Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

1237です。
値下げの話は難しいと思います。値下げなんてたしかに無理ですよ。
この話は聞かなかったことにしてください。お願いします。
不用意に書き込むべきではありませんでした。
営業のSさん決して約束を忘れたわけではありません。
しばらくしたらこの書き込みも消します。
足立区のWより。

交渉するなら要望書の段階だったんだけどね。

みなさんマジレスしてますが大丈夫ですか？ただの釣りですよ？管理費は組合で収支報告がされます。個別交渉なぞ出来る余地は1ミリもありませんよ。価格だって1期から値引き要求とか常軌を逸してます。そんなんしたら即お引取り下さいコースですよ。って私もマジレスしてしまいました。知ってますよ。新手のネガなんですよね？

ただのネガなら目をつぶってくれますがあからさまな虚偽書き込みは訴えられるリスクがあるという事を理解してるんですかね？今デベはあまりに悪質な営業妨害に対してバンバン法的措置を取ってますからね？足立区のWさん。あなたの事ですよ？

値下げできなかったらキャンセル前提とかだったら購入希望出さないで欲しいです。
ホント迷惑なんで。

私は今日購入希望出してきましたけど、管理費の値引きを前提に契約なんて絶対ムリでしょう。
書き込みの意図がよく分からないです。

>>1251 匿名さん

あなた本当にいろいろオカシイよ。
「管理費の値引きを条件に契約をしたい旨伝えてその方向で進めてます」と書いたと思えば「営業のSさん決して約束を忘れたわけではありません」とか思わせぶりな連絡してみたり。

登録受付中のこの時期にその書き込み、1254さんが書いてるとおり典型的な偽計業務妨害だと思います。荒らしにしても悪質すぎです。
デベもこの掲示板の管理者も、断固たる措置を執るべきだと思います。

>1253
>1254
>1255
>1256

ネガ潰しの4連投も引いちゃう。もう少しスマートにしないと(笑）。

>価格だって1期から値引き要求とか常軌を逸してます。

デベが受けるかどうかは別として交渉すること自体は問題ないけどね。デベの牽制かな。

ネガ潰し？
迷惑なんで迷惑って書いただけです。

>1260

ピックルさん、スレハン直し忘れてるよ。

よく分からないけど、私は迷惑って書いただけで、他の3つは私書いた覚え無いですけど。

契約するまではノーペナルティでいつでも降りられる。値下げチャレンジは排除される理由はないけどね。キャンセルになったら次に順番回ってくるし。

要望書集めておいて倍率つく程度に戸数制限してる方がよっぽど迷惑な売り方。

非抽選住戸でなら自由にやってください

>>1259 匿名さん

いやいや、完成しても売れ残ってバルコニーの宣伝幕がヨレヨレになった頃ならともかく、販売スタート時点で値下げ交渉なんてどうかしてますって！
そういうのって検討者と呼ぶんですか？

管理費高いのは許容するから本体価格は勉強してとか。

とにかく、管理費高杉ですよねー。
もう少しほんとうに、見直しして、2割下げるべき

ぜひ管理組合の理事になって管理費の値下げ頑張ってください

>>1237

>管理費が高いですよね。ここ多摩ですよ。

仕様が低いといってもタワマンだから管理費はどうしても高くなる。
どこに建っているかはあまり関係ない。
むしろ、都心部より駐車場の料金を安くしなければならならず
駐車場の収入を管理費や修繕費に回せない分、管理費や修繕費は高くなる。
物件価格、仕様と管理費のバランスが悪いのは認めるが、当初の管理費は
これでも結構無理して安く抑えてると思うよ。

根本から覆してしまうかもしれないが、多摩にタワマンを求めるべきではなかった。
お金持ちが税金対策に購入して賃貸として貸し出す人が多そう。
そうするとルールを守らない人も増えてくるかも。

ん？
それよく考えるとどこのマンションでも言えることで、多摩関係なくないですか？

>>1271 マンション検討中さん

相場をみてみましょう

修繕費何倍まで膨れ上がるかなー

購入希望すれば長期修繕計画貰えますので、何倍になるか分かりますよ

最近ネガ投稿にすぐに火消しする人が現れるけど業者の人結構いるのかな

盛り上がってますね?
東京都市部で今1番HOTなプロジェクトでしょうね！
昨日見に行った埼玉の営業マンも気にしていましたよ。知名度高いですね！

この間の足立区の人もそうでしたけど、結構広域の人からも注目されてるんですね。

東京都内で1番安いタワマンですからね。そりゃ注目度が高いのも頷けます。

タワーパーキングが住戸に隣接してるマンションって他にありますか？
検索してもなかなか見当たらなくて。

>>1280 マンション検討中さん

タワーパーキングの隣って音聞こえちゃうんですかねー？

多摩なのに機械式駐車場。ただでさえ管理費高杉なのにメンテに何億かかるのやら。機械式は金食い虫。そもそも管理費が高杉。もう無理杉。

「高杉」を連呼されてる方が1名ずっとネガってますが、せめて普通の言葉遣いしてください。CMの影響を受けた中学生みたいですよ。
それに高すぎると感じるなら他を検討なさってはどうです？

それをいったら元も子もないでしょ。

当選したい検討者がライバルの意欲を下げる目的でネガレスするケースもあるんでしょうね。

タイプAが、位置的にかなり気に入ってます。玄関がかなり個人宅な感じで。
また、上手い具合にデッドスペースに、エネファーム入ってるのも気に入ってます。

が、高い。。。タイプEで申し込もうかな。まだ半分以上売り出しされるわけだし。

タイプAが仕様や位置的に個人的には最強ながら、少し手狭な気もして迷ってます。

ベランダも乳白色ではなく、なるべくグレーガラスがいいよなぁ。広々してて。

反転タイプは今より高くなるみたいですよ？

>>1281 名無しの権兵衛さん

それが知りたいんですよねえ。
実際入居してみないと分からないのですかね…
エレベーター横よりはきつい感じするんですが。
Aタイプ。

別に珍しい構造でも何でもないと思いますよ？
実際問題あるようであればここまで普及しますかね？

>>1290 匿名さん

普通タワーパーキングは外廊下の吹き抜けの真ん中にありませんか？
部屋の真横にあるのは珍しいと思いますよ。
他に竣工済マンションで部屋の真横にタワーパーキングがある物件があるのであれば是非物件名を教えて頂きたいです。
探してもなかなか見当たらず…。

内廊下の事例では駄目ですかね？部屋の隣にタワーパーがあるという事では同じだと思いますが。

>>1292 匿名さん

内廊下だと部屋の隣がタワーパーキングの事例ありますか？
なんというマンションでしょう？

あまりないということはうるさいのでしょうかね。
二期以降希望してますが、やはりAタイプじゃなくてEタイプにしようかな。

Eタイプも低層だと電車が橋渡る音とか機械式駐車場の音とかうるさそうですよね。Eの中高層とかがいいんじゃないですかね？

振動もあるかもね。こういうのってどのレベルから瑕疵と認められるかって基準がないから問題出ても難しいよね。

新豊洲のSKYZとか有明のミッドクロスとかが近いかもしれませんね。有明はまだできてないけど。

タワーパーキングって修繕費や管理費が立体駐車場の比じゃないって知ってる？普通の立体駐車場でさえ高杉なのに。
間違いなくやばいよ。大規模修繕とか間違いなく高杉。

>1298

機械式駐車場の交換時期って販売時に作成する長期修繕計画の期間以降。エレベーターや竪配水管の交換もだけど。計画以上の値上げは必至。

へー
すごいねー
物知りですねー