良くないですが、
こちらの契約者さんたちはデメリットも提示してくれますよね。
とてもためになるなと参考になります。

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でもこの掲示板見ると住民は結構クセありそうでキャラクターはわかる感じがするから参考にはなった。
ここに住んだら、大雨で多摩川氾濫しそうでも、絶対それをマンション内で言ったらダメな雰囲気だよね。
デベロッパーも、あまり住民にハザード安心ですよって言い過ぎなのかも、何かあったら大変な事になるよね。

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>>2920 マンション検討中さん

私は北狙いで、Cタイプも価格的にいけるなと思ったのですが長くてカクカクの廊下で断念しました。
いつか滑って転びそうです。
A'のまだ販売されてない住戸を狙ってます。
Aもいいんですがごみ置き場が近いのが気になります。

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契約者として書いている我々に共通しているのはデメリットも全部提示した上で決めて欲しいと言う想いです。
ただポジ発言をしているだけというわけではないです。
高い管理費と維持費、外廊下、線路、ハザード、都心アクセス、駅力、エレベーター台数、駐車場設置率、住宅地道路問題、柱食い込み、天井高、下り天井、ローサッシ、ペラボー、タンク式トイレ、浴室ブラケットライト、玄関前インターホンカメラ無し、ベランダ一部乳白色、虫害、鳥害、なんでも提示するし、隠す事は何もありません。
全タイプの個別のデメリットも全部言えます。(ゴミ置き場、廊下、一部キッチン2LDK仕様、ウォールドア一部ロータイプ、水回りリビングインなど)
ただ値段に釣られて買って欲しくない。
契約後に後悔してほしくない、そういう気持ちで書き込んでおりました。
とりあえずデメリットは全部ここに書いておきましたので、満足です。
今後検討される方の参考になれば幸いです。

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>>2931
そんな事ないです。
みんなで一緒にマンション前の多摩川ライブカメラ見ましょう。
https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00787.html

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>>2933
すごい…契約者は悪夢の1期ネガ祭りを経験しているから、徹底的に悪いところを叩き込まれている感じがある。
振り返ると近隣住民を名乗る人が執拗に悪口を書き込んで来た時が本当にきつかった。
あの頃は本当に地獄だったし、掲示板からも距離を置いていた。
ああはならないで欲しい。本当に。

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2926さん
ご質問ありがとうございます
何故北側東側の低層階が狙い目か？
○単純に高層階より価格が安い
○西側は新たに建設予定のマンションが
　　あり抜け何階からか不透明
○南側はあいおいニッセイ＊＊損保のビルがあり抜けない
○都市部と違い高層階からの夜景は期待できない
○北は川、東は低層住宅なので、低層中層の方がむしろ眺望がいい
以上個人的な考えです
タワーなので高層階を買える方は高層階でももちろん良いと思います
東は京王線の音というデメリットもあります

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>>2936 マンション検討中さん
おはようございます、板の内容が濃く（あれる？）なって来ました。人気物件の証拠ですね！

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>>2936さん
ご回答ありがとうございます。

まず眺望が抜ける北・東前提の低層階が狙いなんですね、ありがとうございます。

○北は川、東は低層住宅なので、低層中層の方がむしろ眺望がいい
→眺望が抜けててもやはり高い視点からのほうが景色がいいような気がしていました。むしろ低層のほうが眺望が良いっていう意見もあるんですね。
川沿いはそうですね。Aなんかは手摺が透けているので”部屋の中から川が見える”などは結構なメリットかもしれませんね。
ん－でも眺望抜けてたら低層で十分ってよく聞くのですが、本当にそうなのかな。。イメージだとやっぱり高いほうが解放感などもありそうな気がして、、イメージだけですが笑あとで高いほうに手を出しておけばってなりそうで。大は小を兼ねるといいますか。。
北側は川沿いなので高い建物が建つことは考えずらいので、”むしろ低層のほうが良い”という方には迷いなく狙い目になりますね！

○単純に高層階より価格が安い
→第一にこれですね、１０F以下と２０F以上では200万以上違うので、オプションや家具に資金を回せるなどもありますね。

参考にいたします！ご回答ありがとうございました。

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>>2938 マンション検討中さん

参考までにですが、私は二子玉川の高島屋の川が見える階へ行って実際に多摩川を眺めてみました。
高島屋の11階辺りは、このマンションでいうと15階くらいになるのかなと思いますが、圧巻でした！
なので個人的には低層より中層がいいかなと思っています。
高層になると視界に対する川の面積が減るので、バランス的に中層かなと。
低層の眺めは2階のロビーから、高層の眺めは屋上から満喫できますしね。

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契約者が倍率とか色々知ってるのはウソくさい。ここ自作自演の宣伝みたいなのばっかっぽい。逆にあんま売れてなくて煽ってるじゃね

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そう思うのは個人の自由ですが
売れてないのに値上げしますかね？

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抽選会に参加すれば誰でもわかる情報ですよ。
抽選になった部屋も倍率も。
1期で人気があったD、Eは今回上の階しか売らないので価格重視の方はA、Bしか選択肢がありません。a、Bの低層階は大抽選会になるでしょうね。

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人気物件ですね！とか倍率が何倍ですとかって契約者しかも複数の人が言ってる状況は違和感がある。だったら営業ですけどって言った方がわかりやすい。

ここで何倍とか人気とかアピールして、お客さんネットでは北側が大人気なんですよとかモデルルームで言ってそう、営業戦略か嘘くさい。

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だからなんで契約者が抽選会に参加してんの？個人情報管理がやばそうなんだけど

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契約者を検討板から追い出しておいて契約者煽るのやめてもらえますか？
真面目に検討してください

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ここまで詳細に契約者とかに事あるごとに販売状況や倍率や価格なんて教えるのは、販売者のプライバシー管理があまりにヤバすぎる。

自分の買った部屋の倍率や価格もダダ漏れって事だし、危機感を持った方が良い。それが知ってますよとか契約者が言える情報管理はこの会社ほんとおかしいよ。

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煽ってる訳じゃなくて、値上げにせよ何にせよ自分の買った部屋の情報が筒抜けの状態を説明して欲しい。
少なくとも複数の契約者は販売状況や倍率を把握してると書かれていた。この販売会社の情報管理を問うている。

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抽選の倍率を知ってるのはおかしいと言っている方々、抽選会にご参加されたことはありますか？(笑)

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契約者がなぜ抽選会に参加できるの？

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契約者に教えるというか、モデルルームに行けば誰でもわかりますよ。検討者だって冷やかしだってどこが売れて何処が売れてないのか知ることが出来ます。何を熱くなっているのか意味不明ですがそんなのオープン情報ですよね。個人情報でもない。

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1期で購入申込みをして、1期の抽選会に参加して契約できたから契約者になったわけで、1期の抽選会の倍率を知っているのは当然です。
自然発生的に契約者になったわけではありません。
抽選会はオンラインでライブ配信もされていました。
抽選は部屋ごとではなく倍率単位でまとめて抽選でしたので、どの部屋が何倍かはみんな知ってます。

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優しいですね。丁寧に教えてあげても出て行けとか言われるのに笑、

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何を熱くなってるって煽らないでください。検討者が行けば販売状況がわかるなんて教えてもらわなくて誰でも知ってます。

問題は複数の契約者が、詳細に販売状況や倍率や抽選会情報を知っている事です。ここの販売会社は契約者にもそう言った情報を毎回伝えてるって事ですよね？しかも販売会社と仲がいい位の詳細情報ですから、どこまで個人情報が管理されてるかとても心配になります。
これは変ですかね？他では聞いた事がありませんから

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第一期のご自身で買った部屋ならわかりますけど、今は現在販売中の情報や倍率などを契約者が詳細に知ってる事を聞いていますが？

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>>2954
第2期は申し込みも要望書もまだです。
先着順住戸以外は販売もされていません。
ご安心ください。
第1期の申込状況からすると、第2期の倍率はある程度予測できます。(どの向きとかどの階あたりが人気とか)

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ごめんちょっと何言ってるかわかんない。
ここで聞く事？誰に聞いてんの？契約者？
知りたいなら自分でモデルルームに電話してみれば？
今日は休みだけど。

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契約者が、現在の価格や空いてる部屋や値上げ状況を詳細に知ってる理由を聞いています。

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もはや丁寧に説明しても聞いてくれなそうですね。
昨日契約者を追い出した検討者の皆さんにお任せします。
もはや、情報収集力を高めてくださいとしか言いようがないです。

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>>2938 マンション検討中さん

わたしも、高層階のが好みです。高すぎて川が視界に入ってこない、って可能性もあるのがわからないですが。。高層階は、低層階にない静けさが魅力です。秋なんかに、ちょっとベランダでコーヒー飲んだりしたいです。

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>>2957 名無しさん

私はTwitterで知りました！
価格の画像載せてる方がいましたよ。

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>>2962 匿名さん

わたしもそれみました。過去の価格も知れて助かりました。

あと1ヶ月くらいはな辞めるので、価格と部屋のバランスかんがえないとですねえ。

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