Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>1580
いえ、抽選組です。
ライブ配信で当選を確認しました。
これからよろしくお願いいたします。

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決まった方おめでとうございます。
私も2時少し前に無抽選で決まりましたと連絡がありました。
これからも宜しくお願いします。

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配信でもわからなかったのですが、なんこ売れたんでしょうね。今後の資産価値にも大きく響く売り出し人気。気になります

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>1583

契約前に営業に確認。売れなかったところは先着順で販売するのが通例だからいずれわかるけどね。

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近隣協定問題でどれくらい取りこぼすことになるのかな。

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言うほど抽選部屋多くなかったですね。

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>>1585 匿名さん

車を持っていないのであまり気にしてませんし、
売却するときに買主に対して説明義務はないですよね。
半分以上の方は車を持っていない計算になりますしあまり関係ないのかなと思っています。

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>1587

協定は重要事項として告知義務あるよ。

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>>1588 匿名さん

>>1353

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本当に抜群の立地ですよね。
写真見た時から一目惚れでした。
買えて本当に嬉しいです。

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>>1590 マンション検討中さん

ほんとうです。隣の商業施設の中身次第なのと、河原の整備で、うらやましがられるマンションになることは確実ですかね??

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高架下の件、私は車ユーザーではないのですが正直かなり気になります。公道なのに制限される理由がわかりません。気に入った部屋が無抽選で決まりましたが、次の重要事項説明会次第でキャンセルも考えています。マンション自体はとても気に入っているので悩ましいところですが…

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>>1592 匿名さん

たしかに、行動を規制されて、おまけに張り出しまでされて、レベル感にもよりますが、でかでかと、ついたてを、見るのは嫌ですよね。。

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>1587
ですよね。
通過出来ると利便性が上がる道を規制されたらどうかと思いますが、あんなに狭くて通りにくい道を規制されても全然困らないです。
それよりもガード下から出入りする車の数がどれだけあるか分かりませんが一旦停止の看板しか現状無いので駅に向かう歩行者が安全に横断出来るように横断歩道ないし白線等の標識を設置して規制してほしいです。このあたりは今後要望を出していくしかないでしょうね。

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>>1587 マンション検討中さん
仮に売却するときは買主に通知義務がありますよ。
内緒にして騙して売りつけたら後で損害賠償請求されるでしょうね。
公道を通るなという理不尽な制約の付いたマンションにリセールは厳しいでしょう。
私は永住する予定なのでいいですがね。

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「生活道路につき、車での高架下の通行はご遠慮ください」みたいな感じですかね。
これぐらいであれば別にいいかなーと思っています。

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>>1593 マンション掲示板さん

そうなんです。張り出しの件などもいろいろと疑問ですね。売り手側は売った後のトラブル等は関係ないことでしょうし、不安です。うちは子どももいるので、もし通行禁止を申し立てたお家のご家庭と小学校で同級生になったら？　などと考え出してしまって。気にされない方はまったく気にされないこととは思います。うちはじっくり考えたいと思います。

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「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘の住民は高架下通行厳禁」とデカデカと駐車場出口のゲートに目立つ赤色文字で看板立てられるでしょうね。
百歩譲ってそれは認めるとしても総会で決議しようが何しようが未来永劫看板の内容変更と設置場所の変更が一切できないってのは異常じゃないですか？
そんな奴らの為にこっちは共用施設を開放？
どんだけお人よしだよ。

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リセールは全然問題ないと思っています。
圧倒的な存在感を放つ凄いタワマンです。
まだ基礎工事中なので京王線ユーザは気づいていない人も多いでしょうが、これからどんどん工事が進んでニョキニョキ上に伸びていけば、車窓から「京王線で多摩川渡ってたら凄いタワマンができてるよ」と思って欲しがる人絶対増えますよ。
この坪単価で買えたのは本当に奇跡だと思っています。
一緒に住む皆さんよろしくお願いいたします。

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はいはい。営業さん乙。
抽選したからっていちいち出てくるな。こっちはリアルな声を聞きたいんだよ。

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自分で参考になる押して悲しくならないんですか？

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電話のときに営業の人に確認してみましたが、想定以上の売れ行きのようですね。
ロケットスタートを切れたようです。

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自分でなんか押してませんよ。それに私は営業ではありません。
たしかに抽選はずれた方もいるとは思うけどMRに聞いたらまだ申し込める部屋もあるから諦めないでだってさ！なんか救われた気分になりますよね！
まるで敗者復活戦のようで興奮する。
まだ週末の予約も空いてるみたいだしさっそく予約して別の部屋を検討しようかな。
気になってる方は急いだほうがいいみたいですよ。

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1599ですが、1600さんになにか返信しようと思ったらどんどん別の方に投稿されてややこしくなっている（笑）
私は何も書いてません！
そして営業ではありません！リアルな声ですよ。

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表示イメージと寸法を提示してもらうとかありかな。すみふの看板みたいに原色でセンスのないやつだと引いちゃう。

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金曜日に敗者復活戦の1期2次を10戸追加販売するそうです。これで計180戸。

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今日抽選のこともあって担当さんに連絡を取ってときにそれとなく高架下の話題を振ってみたらたしかに最近何件か問い合わせは来ていると言ってたよ。

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倍率ついたの10戸か。低調だったね。

>1606

まだ、170戸売れたわけではないけどね。

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マンションを購入するのが初めてなので教えていただきたいのですが、高架下が通れないと言ったデメリットは重要事項説明会まで営業さんは教えてくれないものなのでしょうか？

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重要事項説明の時になって地雷って時々ある。まあ、ここは登録の時に重要事項説明書配布してたからまだましだけど。

デメリットもきちんと事前に説明しておくべきだと思うんだけどね。まあ、その辺の対応のしかたも判断材料。

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>>1610 匿名さん
やはりそのような場合もあるのですね。ご回答くださりありがとうございました。

デメリットも重要事項説明書やここの掲示板で知るより、登録の際直接ご説明いただいた方が納得感も違うのですが。勉強になります。

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めちゃくちゃ売れてる嬉しい

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>1611

先に重要事項説明して納得してから登録ってところもある。

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>>1613 匿名さん
その順が一番顧客にとっては親切だと思いました。営業さんもデメリットを先に説明すると購入を取りやめる人がいるとわかった上で確信犯なのでしょうね。とりあえずは登録の数字を確保したいのはわかりますが。

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とても気に入ったマンションでしたので住めることになりとても嬉しいです。
同じように購入決められた方、これからどうぞよろしくお願いいたします。

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営業さんの必死なコメントが痛い（笑）
それなりに売れるでしょうけど
それなりに売れ残るでしょうね。
値下げしないで完売は難しいのかなー

地域住民からも歓迎されてないしね。

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次期で購入検討中の近隣住民ですが、高架下は事故が頻発しそうな場所です。
一度見学したら良いと思うのですが、運転中とても見渡しが悪いのです。そして高架下を潜った先も交差点がない狭い道路で割と人が通ります。今でも危険なのに、更に沢山の車が通ると想像すると、私が仮に高架横の住民だったらヒヤヒヤすると思います。
高架横の住民の方々は悪意があって通行禁止と言っているのでは無いのでは？と思うのです。

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>1616

完売しても1/3だから先は長い。一期が一番売れてじり貧になるからね。今回、どれだけ取りこぼしたかってのがポイント。

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磯子の再来あるかな。

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>1617

大規模物件だから、近隣との協定で手打ちではなく、行政に改善を働きかけるとかすべきだったよね。

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掲示板の雰囲気一変しましたね。
もともと評価が高かったマンション。
私も購入できて嬉しいです。

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>>1620 匿名さん

そう思います。

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住民板を早々と立ち上がってるんだから、購入者の挨拶はそちらでやればいいのにね。

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次の1期3次もしくは2期はゴールデンウィークもあるのである程度期間を取って受付するそうです。
日に日に問い合わせも増えてきているとのことです。

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>1624

営業乙。

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私は高架下とは反対側の公園側の住民です。
最近の掲示板では高架下の通行不可について話題に上がっていますがこちら側の住民としては本来公園方向の京王ストア本社の前の道を通行禁止にしてほしかったです。
なぜ高架下向こうの住民の意見だけが受け入れられて公園側の住民の意見は無視なのか。協議したときに強く言わなかっただけで住民の負担を一方的に公園側に押し付けるのはどうかと思い書き込みさせてもらいました。
マンションの住民に道を通ってほしくないのは公園側も同じです。もう一度協議しなおしたいくらいです。

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入居後、状況次第でまたひと悶着あるのかな。

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どうしても欲しかったのでわざとネガしたりしてましたが無事購入できて良かったです！

車の通行に関してですが、近くには京王百貨店の駐車場があり既にバンバン車通ってますよね。
公道を使うななんて横暴な！という気持ちも分かりますが、周辺住民の気持ちも分からなくはないです。公道の先は、その住民たちの家なので。更に交通量増えるのは確かに嫌でしょう。

しかし高架下はほとんど使わない道だと思います。であれば、こちらとしてはデメリットはほぼ無いわけです。
はいはい分かりました、外からは見えない敷地内の駐車場の中に看板立てますよーこれでいいですよねー！で、向こうの気持ちが収まってくれるならいいじゃないですか。

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ネット弁慶ばっかりですね

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＞京王線で多摩川渡ってたら凄いタワマン

湾岸やムサコの本物のタワマン知ってたら、ここがすごいとは到底思えないはずなんだけど・・・
立地は兎も角、仕様が違い過ぎて、同じタワマンってカテゴリーで同一視するのは正直違和感しかない

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せいせきC館の駐車場利用者へのイライラをこのマンションに押し付けてるだけにも見えますね。

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1期2次販売概要
https://www.b-seiseki.jp/outline/

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>1628

倍率下げのネガって本当にあるんだ。しかしこんな輩が将来のお隣さん候補。意見が対立したら何されるかわからないな。

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1期2次は特に値下げも値上げもなく、抽選落ち組の救済って感じですね。
最安はA’の16階、一番高いところはF’の6階でしょうか。

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>>1626 周辺住民さん

いやいや、あんな見渡しの良い二車線道路に協議の余地なんてないでしょ。
人が増えるのが嫌だから自分より後に来る住民は通行禁止にしたいとか自己中心的過ぎ

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価格を上げるのはまだ見えてないグレー色の2期以降ですね。販売は秋頃のようです。

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2期は倍率も高くなるでしょうね。
1期はお買い得でした。

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>1626
駅前の利便性は享受しても人が増える事に対しての問題は拒絶すると言う
のは余りにも自己中心的過ぎじゃないでしょうか？
歓迎されないと言う事よりもそういう排他的な考えの人が多い地域なのか
と疑ってしまいます。

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>>1638 デベにお勤めさん
ここ多摩地域はかなり排他的な地域ですよ。
私も多摩市出身ですが戸建てで引っ越してきた人も２０年以上経ってるのにいまだに地域で新参者扱いです。
私もそういうのが嫌で戸建てを処分してここに申し込みましたがやはり地域の特性が出ちゃうんですね。正直元戸建て住民ということは地域の人にバレたくありません。裏切り者扱いされそうなんで。

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ここで同じ住民になる皆さんとはより良い関係を築きたいです。
良いコミュニティーにしていきましょう。
私は他地域から引っ越してきますが、同様に排他的な地域なので(笑)

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こうなりゃマンション対戸建ての戦争やな！徹底的にやったるで！

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>>1626 周辺住民さん
じゃ引っ越せば？公道なので、あなたの私物ではありません

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66平米ってどんなもんなんでしょうね。気になります。

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廊下がほぼないですからね。普通の田の字70平米と同じくらいの有効面積はあると思いますよ。

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廊下は少ないけど、シューズインクローゼットがあるから4.3畳の部屋や6畳の主寝室は窮屈だと思うけど。

あと柱がアウトフレームじゃないからその部分も専有面積にカウント。

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もうエレベーターが少ない話は終わったの？？

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エレベーターが少ない話はみんな目をつぶっているんです。今更蒸し返さないでください。毎朝混雑で途中階は何回か見送らないと乗れないのもわかってます。京王線が朝は激混みなのにまずマンション出るまでが渋滞するのもわかってます。でも言わないでください。悲しくなるから。

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>>1641 マンション検討中さん

戦争なんて物騒な言葉、使わないでください。
こちらは完成すれば520世帯でエリア最大のコミュニティになります。それもたくさん税金を納める現役世帯がメイン。
いちばん発言力を持つことになりますから、カリカリする必要ありません。

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聖蹟桜ヶ丘の戸建てに住んでたお年寄りが
結構ここを買うはずだから
排他的なDNAはマンション内に入ってきますよ（笑）

大型マンションって、変な人が少しでいると
途端に住みにくくなるんだよね。
この規模で多摩市だと変な人の割合高そう

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>>1648
更に言うと道路問題はC敷地のマンション住民も関係してきますので、あわせるとおよそ800世帯になりますね。

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聖蹟のタワマン、新常態ニーズも取り込み好調
https://www.re-port.net/article/news/0000065308/

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2期は秋って本当ですか？
であれば住宅ローン控除のメリットが最大に利用できるのは1期だけでしたね。

それにしても何故そんなに間を空けるんだろう？

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>1652

ここローン控除13年の特例は対象外だよ。来年引渡だと1%控除もなくなるかもしれない。

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>1651

結果が出る前の記事だからね。ここで問題視されてるコミュニティラウンジもポジティブ扱いだし。

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>>1653 匿名さん

令和３年11月30日までに契約、令和４年12月31日までに居住が条件だから普通に対象では？

控除期間13年の適用期間は2年延長されてるよ

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冷やかしさんは実際マンション購入はしないので、住宅ローン税制の最新情報には疎いんです。
やさしい気持ちで見逃してあげてください(笑)

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>1655
ですよね。
期限の延長は去年の１２月に発表されていて2年延長されているので来年（2022）12月末になっています、
このマンションは引渡しが来年１０月予定なので購入者は控除の対象になります。

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磯子連呼おじさんといい、頭が数年前で止まっている人も多い。
最新情報に疎いのも納得。

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>>1655 名無しさん

おまけに、優良住宅で50万減税うけれなかった？自分はそれも決め手です

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>>1648 匿名さん

比較的年収も高い人が多いから、現役世代は質がよさそう。老害うんちくじじいと、近所の高架下問題だけが、懸念点ですね。。

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年収が高い＝民度が高いとは限らないから難しい。会社で高いポジションにいると社会でも偉いと勘違いしてる人もいる。

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ぼったくり管理費、ラウンジの外部利用の件もお忘れなく。

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あなたが住むわけじゃないから大丈夫ですよ(笑)
ご親切心だけ受け取っておきます。
本当にありがとうございます。

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うんちくおじさん、そもそも知り合いに会社で高いポジションの人いなさそう。
最近のネガもキレが無くなってきましたね。
ネタ切れですか？

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そろそろ営業連呼おじさんが来そうですね。
自分の気に食わない投稿は全部営業の人の投稿って決めつける人(笑)

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ああ、あの営業乙おじさんね笑
今日はモデルルーム第二火曜日で休みみたい。
営業さん1期販売の激務お疲れ様でした！

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みなさん、オプションはどうします？って話題は、もうここでは無いのですかね？

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>1667

住民板ネタでしょ。過疎ってるからネガに占拠されちゃってるし。

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管理費はもう完全にFIXなんでしょうか？

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住民板はどちらですかね？

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管理費あとせめて5000円安くならないかなぁ。。

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エレベーターも無理して、吹き抜け部に設置してほしい

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忘れないでください。
周辺住民にとっては車や人が増えてデメリットしかありません。
マンションの施設やスペースを周辺住民が利用できるのは罪滅ぼしとしていわば当然のことだと思います。

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>>1673 周辺住民さん
笑ったw

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無理やり火種を起こそうとしても、ネタが弱いのでこれ以上は無理かと。。

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結局1期1次は完売したのでしょうか。
月曜日に更新された物件概要には2次のことしか書かれていませんが。

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営業が火消しを頑張らないといけないのはわかるけど、そんな時間にほぼ同時に二件も書き込んだら流石にバレバレだよ、、、
もう休みなよ。

今度は、営業乙おじさんが来たって3回書き込むのかな？（笑）

このマンションをよく思わない周辺住民は多いよ。道は混む、店は混む、駅は混む。公園や堤防も人が増えて使いづらくなる。デメリットしかないわ。今まで快適だった街が住みづらくなって悲しい。周りのママさんやパパさん皆同じように考えてたよ。マンション工事が進むのを見て毎日憂鬱。

このマンションに住んでるって聞いたら、保育園や小学校で子供を仲良くさせたくないな。

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>>1677 通りがかりさん
あのー、周辺住民の統一見解みたいに言うのやめてもらえますか。
あなたみたいに憂鬱に感じてるのは希少なのでは。

駅前含め再開発され、昔のようにもっと活気のある街に戻ればって思います。

よろしくお願いします。

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>>1688

あのー、憂鬱に感じている人は希少って、周辺住民の統一見解みたいにいうのやめてもらえますか。

今でさえ、聖蹟桜ヶ丘はこの辺りでは商業規模もおおきく、駅前でなんでも揃う街として住みたい街ランキングでも紹介されていたのに、様々なデメリットと引き換えにしてまで、これ以上の発展を望む人が多いとは思えないですけどね。

少しはいると思いますよ、店やっている人とか。

普通の子連れ主婦が、レジの待ち時間の長さや、道路の渋滞や公園の人混みと引き換えにしてまで街の発展を望みますかね。

公園に子供連れて行くパパや、駅前の狭い歩道を使う老人も、発展とやらを望みますかね。

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>>1673 周辺住民さん

こういうタイプが、モンスターで、貧乏根性丸出しなんだよな。
嫌なら山奥にでも引っ越せばいいのに

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