Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

東建ルールとしては登録時配布みたい。どこぞの3流デベと一緒にしてはいけません笑

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では二流ってことで(笑）。登録前に説明までしてる一流デベもある。

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てゆうかそんなに気にする話題か？これ…

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冷やかしさんには分かんないかもしれないですが、実際に購入する人たちには気になる話題なんですよ。

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近隣協定って後から問題になるケースがある。紳士協定でしかないからね。ちゃんと考えたうえで判断。

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だから言わんこっちゃない。へんなのが寄生する。

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こういうことを重要事項としてポンと出してくる態度もね。このマンションの特殊事情なので要望書の前に出してくれないと。

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>1364

この話題嫌ってるのは関係者でしょ。不都合な事実は抹殺。

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>>1352 匿名さん

これすごく分かります。公道通るなっていうなら、逆に私有地の公園やらマンションの施設には一切たちちいって欲しくないですね

理不尽もいいところだし、先住民の質がとわれる、下品な条項です。

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紳士協定で済むか、守られているか近隣住民がカメラ設置して監視までしちゃうか。

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Eタイプで登録しようと思っていましたがいただいた資料で3LDKのなかでEタイプだけ2LDKと同じ小さいキッチンになると書いてあってまた悩み始めました・・・。キッチンを大きいサイズのものに入れ替える事は出来ないですよね？

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>1371

オプションでなければリフォームでできなくはないだろうけど、キッチンの脇の通路が大分狭くなるだろうね。

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近隣との話は議事録も開示してもらって確認した方がいいかもね。近隣住民の温度感もわかる。

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高架下の道って公道じゃないんですかね？
努力義務ってことですかね？

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>>1372 匿名さん

Aもじゃない？自分は気にならないけど。

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>>1371 マンコミュファンさん

小さいキッチンになるってなんの資料にありました？
図面集ですかね？

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>>1376 マンション検討中さん

長さが図面見るとちがいますね。

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>>1377 検討板ユーザーさん

あ、どこかに文字で記載があったわけではないんですね。
他のタイプいちいち測ってなかったので気づきませんでした。
他にも気づいてないだけでこういうのあるんでしょうね。気づかない方がいいのか…。

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シンクとレンジの間が狭くなってるけど気づきにくいね。システムキッチンってサイズ一緒だと思ってた。

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洗面の入り口の扉が開き戸と引き戸で違うってのもあるね。開き戸だと洗濯機を搬入する時、ドアノブがぶつかってなんてのが最近のマンションあるある。あと防水パンの周りにスペースがない。最近のドラム式って防水パンいっぱいのサイズだったりするからこれも搬入の時、手間取るかも。

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どこぞの一流は隠蔽体質改善中

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>>1379 匿名さん

そういう意味だと、窓も微妙にサイズ違うし、結構違いますよw

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タイプAとEとIで、まだ迷ってます。

どれも一長一短あって、細長い部屋は使いにくそうだったり、がっつり柱があったり。どうしよう。。

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16年目からは、管理費＋修繕費で740円/㎡なんですね。
70㎡で月51,800円…これはリセール厳しいですね。

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近隣住民との協議については私も気になったので担当さんにそれとなく聞いてみたことがあります。なんでも高架下の先にある戸建群のうち数件が地域住民の代表のような立場で日照権やら高架下が通行しにくくならやら朝の京王線が混むやらと言い方悪いですが難癖を付けてきたそうです。
ほかの戸建ての住民の方もその仕切り屋の数件が怖くて言いなりになっているのではないかとの事でした。もちろん戸建て群の代表など決めてはいないのにです。
従わないと戸建て群全体で建設反対の運動をする可能性があったらしいですよ。
それでいてマンションの施設や敷地は利用させてほしいとの要求で仕方なく今の形で着地したみたいですよ。
なんか足元見られてるようで腹立ちますけどね。
以上が私の知っている情報です。みなさんのお役に立てれば幸いです。

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登録しただけで契約したつもりで住民板立ちあげた人がいて受ける～。

抽選が絶対ないほど登録スカスカ？

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>>1385 申込者さん

老害ですね、。。
なんで、ラウンジまで、地域に解放するのか理解できないです。テレワーク需要とかもあるのに。

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＞戸建て群の代表など決めてはいない

近隣協定してるくらいだから町内会とかそれなりの組織の代表と話すつけてるはずなんだけどね。なんか営業が自分たちに都合がいいように話し作ってる感じ。

代表でもない人との協定守ろうとしてるなら滑稽。

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私も間取りで悩み中です。
CとF以外の共用廊下側にある部屋の梁とエアコンの位置が気になって仕方ない。ここを寝室にした場合エアコンはお腹の上あたりにくるよね？
そしてエアコン掃除する時やエアコンを買い替えるときマットレス又はベッドをどかさないといけないのかと思うとげんなりする。
ここを寝室にしなければいい話ではあるが、タイプによっては一番広い部屋だったりするからとても悩ましい。

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>1388

入居してから管理組合に近隣の代表がちょっと待ったとクレームつけてきたりして。

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地域に開放しているのってコミュニティラウンジ(という名のスペース）だけで
パーティルーム、キッズルームやエントランスラウンジその他の共用施設は開放していないですよね

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パーティールームは開放してなくても名義借りして外部の人が使い倒すってタワマンあるある。

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1385の話にはいろいろと矛盾がありますね。憶測での作り話は困りますよ。いちいち詳細は書きませんが例えば共用部利用については総合設計絡みでありべつに近隣住民が希望してそうなっているわけではありません。皆さん鵜呑みにせずにご自身で確認する事をお勧めします。通報しました。

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素朴な疑問なんですが、コミュニティラウンジって無償なんですか？
てっきり1時間いくら、というように外部の人間に対しては有償なのかと思っていました。
エントランスを出入りするということですよね？嫌だなあ。

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抽選住戸は多いですが、間取りによっては無風のところもありますね。
無風の人は購入したも同然と思って住民スレを立てたのではないでしょうか。

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>>1395 通りすがりさん
低層階が主に抽選で、買いそうなひとは、営業がうまくバランスとってますからね。そんな、私もほぼ買えそう。

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ちなみに私のところは抽選になるかスレスレです。
営業さんがんばってくれ??

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ちなみに私のところは抽選になるかスレスレです。
営業さんがんばってくれーー

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みんなそう言ってる可能性もありますけどねw
あたりますように。でもI以外は反転も売り出すのですよね。。慌てすぎたかな。

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いざ無抽選となると、他に希望する人がいない部屋でいいのかとしょっぱい気持ちになる。

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>>1391 マンション住民さん
パーティルームもキッズルームもラウンジも戸建ての方は使用したり予約可能らしいですよ。やはり前述の協定に基づいて便宜を図るというか忖度したんでしょうかね。営業さんははっきりは言わなかったですが使えないこともないみたいな煮え切らない態度でした。

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>>1401 マンション比較中さん
パーティールーム、キッズルーム、ラウンジが使えることは、重要事項説明に記載されていないのではないでしょうか？？

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コミュニティラウンジ・パーティールーム・キッズルームは可動間仕切で仕切られているので、全部の仕切りを外して大部屋として使うことも可能でしょうね。
コミュニティラウンジは近隣住民に開放されているマンションは多いですが、実情としてどれぐらい外部の人が使ってるんでしょうかね？

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事実に微妙に嘘をまぜて書くのはわざとですかね。まあ全て重要事項説明書、管理規約書に書いてある事ですが。

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近隣住民の人はどうやって予約するんですか？
私の住んでる家の近所にもコミュニティラウンジ付きのタワーマンションあるけど、そこも私が予約取ろうと思えば取れるんですか？
こういうところ住んだことなくて無知ですみません。

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>>1405 マンション検討中さん
普通はマンションの施設はマンション住民しか予約も使用もできません。世の中のほとんどのマンションはそうです。
しかしここは近隣住民（とくに高架下向こうの戸建て）との間で協定が結ばれていてマンション住民は高架下を通ることもできなくなっています。詳しいことは削除されてしまいましたが前にデベからもらった書面をアップしている人もいました。
共用施設の使用については書面にははっきり明記されていませんが話し合いの中でデベが近隣住民に忖度したのでしょう。予約なんて管理会社かコンシュルジュに話が通っていれば電話か口頭で予約は可能なはずです。

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>1406
そうなんですね。
こっちは高い管理費払うのに、近隣住民にタダで使われるのはつらいですね。
コンシェルジュに誰でも口頭で共用施設予約できるとなると、オートロックもあってないようなものですね。
何も知らなかったので勉強になりました。
ここのマンションの購入は考え直そうと思います。
ありがとうございました。

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プラウド武蔵小金井のように販売して一部引き渡し後に問題が発覚しないようにして欲しい。

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コンシェルジュをつけるのをやめて、アプリから全て予約する様にできるよう、購入した人たちが提案すればいいんだよー

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>1408

それを望むなら三井住友建設が施工のところは対象外でしょ。

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