Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

デベ　　　プラウド
ゼネコン　同等
緑化　　　ブリリア
省エネ　　ブリリア
騒音　　　ブリリア
資産性　　同等
どちらも良い物件で迷う。

>>11155 マンション掲示板さん
タワーならブリリアのいいが、テラスだと。。。タワー＞プラウド＞テラスかな。

プラウドが評価上がれば上がるほどこちらも上がっていくので大いに盛り上がって欲しいですね

ブリリアのうりはタワーってとこだな

あれで荒れてるって言うなら他スレ見たら腰抜かすのでは

>>11160 匿名さん

まともな人間は他マンションの住民スレなんてみませんよ。
荒らしは帰れ！

多摩センターのグランクロス完売したね。

プラウドとここはどちらがいいのだろ

>>11163 マンション掲示板さん

個人的にはテラスの在庫と比べたら間取りが選べるプラウド。
プラウドなのに安いし、駅距離もプラウドの方が近い

>11159

住民が情報交換する場が他にないってのが問題のような。ネット環境と一緒にデベが引き渡し時に提供すればいいのに。あるいは管理組合で立ち上げるか。

>11161

契約した後のデベの対応とか購入検討には結構参考になるよ。

やるな多摩センター！

>>11167 通りがかりさん

団地仕様で駅から遠いけど、値上げもなく安いままだったからあの辺りの層にはささる価格帯でしたね！完売おめでとうございます！

>>11168 口コミ知りたいさん
団地仕様とか余計な一言が多いんだよな。桜ヶ丘の検討板には陰湿な人が多くて多摩センターに人が流れてるのかもね。

住民板見てると陰湿な人ばかりで萎える。
裏では悪口書きまくり攻撃しまくりでドン引き。
中古検討中の人たちも、他のマンションにしたほうがいいかも。

暇だなみんな

ここ荒れすぎね。多摩川はこのぐらい荒れないといいね。

>>11172 匿名さん
ほんと暇だねあんた。

>>11173 マンション匿名さん

わざわざ返答する方がよっぽど暇かと。。。

テラス棟のメインエントランス、素敵に仕上がってますね！

かっこいいね
さすがにフラットアプローチにはならなかったか

>>11176 通りがかりさん
ここはスーパー堤防に準じた3%の傾斜のある盛土部分なので、フラットにはできないでしょうね
これはタワーも同じです

>>11175 匿名さん
イメージ画像かと思ったらリアルですか！
かっこよ！

テラスっていつから入居開始になるんですか？

>>11177 マンコミュファンさん

ベビーカートなど用のスロープはどこにあるのですか？

>>11180 通りがかりさん
私はまだ現地に行ったわけではないのですが、図面で見ると西側(写真左手)がスロープのようです。

>>11175 さん

夜、良いですね！！
自分も昼間見てきましたが、植木辺りをまだ少しやってましたが、ほぼ完成ですね。

>>11179 口コミ知りたいさん
今月末から内覧会開始、引渡しは１月下旬ですね。

昨日の「5時に夢中！」はせいせきカワマチのパブリックビューイングからの中継でしたね！
マツコさんが聖蹟の話しをいろいろされてて、自分の中で神回でした笑

>>11184 匿名さん
私も見ました。マツコさんが「聖蹟に住みたい」という話しをされてて嬉しくなりましたwww

>>11185 検討板ユーザーさん
幡ヶ谷に住んでいた時といい、京王線沿い好きなんですねw

最終期の希望が出せるのが今日まででしたね。
希望する部屋が被らずに、抽選にならなければ良いのですが。
なんだかんだでここは人気があると思います。
なんとなくなんですが、幡ヶ谷好きな人は聖蹟桜ヶ丘も好きなんじゃないかなぁ。
派手じゃなくて、割と上品な感じとか。

>>11188 匿名さん

聖蹟のどこあたりが上品なのでしょうか？

>>11188 匿名さん
聖蹟が上品と感じたことは一度もない
それは世間をしらなすぎでは
かなり廃れてきてますよ駅前とかも

タワーお住まいの方にお聞きします。
テレビで近隣県の地方局(tvk・テレ玉・チバテレ等)は映りますか？

聖蹟ってガールズバーとかキャバクラとか沢山あるのね

>>11192 マンション検討中さん

府中の間違いでは

>>11192 マンション検討中さん
そもそもそう言ったジャンルに興味が全く無いので知らないのですが、沢山ありました？
沢山あると言う事は周辺地域よりも多いと言う事だと思いますがどんなところなのか参考までに教えてて下さい。

>>11192 マンション検討中さん
地元民ですがコロナ以降からずっとこれですよ。帰る度にワラワラと煩く、全然減らない。誰か殺鼠剤でも撒いてください。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/155435

>>11188 匿名さん
笹塚と聖蹟の2拠点してますが、駅降りたあとがそっくりなんですよね、特に聖蹟の東口のクラウン街が笹塚のクラウン街とそっくり。

>>11196 eマンションさん
笹塚も昭島みたいにしたほうが良いのでは
聖蹟は川の上にマンション建てるようなところだからもう好きにして

>>11197 評判気になるさん
昭島程度の予算しか組めない人はそもそも笹塚もここもローン組めないから好きにして。山へお帰り下さいな。

>>11194 名無しさん

他の方が伝えている通り、夜歩けば分かります

東口は夜のお店がありますが、テラスは西口を使うと思いますので夜でも過ごしやすいと思いますよ。

最終期パンダ部屋出てますね。
南向き3階なので京王百貨店の駐車場とガッツリお見合いしています。
ただ、それを踏まえても坪260万円ちょっとというのは値段的な魅力がありますね。

>>11201 匿名さん

即転売しても儲かりそうですね

>>11201 匿名さん
55平米しかないのでせいぜい単身者まで、2人いたら狭くて衝突する

流山みたいな新しい街は夜の商売ないけど、
昔からの街は大体あるよ

なぜ最終期にパンダ？
第1期に出る物だと思ってました。

>>11205 マンション検討中さん
3期以降値上げした中、ここだけは条件が悪いからか1期の値段のまま出しているため他の部屋と比較してパンダになっていますね。
けして1期より安いわけではありません。

三階の部屋は倍率大変なことになりそうですね

それにしてもタワーとテラス合計772戸、値上げしながら売り切りそうですね。
中古も上昇しているようですしプロジェクトとしては大成功でしょう。
聖蹟の街としてもリバーサイドへの拡がりができて魅力的になったと感じます。

セイセキカワマチやサクテラスモールができて、ブルーミングテラスもできて、入居当時とは風景がガラリと変わりました。都心距離はありますが、いい買い物でした。

マン◯ニが安いって言ってたよ

>>11210 マンション検討中さん
マカロニって誰です？

>>11211 マンション検討中さん
文字が読めますか？

>>11209 匿名さん

あとは朝の通勤頑張ってくださいね。

テレワークの人も多そうですよね

明日は抽選！

地震保険必要ですかね？

完売？

>>11217 マンション検討中さん
それは無いでしょう、
こんなレッド物件買ったら笑い者に！

>>11217 マンション検討中さん

まだだねw

テラス残り9戸か、年内に完売しそうですね

パンダは売れちゃったのかな

>>11216 eマンションさん
迷うなら入った方が多少の安心は買えるかと。
耐震だと上の方の階はそれなりに揺れるので、家財だけ入るとか建物の保険金額は下限にするとかって考え方もありますね。
人それぞれの考え方次第なので正解はないですよね。

この田舎で坪３００とは不動産も高くなったな
WCTとかTTTも発売時はここより安かったなー　今買う人は運悪い・・

>>11223 口コミ知りたいさん
大切なのは今買うのと5年後買うのでどっちが運悪いかってことなのよ。過去はどうでも良い。

>>11223 口コミ知りたいさん
当時聖蹟エリア最大級のこの物件も坪150-160くらいだった
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1020740083245/

インフレですからね。その分収入も上がってるので相対的には微値上げくらいの感覚じゃないですか

>>11226 匿名さん
面積圧縮されてますけどね

すごい昔話されても、、ね

>>11228 eマンションさん
今後また相場が元に戻る可能性もありますからね

>>11228 eマンションさん

今の時代に慌てて焦らされて高値で圧縮間取り掴まされるより、10年単位で気長に待てば良いと思いますね。一旦中古挟んで住み替えでも良いわけですし。

>>11230 口コミ知りたいさん
人生どんだけ長いんですかｗｗ

>>11231 匿名さん
エルフに時間の話しても無駄だぜ

>>11231 匿名さん
まだ20代なので

>>11232 通りがかりさん

ドワーフかもしれない

1月に入居開始と言う事は既に皆さん、覧会行かれたんですかね？
内覧会は部屋の状態を確認すると言っても余り時間が取られていないので
部屋の状態を確認する事よりも、事務手続き関係に時間が取られてしまう
ので注意が必要ですよ。
マイホーム購入で舞い上がってしまって部屋の細かな部分の確認が十分に
出来ず後になって問題が出ても補償対象外と言われてしまう事が多々あり
ます。
内覧会で確認のサインをしてしまっても実際は入居までは販売側に責任が
あるので再度確認を十分に行って問題点があれば指摘する事をお勧めします。
特に細かな傷の関係は見逃しやすく、入居後は原因が何処にあるのか曖昧
なので不具合対応不可と必ず言われるので入居までにしっかり確認して指摘
する事をお勧めします。
変な遠慮は不要ですよ。

プロを連れて行くのが一番。
まじ、ドライに行こう。

>>11236 検討板ユーザーさん
ですね。
引っ越しするまでは販売(施工会社)の責任ですから疑念があるかしっかり確認出来ていなかったと思うなら確認しておいたほうが良いですよ。
期間が過ぎれは相手も契約を盾にドライに来ます。
どう考えても施工側に責任がある事でも後になれば契約を盾に言ってきます。これが現実ですよ。

>>11236 検討板ユーザーさん
まあモデルルームとか内覧会で感動しているようでは素人でいいお客様ですからね。ああいうのは気になったところはとにかくダメ出ししてナンボです。

内覧会でその日に補修完了して確認のサインをしたら、引渡しまでは中に入れないはずですが、再内覧できるということですか？
内覧会の日に是正できない指摘事項は後日補修して、別日に確認会を設けてもらえると思いますが、そうでない限りもう一回内覧したいと言っても断られるのでは。

あと水回りは、内覧会で水が実際に出せないので、入居後でないと不具合の有無は分からないですよね。
水跡が出来るからキッチンや洗面所、ユニットバスの確認は断られるのが一般的ですし。

>>11239 マンション検討中さん
引っ越し(入居)までと言う事なので鍵の引き渡しまで入れてもられないと
言う事であれば鍵の引き渡し直後に確認して問題があれば是正してもらう
ように確認してみてはどうでしょうか。
内覧の短時間で確認が十分に出来ないのは相手も十分理解していますし入居
前からの不具合と言う事に関しても証明出来ます。

>>11240 マンション検討中さん
機能面はアフターの補償対象なので後から指摘しても対応してもらえますよ。
問題なのは傷関係です。
床やドアの傷や凹み、サッシフレームやレールの傷や変形は後で指摘しても
対象外になるので嫌な思いをしない為にも入居前に確認する事をお勧めします。

ブリリアタワーの西向き住宅とブリリアの東向き住宅はお見合いになるわけですが、どれくらい圧迫感ありますでしょうか？都心に比べたら全然マシですかね？

感じ方は個人差があるので現地に行かれるのが確実ですが、私個人としては思ったより間が空いている印象で圧迫感は感じませんでした。間に小型の商業施設もありますし
川の方の眺望がひらけているのも大きな要因かもしれないですね

>>11243 マンション検討中さん
11244さんと同じく現地に行くのが確実と思いますが、手軽に感じを知りたいのであればストリートビューなんていかがですか？
テラスが工事中の時期ですが、建物の間隔は大体把握できるかと思います。

https://www.google.co.jp/maps/@35.6532322,139.448351,3a,75y,170.66h,106.76t/data=!3m7!1e1!3m5!1sESWyN50jZhpHHIKnIHHSbg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_c...!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTIwMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

リンクが上手く貼れませんでした・・・
リンク部分を全てコピペしてみてください。

>>11243 マンション検討中さん
私が現地を見た感想ですが、この距離をお見合いと呼んで良いか…と思ってしまうぐらい離れてると感じました。
私はもう少し近距離のお見合いマンションに住んでいました。
それはどのぐらいかというと目の前の建物のベランダで歯磨きしてる姿の人と、洗濯物を干してる私の目が合うぐらいの距離でした。
流石にここまでの近さではないので私なら気にならない距離です。
ただ、明らかにこちらをのぞいてるような態度などが見られたらそれは警戒レベルが上がりますが。

完売まだですかね？

ほんと消費者は正直だよね。
インフレ局面でマンションの買い時なのに、完売にならないのは、インフレを見込んでも割高なんだろうね。
ここは、3期ぐらいから値上げしまくってるから、その前で買えた人は適正価格。今買うのは高値掴みなんだと思う。
タワー買った人と、2期までに契約した人が、今の値段の余り住戸は買わんでしょ。
個人的にスミフと東京建物は宣伝費に金使いまくって高く売ろうとする傾向があるから嫌い。

多摩市関戸物件は今後きついと思うな

やっぱりタワーって売れるんですね
ここ買うとタワー毎日見れてくやしくて涙がでてきそうｗ

ツインタワーにしなかったのは、
聖蹟にそんな需要も採算ラインもなかったってことだろうね