東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-14 12:59:39


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】

[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52

Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
価格:6,118万円~7,558万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.50m2~72.08m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 253戸
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Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判

  1. 2661 住民板ユーザーさん3

    時間がある人が多いのはむしろポジティブでは?
    サラリーマンばかりだと、みんな忙しくて理事を押し付け合い、適当な運営になりがちです。
    時間がある人が多ければ、そのぶん管理組合をしっかり運営してくれる確率も高まるのではないでしょうか?

  2. 2662 匿名さん

    高齢者ネガと電車混雑ネガが一緒くたになってるせいで、普段はマンション内でゆったりしていて管理組合の運営もままならないのに、平日ラッシュ時にはマンションから一斉に飛び出してきて満員電車に飛び乗ってくる、スーパーおじいちゃん・おばあちゃんがたくさん住んでいる謎マンションになっている(笑)

  3. 2663 マンション検討中さん

    何歳から高齢になりますか?

  4. 2664 マンション検討中さん

    >>2660 匿名さん
    仕事を引退した層なら共用施設をフル活用できますね。
    わたしも引退したら、郊外の本マンションのような物件で、のほほんと生活したいです。

  5. 2665 ドミニク

    >>2662 匿名さん

    ドンマイ。
    焦るなよ。

  6. 2666 匿名さん

    多摩市は今日ワクチンのチケットが届きました。他の地域は分からないのですが、高齢者でなくても届きました。自治体としても小さい分クイックな気がします。

    大栗川の氾濫は…近隣の方には申し訳ないのですが本マンションには無関係かと。
    今日の多摩川は結構水位上がってまして決して多摩川は安全とは思いません。同時間に荒川も渡ったのですが全く問題ない感じで、その差はでかいかと。しかし多摩川が氾濫するレベルなら他の河川地域もまずいレベルですし、そもそも土地は問題なくてもゲリラ豪雨なら丘でもない限り内氾濫のリスクは都市ならある訳で。
    対策講じたマンションの分、価値はあるはずです。

    2期は小出しなんですね。この一年で価値を上げる計画なんでしょうか。ペデストリアンデッキは細ければB館東側からあいおい横に行けそうですが細そうですね。それより太く展開するならC館を改築しないとならないので時間がかかりそうです。どう発表するか…C館行かないとダメ案は少し嫌ですね、京王が開く前だったり閉まって以降は使えないですし。

  7. 2667 マンション検討中さん

    カルチャースクールやジムが近くにあるといいのですが。

  8. 2668 住民板ユーザーさん3

    >2667
    カルチャースクールは京王友の会のカルチャースクールがあります
    https://www.keionet.com/circle/service/culture.html

    ジムはC館3階にスポーツクラブNASがあります
    https://www.nas-club.co.jp/seisekisakuragaoka/

    あとはOPAの6階にゴールドジムもあります
    https://www.goldsgym.jp/shop/191002

  9. 2669 住民板ユーザーさん3

    >2666
    > ペデストリアンデッキは細ければB館東側からあいおい横に行けそうですが細そうですね。それより太く展開するならC館を改築しないとならないので時間がかかりそうです。どう発表するか…C館行かないとダメ案は少し嫌ですね、京王が開く前だったり閉まって以降は使えないですし。

    これまでの様々な情報を総合すると、B敷地商業施設とC館駐車場を連絡通路でつないでC館に入る通路(営業時間のみ)と、あいおいとC館の通路(いつでも利用可)に降りられる階段を作るというのが有力なようです。
    でもこれだと「夜暗い道を歩くことになる」「公開空き地や一の宮公園のイベントの後に一斉に来場者を駅に向かわせる道としては頼りない」「多摩センターのような立派なペデストリアンデッキを作ってこそ多摩市だと思うので、聖蹟桜ヶ丘もペデストリアンデッキを整備すべき」という声も市議会や審議会で上がっておりますので、もしかするとより良い方向に変わるよう調整してくれているかもしれません。

    連絡通路は民有地ですので、あいおいと京王の協力が不可欠です。
    多摩市は街の発展のためにあいおいと京王に協力してもらえないか要請してくださっています。

    多摩市は京王と2013年に連携協定を締結してまして、協力関係にあります。
    https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000002/2407/02ririsu.pd...

    京王はこのマンションの売主として入ってくださっていますし、C館駐車場を一部潰して連絡通路を作るなど、色々動いてくださっています。
    https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/chushou/ffc03aa82c8557289832...

    また、あいおいとも2020年10月に連携協定を締結しました。
    https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000012/12038/news021009...

    C敷地マンションは京王も売主として入るでしょうし、いい感じの連絡通路を作ってくださると期待しております。
    情報が入りましたら、随時お伝えいたします。

  10. 2670 マンコミュファンさん

    なかなか、多摩川の壁はでかいからな。
    土地代も
    利便性も
    イメージも

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  12. 2671 匿名さん

    明日からいよいよ第二期ですね。
    さてどのくらい売れるのか!?

  13. 2672 アンジャッシュ渡部

    おすすめの家具は?

  14. 2673 マンション検討中さん

    >>2668 住民板ユーザーさん3さん
    情報 ありがとうございました。

  15. 2674 契約済さん(初心者)

    >>2662 匿名さん
    それだけこの物件が気になっている人が多いと言う事ですかね。

  16. 2675 マンション比較中さん

    検討しましたが、やはりタワマンなのに外廊下は貧乏くさいということで見送りました。外廊下で立地も微妙なので価格的には大変魅力的でしたが、高い管理費払うならそれに見合った満足感が得られないと後悔すると思ったので。

  17. 2676 匿名さん

    >>2675 マンション比較中さん

    タワマンと考えなければ良い
    ・坪単価 安い
    ・天井 低い
    ・サッシ 低い
    ・眺望 東京タワーや都庁などランドマークは問題外
    ・都心までのアクセス 悪い

    価格で全てのバランスを取っている

  18. 2677 評判気になるさん

    >>2671 匿名さん

    2期は8月下旬からですが。

  19. 2678 住民板ユーザーさん3

    今日から2期の住戸相談ということなので、1期の事を思い出すと、モデルルームに行けば予定価格がもらえるのではないでしょうか?
    その後、要望書提出や住宅ローン事前審査があって、8月下旬販売となるでしょう。
    気になる部屋のタイプや階数が決まっている方は、今日から動き出すのが良いかと思いますー!

  20. 2679 匿名さん

    今日から2期の予定価格が貰えますよー
    仰るとおり販売は8月下旬です!

  21. 2680 住民板ユーザーさん3

    今日の建築現場です!

    1. 今日の建築現場です!
  22. 2681 匿名さん

    マンションは若い世代にの方達しか住め無いところですか?
    非常階段や廊下で遊ぶ?
    共有部分ですよ
    社宅や団地ではありません
    こちらも便利そうなので選択肢の一つに入れていましたが、やめた方がいいかな

  23. 2682 住民板ユーザーさん3

    モデルルームにて契約者の皆さんの年代や人数構成などが確認できます。
    この掲示板で想定されている契約者の属性と、実際の契約者の属性は全然違いますよ。
    私はかなり驚きました。
    掲示板の情報のみを鵜呑みにせず、一度モデルルームで確認してみることをおすすめいたします。
    この掲示板に書き込んでいる人たちの殆どは、実際にこのマンションに住むわけでは無いです。

  24. 2683 匿名さん

    ありがとうございます
    モデルルーム、見学したいのですが
    まだ、コロナワクチン受けていないので
    出かけることを控えています
    じっくり考えます

  25. 2684 匿名さん

    モデルルームに行くのと同じ説明をオンラインでも聞けます。資料も全て見れますので忙しい人やコロナが心配な人はオンライン商談をお勧めします!

  26. 2685 マンション検討中さん

    そうなんですね
    広告に書いてありましたが
    見逃していました
    ありがとうございました

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  28. 2686 匿名さん

    >>2681 匿名さん

    社宅や団地でも共用部分では遊んではいけません。

    今京王でNo.1は初台ですね。
    彼処は激戦、転売勝ち決定ですね。

  29. 2687 匿名さん

    >>2686
    初台のパークホームズは京王沿線のマンションと言うよりは、新宿駅付近にマンションを建てたら近くに京王新線がありましたと言う感じだから、あまり京王沿線という感じはしないかな。
    そもそもこことは検討者層が全く違うので、コメントしづらい…

  30. 2688 マンション比較中さん

    >この掲示板で想定されている契約者の属性と、実際の契約者の属性は全然違います

    どちらの属性も知らないけど、郊外の格安タワマンなので
    一次取得者の若いファミリー層が多いような気がする

  31. 2689 匿名さん

    モデルルームに行くと一期契約者のプロフィールが見れます。持家と賃貸が半々だそうですよ。

  32. 2690 匿名さん

    熱海、静岡・神奈川のニュースを見ると川沿いはまた怖くなります。

  33. 2691 マンション検討中さん

    77パーセントが広域検討者
    半分は賃貸からの一時取得
    メインは30代
    メインの家族人数は2人
    DINKSや、これからここで子供を産んで子育てという世帯が多い印象でした。

  34. 2692 マンション検討中さん

    金額はどのくらい上がりそうでした?
    以前掲示板で言われてたくらいでしょうか。

  35. 2693 住民板ユーザーさん3

    >>2692
    以前掲示板で言われていた感じです。
    低層階にフォーカスしてお話ししますと、北側は元々の予定価格に戻っております。(Aは200、Bは100アップ)
    南側も全体的に100アップです。

  36. 2694 住民板ユーザーさん3

    今回のサプライズは西側のDとEを売りません。
    これはB敷地・C敷地の計画が長引いているためです。
    B敷地・C敷地は、駅への連絡通路を含めた商品設計をする必要があります。
    連絡通路は以前お話ししたように、あいおいとC館の間を歩いて、歩道橋のような形でB敷地に入るのが有力です。
    しかし現地を歩いた方は分かると思うのですが、京王の敷地とあいおいの敷地は高低差があるんですね。
    あいおいの土地を削るか京王の土地をかさ上げするかと言うことになりますが、そうしてしまうとそれぞれ別の問題が発生してしまいます。
    そのままでいくのか整備するのか。そこの費用は誰が負担するのか。
    連絡通路はA・B・C敷地のマンションの為というよりは多摩川へのアクセス向上がメインで行われるものです。
    ですので、方向性的には、かわまちづくりと一体化して考えていきましょうという流れのようです。
    かわまちづくりや連絡通路はA・B・C敷地のマンションとは違うスケジュールで動いています。
    もちろん東京建物も関係者として議論には参加しておりますが、「マンションを販売したいので早く決めてください」とは言えないわけです。
    東京建物としても特に急いでマンションを売りたいとは考えていないようでした。
    ですので、結論を急かすのではなく、連絡通路やかわまちづくりは時間をかけてゆっくり検討していただいて、納得のいくベストなものを決めていただきたい、マンションは竣工にこだわらずゆっくり売るので全然問題ない、そんな余裕のある空気を感じました。
    写真は京王敷地の連絡とあいおい駐車場工事現場です。高低差が確認できるかと思います。

    1. 今回のサプライズは西側のDとEを売りませ...
  37. 2695 マンション検討中さん

    やっぱり大雨の時は心配

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  39. 2696 マンション検討中さん

    熱海すごいね。

    自然災害は予想できないと思いました。
    ここは買うのをやめます。

  40. 2697 住民板ユーザーさん3

    この物件は土砂災害のハザードにはかかっていませんし、川の水害対策もしておりますが、今後の自然災害を相手にした時に、本当に本当に大丈夫かという心理的な話はどうしてもありますので、そこを割り切れない方は購入をやめる選択は全然ありだと思います。
    昨日はその辺りの視点も念頭に入れて現地の方行ってきました。
    動画もありますので、ぜひご覧ください。


  41. 2698 匿名さん

    今回、多摩川流域では降雨量が少ないので、全く参考にもならんと思うのですが?
    多摩川の計画降水量は500㎜/48時間程度で、今回は100㎜も降ってない。
    箱根は600㎜/48時間超えていたので、今回の箱根並みの雨が多摩川上流で降ったら氾濫の可能性はあると思う。

  42. 2699 名無しさん

    自然災害は予想外

  43. 2700 匿名さん

    仮に越水しても決壊しないのがスーパー堤防。
    そして浸水しない為に盛り土の実施。
    それでも万が一の浸水対策で機械室を2階に上げるなどのライフラインを守る対策をして。
    更にそれでも浸かってしまった場合は保険で修理。
    どんなにネガっても売れている現実。
    急がないとまた値上げしますよー。

  44. 2701 匿名さん

    >>2700 匿名さん

    では、熱海の事故は予想外の自然災害ではなく、熱海市が対策を怠ったからと言うことですが?

    危険な場所でも対策をすれば絶対に安心なんでしょうか?

    自然災害を舐めてませんか?
    自然災害で被害にあった人を前にしても同じことが言えるんですか!!!!!

  45. 2702 匿名さん

    >>2701 匿名さん

    キレ方が難しくてわかりにくいのですが、
    僕が買わないと決めたのに売れているなんて舐めている!値上げなんてずるい!
    ってことですか?

    第1期住戸は予定より早くほぼ完売、
    第2期を予定より少し値上げして(それでも当初予定価格とほぼ同額)
    予定より早く出していますが、引き続き好調でしょうね。

    数字は正直ですね。

  46. 2703 匿名さん

    >>2702 匿名さん

    ドンマイ

  47. 2704 匿名さん

    >>2700 匿名さん
    今回の熱海の件やカナダで42度200人近く死亡というニュースを聞くと世界中異常気象と言わざるを得ない。だから多摩川洪水が今後絶滅起きないとは言えないので上記の対策を実施、それに加え水害はある程度予想出来るのでハザードマップの確認、避難訓練や避難場所の確認、水食料薬等を備蓄すれば減災は可能です。そして過去の教訓を生かし、日頃から備える事こそ、被害にあわれた方々への最大の弔いになると私は思います。

  48. 2705 マンション掲示板さん

    >>2701 匿名さん

    落ち着きなさい。話がズレてる。

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  50. 2706 匿名さん

    雨の日怯えそう
    ニュースで他の事故を見たら発狂しそう
    避難勧告でたら、...
    終わりや

  51. 2707 匿名さん

    >>2706 匿名さん
    昨日、静岡や神奈川で避難勧告が出まくりましたが終わりになったところはどこですか?

  52. 2708 マンション検討中さん

    自然災害なんて一番最初に考えることなんだから、気になる人はそもそも検討の余地がないのでは?ここは検討掲示板なので、検討の余地がない人はそもそも投稿しないようお願いします。

    あと、日本にいる限り絶対安全な場所なんてあるの?海外行った方がいいのでは?安全かつ物価安い国はいくらでもありますよ。

  53. 2709 マンション検討中さん

    わざわざ、危険な場所に住まなくてもイイのかと思う
    便利な場所でもないし

  54. 2710 匿名さん

    これから災害ふえそう

  • スムラボの物件レビュー「ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス」もあわせてチェック

Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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