Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

マンションは若い世代にの方達しか住め無いところですか？
非常階段や廊下で遊ぶ？
共有部分ですよ
社宅や団地ではありません
こちらも便利そうなので選択肢の一つに入れていましたが、やめた方がいいかな

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モデルルームにて契約者の皆さんの年代や人数構成などが確認できます。
この掲示板で想定されている契約者の属性と、実際の契約者の属性は全然違いますよ。
私はかなり驚きました。
掲示板の情報のみを鵜呑みにせず、一度モデルルームで確認してみることをおすすめいたします。
この掲示板に書き込んでいる人たちの殆どは、実際にこのマンションに住むわけでは無いです。

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ありがとうございます
モデルルーム、見学したいのですが
まだ、コロナワクチン受けていないので
出かけることを控えています
じっくり考えます

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モデルルームに行くのと同じ説明をオンラインでも聞けます。資料も全て見れますので忙しい人やコロナが心配な人はオンライン商談をお勧めします！

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そうなんですね
広告に書いてありましたが
見逃していました
ありがとうございました

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>>2681 匿名さん

社宅や団地でも共用部分では遊んではいけません。

今京王でNo.1は初台ですね。
彼処は激戦、転売勝ち決定ですね。

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>>2686
初台のパークホームズは京王沿線のマンションと言うよりは、新宿駅付近にマンションを建てたら近くに京王新線がありましたと言う感じだから、あまり京王沿線という感じはしないかな。
そもそもこことは検討者層が全く違うので、コメントしづらい…

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>この掲示板で想定されている契約者の属性と、実際の契約者の属性は全然違います

どちらの属性も知らないけど、郊外の格安タワマンなので
一次取得者の若いファミリー層が多いような気がする

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モデルルームに行くと一期契約者のプロフィールが見れます。持家と賃貸が半々だそうですよ。

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熱海、静岡・神奈川のニュースを見ると川沿いはまた怖くなります。

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77パーセントが広域検討者
半分は賃貸からの一時取得
メインは30代
メインの家族人数は2人
DINKSや、これからここで子供を産んで子育てという世帯が多い印象でした。

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金額はどのくらい上がりそうでした？
以前掲示板で言われてたくらいでしょうか。

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>>2692
以前掲示板で言われていた感じです。
低層階にフォーカスしてお話ししますと、北側は元々の予定価格に戻っております。(Aは200、Bは100アップ)
南側も全体的に100アップです。

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今回のサプライズは西側のDとEを売りません。
これはB敷地・C敷地の計画が長引いているためです。
B敷地・C敷地は、駅への連絡通路を含めた商品設計をする必要があります。
連絡通路は以前お話ししたように、あいおいとC館の間を歩いて、歩道橋のような形でB敷地に入るのが有力です。
しかし現地を歩いた方は分かると思うのですが、京王の敷地とあいおいの敷地は高低差があるんですね。
あいおいの土地を削るか京王の土地をかさ上げするかと言うことになりますが、そうしてしまうとそれぞれ別の問題が発生してしまいます。
そのままでいくのか整備するのか。そこの費用は誰が負担するのか。
連絡通路はA・B・C敷地のマンションの為というよりは多摩川へのアクセス向上がメインで行われるものです。
ですので、方向性的には、かわまちづくりと一体化して考えていきましょうという流れのようです。
かわまちづくりや連絡通路はA・B・C敷地のマンションとは違うスケジュールで動いています。
もちろん東京建物も関係者として議論には参加しておりますが、「マンションを販売したいので早く決めてください」とは言えないわけです。
東京建物としても特に急いでマンションを売りたいとは考えていないようでした。
ですので、結論を急かすのではなく、連絡通路やかわまちづくりは時間をかけてゆっくり検討していただいて、納得のいくベストなものを決めていただきたい、マンションは竣工にこだわらずゆっくり売るので全然問題ない、そんな余裕のある空気を感じました。
写真は京王敷地の連絡とあいおい駐車場工事現場です。高低差が確認できるかと思います。

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やっぱり大雨の時は心配

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熱海すごいね。

自然災害は予想できないと思いました。
ここは買うのをやめます。

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この物件は土砂災害のハザードにはかかっていませんし、川の水害対策もしておりますが、今後の自然災害を相手にした時に、本当に本当に大丈夫かという心理的な話はどうしてもありますので、そこを割り切れない方は購入をやめる選択は全然ありだと思います。
昨日はその辺りの視点も念頭に入れて現地の方行ってきました。
動画もありますので、ぜひご覧ください。

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今回、多摩川流域では降雨量が少ないので、全く参考にもならんと思うのですが？
多摩川の計画降水量は500㎜/48時間程度で、今回は100㎜も降ってない。
箱根は600㎜/４８時間超えていたので、今回の箱根並みの雨が多摩川上流で降ったら氾濫の可能性はあると思う。

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自然災害は予想外

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仮に越水しても決壊しないのがスーパー堤防。
そして浸水しない為に盛り土の実施。
それでも万が一の浸水対策で機械室を2階に上げるなどのライフラインを守る対策をして。
更にそれでも浸かってしまった場合は保険で修理。
どんなにネガっても売れている現実。
急がないとまた値上げしますよー。

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